IMMOASSUR SARL (4320 Esch-sur-Alzette)

Ontdek dit prachtige appartement te Esch-sur-Alzette, een exclusieve aanbieding die zeker de aandacht zal trekken van wie op zoek is naar een modern en licht appartement met een strategische ligging. Gelegen op de derde verdieping van een recent gebouw uit 2015, biedt deze woning een woonoppervlakte van 61,36 m², perfect voor zowel starters als investeerders. De compacte indeling omvat een ruime, open keuken die naadloos overgaat in een heldere leefruimte met een opvallende plafondhoogte, waardoor de ruimte nog groter en uitnodigender lijkt. De grote slaapkamer biedt voldoende comfort en rust, terwijl de moderne badkamer met douche en geïntegreerd wasgedeelte een praktische uitstraling heeft. Dankzij triple beglazing en elektrische rolluiken geniet u van optimale isolatie en comfort, terwijl de energieclassificatie DD aangeeft dat het een energie-efficiënt appartement betreft. Het feit dat het appartement op het laatste verdiep ligt, zonder lift, geeft het een intieme sfeer en een prachtig uitzicht over de omgeving. Een groot voordeel is de nabijheid van belangrijke voorzieningen zoals het ziekenhuis, openbaar vervoer, scholen, dokterspraktijken en diverse winkels, alles op wandelafstand. Bovendien zorgen de snelle verbindingen met de snelwegen voor een uitstekende bereikbaarheid, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt. Praktisch gezien is dit appartement klaar voor onmiddellijke bewoning of kan het snel worden aangepast aan uw wensen. De prijs bedraagt €385.000, exclusief btw, waarbij alle verkoopkosten door de verkoper worden gedragen. De woning is nog niet verhuurd en is dus direct beschikbaar. Het ruime parkeerterrein voor de deur biedt eveneens gemak voor bewoners en bezoekers. Gezien de compacte omvang en het goede onderhoud is dit vastgoed een zeldzaam aanbod op de markt, ideaal voor wie op zoek is naar een eerste eigen woning of een investeringsproject met potentieel. Het is mogelijk om ook op zaterdag bezichtigingen te regelen, afhankelijk van de beschikbaarheid van de eigenaar. Neem contact met ons op voor verdere informatie of om een afspraak te maken en ontdek zelf de vele voordelen van dit charmante appartement in Esch-sur-Alzette. We kijken ernaar uit om u te begeleiden bij deze interessante aankoopmogelijkheid. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te koop in Esch-sur-Alzette, een ideale combinatie van comfortabel wonen en praktische ligging. Met een woonoppervlakte van 39 m² biedt deze volledig gerenoveerde woning een gezellige en functionele leefruimte. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw uit 1976, bestaande uit drie verdiepingen zonder lift. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een lichte entree die leidt naar een open woonkamer met aansluitend een moderne, uitgeruste keuken. De slaapkamer van 14 m² biedt voldoende ruimte voor een comfortabele inrichting, terwijl de badkamer met douche modern en functioneel is. Sinds de renovatie in 2022 geniet u van een energiezuinige woning dankzij onder andere een gloednieuwe gasboiler, hoewel het EPC-label momenteel F-G is, wat wijst op verdere verbeteringen mogelijk maakt. Daarnaast beschikt het appartement over praktische extra faciliteiten: een gedeelde wasruimte en een privékelder voor extra opslag. Parkeren is geen probleem; er is een openbare parking direct voor de deur, waardoor u altijd makkelijk uw voertuig kwijt kunt. De ligging van dit appartement is zeer gunstig, in een rustige omgeving die toch alle nodige voorzieningen binnen handbereik heeft. In de nabijheid vindt u diverse winkels, scholen en openbaar vervoerverbindingen, ideaal voor wie snel en comfortabel door de stad wil reizen. Bovendien ligt het appartement vlakbij de uitvalswegen en op korte afstand van het park en kinderfaciliteiten, waardoor het bijzonder geschikt is voor jonge gezinnen of professionals die waarde hechten aan een rustige maar verbonden leefomgeving. Voor fietsers biedt de directe toegang tot het fietspad dat naar Belval leidt, een aantrekkelijk voordeel voor wie actief wil blijven of dagelijks reist met de fiets. De prijs van dit exclusieve vastgoed bedraagt €350.000, zonder BTW, en er worden geen extra kosten voor kopers gerekend. Met deze prijs krijgt u niet alleen een recent gerenoveerd appartement, maar ook een leuke investering in een veelbelovende regio. Wilt