IMMOASSUR SARL (4320 Esch-sur-Alzette)

Ontdek dit uitstekende commercieel pand te koop in het hart van Esch-sur-Alzette, een strategische locatie die uitermate geschikt is voor uiteenlopende zakelijke activiteiten. Dit eigendom, gelegen in de dynamische omgeving rond het Centre Mercure, biedt een totale oppervlakte van 95 m², verdeeld over drie zorgvuldig ingedeelde niveaus. Het pand combineert functionaliteit, zichtbaarheid en flexibiliteit, waardoor het een aantrekkelijke investering vormt voor zowel zelfstandigen als investeerders die op zoek zijn naar een toplocatie in deze levendige stad. De potentie van deze commerciële ruimte ligt in de aantrekkelijke ligging, met grote vitrines op twee niveaus die zorgen voor maximale zichtbaarheid en aantrekkingskracht voor klanten en bezoekers. Het pand biedt tal van mogelijkheden voor het uitoefenen van verschillende bedrijfsactiviteiten, zoals retail, beauty, kantoor of andere professionele diensten. De indeling is zodanig dat de ruimte eenvoudig kan worden aangepast aan de specifieke wensen van de gebruiker, met zowel open als afgesloten ruimtes die ruimte bieden voor groei of diversificatie. Praktisch gezien bestaat het eigendom uit een begane grond van 56 m², momenteel ingericht als kapsalon met een grote vitrine, ontvangstruimte en toilet. Deze ruimte is uitermate geschikt om te worden omgevormd tot winkel of kantoorruimte, afhankelijk van de behoeften van de nieuwe eigenaar. Het eerste étage van 38,5 m² fungeert momenteel als beautysalon, voorzien van een vitrine en toegankelijke via het terras van de begane grond. Deze verdieping kan perfect dienen voor aanvullende activiteiten of als aparte werkruimte. Daarnaast beschikt het pand over een kelderruimte van 57 m², ingericht met kantoorruimte, wasruimte en meerdere opslagruimtes, ideaal voor administratieve doeleinden of voorraadbeheer. De locatie kenmerkt zich door haar centrale ligging in een hoog-traffic gebied met veel voetgangersverkeer, wat de zichtbaarheid en bereikbaarheid aanzienlijk verhoogt. Het feit dat er ruimte is voor twee verschillende of complementaire activiteiten maakt dit pand bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers die naadloos willen uitbreiden of diversifiëren. Deze commerciële ruimte biedt een unieke kans voor zelfstandigen, winkeliers of investeerders die op zoek zijn naar een topadres in Esch-sur-Alzette. De ligging nabij belangrijke verkeersaders en voetgangersroutes garandeert een constante stroom potentiële klanten. Met geen BTW-kosten en een moderne indeling is dit eigendom klaar voor gebruik of verdere ontwikkeling. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze professionele medewerkers begeleiden u graag bij deze veelbelovende investering in het bruisende Esch-sur-Alzette, waar zakelijk succes binnen handbereik ligt. Meer weten?

