IMMOASSUR SARL (4320 Esch-sur-Alzette)

Local commercial à vendre - Esch-sur-Alzette (Centre Mercure) À deux pas de la zone piétonne - Emplacement stratégique ImmoAssur vous propose à la vente ce local commercial de 95 m², idéalement situé au coeur d'Esch-sur-Alzette, dans un secteur à forte fréquentation, à proximité immédiate du Centre Mercure et de la zone piétonne. Le bien est réparti sur trois niveaux, offrant une excellente visibilité et une grande flexibilité d'aménagement pour différentes activités commerciales ou libérales. Disposition des surfaces : Rez-de-chaussée (56 m²) : Actuellement aménagé en salon de coiffure, il dispose d'une grande vitrine, d'un espace d'accueil et d'un WC. Le local est facilement adaptable à d'autres activités telles qu'une boutique, un institut de beauté, une agence ou un bureau. Étage supérieur (38,5 m²) : Aménagé en institut de beauté (manucure, épilation), également doté d'une vitrine. Accessible directement depuis le rez-de-chaussée, cet espace peut accueillir une activité complémentaire ou indépendante. Sous-sol (57 m²) : Composé d'un bureau, d'une buanderie et de plusieurs espaces de rangement. Parfait pour du stockage ou pour aménager une zone administrative. Points forts : - Emplacement central et très fréquenté - Excellente visibilité grâce aux vitrines sur deux niveaux - Espaces modulables selon les besoins - Possibilité d'accueillir deux activités distinctes ou complémentaires Opportunité idéale pour commerçants, indépendants ou investisseurs à la recherche d'un emplacement de choix à Esch-sur-Alzette. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite En savoir plus ?

ImmoAssur vous propose en exclusivité, cette belle et spacieuse maison, construite en 1978. Idéale pour une famille nombreuse. . Implantée sur un terrain de 1,8 ares avec une superficie total de +-285m2, dont 200m2 habitable, idéalement proche de commerces, parc et école primaire. Elle se compose comme suit: - Au RDC Grand hall d'entrée donnant sur un garage de 47m2 et buanderie/chaufferie, avec des pièces de rangements et avec une sortie sur le jardin. - 1er étage: Hall, grand salon et salle à manger avec feu de bois faisant 31m2, un deuxième salon qui donne sur la cuisine équpiée avec sortie sur terrasse de 15m2 qui descend au jardin. - 2ème étage Hall de nuit, trois grandes chambres à coucher de 20m2, 19m2 et 12m2. Une salle d'eau avec douche et baignoire, avec double vasque, WC - 3ème étage Grenier aménagé en 3 chambres à couché mansardés, un espace salon et une salle d'eau avec WC, douche et meuble lavabo. Remarques: - Passeports énergétique hors validité, en cours de rénovation - Fenêtres PVC triple vitrage de 2019, avec volets électrique - Chaudière au gaz de 2007 - Climatisation au troisième étage En savoir plus ?

Nous sommes ravis de vous présenter ce ravissant appartement de 40 m², entièrement rénové en 2022. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages sans ascenseur, construit en 1976. Il se compose comme suit : entrée donnant sur un salon lumineux ouvert sur la cuisine équipée, une chambre à coucher (14m2) et une salle de douche. Comprend également une buanderie commune et une cave privative. Remarque : - Chaudière à gaz neuve 2022 - Passeport énergétique F-G. Stationnement : - Parking public juste en face de la résidence. Situation tranquille et à proximité de toutes commodités, transports publics, école, parc pour enfants, à côté de l'embranchement des autoroutes. Juste à côté d'une piste cyclable vous offrant un accès direct à Belval ! Les surfaces et les superficies sont indicatives. Conditions : - Prix affiché frais d'agence inclus (à charge des vendeurs) - Visites possibles également le samedi (selon disponibilité des propriétaires) Vous êtes propriétaire ? ImmoAssur recherche activement des biens à vendre ou à louer pour sa clientèle existante. Estimation gratuite (voir conditions en agence). Accompagnement possible pour crédit immobilier et assurances. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou pour toute information complémentaire. En savoir plus ?

ImmoAssur à le plaisir de vous proposer cette magnifique maison construite en 2022, libre des 3 côtes, spacieuse et lumineuse, avec un ascenseur qui désert tout les étages, une surface totale de +/-310m2 et une surface habitable d'environs 230m2. Elle se compose comme suit: Au rez-de-chaussée : - Grand garage pour 2 voitures, devant le garage 2 emplacements extérieur, cave, débarras, buanderie, local technique, ascenseur et escalier donnant accès aux étages. Rez-de-Jardin: Hall d'entrée avec armoire de rangement sur mesure, séjour spacieux et lumineux, cuisine entièrement équipée avec îlot central ouverte sur la salle à manger, donnant sur la terrasse et jardin, WC séparé. 1er étage: Hall de nuit, 3 chambres à coucher, dont une donnant sur balcon, chaque chambre a son dressing sur mesure, deux salles de douches. 2ème étage: Hall de nuit, deux chambres à coucher, donc une en suite parentale, avec grand dressing et salle de douche, chacune avec un magnifique dressing sur mesure et sortie sur balcon/terrasse Equipements technique : - Chauffage au sol avec pompe a chaleur et panneaux solaires - Ventilation (VMC) Double-Flux - Électricité en Domotique - Ascenseur conforme pour personnes a mobilité réduite - Fenêtres triples-vitrages avec store, - Vidéophone - Piscine encore en cours de finition Situation: La maison se trouve entre les deux villes dynamique de Belvaux et Differdange ou vous profiterez, de toutes les commodités, crèches et écoles ne manqueront pas à proximité (5 à 10 minutes) et notamment l'école internationale. Le centre aquatique et de bien-être, Aqua-sud accessible en bus ou à pied ainsi que de nombreux autres loisirs sportifs et culturels. Les prix s'entendent frais d'agence inclus à charge des vendeurs. Nous sommes aussi disponibles pour les visites le samedi, selon la disponibilité des propriétaires. Nous recherchons en permanence pour la vente et pour la location, des appartements, maisons, terrains à bâtir etc pour notre clientèle déjà existante. Achat éventuel par notre société. N'hésitez pas à nous contacter si vous avez un bien pour la vente ou la location. Estimation gratuite voir conditions en agence. Nous pouvons vous aider pour l'obtention de votre crédit, ainsi que pour toutes assurances. En savoir plus ?