u dit eigentijdse appartement bezichtigen of meer informatie ontvangen? Aarzel niet om contact met ons op te nemen. Onze makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en kunnen u tevens adviseren over financieringsmogelijkheden en verzekeringen. Een bezoek is mogelijk op zaterdag, afhankelijk van de beschikbaarheid van de eigenaar. Of u nu op zoek bent naar een eigen woning of een beleggingspand, wij helpen u graag verder. Neem vandaag nog contact op voor een vrijblijvende kennismaking en ontdek de voordelen van deze unieke aanbieding in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Deze prachtige benedenwoning in Bissen biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en praktische voorzieningen, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabel en recent gerenoveerd appartement. Gelegen in een rustige en gewilde buurt, bevindt deze woning zich op een strategische locatie nabij alle nodige voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Met een verkoopprijs van €565.000 biedt dit vastgoed niet alleen een aantrekkelijke prijs, maar ook een goed onderhouden en volledig gerenoveerde woonruimte die klaar is om direct betrokken te worden. Het appartement beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 69 m² en bestaat uit twee slaapkamers, perfect voor koppels, kleine gezinnen of als investering. De indeling is functioneel en licht, met een ruime, open woonkamer die naadloos overgaat in een uitgeruste keuken en een eetgedeelte. De badkamer is voorzien van een moderne douche, meubelvasque en toilet, waardoor comfort en gemak verzekerd zijn. Daarnaast beschikt het pand over een zolder, wat extra bergruimte oplevert, en een garagebox met aansluitend buitenparkeerplaats, wat het hele pakket compleet maakt voor bewoners die waarde hechten aan parkeergelegenheid en opslagruimte. De woning is in 2021/2022 volledig gerenoveerd en voorzien van onder andere PVC-dubbelglasramen met elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en geluidsisolatie. De locatie van dit appartement in Bissen biedt talrijke voordelen. Het ligt vlakbij belangrijke invalswegen en openbaar vervoer, wat de bereikbaarheid binnen en buiten de regio vergemakkelijkt. Bissen is gekend om zijn rustige sfeer, groene omgeving en goede infrastructuur, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor wie rust zoekt zonder in te boeten op connectiviteit. De woning is bovendien geschikt voor investeerders of als eerste woonst, mede dankzij de lage energiewaarde met een EPC-score van F. Voor geïnteresseerden nodigen wij uit voor een vrijblijvende bezichtiging, inclusief opties op zaterdag volgens beschikbaarheid. Neem vandaag nog contact met ons op voor verdere informatie of om een afspraak te plannen; ons team staat klaar om u te begeleiden bij uw volgende vastgoedavontuur in Bissen. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Esch-sur-Alzette, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabele en goed gelegen woning. Dit ruime en lichte appartement, met een totale bruikbare oppervlakte van 67,67 m², bevindt zich op de derde verdieping van een moderne residentie die in 2009 werd gebouwd. Het biedt een praktische indeling met een inkomhall die toegang geeft tot een zeer lichte woonkamer, waar natuurlijk licht volop binnenvalt via grote ramen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een zonnig balkon van 8 m², ideaal voor ontspanning of het genieten van het buitenleven. De open keuken is volledig uitgerust, waardoor koken en samenkomen in een gezellige sfeer mogelijk is. Het appartement beschikt over twee goede slaapkamers van respectievelijk 12,5 m² en 11 m², perfect voor stelletjes, kleine gezinnen of als kantoorruimte. De badkamer is voorzien van een douche, een enkele wastafel en een toilet, wat zorgt voor comfort en functionaliteit. Het vastgoed is gelegen in een rustige en residentiële wijk in Lallange, die bekend staat om haar kalme sfeer en nabijheid tot belangrijke wegen zoals de snelweg. Deze ligging biedt uitstekende verbindingen naar andere delen van de regio en maakt het gemakkelijk om dagelijkse voorzieningen te bereiken. Het appartement wordt compleet geleverd met een private kelder voor extra opbergruimte, een binnenparking en toegang tot een gemeenschappelijke wasruimte. Het gebouw beschikt over een lift, wat extra gemak biedt, vooral voor wie mobiliteitsgemak