Deze prachtige en ruime woning in Tetange is een uitstekende investering voor wie op zoek is naar comfort en functionaliteit in een rustige omgeving. Gebouwd in 1978, biedt deze woning een totale oppervlakte van ongeveer 285 m², waarvan 200 m² woonoppervlakte. Gelegen op een perceel van 1,8 are, combineert deze woning praktische indeling met talrijke moderne upgrades en comfortabele voorzieningen. De woning beschikt over zes slaapkamers, wat ideaal is voor grote gezinnen of voor wie extra ruimte wenst voor gasten of kantoor. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal die toegang geeft tot een garage van 47 m² en een praktische wasruimte met stookplaats, allen met directe uitgang naar de tuin. Deze tuin en terras bieden volop ruimte voor ontspanning en buitenactiviteiten, terwijl de locatie vlakbij winkels, parken en basisscholen extra gemak betekent voor dagelijks leven. De eerste verdieping bevat een grote leefruimte van 31 m² met een sfeervolle houtkachel, perfect voor gezellige avonden. Een tweede woonkamer grenst aan de volledig uitgeruste keuken, die uitkomt op een terras van 15 m² dat afdaalt naar de tuin, ideaal voor barbecues en zomerse ontspanning. Op de tweede verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers van respectievelijk 20 m², 19 m² en 12 m², plus een moderne badkamer uitgerust met douche, bad en dubbele wastafel, wat veel comfort biedt. De zolder is volledig ingericht als extra slaapkamers en ontspanningsruimte met nog een volledige badkamer en toilet, waardoor de woning niet alleen ruim is maar ook zeer veelzijdig in gebruik. De recente verbeteringen omvatten triple glas PVC-ramen uit 2019 met elektrische rolluiken, een gascentrale uit 2007 en airconditioning op de zolderverdieping. Het EPC-certificaat is momenteel niet geldig omdat de woning in renovatie is, maar de energieprestaties worden verbeterd. De woning wordt verkocht zonder btw en is niet verhuurd, klaar voor een nieuwe eigenaar die onmiddellijk kan genieten van alle comfort die deze woning te bieden heeft. Met een prijs van €995.000 biedt deze woning niet alleen veel ruimte en comfort, maar ook een aantrekkelijke locatie nabij belangrijke voorzieningen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele voordelen van deze prachtige woning in Tetange. Meer weten?

Deze aantrekkelijke appartement voor verhuur bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie in Esch-sur-Alzette. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 67 m² biedt deze woning een praktische indeling en is perfect geschikt voor wie op zoek is naar een centraal gelegen, goed onderhouden verblijf. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een ruime living, een volledig uitgeruste keuken met eetruimte, een badkamer met douchecabine, en een handige wasruimte. Daarnaast beschikt het over een grote privé kelder van 16 m² en een privézolder van 19 m², wat extra opslagruimte biedt. De woning is recent gerenoveerd en voorzien van dubbele beglazing en een nieuwe condensatieketel, wat zorgt voor een goede energie-efficiëntie en wooncomfort. Naast de interne kenmerken, biedt dit vastgoed diverse gemeenschappelijke faciliteiten zoals een gedeelde wasruimte, een fietsenstalling, een gemeenschappelijke tuin en een buitenparkeerplaats. De locatie is gunstig, met nabijheid van winkels, een zwembad, scholen en openbaar vervoer, waardoor alle noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik liggen. De verwarming wordt verzorgd via gas, en de EPC-score is momenteel G. Het appartement is beschikbaar vanaf 1 februari 2026 en wordt aangeboden tegen een maandelijkse huurprijs van €1.850. Een waarborg van twee maanden huur (€3.700) is vereist, samen met een voorschot op de kosten en een borgstelling. Dit vastgoed biedt niet alleen comfort en praktische voorzieningen, maar ook de mogelijkheid om te wonen in een levendige omgeving dicht bij alle voorzieningen die Esch-sur-Alzette te bieden heeft. Voor geïnteresseerden wordt aangeraden contact op te nemen voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Met zijn gunstige ligging en goede staat van onderhoud vormt dit appartement een aantrekkelijke optie voor zowel particulieren als investeerders die op zoek zijn naar een solide huurwoning in Luxemburg. Neem vandaag nog contact op om deze interessante aanbieding te bespreken en uw woonwens werkelijkheid te maken. Meer weten?

