IMMOASSUR SARL (4320 Esch-sur-Alzette)

Dit prachtige appartement te koop in Belvaux biedt een ideale combinatie van ruimte, licht en comfort. Gelegen op de tweede en laatste verdieping van een modern gebouw uit 2013, straalt deze woning eigentijdse kwaliteit uit met een woonoppervlakte van 82 m². Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een ruim terras en een balkon, waardoor het een aangename leefomgeving biedt voor gezinnen, koppels of professionals die op zoek zijn naar een centraal gelegen woning met veel voordelen. Bij binnenkomst verwelkomt een uitnodigend halletje u, gevolgd door een mooie en lichte woonkamer die naadloos overgaat in een open, volledig uitgeruste keuken. De grote raampartijen zorgen voor overvloedig daglicht en bieden uitzicht op het terras, perfect voor buitenlui en gezellige zithoeken. De indeling wordt verder verrijkt door twee slaapkamers: een ruime hoofdslaapkamer van 13,7 m² met en-suite badkamer voorzien van een bad en dubbele lavabo, en een tweede slaapkamer van 10,7 m² die ook perfect kan dienen als kantoor of logeerkamer. Daarnaast is er een aparte douchekamer met inloopdouche, WC en lavabo, evenals een apart gastentoilet, wat het comfort verhoogt. De ligging van dit vastgoed is uitstekend. Gelegen in de rustige wijk Waassertrap, geniet u hier van een omgeving waar rust en bereikbaarheid hand in hand gaan. Alles wat u nodig heeft, bevindt zich op korte afstand: winkels, diensten, scholen en openbaar vervoer. Dankzij de snelle verbindingen is de nabijheid van de Universiteit van Luxemburg, het treinstation Belval-Université, het Lycée de Belval en het Parc de Belval verzekerd. Het appartement beschikt over praktische extra’s zoals een private kelderruimte, een ondergrondse parkeerplaats, een gemeenschappelijke wasruimte en een fietsenstalling. De energiezuinige EPC-klasse A en de triple beglazing met elektrische rolluiken/stores zorgen voor lage energiekosten en extra comfort. Het gebouw is voorzien van een lift, wat het gebruiksgemak verder verhoogt. Deze instapklare woning wordt aangeboden voor €645.000, zonder BTW, en is klaar voor nieuwe bewoners. De verkoopprijs inclusief alle kosten en makelaarskosten is vastgelegd, wat het aankoopproces transparant en eenvoudig maakt. Bent u op zoek naar een modern appartement in een rustige maar goed bereikbare omgeving in Belvaux? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw vastgoedtraject en helpen u ook graag met financierings- en verzekeringsadvies. Wacht niet langer en ontdek de mogelijkheden die dit prachtige appartement u te bieden heeft! Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement te huur in Belvaux biedt een comfortabele en praktische woonruimte in een rustige omgeving. Gelegen in een rustige straat binnen een kleine gemeenschap, bevindt dit gelijkvloerse appartement zich in een kleinschalige copropriété van slechts twee eenheden. Bij aankomst wordt u verwelkomd via een aangename achtertuin, die toegang geeft tot de woning. De indeling omvat een praktische inkomhal met ingebouwde kast, gevolgd door een open keuken die naadloos aansluit op de woonkamer en eetruimte. Deze configuratie zorgt voor een lichte en gezellige leefomgeving, ideaal voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar comfort en functionaliteit. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, wat het geschikt maakt voor een breed scala aan bewoners, van jonge professionals tot kleine gezinnen. De badkamer is voorzien van een douche en een meubelvasque, wat zorgt voor een moderne en praktische inrichting. Daarnaast is er een apart toilet aanwezig. Voor extra gemak beschikt deze woning over een dubbele garagebox van 28 m², die voldoende ruimte biedt voor voertuigen en opslag. Buiten is er een terras dat uitnodigt tot ontspanning en buitenactiviteiten, terwijl het gemeenschappelijke tuinoppervlak extra groen en rust toevoegt aan de woonomgeving. De was- en opbergruimte wordt verzorgd door een aparte bergruimte/wasplaats. De locatie van dit appartement in Belvaux is uitstekend, nabij essentiële voorzieningen zoals winkels, scholen, universiteiten en openbaar vervoer. De nabijheid van snelwegen vergemakkelijkt bovendien het dagelijkse woon-werkverkeer. De verwarming wordt aangedreven door een onafhankelijke gascentrale, terwijl het energieprestatiecertificaat (EPC) met referentie G aangeeft dat er mogelijk ruimte is voor verbetering in energie-efficiëntie. De huurprijs bedraagt 1.600 euro per maand, inclusief kosten, en de beschikbaarheid is gepland vanaf 1 oktober 2025. Voor geïnteresseerden gelden strikte voorwaarden, waaronder een vast contract en een waarborg van twee maanden huur. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; deze woning biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een comfortabele en goed gelegen appartement in Belvaux. Meer weten?