waardeert. Bovendien zijn er geen werkzaamheden te voorzien, en de woning is onmiddellijk beschikbaar of in overleg. Met een energieklasse C en goede thermische isolatie voldoet het aan moderne energie-eisen, waardoor onderhouds- en energiekosten beperkt blijven. De prijs voor deze aantrekkelijke woning bedraagt €570.000, inclusief de aankoopkosten en zonder BTW. Het feit dat het appartement niet verhuurd is, biedt nieuwe eigenaars alle vrijheid om direct te betrekken of te investeren. Of u nu op zoek bent naar een eerste eigen woning of een investeringsproject, deze eigendom combineert comfort, functionaliteit en een uitstekende locatie. Neem contact met ons op om een bezichtiging te plannen of voor meer informatie over deze unieke aanbieding in Esch-sur-Alzette. Deze woning wacht op u om haar volledige potentieel te benutten! Meer weten?

Dit prachtige appartement te huur in Belvaux biedt een uitstekende combinatie van comfort, moderne faciliteiten en een uitstekende locatie. Gelegen op de derde verdieping van een nieuwbouwresidentie aan de 9 boulevard du Jazz, bevindt dit ruime en lichte appartement zich in het levendige en opkomende quartier van Belval. Het appartement beschikt over een woonoppervlakte die perfect geschikt is voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een stijlvolle en praktische woonruimte. Met twee slaapkamers, een volledig uitgeruste open keuken die naadloos aansluit op een gezellige woonkamer van 32m², biedt deze woning een comfortabele leefomgeving. De grote raampartijen zorgen voor volop natuurlijk licht en geven toegang tot een balkon van 4,35m², waar u heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast is er een nette badkamer met meubelvasque en een separate WC met lavabo, evenals een praktische berging voor extra opbergruimte. Het appartement is voorzien van moderne voorzieningen, zoals LED-verlichting en elektrische lamellenrollo's die zowel verduisterend als zonwerend zijn. Extra comfort wordt geboden door een gemeenschappelijke wasruimte op hetzelfde verdiepingsniveau, een afgesloten kelderruimte nabij de ondergrondse parkeerplaats, en een eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage. De ligging is ideaal voor wie dichtbij alle voorzieningen wil wonen: winkels, openbaar vervoer, universiteit en andere diensten liggen op slechts enkele minuten wandelen. Het appartement wordt beschikbaar vanaf 1 januari 2026 en verlangt een arbeidsovereenkomst van onbepaalde duur, met een borgsom gelijk aan twee maanden huur. De huurprijs bedraagt €1800 per maand, exclusief eventuele bijkomende kosten. Belvaux biedt een aantrekkelijke omgeving voor wie op zoek is naar dynamisch wonen in een moderne en goed verbonden wijk. De locatie combineert de rust van een residentiële buurt met gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen en recreatiemogelijkheden. Met de aanwezigheid van liftinstallaties en de moderne afwerking is dit appartement bijzonder geschikt voor wie comfort en gemak belangrijk vindt. Neem contact op voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft. Of u nu een permanente verblijfplaats zoekt of een aantrekkelijke investering, deze woning in Belvaux is zeker de moeite waard om te overwegen. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te Esch-sur-Alzette, een ideale investering of woonplek in een rustige en goed bereikbare omgeving. Gelegen op de eerste verdieping van een kleine, drie verdiepingen tellende residentie zonder lift, biedt dit appartement een comfortabele woonoppervlakte van 44 m². Het slimme ontwerp optimaliseert de beschikbare ruimte en maakt het een praktische keuze voor zowel alleenstaanden, koppels als investeerders. De woning beschikt over een gezellige slaapkamer van 14 m², die rechtstreeks toegang biedt tot een schitterend terras van maar liefst 44 m², perfect voor ontspannen buitenactiviteiten of gezellige bijeenkomsten. Het lichte living wordt aangevuld door een moderne, uitgeruste keuken die naadloos aansluit op de leefruimte. Daarnaast is er een badkamer met douche, toilet en wastafel, die zorgt voor comfort en functionaliteit. Praktisch gezien is dit appartement uitstekend uitgerust met een private kelder en een aparte bergruimte op de gang, wat voldoende opbergruimte garandeert. De verwarming wordt verzorgd door een gaskachel uit 2000, en het energieprestatiecertificaat geeft aan dat het appartement in