Deze prachtige woning in Oberkorn is een uitzonderlijk aanbod dat luxe en functionaliteit naadloos combineert. Gebouwd in 2022, biedt deze ruime villa een totale oppervlakte van circa 310 m², waarvan ongeveer 230 m² woonoppervlakte. De woning is volledig uitgerust met moderne voorzieningen en technologische snufjes, waardoor comfort en veiligheid verzekerd zijn. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal met ingebouwde opbergkasten op maat, die leidt naar een zeer lichte en ruime living. Deze leefruimte is opengewerkt met een volledig uitgeruste keuken inclusief centraal eiland, dat naadloos aansluit op de eetkamer en toegang biedt tot de terras en tuin. Het grote terras en de aangelegde tuin vormen een ideale setting voor ontspanning en buitenactiviteiten. Op het gelijkvloers vindt u verder een garage voor twee auto’s, een aparte parkeerplaats voor een derde wagen, een kelder, berging, wasruimte, technische ruimte, lift en trap die toegang geven tot alle verdiepingen. De woning beschikt over vijf slaapkamers die allen voorzien zijn van maatwerk dressings en hebben directe toegang tot terrassen of balkons. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon, en twee badkamers met douches. De tweede verdieping telt nog eens twee slaapkamers met eveneens stijlvolle dressings en privé-terrasjes, ideaal voor gasten of extra gezinsleden. De technische uitrusting omvat onder andere vloerverwarming met warmtepomp en zonnepanelen, ventilatiesysteem (VMC) met dubbelstroom, domotica voor elektrische installaties, alarm- en camerasystemen, en een lift die toegankelijk is voor personen met beperkte mobiliteit. De ramen zijn voorzien van driedubbel glas met ingebouwde zonwering, wat de energie-efficiëntie verhoogt. Het nog in aanbouw zijnde zwembad completeert het luxe aanbod van deze woning. De locatie in Oberkorn biedt een uitstekende balans tussen rust en bereikbaarheid. Gelegen tussen de levendige steden Belvaux en Differdange, geniet u van alle nodige voorzieningen binnen 5 tot 10 minuten rijden. Voor gezinnen zijn er diverse crèches en scholen in de buurt, inclusief een internationale school. Daarnaast liggen het aquapark Aqua-sud en talrijke sport- en cultuurfaciliteiten op wandel- of korte fietsafstand. Het project is bovendien aangesloten bij het EPC-label A, wat wijst op een uiterst energiezuinige woning. De vraagprijs bedraagt €1.550.000, inclusief de kosten en exclusief BTW. Deze woning is klaar voor een nieuwe eigenaar die op zoek is naar comfort, moderne technologie en een uitstekende locatie. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging of meer informatie over deze unieke woning in Oberkorn; wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige en ruime appartemente in Belvaux, een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar comfort, functionaliteit en een gunstige ligging. Dit moderne appartement, gelegen op de tweede en laatste verdieping van een in 2013 gebouwd complex, biedt een woonoppervlakte van 82 m². Bij binnenkomst word je verwelkomd door een lichte en open leefruimte die perfect is ingedeeld en toegang geeft tot een aangenaam terras en een balkon, ideaal voor ontspanning of gezellige bijeenkomsten. De keuken is volledig uitgerust en opengewerkt, waardoor koken en samenkomen moeiteloos samengaan. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan één master met een eigen badkamer met bad en dubbele wastafel, evenals een aparte douchekamer met toilet en een extra apart toilet, wat bijzonder praktisch is voor bewoners en gasten. De aanwezigheid van een kelder en een ondergrondse parkeerplaats zorgen voor extra comfort en opslagruimte. De locatie van dit vastgoed is zeer aantrekkelijk door de nabijheid van alle nodige voorzieningen. Op wandelafstand vind je basisscholen en het Maison Relais, en binnen enkele minuten rijden bereik je de Universiteit van Luxemburg, het Belval-Universiteitsstation, het Lycée de Belval en het Parc de Belval. De omgeving is rustig en veilig, waardoor het ideaal is voor zowel gezinnen als professionals die waarde hechten aan een goede balans tussen rust en bereikbaarheid. Het energieverbruik wordt aangestuurd door een gasverwarming, ondersteund door triple beglazing en elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid met een EPC-klasse A. Daarnaast beschikt het appartement over lifttoegang, wat het confort verhoogt. De vraagprijs bedraagt 645.000 euro, zonder btw, en er zijn geen lopende huurcontracten op dit moment. Dit vastgoed wordt verkocht inclusief de kosten van de makelaar, zodat u snel en zonder zorgen kunt overgaan tot aankoop. Gezien de gunstige ligging en de hoogwaardige afwerking is dit een uitzonderlijke aanbieding in Belvaux, geschikt voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel appartement in een rustige woonwijk. Neem vandaag nog contact op met ImmoAssur om een bezichtiging te plannen of voor aanvullende informatie. Dit is een unieke kans om te investeren in een kwalitatief hoogwaardig vastgoed dat garant staat voor woonplezier en gemak in Belvaux. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke appartement te koop in Esch-sur-Alzette, gelegen in een rustige en residentiële wijk. Deze ruime woonunit biedt een totale bruikbare oppervlakte van 67,67 m² en bevindt zich op de derde verdieping van een modern gebouw uit 2009 dat comfortabel bereikbaar is dankzij de aanwezige lift. Het appartement combineert praktische indeling met hedendaags comfort en is ideaal voor wie op zoek is naar een instapklaar vastgoed met goede ligging. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer, die naadloos overgaat naar een aangenaam balkon van 8 m², perfect voor ontspannen buitenmomenten. De open keuken is volledig uitgerust, waardoor koken een plezier wordt. Met twee slaapkamers van respectievelijk 12,5 m² en 11 m², biedt het appartement voldoende ruimte voor een gezin of voor wie extra kamers wenst voor kantoor of hobby’s. De badkamer is uitgerust met een douche, een eenvoudige wastafel en een toilet. Daarnaast beschikt het pand over praktische voorzieningen zoals een private kelder en een gemeenschappelijke wasruimte, wat het wooncomfort verhoogt. De verwarming gebeurt op gas en de energieklasse is vastgesteld op C, wat bijdraagt aan een energiebewuste levensstijl. Het appartement wordt inclusief een eigen parkeerplaats aangeboden, waardoor parkeren geen probleem vormt. De woning is onmiddellijk beschikbaar en vereist geen verdere werkzaamheden, wat het aantrekkelijk maakt voor kopers die snel willen intrekken of investeren zonder bijkomende renovaties. Dankzij de gunstige ligging nabij de snelweg is de bereikbaarheid uitstekend en geniet u van alle voordelen van het Lallange-gebied, met zijn rustige straten en nabijheid tot belangrijke verbindingswegen. De verkoopprijs bedraagt 570.000 euro, inclusief eventuele kosten en zonder BTW. Deze prijs is inclusief een garage en de woning is momenteel niet verhuurd, waardoor er geen wachttijd of bijkomende formaliteiten nodig zijn voor nieuwe bewoners. Neem vandaag nog contact op om een bezichtiging te plannen en deze stijlvolle woning in Esch-sur-Alzette te ontdekken. Dit is een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een modern, volledig uitgerust appartement op een toplocatie in Luxemburg. Meer weten?

Ontdek deze prachtige instapklare appartement gelegen in het charmante Bissen, een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort en praktische voorzieningen binnen handbereik. Dit ruime en volledig gerenoveerde gelijkvloerse appartement biedt een slimme indeling en tal van moderne voorzieningen die het wooncomfort verhogen. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 66 m² omvat de woning twee comfortabele slaapkamers, perfect voor gezinnen, koppels of zelfs als investering. De lichte living opent naar een open keuken die uitgerust is met alle nodige voorzieningen, waardoor koken en samen genieten moeiteloos verlopen. De badkamer voorzien van een doucheruimte met meubel en WC maakt het geheel compleet. Buiten de woning beschikt u over een privé garage en een extra parkeerplaats, wat uiterst handig is in een drukke woonomgeving. Dit alles bevindt zich in een recent gerenoveerd gebouw uit 2021/2022, wat garant staat voor goede staat en lage onderhoudskosten. De ligging van het appartement in Bissen biedt talrijke voordelen. De residentie ligt op korte afstand van winkels, scholen, openbare vervoersmogelijkheden en belangrijke verbindingswegen, waardoor dagelijkse mobiliteit en toegankelijkheid bijzonder gemakkelijk zijn. De omgeving combineert rust en bereikbaarheid, ideaal voor gezinnen of professionals die dichtbij alles willen zijn zonder in te boeten op woonkwaliteit. Het appartement is voorzien van energiezuinige PVC-ramen met elektrische rolluiken, en wordt verwarmd met een collectieve mazoutketel. Bovendien is er een gemeenschappelijke zolder voor extra opslagruimte. Het compleet renoveerde karakter en de gunstige ligging maken dit appartement tot een aantrekkelijke investering of ideale woonplek. De vraagprijs bedraagt €565.000, inclusief de kosten voor de makelaar, en dit zonder BTW. Het onroerend goed wordt niet verhuurd en is meteen beschikbaar voor nieuwe bewoners. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek in te plannen. Of u nu op zoek bent naar een modern appartement of een slimme investering, deze woning in Bissen biedt u een uitstekende combinatie van comfort, locatie en prijs-kwaliteitverhouding. Neem vandaag nog contact op en ontdek zelf alle voordelen van deze unieke aanbieding! Meer weten?