Ontdek dit schitterende appartement te koop in Esch-sur-Alzette, gelegen in de gezellige wijk Esch-Nord. Met een vraagprijs van €399.000 biedt deze woning een ideale combinatie van modern comfort en praktische ligging. Het appartement bevindt zich op de derde en laatste verdieping van een recent gebouw uit 2015, wat garant staat voor een eigentijdse afwerking en lage onderhoudskosten. De totale bruikbare oppervlakte bedraagt 61,36 m², wat voldoende ruimte biedt voor comfortabel wonen. Het interieur is ontworpen met functionaliteit in het achterhoofd, met een open keuken die naadloos aansluit bij de woonkamer, waardoor een lichte en uitnodigende leefruimte ontstaat. Het ruime salon met hoge plafonds versterkt het gevoel van ruimte en lichtinval, terwijl de grote slaapkamer en de moderne badkamer zorgen voor comfort en privacy. Bovendien geniet het appartement van triple glas en elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan een goede isolatie en geluidswering, belangrijke aspecten in het hedendaagse wooncomfort. De afwerking en materialen getuigen van kwaliteit, en de energieprestatie wordt aangeduid met een EPC-label DD, wat wijst op een redelijke energie-efficiëntie. De locatie van dit appartement is bijzonder gunstig. Gelegen op korte afstand van diverse voorzieningen zoals openbaar vervoer, scholen, medische centra, winkels en het ziekenhuis, biedt deze woonplek alle gemakken binnen handbereik. De snelle ontsluiting naar de snelwegen maakt het woon-werkverkeer zeer comfortabel. Voor parkeergelegenheid bevindt zich direct tegenover het gebouw een grote openbare parking, wat het praktisch en gemakkelijk maakt om de wagen te parkeren. De woning wordt volledig klaar voor onmiddellijk gebruik of kan in overleg op een later moment beschikbaar worden gesteld. Het appartement is niet verhuurd, dus u kunt meteen genieten van uw nieuwe thuis of investeren voor de toekomst. Kortom, deze woning vertegenwoordigt een zeldzame kans op de markt van Esch-sur-Alzette. Of u nu uw eerste eigen woning zoekt of een slimme investering wil doen, dit appartement combineert stijl, functionaliteit en een uitstekende ligging. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit aanbod is een unieke gelegenheid die niet lang zal duren! Meer weten?

Ontdek dit charmante duplex appartement gelegen in het hart van Differdange. Gevestigd op de derde en vierde verdieping van een kleinschalige, zonder lift, residentie biedt dit goed onderhouden vastgoed een perfecte combinatie van comfort en praktische indeling. Het appartement beschikt over een bruikbare oppervlakte van 56 m² op de eerste verdieping, waar een ontvangsthal u verwelkomt en verder leidt naar de volledig ingerichte keuken met zithoek voor maaltijden en ontspanning. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers van respectievelijk 16,80 m² en 14,70 m², ideaal voor gezinnen, koppels of als thuiskantoor. Een nette badkamer met lavabo en WC completeert deze woonruimte. Via een interne trap bereikt u de zolderverdieping, met een totale oppervlakte van 53 m² op de vloer, wat volop potentieel biedt voor extra opslagruimte, hobbykamer of personalisatie naar wens. De zolder is zeer licht dankzij grote ramen en kan dus naar wens worden omgevormd tot een extra leefruimte of werkplek. De ligging van dit appartement is bijzonder gunstig, midden in het centrum van Differdange, dicht bij alle nodige voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. De nabijheid van het station vereenvoudigt woon-werkverkeer en daguitstappen. De prijs voor deze aantrekkelijke woning bedraagt €440.000, inclusief de kosten van de makelaar, zonder btw. Het is momenteel niet verhuurd en beschikbaar voor onmiddellijke bewoning of op korte termijn af te spreken. Het appartement is ideaal voor wie op zoek is naar een centraal gelegen en praktisch ingedeeld vastgoed met veel potentieel voor verdere personalisatie. Neem contact met ons op voor een vrijblijvende afspraak en overtuig uzelf van de vele mogelijkheden die dit eigendom te bieden heeft. Onze makelaars staan klaar om u te begeleiden bij het aankoopproces en eventuele vragen te beantwoorden. Meer weten?