de klasse H - I valt. Het appartement bevindt zich in een gunstige locatie nabij alle nodige voorzieningen: openbaar vervoer, station, scholen, medische diensten en winkels liggen op korte afstand. De prijs van €360.000 inclusief agencykosten maakt dit vastgoed aantrekkelijk voor kopers die op zoek zijn naar een betaalbare en goed gelegen woning in Esch-sur-Alzette. De ligging biedt tal van voordelen: de nabijheid van openbaar vervoer en faciliteiten zorgt voor een zeer praktisch woon- en werkklimaat. De wijk kenmerkt zich door rust en goede bereikbaarheid, ideaal voor wie gemak en comfort waardeert. Bezoekers kunnen bovendien gemakkelijk afspraken maken voor bezichtigingen, ook op zaterdag indien gewenst. Dit appartement combineert functionaliteit, comfort en een gunstige locatie in één aantrekkelijk geheel. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Esch-sur-Alzette, een ideale combinatie van comfort, moderniteit en praktische ligging. Dit geheel gerenoveerde appartement bevindt zich op de begane grond van een kleine residentie met slechts drie eenheden, wat zorgt voor een rustige en intieme woonsfeer. Met een woonoppervlakte van 75 m² biedt dit eigendom een harmonieuze indeling die volledig klaar is voor directe bewoning, zonder dat er nog werkzaamheden nodig zijn. De inkomhal van 6 m² leidt naar een lichte en ruimtelijke woonkamer van 25 m², die de perfecte ruimte biedt voor gezelligheid en ontspanning. De keuken is nieuw, volledig uitgerust en afgesloten, met een oppervlakte van 11 m², ideaal voor het bereiden van maaltijden en het creëren van culinaire herinneringen. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk 15 m² en 11 m², die voldoende ruimte bieden voor rust en privacy. Daarnaast is er een moderne badkamer van 6,5 m² met een meubel lavabo, een inloopdouche en een apart toilet, wat het comfort verhoogt. Bijzonder aan deze woning zijn de extra voorzieningen die het woongenot compleet maken: een garage van 25 m², een private kelderruimte en een gemeenschappelijke buitenruimte die geschikt is voor ontspanning en sociale bijeenkomsten. Het gebouw is energieklasse F, met een gelijkaardige indicatie voor thermische isolatie, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor verdere energiebesparing. Gelegen in een residentiële en groene wijk, nabij het Gaalgebierg-park en alle voorzieningen, vormt deze locatie een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar zowel rust als gemak. De prijs bedraagt 499.000 euro, inclusief de kosten en zonder btw, allemaal rechtstreeks te verkrijgen zonder tussenkomst van extra kosten. De woning is onmiddellijk beschikbaar of in overleg, met mogelijkheden voor bezichtigingen ook op zaterdag, afhankelijk van de beschikbaarheid van de eigenaar. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een afspraak te plannen en ervaar zelf de charme van dit moderne appartement in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Dit moderne appartement in Differdange, gelegen in de rustige en groene wijk 'Funiculaire', biedt een comfortabele woonruimte van 67 m². Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een recent gebouw uit 2014 en beschikt over een lichte woonkamer met toegang tot een balkon van 7 m², waar u kunt genieten van het buitenleven. De open keuken is volledig uitgerust, ideaal voor dagelijks gebruik en gezelligheid. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk 13 m² en 9 m², wat het geschikt maakt voor zowel starters als kleine gezinnen. De badkamer is voorzien van een douche met een Italiaans ontwerp, een wastafel en een toilet, daarnaast is er nog een apart gastentoilet. Extra praktische voorzieningen zijn onder andere een privé kelderruimte, een parkeerplaats binnen de residentie en een gemeenschappelijke wasruimte. Het gebouw is voorzien van een lift en elektrische zonwering, wat het comfort verhoogt. De locatie biedt een goede verbinding met het openbaar vervoer en ligt op korte afstand van diverse voorzieningen. Op wandelafstand vindt u scholen, zoals de primaire school en de Maison Relais, evenals het internationale onderwijs en het CNS. Het centrum van Differdange, inclusief winkelcentrum Auchan, apotheek en het park, ligt eveneens binnen bereik. Deze woonplek combineert rust, groen en gemakkelijke bereikbaarheid, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabel en goed gelegen appartement. Meer weten?

