Immokantoor IMMOASSUR SARL (4320 Esch-sur-Alzette)

1 950 €

Appartement te huur

4323 Esch-sur-Alzette

Dit prachtige appartement te huur in het centrum van Esch-sur-Alzette combineert een gunstige ligging met een doordachte indeling en voldoende leefruimte. Gelegen op de derde en laatste verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts vier wooneenheden, geniet u hier van rust en privacy zonder afbreuk te doen aan de nabijheid van alle voorzieningen. Het appartement heeft een totale bewoonbare oppervlakte van 105 m² en beschikt over een praktische indeling die perfect geschikt is voor wie op zoek is naar comfort en functionaliteit. De leefruimte omvat een open keuken die aansluit op een lichte woonkamer van ongeveer 20 m². Twee slaapkamers van elk circa 12 m² bieden voldoende ruimte voor slaapcomfort of eventueel een thuiskantoor. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, een wastafel met meubel en spiegel, evenals een toilet. Een bijzondere troef van dit appartement is de zolderruimte die via een trap in de woonkamer bereikbaar is; deze ruimte kan dienen als ontspanningsplek of extra bergruimte. Verder beschikt het appartement over een afzonderlijke berging en is er een gemeenschappelijke wasruimte voorzien, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De huurprijs bedraagt 1.950 euro per maand, met bijkomende maandelijkse kosten van 270 euro en een huurwaarborg van 3.900 euro. Het EPC-label is H, wat inzicht geeft in de energieprestatie van het pand. Het appartement is beschikbaar vanaf 15 december 2026 en wordt verhuurd onder de voorwaarde van een vast contract (CDI). De locatie is ideaal voor wie dicht bij scholen, winkels en het station wil wonen, alles bereikbaar op wandelafstand. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, neemt u best snel contact op met de eigenaar of makelaar.

2 Slaapkamer(s) 105 m²

Details

Nieuw

679 000 €

Huis te koop

3470 Dudelange

Te koop – Ruime gezinswoning in Dudelange Deze aangename gezinswoning is gelegen in een rustige en residentiële buurt van Dudelange en biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 140 m² binnen een totale oppervlakte van 196 m². Het huis beschikt over zes slaapkamers en drie douchekamers, wat het bijzonder geschikt maakt voor een groot gezin of wie extra ruimte wenst. De woning omvat een inkomhal, een leefruimte, een volledig uitgeruste keuken met directe toegang tot het terras en de tuin, evenals meerdere kelders in de kelderverdieping waar zich ook een bijkomende keuken en een derde douchekamer bevinden. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan twee aangrenzend, en een tweede douchekamer aanwezig. De tweede verdieping bestaat uit een grote zolderruimte die naar eigen wens kan worden ingericht, samen met nog twee slaapkamers. De woning wordt verwarmd op gas en heeft een EPC-certificaat met referentie G. Ondanks dat het huis momenteel niet verhuurd is, biedt het een interessant potentieel door de ruime indeling en de aanwezigheid van meerdere functionele ruimtes. Het terras en de tuin creëren een aangename buitenruimte die ideaal is om in de warmere maanden met familie of vrienden te genieten. De woning vereist wel enkele verfrissingswerken, waardoor nieuwe eigenaars de mogelijkheid krijgen om het geheel te personaliseren volgens hun eigen smaak en behoeften. Gelegen in Dudelange combineert deze woning het voordeel van een rustige woonomgeving met de nabijheid van dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. De vraagprijs bedraagt 679.000 euro, inclusief de makelaarskosten die door de verkopers worden gedragen. Bezichtigingen zijn mogelijk, ook op zaterdag, mits afspraak met de eigenaars. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met onze dienst vastgoed. Wij staan eveneens klaar om u te begeleiden bij de financiering en verzekeringen die met de aankoop gepaard kunnen gaan.

6 Slaapkamer(s) 140 m²

Details

Handelspand te huur Esch-sur-Alzette (RBW89226)

Nieuw

2 300 €

Handelspand te huur

4210 Esch-sur-Alzette

Dit commerciële gebouw te huur in Esch-sur-Alzette biedt een uitzonderlijke locatie in het stadscentrum, op slechts enkele stappen van de voetgangerszone. Met een commerciële oppervlakte van 75 m² beschikt deze ruimte over een ruime commerciële zone die zich uitstekend leent voor diverse handels- of administratieve activiteiten. De accommodatie omvat een onafhankelijke, volledig uitgeruste keuken en een wasruimte, wat praktische functionaliteit toevoegt aan het pand. Verder is er één toilet aanwezig en is het pand voorzien van gasverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. Naast de binnenruimtes beschikt het pand over een privéterras van 8 m² en een privébinnenkoer van ongeveer 50 m², wat extra mogelijkheden biedt voor ontspanning of buitenactiviteiten verbonden aan uw zaak. Daarnaast is er een kelderruimte van circa 12 m² beschikbaar, wat ideaal kan zijn voor opslag of archivering. De combinatie van deze faciliteiten maakt het pand geschikt voor een breed scala aan professionele doeleinden zoals een klein handelszaakje, kantoor, commerciële agentschap, praktijk voor vrije beroepen, paramedisch kabinet, wijnhandelaar of bloemist. De huurprijs bedraagt 2.300 euro per maand met een bijkomende provisie op de kosten van 300 euro. De waarborgsom is vastgesteld op 6.900 euro, gelijk aan drie maanden huur. Het pand is direct beschikbaar, waardoor u snel kunt starten met uw commerciële activiteiten in deze centraal gelegen en goed bereikbare locatie in Esch-sur-Alzette. Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse kunt u contact opnemen met de verhuurder.

