Christophe van makelaarskantoor ERA Labelimmo biedt u deze ruime karaktervolle villa aan, gelegen aan de Rue des Blés 6 in 4300 Waremme, in een doodlopende woonstraat.
Op de begane grond: inkomhal, kantoor, ruime en lichte woon-/eetkamer, keuken, wasruimte, garderobe en apart toilet.
Op de verdieping: overloop, 6 slaapkamers en 2 badkamers. De zolder biedt veel mogelijkheden voor inrichting of opslag.
Het pand beschikt tevens over meer dan 100 m² kelderruimte en een garage van 31 m².
Technische gegevens:
• Bewoonbare oppervlakte: 350 m²
• Perceel: 1.212 m²
• Netto onroerendgoedbelasting: 2.630 €
• Centrale verwarming op stookolie
• Gas: aansluiting aanwezig
• Elektriciteit: moet worden gemoderniseerd
• Dak en kozijnen: 2011
• EPC: D – 280 kWh/m² per jaar – nr. 20260629051101
• Bouwjaar: 1969
• Vraagprijs: 449.000 €, onder voorbehoud van aanvaarding
Een villa met uitzonderlijke ruimtes, ideaal voor een groot gezin dat op zoek is naar ruimte in Waremme!
Geïnteresseerd? Neem contact op met ERA Labelimmo op Tel 04/372.07.20 of met Christophe Grognard op Tel 0491/05.78.82 – Contact .
mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Rue des Blés, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Binnen 25 minuten kunt u het "Préhistomuseum" museum bereiken.
De "Avernas Golf Club" golfbaan ligt op 15 minuten afstand.
"Parc Plopsaqua Hannut-Landen" ligt op 12 minuten afstand.
Op zoek naar een activiteit? "Maison Des Terrils" bevindt zich op 17 minuten met de auto.
Wilt u het "Château De Jehay" kasteel ontdekken? Het ligt op 19 minuten rijden.
Moet u naar Seraing voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 21 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Genk in 39 minuten, handig voor het dagelijks leven. Hasselt blijft vlot bereikbaar met de auto, op 32 minuten rijden. Moet u naar Maastricht? Het duurt ongeveer 36 minuten met de auto.
Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Institut Saint-Laurent" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 12 minuten.
Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Ô Comme 3 Pommes", een kinderdagverblijf op slechts 8 minuten lopen, waarderen.
Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Annexée Waremme" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Moet u de snelweg op? De A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is bereikbaar in 2 minuten.
Frequente reizigers, noteer: Liège Airport ligt op 13 minuten met de auto of 66 minuten met het openbaar vervoer.
Een SNCB-station bevindt zich op 8 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Comarché Waremme (Gerardmer) (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Waremme (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Waremme (7 minuten lopen of 1 minuut rijden).
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 84 - Liège - Waremme met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, 445 - Bettincourt - Waremme, 147 - Waremme - Oreye met een halte op 6 minuten loopafstand.
De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.
Open Immovlan