Dit moderne appartement is gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie met in totaal zes eenheden, in het centrum van Esch-sur-Alzette. Het appartement beschikt over een praktische indeling met een entreehal, een ruime keuken met eethoek, en een lichte woonkamer. Het beschikt over twee comfortabele slaapkamers en een badkamer met douche, wat het geschikt maakt voor zowel singles als koppels of kleine gezinnen. De woning is recent gerenoveerd en goed onderhouden, met onder andere dubbele beglazing in de ramen en een nieuwe condensatieketel voor de verwarming. Naast de binnenruimtes beschikt het appartement over praktische opbergmogelijkheden, waaronder een grote privé kelder van 16 m² en een privé zolder van 19 m². De gemeenschappelijke voorzieningen bestaan uit een tuin, een fietsenstalling, en een wasruimte. Bovendien is er een privé parkeerplek buiten beschikbaar voor bewoners. De locatie is gunstig gelegen nabij winkels, scholen, een zwembad en bushaltes, wat bijdraagt aan het comfort en de bereikbaarheid. Het appartement heeft een EPC-certificaat van G, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor verbetering in energie-efficiëntie. Een ideaal aanbod voor wie op zoek is naar een modern en goed gelegen appartement in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Dit appartement is gelegen in Niederkorn, een rustige wijk met een goede bereikbaarheid. Het bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw met in totaal één verdieping, en is voorzien van een lift voor extra comfort. De woning is ideaal voor wie op zoek is naar een ruime en lichte woonruimte, met een inhoud van 85 m². Het interieur beschikt over twee ruime slaapkamers van respectievelijk 15 m² en 18 m², waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of woonruimte met extra gebruiksmogelijkheden. Het appartement heeft een grote woonkamer van 29 m² die direct verbonden is met een eethoek, en een aparte keuken die volledig uitgerust is. Daarnaast zijn er een praktische berging, een moderne badkamer met douche, en een balkon van 5 m² voor buitengebruik. Extra voorzieningen zijn onder meer een garage box van 16 m², een privé kelderruimte, en toegang tot een gemeenschappelijke wasruimte. Het appartement ligt in een rustige straat, dicht bij diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Het gebouw heeft een energieprestatiecertificaat met een EPC-score van E, wat aangeeft dat energiekosten mogelijk verder geoptimaliseerd kunnen worden. Meer weten?

Dit appartement in Belvaux, gelegen in de gemeente Sanem, bevindt zich op de derde verdieping van een kleine, goed onderhouden copropriété met slechts vier eenheden. Het appartement biedt een praktische indeling met een inkomhal voorzien van ingebouwde kast, een separate keuken van 12 m² die uitkomt op een balkon van 4 m², en een ruime woonkamer en eetkamer van 25 m² ook verbonden met hetzelfde balkon. De twee slaapkamers van respectievelijk 18 m² en 15 m² zijn beide ruim en één van hen heeft eveneens toegang tot het balkon. Het appartement is recent gerenoveerd en beschikt over moderne voorzieningen, waaronder PVC ramen met triple beglazing en elektrische rolluiken uit 2021. De woning heeft een nieuwe dakbedekking uit 2019 en is voorzien van een energieprestatiecertificaat met klasse G. Verder beschikt het over een privatieve tuin op het zuiden met een tuinberging, perfect voor buitenleven en ontspanning. De indeling wordt aangevuld met een badkamer inclusief meubels en toilet, en extra opslagruimte in de private kelder. De locatie is ideaal voor wie dicht bij faciliteiten wil wonen; het appartement ligt op korte afstand van winkels, scholen, de universiteit, bushaltes en belangrijke toegangswegen. Het betreft een niet-verwarmde woning, en de oppervlakten en specificaties zijn indicatief. Daarnaast behoort een gezamenlijke fietsenberging, vuilnisruimte en wasruimte tot de voorzieningen. Dit eigendom is geschikt voor wie op zoek is naar een comfortabel en goed gelegen appartement met buitenruimte in Belvaux. Meer weten?