Ontdek dit charmante en lichte appartement te huur in Esch-sur-Alzette, ideaal gelegen in het hart van de stad en op een steenworp afstand van de belangrijkste voorzieningen. Deze woning bevindt zich op de vierde verdieping van een kleinschalige residentie met lift, wat zorgt voor gemakkelijk toegang en een comfortabel woongevoel. Het appartement biedt een praktische indeling met een volledig uitgeruste open keuken die naadloos aansluit op de woonkamer, en een aangename terras waar u kunt genieten van de buitenlucht. Met één slaapkamer, een moderne badkamer voorzien van een lavabo, toilet, en ruimte voor was- en droogapparatuur, biedt dit appartement alles wat u nodig heeft voor een comfortabel leven. Daarnaast beschikt het over een privékelder voor extra opslagruimte, wat het geheel nog praktischer maakt. De ligging nabij de winkelstraat, het gemeenteplein en het station maakt van deze locatie een uitstekende keuze voor wie wil genieten van het bruisende stadsleven met alle gemakken binnen handbereik. Wat betreft praktische details, wordt deze woning aangeboden voor een maandelijkse huurprijs van €1.500, inclusief €200 aan bijkomende kosten. De waarborg bedraagt €3.000, wat een goede zekerheid biedt voor de verhuurder. De beschikbaarheid is voorzien vanaf 1 oktober 2025, zodat u ruim de tijd heeft om uw toekomstige woonruimte te plannen. De residentie is voorzien van een lift, wat het algehele comfort verhoogt, en beschikt over geen specifieke EPC-waarde, waardoor er mogelijk nog energiezuinigheidscertificaten zullen worden aangevraagd of verstrekt. De huurprijs omvat geen verwarmingstype, en de exacte energieprestatie is niet gespecificeerd, wat normaal is voor deze aard van vastgoed. Deze aantrekkelijke locatie en de gunstige voorwaarden maken dit appartement tot een bijzonder interessante optie voor wie op zoek is naar een centraal gelegen huurwoning in Esch-sur-Alzette. Of u nu een starter of iemand die een praktische woonruimte zoekt, deze woning biedt u alles wat u nodig heeft binnen handbereik. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Wij helpen u graag verder bij het vinden van uw volgende woonst in deze levendige stad. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Esch-sur-Alzette, een ideale combinatie van comfort, moderniteit en praktische ligging. Dit geheel gerenoveerde appartement bevindt zich op de begane grond van een kleine residentie met slechts drie eenheden, wat zorgt voor een rustige en intieme woonsfeer. Met een woonoppervlakte van 75 m² biedt dit eigendom een harmonieuze indeling die volledig klaar is voor directe bewoning, zonder dat er nog werkzaamheden nodig zijn. De inkomhal van 6 m² leidt naar een lichte en ruimtelijke woonkamer van 25 m², die de perfecte ruimte biedt voor gezelligheid en ontspanning. De keuken is nieuw, volledig uitgerust en afgesloten, met een oppervlakte van 11 m², ideaal voor het bereiden van maaltijden en het creëren van culinaire herinneringen. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk 15 m² en 11 m², die voldoende ruimte bieden voor rust en privacy. Daarnaast is er een moderne badkamer van 6,5 m² met een meubel lavabo, een inloopdouche en een apart toilet, wat het comfort verhoogt. Bijzonder aan deze woning zijn de extra voorzieningen die het woongenot compleet maken: een garage van 25 m², een private kelderruimte en een gemeenschappelijke buitenruimte die geschikt is voor ontspanning en sociale bijeenkomsten. Het gebouw is energieklasse F, met een gelijkaardige indicatie voor thermische isolatie, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor verdere energiebesparing. Gelegen in een residentiële en groene wijk, nabij het Gaalgebierg-park en alle voorzieningen, vormt deze locatie een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar zowel rust als gemak. De prijs bedraagt 499.000 euro, inclusief de kosten en zonder btw, allemaal rechtstreeks te verkrijgen zonder tussenkomst van extra kosten. De woning is onmiddellijk beschikbaar of in overleg, met mogelijkheden voor bezichtigingen ook op zaterdag, afhankelijk van de beschikbaarheid van de eigenaar. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een afspraak te plannen en ervaar zelf de charme van dit moderne appartement in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Ontdek dit charmante en volledig gerenoveerde appartement in Esch-sur-Alzette, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische woonruimte. Met een woonoppervlakte van ongeveer 40 m² biedt dit appartement een gezellige leefomgeving, perfect voor singles of koppels. Het is gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw uit 1976, dat recentelijk onderginge renovaties, inclusief de volledige vernieuwing van de gevel en de gemeenschappelijke hallen. De woning beschikt over een lichte woonkamer die naadloos aansluit op een moderne, uitgeruste keuken, een slaapkamer en een nette doucheruimte. Daarnaast wordt het appartement aangevuld met een gemeenschappelijke wasruimte en een private kelder, waardoor het comfort en de functionaliteit verzekerd zijn. De afwerking en inrichting maken het een ideale keuze voor wie snel wil intrekken of investeren in een goed gelegen vastgoed. Praktisch gezien bevinden zich alle voorzieningen op korte afstand: openbaar vervoer, scholen, kinderparken en recreatiegebieden zorgen voor een aangename leefomgeving. Het appartement bevindt zich in een rustige buurt, met een openbare parking direct tegenover de residentie, waardoor parkeren geen probleem is. Bovendien ligt de ligging dicht bij belangrijke verbindingen zoals snelwegen en fietspaden, waaronder de directe toegang tot Belval via een aangename fietsroute. De locatie combineert rust met bereikbaarheid, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel bewoners als investeerders. De verwarming wordt aangedreven door een nieuwe gasboiler uit 2022, wat zorgt voor efficiënt energiegebruik, terwijl de EPC-code nog niet is bepaald. De prijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt 350.000 euro, zonder btw. Vanwege de gunstige ligging en de recente renovaties is dit appartement zeker een interessante optie op de markt. Er zijn nog geen vaste huurcontracten van toepassing, wat ruimte biedt voor nieuwe bewoners of investeerders die willen verhuren. De verkoper biedt ook hulp bij het verkrijgen van kredieten en verzekeringen, en kan afspraken maken voor bezoeken op zaterdag, afhankelijk van de beschikbaarheid van de eigenaar. Met deze unieke combinatie van comfort, locatie en prijs biedt dit appartement een uitstekende kans om te investeren in vastgoed in Esch-sur-Alzette. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – wij staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in het aankoopproces. Meer weten?