Ontdek deze charmante en volledig gerenoveerde appartement te Esch-sur-Alzette, een perfecte combinatie van modern comfort en praktische ligging. Gelegen in een kleinschalige residentie met slechts drie eenheden, biedt dit appartement op de gelijkvloerse verdieping een woonoppervlakte van 75 m². Het appartement beschikt over een inkomhal van 6 m² die leidt naar een heldere en ruime woonkamer van 25 m², ideaal voor gezellige avonden of ontspannen dagleren. De volledig nieuwe en volledig uitgeruste keuken van 11 m² maakt koken een plezier, terwijl de praktische bergruimte zorgt voor extra opbergmogelijkheden. Verder zijn er twee slaapkamers van respectievelijk 15 m² en 11 m², perfect voor koppels, gezinnen of als kantoorruimte. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een apart toilet. Het appartement wordt compleet gemaakt door aanvullende voorzieningen die het wooncomfort verhogen. Een afgesloten garage van 25 m² biedt veilige parkeergelegenheid en extra opslagruimte, terwijl een privé kelder voor individuele opslag zorgt. De gemeenschappelijke buitenruimte bestaat uit een gezellige en goed onderhouden binnenplaats waar bewoners kunnen ontspannen of contact maken met buren. Dit vastgoed verkeert in uitstekende staat en vergt geen enkele renovatie, waardoor het ideaal is voor wie snel wil intrekken zonder zorgen. De energielabel F en de bijbehorende thermische isolatie geven aan dat bepaalde energiekosten kunnen variëren, maar de kwaliteit van het geheel blijft onberispelijk. De locatie van dit appartement is ideaal voor wie graag in een groene omgeving woont met alle voorzieningen binnen handbereik. Gelegen in een residentiële wijk, dicht bij het Gaalgebierg park en diverse winkels, scholen en openbaar vervoer, biedt deze omgeving rust en gemak. Esch-sur-Alzette is bekend om haar levendige gemeenschap en haar uitgebreide aanbod aan recreatie- en cultuurmogelijkheden. De vraagprijs bedraagt €499.000, inclusief de makelaarskosten, waarbij de verkoper deze kosten draagt. Dit aantrekkelijke vastgoed is onmiddellijk beschikbaar, en bezichtigingen kunnen geregeld worden, ook op zaterdag afhankelijk van de beschikbaarheid van de eigenaren. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en maak van dit mooie appartement uw nieuwe thuis! Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke duplexwoning in het hart van Differdange, een unieke kans voor wie op zoek is naar comfortabel en praktisch wonen in een centrale locatie. Deze woning bevindt zich op de derde en vierde verdieping van een kleinschalig appartementencomplex zonder lift, gelegen in een rustige en toch zeer centrale omgeving. Met een totale woonoppervlakte van 76 m² biedt dit vastgoed een goede balans tussen ruimte en functionaliteit, ideaal voor gezinnen, koppels of investeerders die op zoek zijn naar een duurzame investering. De woning wordt momenteel niet verhuurd en verkeert in een goede staat, met een EPC-waarde van H, wat wijst op een energiezuinige installatie. Op de derde verdieping van 56 m² bevinden zich onder andere een inkomhal die leidt naar een volledig uitgeruste keuken met eethoek van 17 m², waar dagelijks koken en dineren comfortabel kunnen worden georganiseerd. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers (16,80 m² en 14,70 m²) die flexibiliteit bieden voor verschillende gebruiksdoeleinden, zoals een thuiswerkplek of logeerkamers. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en toilet, waardoor de woning volledig klaar is voor directe bewoning. Een vaste trap leidt naar de zolderruimte van 53 m², die veel potentieel biedt voor opslag, hobbyruimte of personalisatie naar eigen smaak. De zolder is lichtgevend dankzij grote veluxramen en kan naar wens verder worden afgewerkt of ingericht. De ligging van deze duplex is bijzonder gunstig: in het centrum van Differdange, vlakbij alle voorzieningen zoals winkels, scholen en het openbaar vervoer, inclusief het treinstation dat vlot bereikbaar is. Deze locatie combineert het comfort van nabijheid tot alle dagelijkse gemakken met de rust die een residentiële buurt biedt. De woning is voorzien van gasverwarming en wordt verkocht zonder btw, wat extra voordelen kan bieden voor kopers. Met een vraagprijs van €425.000, inclusief makelaarskosten, biedt dit vastgoed uitstekende waarde voor wie op zoek is naar een goed onderhouden woning in een toplocatie. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging of meer informatie en ontdek zelf de kansen die deze duplex te bieden heeft. Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement gelegen in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende combinatie van comfort, praktische voorzieningen en een strategische locatie. Gevestigd op de eerste verdieping van een verzorgde residentie uit 1999, is dit vastgoed ideaal voor wie op zoek is naar een betaalbare eerste woning of een investering in vastgoed. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 59 m² en omvat een praktische indeling met één slaapkamer, een ruime woonkamer die rechtstreeks toegang biedt tot een mooi balkon, een volledig uitgeruste aparte keuken met eethoek, een moderne douchecabine, en een handige wasruimte. Het interieur is functioneel en voorzien van verwarming op gas, wat zorgt voor een efficiënte en comfortabele warmtevoorziening. Bovendien is het appartement voorzien van een lift, wat het toegankelijk maakt voor iedereen. Het appartement bevindt zich in een levendige en levendige omgeving, op korte afstand van winkels, bushaltes en het treinstation, waardoor mobiliteit en bereikbaarheid uitstekend verzekerd zijn. De buurt kenmerkt zich door een aangename leefomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Het gebied is niet overstromingsgevoelig, wat extra gemoedsrust geeft aan potentiële kopers of huurders. De woning wordt verkocht inclusief een private kelder, wat extra opslagruimte biedt. De EPC-score van E geeft aan dat er nog mogelijkheden zijn voor energiebesparingen, wat interessant kan zijn voor milieubewuste kopers of investeerders. De prijs van dit goed geprijsde appartement bedraagt €395.000, inclusief de kosten voor de makelaar, met geen btw van toepassing. Er is momenteel geen huurovereenkomst van kracht, wat het bijzonder geschikt maakt voor nieuwe eigenaren die snel willen intrekken of investeren. Vrijblijvend contact opnemen met ons kantoor wordt aangemoedigd voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging, ook mogelijk op zaterdag afhankelijk van de beschikbaarheid van de eigenaar. Onze makelaar staat klaar om u te begeleiden bij uw aankoopproces en kan u tevens adviseren over financieringsmogelijkheden en verzekeringen. Dit vastgoed combineert praktische voordelen met een toplocatie, waardoor het zeker een overweging waard is voor wie in Esch-sur-Alzette wil investeren of wonen. Meer weten?