Deze ruime woning in Oberkorn, gebouwd in 2022, biedt een moderne en comfortabele leefruimte met een totale oppervlakte van ongeveer 310 m², waarvan circa 230 m² woonoppervlakte. De huis beschikt over vijf slaapkamers, elk voorzien van op maat gemaakte dressings en balkons, wat zorgt voor voldoende ruimte en privacy voor een gezin. Het interieur is licht en open, met een grote woonkamer die aansluit op een volledig uitgeruste keuken met centraal eiland, en biedt directe toegang tot de terras en tuin, ideaal voor buitenleven en entertainment. Op technisch vlak is de woning uitgerust met een lift die alle verdiepingen bedient en zonnepanelen voor energiezuinigheid. De centrale verwarming gebeurt via een vloersysteem met warmtepomp, aangevuld met een ventilatiesysteem met warmteterugwinning (VMC). Extra voorzieningen zoals domotica, alarm- en camerasystemen dragen bij aan comfort en veiligheid. De woning beschikt over een garage voor twee voertuigen en buiten parkeerplaatsen, evenals een nog af te ronden zwembad dat klaar zal zijn voor gebruik. De locatie in Oberkorn ligt gunstig tussen Belvaux en Differdange, met alle benodigde voorzieningen op korte afstand. Kinderen kunnen gebruik maken van crèches en scholen in de buurt, waaronder een internationale school. Daarnaast zijn recreatieve faciliteiten zoals het Aqua-sud centrum, sportclubs en culturele instellingen snel bereikbaar. De omgeving biedt een rustige woonomgeving met groen en gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer en hoofdwegen. Meer weten?

Dit commerciële pand in het centrum van Esch-sur-Alzette biedt een totale oppervlakte van 95 m² verdeeld over drie niveaus. Het bevindt zich in de buurt van de populaire zone Mercure en de voetgangerszone, waardoor het een strategische locatie is met veel voetgangersverkeer. Het object bestaat uit een begane grond van 56 m², een eerste verdieping van 38,5 m² en een ondergrondse kelderruimte van 57 m², waardoor er volop mogelijkheden zijn voor verschillende bedrijfstypes. De begane grond is momenteel ingericht als salon voor kappersdiensten, met grote vitrines, een ontvangstgedeelte en een toilet. Deze ruimte is flexibel en kan gemakkelijk worden aangepast voor andere commerciële doeleinden zoals een winkel, een schoonheidssalon of kantoorruimte. De eerste verdieping wordt gebruikt als institut voor beautybehandelingen en beschikt ook over een vitrine, waardoor meerdere bedrijfsactiviteiten mogelijk zijn. De kelder biedt extra opslagruimte, een kantoorruimte en andere functies die handig kunnen zijn voor administratie of voorraadbeheer. De locatie wordt gekenmerkt door haar centrale positie en hoge zichtbaarheid dankzij de grote ramen op twee niveaus. Het pand is geschikt voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatief en goed bereikbaar punt in Esch-sur-Alzette. Het is een interessante optie voor zelfstandigen, winkels of investeerders die willen profiteren van de levendige omgeving en de potentiële klantenstroom. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen. Meer weten?