Deze prachtige huurwoning in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en locatie. Gelegen op de tweede verdieping van een rustige residentiële wijk, beschikt dit appartement over een woonoppervlakte van 111 m² die perfect geschikt is voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een comfortabel thuis. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een praktische inkomhal met ingebouwde kasten, die leidt naar een gescheiden, volledig uitgeruste keuken met een gezellige eethoek. Het ruime salon en de eetkamer vormen samen een ideale ruimte voor ontspanning en sociale bijeenkomsten. Dit appartement beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk 14 m² en 17 m², waarvan één met directe toegang tot het balkon, ideaal om te genieten van het buitenleven. Het interieur wordt afgerond door een moderne badkamer voorzien van zowel douche als bad, evenals een apart toilet met lavabo. Daarnaast behoort tot deze woning een private kelderruimte, wat extra opslagruimte biedt, en een garage binnen de gemeenschappelijke omheining, met daarnaast nog een parkeerplaats voor de deur, waardoor parkeren geen probleem vormt. De ligging in Esch/Lallange is bijzonder gunstig: het is een rustige, residentiële buurt dicht bij alle voorzieningen zoals scholen, sportcentra, ziekenhuis en openbaar vervoer. De nabijheid van dergelijke faciliteiten maakt dit appartement uiterst geschikt voor gezinnen en professionals die comfort, bereikbaarheid en rust zoeken. De huurprijs bedraagt €1.600 per maand, inclusief kosten, en de beschikbaarheid is gepland vanaf 1 oktober 2025. Voor geïnteresseerden wordt gevraagd te beschikken over een vaste arbeidsovereenkomst (CDI) en een wherebijdrage van twee maanden huur als borg (€3.200). Er wordt eveneens een voorschot op de kosten van €250 gevraagd. De administratieve kosten bedragen €1.600 plus BTW en worden gedeeld tussen eigenaar en huurder. Deze woning combineert praktische voordelen met een aantrekkelijke locatie en biedt een geweldige kans voor wie op zoek is naar een comfortabel verblijf in Esch-sur-Alzette. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Meer weten?

