Maison à vendre, Esch-sur-Alzette RBW58373

ImmoAssur SARL a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport d'une surface totale d'environ 250 m², répartie sur quatre niveaux de ± 48 m² chacun, offrant un excellent potentiel locatif.

Composition de l'immeuble

Rez-de-chaussée
- Hall d'entrée
- Studio d'environ 30 m² avec cuisine séparée
- Accès à une terrasse

1er et 2ème étages
Chaque niveau comprend un appartement d'environ 36 m² habitables composé de :
- Hall d'entrée
- Cuisine séparée avec espace repas
- Séjour lumineux avec petit balcon
- Une chambre à coucher
- Salle de douche

3ème étage
Appartement d'environ 36 m² habitables comprenant :
- Hall d'entrée
- Cuisine avec espace repas
- Séjour
- Une chambre à coucher
- Salle de douche
- Accès au grenier offrant environ 16 m² au sol

Sous-sol
- Caves privatives
- Chaufferie
- Buanderie commune
- Terrasse

Situation
Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, établissements scolaires, infrastructures médicales, transports en commun et espaces de loisirs.

Informations complémentaires
- Surface du terrain : 0,95 are
- Passeport énergétique : en cours de réalisation

Cet immeuble représente une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un bien générant des revenus locatifs dans un secteur recherché.

Les surfaces et superficies sont données à titre indicatif.

Nous restons également disponibles pour organiser des visites le samedi, sous réserve de la disponibilité des propriétaires.

Les prix indiqués incluent les frais d’agence à charge des vendeurs.

Nous recherchons en permanence des appartements, maisons, terrains à bâtir et autres biens, à la vente ou à la location, afin de répondre aux besoins de notre clientèle.
Achat éventuel par notre société.
Vous souhaitez vendre ou louer votre bien ? N’hésitez pas à nous contacter.

Estimation gratuite (voir conditions en agence).
Nous pouvons également vous accompagner dans l’obtention de votre financement ainsi que pour toutes vos assurances.

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ImmoAssur SARL is pleased to present this income-generating building with a total area of approximately 250 m², spread over four levels of about 48 m² each, offering excellent rental potential.

Building composition

Ground floor
- Entrance hall
- Studio of about 30 m² with separate kitchen
- Access to a terrace

1st and 2nd floors
Each level includes a living apartment of about 36 m² consisting of:
- Entrance hall
- Separate equipped kitchen with dining area
- Bright living room with small balcony
- One bedroom
- Shower room

3rd floor
Apartment of about 36 m² including:
- Entrance hall
- Equipped kitchen with dining area
- Living room
- One bedroom
- Shower room
- Attic access offering about 16 m² of floor space

Basement
- Private cellars
- Boiler room
- Common laundry
- Terrace

Location
Ideally situated close to all amenities: shops, educational institutions, medical facilities, public transportation, and leisure areas.

Additional information
- Land area: 0.95 are
- Energy passport: in progress

This building presents a great opportunity for investors looking for a property generating rental income in a sought-after area.