Deze ruime woning gelegen in Tetange biedt een totaaloppervlakte van ongeveer 285 m², met 200 m² woonruimte verdeeld over meerdere verdiepingen. De woning is gebouwd in 1978 en staat op een perceel van 1,8 are. Bij binnenkomst verwelkomt een ruime hal en een grote garage van 47 m². Op de begane grond bevindt zich tevens een wasruimte en meerdere opbergruimtes die praktisch en overzichtelijk zijn. Via de achterzijde is er directe toegang tot een mooi aangelegde tuin, ideaal voor ontspanning en buitenseizoen activiteiten. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruim salon en een eetkamer, met een open haard voor gezellige avonden. Aansluitend ligt een semi-open keuken die toegang biedt tot een terras van 15 m², dat uitkijkt op de tuin. De tweede verdieping herbergt drie grote slaapkamers, allemaal ruim bemeten, evenals een complete badkamer voorzien van douche, bad, dubbele wastafel en toilet. Op de bovenste verdieping is een zolderverdieping omgebouwd tot leefruimte met drie kamers, een extra zitgedeelte en een badkamer met douche en wastafel. De woning beschikt over diverse moderne voorzieningen zoals PVC-ramen met triple beglazing en elektrische rolluiken (2019), een gasgestookte boiler uit 2007 en airconditioning op de bovenverdieping. De locatie is rustig en residentieel, nabij winkels, een park en een basisschool. Het pand is geschikt voor grote gezinnen of wie op zoek is naar een woning met veel ruimte en potentieel. Voor geïnteresseerden is dit een woning die zeker bezichtigd moet worden. Meer weten?

Dit appartement gelegen in Esch-sur-Alzette biedt comfortabele woonruimte op de tweede verdieping van een kleine residentie met slechts drie eenheden. Het beschikt over een inkomhal die leidt naar een semi-open keuken, die aansluit op een lichte woonkamer met toegang tot het balkon. Er zijn twee slaapkamers van respectievelijk 12 m² en 13 m², waardoor het geschikt is voor gezinnen, stelletjes of investeerders. De woning wordt gekenmerkt door praktische voorzieningen zoals een badkamerruimte met douche en een privé kelder voor extra opslag. Het appartement behoeft enige verfrissing, maar biedt een goede basis voor personalisatie. Verwarming gebeurt via centrale verwarming op mazout, en de grote openbare parkeerplaats ligt op korte afstand, wat het gemakkelijk maakt voor bewoners en bezoekers. De locatie van het appartement is gunstig, nabij alle faciliteiten zoals winkels, scholen en bushaltes, waardoor het wonen zeer comfortabel wordt. De woning is momenteel verhuurd, wat het een interessante optie maakt voor investeerders. Een groot voordeel is ook de nabijheid van openbaar vervoer en de goede bereikbaarheid van de omgeving. Meer weten?

Deze woning bevindt zich in Oberkorn, een deelgemeente van Differdange, en biedt een ruime woonoppervlakte van ongeveer 145 m² op een perceel van 3.20 are. De woning dateert uit 1952 en beschikt over een goed onderhouden interieur met diverse recente renovaties, zoals een nieuwe keuken en elektrische installaties. De indeling omvat drie slaapkamers, een ruime woonkamer van circa 27 m², een volledig uitgeruste keuken met ruimte voor eettafel, en verschillende badkamers verdeeld over de verdiepingen. Buitenshuis is er een zonnige tuin op het zuiden, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten, evenals een terras dat aansluit op de keuken. De woning heeft bovendien een garage van 19 m² met automatische deur en ruimte voor 1 extra parkeerplaats buiten. Op de zolder is nog ruimte voor personalisatie en verdere afwerking. Een aantal technische voorzieningen zoals een gasboiler en zonnepanelen, geïnstalleerd in augustus 2024, dragen bij aan de energie-efficiëntie van de woning. De ligging in Differdange biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en openbaar vervoer, terwijl de rustige omgeving geschikt is voor gezinnen en liefhebbers van een ontspannen woonomgeving. De woning heeft een Energieprestatiecertificaat met label E en verkeert in goede technische staat, met enkele werkzaamheden nog te voltooien, vooral op het gebied van de buitenkant en enkele interieurafwerkingen. Meer weten?