Ontdek dit knusse appartement gelegen in Esch-sur-Alzette, een ideale gelegenheid voor zowel investeerders als particuliere kopers die op zoek zijn naar een betaalbare en praktische woonoplossing. Dit goed onderhouden appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een kleine residentie met slechts drie wooneenheden, wat zorgt voor een rustige en gezellige sfeer. De woning beschikt over een praktische indeling, inclusief twee slaapkamers van respectievelijk 12 m² en 13 m², een lichte woonkamer die aansluit op een semi-open keuken, en een badkamer met douchecabine. Daarnaast biedt het appartement een privé kelder voor opbergruimte en is het voorzien van een gemeenschappelijke wasruimte. De woning vereist enige verfraaiing, wat de potentie biedt om het helemaal eigen te maken volgens persoonlijke wensen en smaak. De woonoppervlakte bedraagt ongeveer 57 m², een ideale maat voor wie binnenruimte zoekt zonder overbodige oppervlakte. Het appartement wordt verwarmd met centrale mazoutkachels, wat gebruikelijk is in de regio. Het balkon biedt een fijne buitenruimte waar men kan genieten van de frisse lucht en het uitzicht. De locatie is bijzonder gunstig: het grote openbaar parkeerterrein ligt vlakbij, waardoor parkeren geen probleem is. Bovendien bevinden zich diverse voorzieningen in de nabijheid, waaronder winkels, scholen en bushaltes, wat het dagelijkse leven aanzienlijk vergemakkelijkt. De nabijheid van de fietspaden naar Belval maakt het gebied ook aantrekkelijk voor fietsers en forenzen die op zoek zijn naar een duurzame manier van reizen. De prijs voor dit vastgoed bedraagt €385.000, inclusief de kosten voor de makelaar, en er is geen btw van toepassing. Het appartement wordt momenteel verhuurd, waardoor het uitstekend geschikt is voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele aankoop. De verkoopvoorwaarden zijn duidelijk en transparant, en bezichtigingen kunnen ook op zaterdag plaatsvinden, afhankelijk van de beschikbaarheid van de eigenaar. Wilt u deze unieke gelegenheid verder verkennen of wenst u meer informatie? Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging in te plannen of om uw vragen te bespreken. ImmoAssur staat klaar om u te begeleiden bij elke stap in uw vastgoedtraject. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te Esch-sur-Alzette, een uniek aanbod dat zeker de aandacht zal trekken van wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een uiterst gunstige locatie. Dit charmante appartement, met een woonoppervlakte van 61,36 m², bevindt zich op de derde en laatste verdieping van een kleine, recent gebouw (2015) zonder lift. In een kleinschalige residentie met slechts drie wooneenheden biedt dit appartement een mix van functionaliteit en hedendaags comfort. De open indeling van de keuken en de ruime, lichte woonkamer zorgen voor een aangename woonruimte met hoge plafonds, waar men eenvoudig een werkhoek kan inrichten. De grote slaapkamer zorgt voor rust en privacy, terwijl de moderne badkamer met ruime douche en washoek een bijkomend pluspunt vormt. Het appartement wordt gekenmerkt door grote raampartijen met triple beglazing en elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan het energie-efficiëntie en het wooncomfort. Daarnaast beschikt het over een energieprestatiecertificaat van klasse DD, wat aangeeft dat het energiegebruik relatief gunstig is. De ligging van dit vastgoed is ideaal voor wie op zoek is naar便利heid. Gelegen in Esch-Nord, bevindt het zich op korte afstand van talrijke essentiële voorzieningen zoals het ziekenhuis, scholen, artsen, winkels en openbaar vervoer. Alles is binnen wandelafstand bereikbaar, wat het dagelijkse leven aanzienlijk vereenvoudigt. Bovendien maakt de snelle toegang tot de snelwegen het mogelijk om vlot door het hele land te reizen. Een groot openbaar parkeerterrein ligt direct tegenover het gebouw, waardoor er altijd voldoende parkeermogelijkheden zijn. De prijs van €385.000 inclusief makelaarskosten wordt vastgesteld zonder btw, waardoor er transparantie is voor de koper. Dit appartement is momenteel niet verhuurd en kan onmiddellijk worden betrokken, wat deze eigendom bijzonder aantrekkelijk maakt voor eerste kopers of investeerders. Kortom, dit appartement biedt een uitstekende combinatie van modern comfort, praktische ligging en betaalbare prijsstelling. Het vormt een zeldzaam aanbod op de markt dat perfect aansluit bij de wensen van starters of beleggers die willen investeren in een stabiel vastgoed in Luxemburg. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een kwalitatief hoogwaardig appartement in een dynamische en goed verbonden omgeving. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement gelegen in het hart van Esch-sur-Alzette, een ideale investering of woonst voor wie houdt van praktische en compacte oplossingen. Dit volledig gerenoveerde appartement van ongeveer 43 m² bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalige, drie verdiepingen tellende residentie zonder lift, die in de jaren 2000 een frisse update heeft gekregen. Binnen biedt het appartement een slimme indeling die optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte, met één slaapkamer, een lichte woonkamer die naadloos aansluit op een moderne keuken, een badkamer met douche en toilet, en een bijzonder aantrekkelijk terras van 14 m² dat perfect is voor ontspanning of gezellige avonden. De woning wordt compleet verkocht met meubels, waardoor het klaar is voor onmiddellijke bewoning of verhuur, en is voorzien van een privé kelder met wasruimte en een praktische bergruimte op de gang. Praktisch gezien beschikt het appartement over centrale verwarming op gas, met een ouder type gasketel uit 2000, en heeft het energieprestatiecertificaat (EPC) in klasse H. Het is gelegen op een centrale locatie dichtbij alle essentiële voorzieningen: openbaar vervoer zoals de nabijgelegen trein- en bushaltes, scholen, dokterspraktijken, winkels en de levendige voetgangersstraat maken dit pand bijzonder aantrekkelijk voor zowel bewoners als investeerders. De prijs van €360.000 is inclusief alle bemiddelingskosten en wordt door de verkoper gedragen, wat de transactie transparant en vlot maakt. Bezoekers kunnen ook op zaterdag langskomen, afhankelijk van de beschikbaarheid van de eigenaar, wat flexibiliteit biedt voor potentiële kopers. De ligging in het centrum van Esch-sur-Alzette garandeert een levendige en goed verbonden omgeving waar alles binnen handbereik ligt. Of u nu op zoek bent naar een gezellige woonruimte of een rendabele investering, dit appartement combineert comfort, functionaliteit en een uitstekende locatie. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit vastgoed is klaar om uw nieuwe hoofdstuk te worden, wacht niet langer om deze unieke kans te grijpen! Meer weten?

Ben je op zoek naar een modern appartement in het charmante Esch-sur-Alzette? Dit volledig gerenoveerde appartement biedt een ideale combinatie van comfort en functionaliteit, en is perfect voor wie op zoek is naar een centraal gelegen woning met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Gevestigd op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw uit 1976, zonder lift, meet deze woning 40 m² en biedt een gezellige leefruimte die recentelijk volledig is aangepakt. De slimme indeling omvat een lichte woonkamer die naadloos overgaat in een uitgeruste keuken, een comfortabele slaapkamer van 14 m² en een nette badkamer met douchecabine. Het appartement beschikt tevens over praktische voorzieningen zoals een gedeelde wasruimte en een privé kelderruimte, waardoor opslag geen probleem vormt. De technische staat van het vastgoed is uitstekend: de nieuwe gasboiler uit 2022 zorgt voor efficiënte verwarming, terwijl de energieprestatiecertificaat F-G aangeeft dat er mogelijk nog verbeteringen kunnen worden gedaan op vlak van energiebeheer. Het ligt in een rustige buurt, doch nabij alle essentiële faciliteiten. Op korte afstand vind je openbaar vervoer, scholen, speeltuinen en groene zones, ideaal voor gezinnen of jonge professionals. Daarnaast bevindt zich direct tegenover de residentie een openbare parking, wat het parkeren eenvoudig maakt. Het appartementencomplex ligt naast een fietspad dat directe toegang biedt tot Belval, waardoor deze locatie niet alleen rustig maar ook uiterst toegankelijk is voor pendelaars en sportliefhebbers. De vraagprijs bedraagt €350.000, inclusief de makelaarskosten, en de verkoopvoorwaarden maken het gemakkelijk om snel tot actie over te gaan. Bezichtigen kan zelfs op zaterdag, afhankelijk van de beschikbaarheid van de eigenaar. Of je nu zelf eigenaar bent of op zoek naar een investering, deze woning biedt uitstekende kansen. ImmoAssur staat klaar om je te helpen met een gratis schatting of verdere begeleiding bij financiering en verzekeringen. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen en ontdek zelf de charme van dit aantrekkelijke appartement in Esch-sur-Alzette. Meer weten?