Dit moderne appartement in Differdange, gelegen in de rustige en groene wijk 'Funiculaire', biedt een comfortabele woonruimte van 67 m². Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een recent gebouw uit 2014 en beschikt over een lichte woonkamer met toegang tot een balkon van 7 m², waar u kunt genieten van het buitenleven. De open keuken is volledig uitgerust, ideaal voor dagelijks gebruik en gezelligheid. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk 13 m² en 9 m², wat het geschikt maakt voor zowel starters als kleine gezinnen. De badkamer is voorzien van een douche met een Italiaans ontwerp, een wastafel en een toilet, daarnaast is er nog een apart gastentoilet. Extra praktische voorzieningen zijn onder andere een privé kelderruimte, een parkeerplaats binnen de residentie en een gemeenschappelijke wasruimte. Het gebouw is voorzien van een lift en elektrische zonwering, wat het comfort verhoogt. De locatie biedt een goede verbinding met het openbaar vervoer en ligt op korte afstand van diverse voorzieningen. Op wandelafstand vindt u scholen, zoals de primaire school en de Maison Relais, evenals het internationale onderwijs en het CNS. Het centrum van Differdange, inclusief winkelcentrum Auchan, apotheek en het park, ligt eveneens binnen bereik. Deze woonplek combineert rust, groen en gemakkelijke bereikbaarheid, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabel en goed gelegen appartement. Meer weten?

Dit moderne appartement is gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie met in totaal zes eenheden, in het centrum van Esch-sur-Alzette. Het appartement beschikt over een praktische indeling met een entreehal, een ruime keuken met eethoek, en een lichte woonkamer. Het beschikt over twee comfortabele slaapkamers en een badkamer met douche, wat het geschikt maakt voor zowel singles als koppels of kleine gezinnen. De woning is recent gerenoveerd en goed onderhouden, met onder andere dubbele beglazing in de ramen en een nieuwe condensatieketel voor de verwarming. Naast de binnenruimtes beschikt het appartement over praktische opbergmogelijkheden, waaronder een grote privé kelder van 16 m² en een privé zolder van 19 m². De gemeenschappelijke voorzieningen bestaan uit een tuin, een fietsenstalling, en een wasruimte. Bovendien is er een privé parkeerplek buiten beschikbaar voor bewoners. De locatie is gunstig gelegen nabij winkels, scholen, een zwembad en bushaltes, wat bijdraagt aan het comfort en de bereikbaarheid. Het appartement heeft een EPC-certificaat van G, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor verbetering in energie-efficiëntie. Een ideaal aanbod voor wie op zoek is naar een modern en goed gelegen appartement in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Dit appartement is gelegen in Niederkorn, een rustige wijk met een goede bereikbaarheid. Het bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw met in totaal één verdieping, en is voorzien van een lift voor extra comfort. De woning is ideaal voor wie op zoek is naar een ruime en lichte woonruimte, met een inhoud van 85 m². Het interieur beschikt over twee ruime slaapkamers van respectievelijk 15 m² en 18 m², waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of woonruimte met extra gebruiksmogelijkheden. Het appartement heeft een grote woonkamer van 29 m² die direct verbonden is met een eethoek, en een aparte keuken die volledig uitgerust is. Daarnaast zijn er een praktische berging, een moderne badkamer met douche, en een balkon van 5 m² voor buitengebruik. Extra voorzieningen zijn onder meer een garage box van 16 m², een privé kelderruimte, en toegang tot een gemeenschappelijke wasruimte. Het appartement ligt in een rustige straat, dicht bij diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Het gebouw heeft een energieprestatiecertificaat met een EPC-score van E, wat aangeeft dat energiekosten mogelijk verder geoptimaliseerd kunnen worden. Meer weten?

