Christophe van makelaarskantoor ERA Labelimmo biedt u deze ruime karaktervolle villa aan, gelegen aan de Rue des Blés 6 in 4300 Waremme, in een doodlopende woonstraat.
Op de begane grond: inkomhal, kantoor, ruime en lichte woon-/eetkamer, keuken, wasruimte, garderobe en apart toilet.
Op de verdieping: overloop, 6 slaapkamers en 2 badkamers. De zolder biedt veel mogelijkheden voor inrichting of opslag.
Het pand beschikt tevens over meer dan 100 m² kelderruimte en een garage van 31 m².
Technische gegevens:
• Bewoonbare oppervlakte: 350 m²
• Perceel: 1.212 m²
• Netto onroerendgoedbelasting: 2.630 €
• Centrale verwarming op stookolie
• Gas: aansluiting aanwezig
• Elektriciteit: moet worden gemoderniseerd
• Dak en kozijnen: 2011
• EPC: D – 280 kWh/m² per jaar – nr. 20260629051101
• Bouwjaar: 1969
• Vraagprijs: 449.000 €, onder voorbehoud van aanvaarding
Een villa met uitzonderlijke ruimtes, ideaal voor een groot gezin dat op zoek is naar ruimte in Waremme!
Geïnteresseerd? Neem contact op met ERA Labelimmo op Tel 04/372.07.20 of met Christophe Grognard op Tel 0491/05.78.82 – Contact .
mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Rue des Blés, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Comarché Waremme (Gerardmer) (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Waremme (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Waremme (7 minuten lopen of 1 minuut rijden).
Automobilisten bereiken Seraing in 21 minuten, handig voor het dagelijks leven. Genk blijft vlot bereikbaar met de auto, op 39 minuten rijden. Moet u naar Hasselt? Het duurt ongeveer 32 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Maastricht in 36 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Ô Comme 3 Pommes" (kinderdagverblijf) handig op 8 minuten lopen.
Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Annexée Waremme" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Institut Saint-Laurent" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 12 minuten.
Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 13 minuten met de auto.
Een SNCB-station bevindt zich op 8 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.
Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) snelweg ligt op 2 minuten.
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 84 - Liège - Waremme met een halte op 2 minuten loopafstand, 445 - Bettincourt - Waremme, 147 - Waremme - Oreye met een station gelegen op 6 minuten loopafstand.
In 17 minuten bereikt u de "Maison Des Terrils" activiteit.
Het duurt 25 minuten om het "Préhistomuseum" museum te bereiken.
Er is een pretpark 12 minuten afstand met de auto: "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".
Wil je golf spelen? U vindt "Avernas Golf Club" op 15 minuten afstand.
Wilt u het "Château De Jehay" kasteel ontdekken? Het ligt op 19 minuten rijden.
Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.
Open Immovlan