Christophe van makelaarskantoor ERA Labelimmo biedt u deze ruime karaktervolle villa aan, gelegen aan de Rue des Blés 6 in 4300 Waremme, in een doodlopende woonstraat.
Op de begane grond: inkomhal, kantoor, ruime en lichte woon-/eetkamer, keuken, wasruimte, garderobe en apart toilet.
Op de verdieping: overloop, 6 slaapkamers en 2 badkamers. De zolder biedt veel mogelijkheden voor inrichting of opslag.
Het pand beschikt tevens over meer dan 100 m² kelderruimte en een garage van 31 m².
Technische gegevens:
• Bewoonbare oppervlakte: 350 m²
• Perceel: 1.212 m²
• Netto onroerendgoedbelasting: 2.630 €
• Centrale verwarming op stookolie
• Gas: aansluiting aanwezig
• Elektriciteit: moet worden gemoderniseerd
• Dak en kozijnen: 2011
• EPC: D – 280 kWh/m² per jaar – nr. 20260629051101
• Bouwjaar: 1969
• Vraagprijs: 449.000 €, onder voorbehoud van aanvaarding
Een villa met uitzonderlijke ruimtes, ideaal voor een groot gezin dat op zoek is naar ruimte in Waremme!
Geïnteresseerd? Neem contact op met ERA Labelimmo op Tel 04/372.07.20 of met Christophe Grognard op Tel 0491/05.78.82 – Contact .
mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Rue des Blés, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Moet u naar Seraing? Het duurt ongeveer 21 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Genk in 39 minuten, handig voor het dagelijks leven. Hasselt blijft vlot bereikbaar met de auto, op 32 minuten rijden.
Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) ligt op slechts 2 minuten.
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 13 minuten met de auto bereiken.
Een SNCB-station bevindt zich op 8 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Comarché Waremme (Gerardmer) (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Waremme (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Waremme (7 minuten lopen of 1 minuut rijden).
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Ô Comme 3 Pommes" is bereikbaar in 1 minuut.
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Institut Saint-Laurent" (middelbare school), bereikbaar in 1 minuut met de auto.
Het "Préhistomuseum" museum is vlakbij (25 minuten rijden).
"Avernas Golf Club" golf is bereikbaar in 15 minuten met de auto.
Op zoek naar een activiteit? "Maison Des Terrils" bevindt zich op 17 minuten met de auto.
U vindt een "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" op 12 minuten afstand met de auto.
Wilt u het "Château De Jehay" kasteel ontdekken? Het ligt op 19 minuten rijden.
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 445 - Bettincourt - Cité Hartenge - Waremme, TEC Liège - Verviers - 147 - Waremme - Oreye met een halte op minder dan 6 minuten lopen.
De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.
Open Immovlan