ImmoAssur vous propose en exclusivité ce bel appartement spacieux et lumineux de 67,67 m² utile, situé au 3ème étage d'une résidence construite en 2009. Idéalement situé à Lallange, quartier résidentiel et calme, à proximitée de l'autoroute. Disposition intérieure : - Hall d'entrée - Séjour spacieux et lumineux avec accès à un balcon de 8 m² - Cuisine ouverte entièrement équipée - Deux chambres à coucher (12,5 m² et 11 m²) - Salle de douche avec douche, simple vasque et WC Comprend également : - Emplacement intérieur - Cave privative - Buanderie commune Informations complémentaires : - Libre immédiatement ou à convenir. - Aucun travaux à prévoir - Classe énergétique : C - Isolation thermique : C Conditions : - Prix affiché frais d'agence inclus (à charge du vendeur) - Visites possibles également le samedi (selon disponibilité des propriétaires) En savoir plus ?

Immoassur vous propose ce joli appartement duplex, situé au 3ème et 4ème étage, d'une petite copropriété, sans ascenseur idéalement situé au centre de Differdange. Au 3étage étage avec une surface utile de 56m2 il se compose: d'un hall d'entrée qui mène à la cuisine équipée avec coin repas (17m2), vous trouverez également deux chambres (16.80m2 et 14.70m2), une salle de douche avec meuble lavabo et WC. Un escalier menant au grenier lumineux, avec une superficie de 53m2 au sol, offrant un potentiel de rangement ou de personnalisation selon vos envies, alliant confort et praticité. Profitez d'une situation privilégié, à proximité de toutes les commodités, ainsi que de la gare, facilitant vos déplacements. Conditions : - Prix affiché frais d'agence inclus (à charge des vendeurs) - Visites possibles également le samedi (selon disponibilité des propriétaires) Vous êtes propriétaire ? ImmoAssur recherche activement des biens à vendre ou à louer pour sa clientèle existante. Estimation gratuite (voir conditions en agence). Accompagnement possible pour crédit immobilier et assurances. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou pour toute information complémentaire. En savoir plus ?

ImmoAssur vous propose en exclusivité ce joli appartement située au 1er étage d'une résidence construite en 1999 à deux pas de la rue piétonne. Comprenant: hall d'entrée, cuisine équipée séparée avec un espace repas, salon/salle à manger donnant sur balcon, une chambre à coucher, une salle de douche, cave privative. Remarques: Appartement idéal pour premier achat, ou un investissement locatif. Bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de tous commerces, arrêts de bus et gare, tout en bénéficiant d'un environnement agréable. Les surfaces et les superficies sont indicatives. Nous sommes aussi disponibles pour visites le samedi. Selon la disponibilité des propriétaires. - Les prix s'entendent frais d'agence inclus à charge des vendeurs. - Nous sommes aussi disponibles pour les visites le samedi, selon la disponibilité des propriétaires. - Nous recherchons en permanence pour la vente et pour la location, des appartements, maisons, terrains à bâtir etc pour notre clientèle déjà existante. - Achat éventuel par notre société. - N'hésitez pas à nous contacter si vous avez un bien pour la vente ou la location. Estimation gratuite voir conditions en agence. Nous pouvons vous aider pour l'obtention de votre crédit, ainsi que pour toutes assurances. En savoir plus ?

ImmoAssur vous propose en exclusivité cet appartement situé au 2ème étage (sans ascenseur) d'une petite résidence de seulement 3 unités. Il se compose comme suit : - Hall d'entrée - Cuisine équipée semi-ouverte sur un lumineux salon / salle à manger avec accès au balcon - Deux chambres à coucher de 12 m² et 13 m² - Salle de douche - Cave privée - Buanderie commune Remarques : - Appartement à rafraîchir - Chauffage central au mazout - Bien actuellement loué (idéal pour investisseur) - Grand parking public à deux pas - A proximité de tout commerces, écoles et arrêt de bus, ainsi que la piste cyclable pour Belval Les surfaces et les superficies sont indicatives. Conditions : - Prix affiché frais d'agence inclus (à charge des vendeurs) - Visites possibles également le samedi (selon disponibilité des propriétaires) Vous êtes propriétaire ? ImmoAssur recherche activement des biens à vendre ou à louer pour sa clientèle existante. Estimation gratuite (voir conditions en agence). Accompagnement possible pour crédit immobilier et assurances. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou pour toute information complémentaire. En savoir plus ?