Dit appartement in Belvaux, gelegen in de gemeente Sanem, bevindt zich op de derde verdieping van een kleine, goed onderhouden copropriété met slechts vier eenheden. Het appartement biedt een praktische indeling met een inkomhal voorzien van ingebouwde kast, een separate keuken van 12 m² die uitkomt op een balkon van 4 m², en een ruime woonkamer en eetkamer van 25 m² ook verbonden met hetzelfde balkon. De twee slaapkamers van respectievelijk 18 m² en 15 m² zijn beide ruim en één van hen heeft eveneens toegang tot het balkon. Het appartement is recent gerenoveerd en beschikt over moderne voorzieningen, waaronder PVC ramen met triple beglazing en elektrische rolluiken uit 2021. De woning heeft een nieuwe dakbedekking uit 2019 en is voorzien van een energieprestatiecertificaat met klasse G. Verder beschikt het over een privatieve tuin op het zuiden met een tuinberging, perfect voor buitenleven en ontspanning. De indeling wordt aangevuld met een badkamer inclusief meubels en toilet, en extra opslagruimte in de private kelder. De locatie is ideaal voor wie dicht bij faciliteiten wil wonen; het appartement ligt op korte afstand van winkels, scholen, de universiteit, bushaltes en belangrijke toegangswegen. Het betreft een niet-verwarmde woning, en de oppervlakten en specificaties zijn indicatief. Daarnaast behoort een gezamenlijke fietsenberging, vuilnisruimte en wasruimte tot de voorzieningen. Dit eigendom is geschikt voor wie op zoek is naar een comfortabel en goed gelegen appartement met buitenruimte in Belvaux. Meer weten?

Deze ruime woning in Oberkorn, gebouwd in 2022, biedt een moderne en comfortabele leefruimte met een totale oppervlakte van ongeveer 310 m², waarvan circa 230 m² woonoppervlakte. De huis beschikt over vijf slaapkamers, elk voorzien van op maat gemaakte dressings en balkons, wat zorgt voor voldoende ruimte en privacy voor een gezin. Het interieur is licht en open, met een grote woonkamer die aansluit op een volledig uitgeruste keuken met centraal eiland, en biedt directe toegang tot de terras en tuin, ideaal voor buitenleven en entertainment. Op technisch vlak is de woning uitgerust met een lift die alle verdiepingen bedient en zonnepanelen voor energiezuinigheid. De centrale verwarming gebeurt via een vloersysteem met warmtepomp, aangevuld met een ventilatiesysteem met warmteterugwinning (VMC). Extra voorzieningen zoals domotica, alarm- en camerasystemen dragen bij aan comfort en veiligheid. De woning beschikt over een garage voor twee voertuigen en buiten parkeerplaatsen, evenals een nog af te ronden zwembad dat klaar zal zijn voor gebruik. De locatie in Oberkorn ligt gunstig tussen Belvaux en Differdange, met alle benodigde voorzieningen op korte afstand. Kinderen kunnen gebruik maken van crèches en scholen in de buurt, waaronder een internationale school. Daarnaast zijn recreatieve faciliteiten zoals het Aqua-sud centrum, sportclubs en culturele instellingen snel bereikbaar. De omgeving biedt een rustige woonomgeving met groen en gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer en hoofdwegen. Meer weten?

Dit commerciële pand in het centrum van Esch-sur-Alzette biedt een totale oppervlakte van 95 m² verdeeld over drie niveaus. Het bevindt zich in de buurt van de populaire zone Mercure en de voetgangerszone, waardoor het een strategische locatie is met veel voetgangersverkeer. Het object bestaat uit een begane grond van 56 m², een eerste verdieping van 38,5 m² en een ondergrondse kelderruimte van 57 m², waardoor er volop mogelijkheden zijn voor verschillende bedrijfstypes. De begane grond is momenteel ingericht als salon voor kappersdiensten, met grote vitrines, een ontvangstgedeelte en een toilet. Deze ruimte is flexibel en kan gemakkelijk worden aangepast voor andere commerciële doeleinden zoals een winkel, een schoonheidssalon of kantoorruimte. De eerste verdieping wordt gebruikt als institut voor beautybehandelingen en beschikt ook over een vitrine, waardoor meerdere bedrijfsactiviteiten mogelijk zijn. De kelder biedt extra opslagruimte, een kantoorruimte en andere functies die handig kunnen zijn voor administratie of voorraadbeheer. De locatie wordt gekenmerkt door haar centrale positie en hoge zichtbaarheid dankzij de grote ramen op twee niveaus. Het pand is geschikt voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatief en goed bereikbaar punt in Esch-sur-Alzette. Het is een interessante optie voor zelfstandigen, winkels of investeerders die willen profiteren van de levendige omgeving en de potentiële klantenstroom. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen. Meer weten?