Dit appartement is gelegen in Oberkorn, een deelgemeente van Differdange, en bevindt zich op de tweede verdieping van een kleine, goed onderhouden residentie met slechts drie appartementen. De woning heeft een bruikbare oppervlakte van 87 m², waarvan ongeveer 65 m² woonoppervlak en een extra bergzolder van 40 m² die via een trappetje toegankelijk is. Het appartement beschikt over een inkomhal, een aparte keuken met eethoek, een ruime woonkamer, twee slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en wasruimte. De woning is recent verbeterd met onder andere nieuwe dakbedekking in 2021 en isolatie van de zolder in 2023. De gevel werd eveneens in 2021 gerenoveerd en de centrale verwarming wordt geregeld via een individuele gasboiler. Verder is het appartement voorzien van een betonvloer en er is geen kelder aanwezig. Het passpoort energetisch label is nog niet vastgesteld, maar de woning voldoet momenteel aan de I-I-criteria vóór renovatie. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot diverse faciliteiten: winkels, supermarkten, restaurants en banken bevinden zich op loopafstand. Ook ligt de internationale school op slechts vijf minuten wandelen en is de trein- of busstation binnen tien minuten bereikbaar. Deze rustige en goed verbonden buurt combineert comfort met praktische voorzieningen, waardoor het een aantrekkelijk aanbod is voor wie nabij Differdange wil wonen. Meer weten?

Dit prachtige appartement te koop in Belvaux biedt een ideale combinatie van ruimte, licht en comfort. Gelegen op de tweede en laatste verdieping van een modern gebouw uit 2013, straalt deze woning eigentijdse kwaliteit uit met een woonoppervlakte van 82 m². Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een ruim terras en een balkon, waardoor het een aangename leefomgeving biedt voor gezinnen, koppels of professionals die op zoek zijn naar een centraal gelegen woning met veel voordelen. Bij binnenkomst verwelkomt een uitnodigend halletje u, gevolgd door een mooie en lichte woonkamer die naadloos overgaat in een open, volledig uitgeruste keuken. De grote raampartijen zorgen voor overvloedig daglicht en bieden uitzicht op het terras, perfect voor buitenlui en gezellige zithoeken. De indeling wordt verder verrijkt door twee slaapkamers: een ruime hoofdslaapkamer van 13,7 m² met en-suite badkamer voorzien van een bad en dubbele lavabo, en een tweede slaapkamer van 10,7 m² die ook perfect kan dienen als kantoor of logeerkamer. Daarnaast is er een aparte douchekamer met inloopdouche, WC en lavabo, evenals een apart gastentoilet, wat het comfort verhoogt. De ligging van dit vastgoed is uitstekend. Gelegen in de rustige wijk Waassertrap, geniet u hier van een omgeving waar rust en bereikbaarheid hand in hand gaan. Alles wat u nodig heeft, bevindt zich op korte afstand: winkels, diensten, scholen en openbaar vervoer. Dankzij de snelle verbindingen is de nabijheid van de Universiteit van Luxemburg, het treinstation Belval-Université, het Lycée de Belval en het Parc de Belval verzekerd. Het appartement beschikt over praktische extra’s zoals een private kelderruimte, een ondergrondse parkeerplaats, een gemeenschappelijke wasruimte en een fietsenstalling. De energiezuinige EPC-klasse A en de triple beglazing met elektrische rolluiken/stores zorgen voor lage energiekosten en extra comfort. Het gebouw is voorzien van een lift, wat het gebruiksgemak verder verhoogt. Deze instapklare woning wordt aangeboden voor €645.000, zonder BTW, en is klaar voor nieuwe bewoners. De verkoopprijs inclusief alle kosten en makelaarskosten is vastgelegd, wat het aankoopproces transparant en eenvoudig maakt. Bent u op zoek naar een modern appartement in een rustige maar goed bereikbare omgeving in Belvaux? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw vastgoedtraject en helpen u ook graag met financierings- en verzekeringsadvies. Wacht niet langer en ontdek de mogelijkheden die dit prachtige appartement u te bieden heeft! Meer weten?