Deze ruime woning gelegen in Tetange biedt een totaaloppervlakte van ongeveer 285 m², met 200 m² woonruimte verdeeld over meerdere verdiepingen. De woning is gebouwd in 1978 en staat op een perceel van 1,8 are. Bij binnenkomst verwelkomt een ruime hal en een grote garage van 47 m². Op de begane grond bevindt zich tevens een wasruimte en meerdere opbergruimtes die praktisch en overzichtelijk zijn. Via de achterzijde is er directe toegang tot een mooi aangelegde tuin, ideaal voor ontspanning en buitenseizoen activiteiten. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruim salon en een eetkamer, met een open haard voor gezellige avonden. Aansluitend ligt een semi-open keuken die toegang biedt tot een terras van 15 m², dat uitkijkt op de tuin. De tweede verdieping herbergt drie grote slaapkamers, allemaal ruim bemeten, evenals een complete badkamer voorzien van douche, bad, dubbele wastafel en toilet. Op de bovenste verdieping is een zolderverdieping omgebouwd tot leefruimte met drie kamers, een extra zitgedeelte en een badkamer met douche en wastafel. De woning beschikt over diverse moderne voorzieningen zoals PVC-ramen met triple beglazing en elektrische rolluiken (2019), een gasgestookte boiler uit 2007 en airconditioning op de bovenverdieping. De locatie is rustig en residentieel, nabij winkels, een park en een basisschool. Het pand is geschikt voor grote gezinnen of wie op zoek is naar een woning met veel ruimte en potentieel. Voor geïnteresseerden is dit een woning die zeker bezichtigd moet worden. Meer weten?

Dit appartement gelegen in Esch-sur-Alzette biedt comfortabele woonruimte op de tweede verdieping van een kleine residentie met slechts drie eenheden. Het beschikt over een inkomhal die leidt naar een semi-open keuken, die aansluit op een lichte woonkamer met toegang tot het balkon. Er zijn twee slaapkamers van respectievelijk 12 m² en 13 m², waardoor het geschikt is voor gezinnen, stelletjes of investeerders. De woning wordt gekenmerkt door praktische voorzieningen zoals een badkamerruimte met douche en een privé kelder voor extra opslag. Het appartement behoeft enige verfrissing, maar biedt een goede basis voor personalisatie. Verwarming gebeurt via centrale verwarming op mazout, en de grote openbare parkeerplaats ligt op korte afstand, wat het gemakkelijk maakt voor bewoners en bezoekers. De locatie van het appartement is gunstig, nabij alle faciliteiten zoals winkels, scholen en bushaltes, waardoor het wonen zeer comfortabel wordt. De woning is momenteel verhuurd, wat het een interessante optie maakt voor investeerders. Een groot voordeel is ook de nabijheid van openbaar vervoer en de goede bereikbaarheid van de omgeving. Meer weten?

Deze woning bevindt zich in Oberkorn, een deelgemeente van Differdange, en biedt een ruime woonoppervlakte van ongeveer 145 m² op een perceel van 3.20 are. De woning dateert uit 1952 en beschikt over een goed onderhouden interieur met diverse recente renovaties, zoals een nieuwe keuken en elektrische installaties. De indeling omvat drie slaapkamers, een ruime woonkamer van circa 27 m², een volledig uitgeruste keuken met ruimte voor eettafel, en verschillende badkamers verdeeld over de verdiepingen. Buitenshuis is er een zonnige tuin op het zuiden, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten, evenals een terras dat aansluit op de keuken. De woning heeft bovendien een garage van 19 m² met automatische deur en ruimte voor 1 extra parkeerplaats buiten. Op de zolder is nog ruimte voor personalisatie en verdere afwerking. Een aantal technische voorzieningen zoals een gasboiler en zonnepanelen, geïnstalleerd in augustus 2024, dragen bij aan de energie-efficiëntie van de woning. De ligging in Differdange biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en openbaar vervoer, terwijl de rustige omgeving geschikt is voor gezinnen en liefhebbers van een ontspannen woonomgeving. De woning heeft een Energieprestatiecertificaat met label E en verkeert in goede technische staat, met enkele werkzaamheden nog te voltooien, vooral op het gebied van de buitenkant en enkele interieurafwerkingen. Meer weten?

Dit appartement bevindt zich in Esch-sur-Alzette, in de wijk Lallange, op de derde en laatste verdieping van een goed onderhouden residentie. Het beschikt over een inkomhal die leidt naar een open woonkamer met een geïntegreerde keuken, waardoor een ruime en lichte leefruimte ontstaat. De woning heeft één slaapkamer, geschikt voor een individuele bewoner of een koppel, en beschikt over een functionele badkamer. Het appartement is voorzien van een privé kelderberging en maakt gebruik van een gemeenschappelijke wasruimte. Het is gelegen in een rustige omgeving, met gemakkelijke toegang tot snelwegen, en ligt dicht bij diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en een ziekenhuis. De ligging biedt daardoor zowel comfort als bereikbaarheid, ideaal voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving met goede infrastructuur. De woning wordt aangeboden voor een maandhuur van €1.300 en is vanaf 1 augustus 2025 beschikbaar. De verwarming en energievoorzieningen worden niet gespecificeerd in de gegevens. Bij het huren wordt een waarborg van twee maanden gevraagd, evenals een maand vooruitbetaling voor de lasten. Een professionele, betrouwbare locatie voor wie op zoek is naar een praktische en comfortabele woonruimte in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Dit appartement is gelegen in Oberkorn, een deelgemeente van Differdange, en bevindt zich op de tweede verdieping van een kleine, goed onderhouden residentie met slechts drie appartementen. De woning heeft een bruikbare oppervlakte van 87 m², waarvan ongeveer 65 m² woonoppervlak en een extra bergzolder van 40 m² die via een trappetje toegankelijk is. Het appartement beschikt over een inkomhal, een aparte keuken met eethoek, een ruime woonkamer, twee slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en wasruimte. De woning is recent verbeterd met onder andere nieuwe dakbedekking in 2021 en isolatie van de zolder in 2023. De gevel werd eveneens in 2021 gerenoveerd en de centrale verwarming wordt geregeld via een individuele gasboiler. Verder is het appartement voorzien van een betonvloer en er is geen kelder aanwezig. Het passpoort energetisch label is nog niet vastgesteld, maar de woning voldoet momenteel aan de I-I-criteria vóór renovatie. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot diverse faciliteiten: winkels, supermarkten, restaurants en banken bevinden zich op loopafstand. Ook ligt de internationale school op slechts vijf minuten wandelen en is de trein- of busstation binnen tien minuten bereikbaar. Deze rustige en goed verbonden buurt combineert comfort met praktische voorzieningen, waardoor het een aantrekkelijk aanbod is voor wie nabij Differdange wil wonen. Meer weten?

Dit charmante appartement op de begane grond bevindt zich in een residentie met slechts zes eenheden, gelegen in het schilderachtige Bissen. Het appartement is volledig gerenoveerd en biedt een slimme indeling van de ruimtes, waardoor een comfortabele leefomgeving wordt gecreëerd. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een uitnodigende hal die leidt naar een lichte woonkamer, die naadloos overgaat in de volledig uitgeruste keuken en eetkamer. Er zijn twee ruime slaapkamers en een moderne douchekamer met wastafelmeubel en wc. De locatie van het appartement is ideaal voor wie waarde hecht aan gemak en toegankelijkheid. Het is gelegen in de nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke snelwegen, wat een gemakkelijke verbinding met omliggende gebieden mogelijk maakt. Voor uw comfort is er een garagebox beschikbaar, met extra parkeerplaats voor de deur, wat zorgt voor voldoende parkeergelegenheid. Verder beschikt het appartement over praktische voorzieningen zoals PVC-ramen met dubbele beglazing en elektrische rolluiken, evenals een gemeenschappelijke zolder en een collectieve stookolieketel. Deze kenmerken dragen bij aan het wooncomfort en de energie-efficiëntie van het pand. Bezoekmogelijkheden zijn beschikbaar op zaterdag, afhankelijk van de beschikbaarheid van de eigenaren. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?