Details

1 350 €

Appartement te huur

4152 Esch-sur-Alzette

Dit aangenaam appartement te huur bevindt zich op de derde verdieping van een gebouw zonder lift, gelegen in het centrum van Esch-sur-Alzette. Met een bewoonbare oppervlakte van 51 m² biedt deze woning een praktische indeling bestaande uit één slaapkamer, een open uitgeruste keuken die aansluit op de leefruimte, en een badkamer met douche. Bovendien is er een gemeenschappelijke wasruimte aanwezig, wat extra comfort en functionaliteit aan het geheel toevoegt. De verwarming gebeurt via gas en het appartement beschikt over een elektrische boiler voor warm water. De huurprijs bedraagt 1.350 euro per maand, exclusief elektriciteit, internet en huurdersverzekering. De gemeenschappelijke kosten zijn vastgesteld op 200 euro per maand. Voor de huurwaarborg wordt een bedrag van 2.700 euro gevraagd, wat overeenkomt met twee maanden huur. De huurvoorwaarden vereisen een vast contract (CDI). De verhuurdersagent rekent bureaukosten gelijk aan één maand huur exclusief kosten plus BTW, welke gelijk verdeeld worden tussen huurder en eigenaar. Het appartement is beschikbaar vanaf 1 oktober 2026. Dit maakt het een interessante optie voor zowel een alleenstaande als een koppel dat op zoek is naar een centraal gelegen woonst. Het appartement ligt gunstig dicht bij scholen, winkels en andere voorzieningen, wat het een praktische keuze maakt voor wie in Esch-sur-Alzette wil wonen met alle nodige faciliteiten binnen handbereik. Dankzij de ligging in het stadscentrum geniet u van een vlotte toegang tot het brede aanbod aan diensten en dagelijkse benodigdheden. Voor verdere informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met de makelaar. Dit is een unieke kans om comfortabel en centraal te wonen aan een correcte prijs in deze regio.

1 Slaapkamer(s) 51 m²

Details

350 000 €

Appartement te koop

4343 Esch-sur-Alzette

Dit aantrekkelijke appartement te koop in Esch-sur-Alzette bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalige residentie met slechts drie eenheden. Het betreft een te renoveren woonruimte met een bewoonbare oppervlakte van 57 m², wat veel potentieel biedt voor een persoonlijke invulling. De indeling omvat een inkomhal, een semi-open uitgeruste keuken die aansluit op een lichte leef- en eetruimte met toegang tot het balkon. Verder zijn er twee slaapkamers aanwezig, respectievelijk 12 m² en 13 m² groot, wat zorgt voor comfortabele slaapvertrekken. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, en extra praktische ruimtes zoals een private kelder en een gemeenschappelijke wasruimte maken dit pand compleet. De verwarming gebeurt via een mazoutinstallatie, wat een traditionele en betrouwbare warmtevoorziening garandeert. Aangezien het appartement op de tweede verdieping ligt en de residentie slechts twee verdiepingen telt, geniet u hier van een overzichtelijke en rustige woonomgeving. Het appartement wordt momenteel niet verhuurd, waardoor het ideaal is voor kopers die zelf willen intrekken of het pand naar eigen wens willen herinrichten. Dichtbij is er ruime publieke parkeergelegenheid beschikbaar, wat het comfort voor bewoners en bezoekers verhoogt. De ligging in Esch-sur-Alzette biedt bovendien alle nodige faciliteiten binnen handbereik, waaronder winkels, scholen, en openbaar vervoer. De vraagprijs voor dit appartement bedraagt exact 350.000 euro, inclusief de kosten van de makelaar die door de verkopers worden gedragen. Dit maakt het een interessante optie voor kopers die op zoek zijn naar een goed gelegen woning met renovatiepotentieel in deze regio. Voor wie interesse heeft, is het mogelijk om ook op zaterdag een bezoek te plannen, afhankelijk van de beschikbaarheid van de eigenaars. Aarzel niet om contact op te nemen met de makelaar om verdere informatie te verkrijgen of een bezichtiging in te plannen. Dit is uw kans om deze woning op een centrale locatie in Esch-sur-Alzette grondig te vernieuwen en er uw eigen woonproject van te maken.

2 Slaapkamer(s) 57 m²

Details

800 000 €

Huis te koop

4326 Esch-sur-Alzette

Deze opbrengsteigendom in Esch-sur-Alzette wordt aangeboden voor €800.000 en biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid dankzij de goede verhuurpotentie. Het gebouw heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 140 m², verdeeld over drie woonlagen met in totaal vijf slaapkamers. De indeling omvat onder andere vier douchekamers en één toilet, uitgerust met gasverwarming voor een efficiënte en comfortabele temperatuurregeling. Bovendien beschikt het pand over een balkon en een aparte wasruimte, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. De aanwezigheid van privé-kelders en een gemeenschappelijke wasruimte in de kelderverdieping draagt bij aan de praktische gebruiksmogelijkheden van het gebouw. De woonruimtes zijn op een functionele wijze verdeeld over meerdere verdiepingen, wat flexibiliteit en privacy voor bewoners of huurders mogelijk maakt. Met een oppervlaktestructuur die verschillende appartementen omvat, is dit vastgoed perfect geschikt voor verhuur aan meerdere huurders of gezinnen. De aanwezigheid van een balkon biedt extra leefruimte met buitenluchttoegang, wat altijd een pluspunt is in woonomgevingen. Dankzij de aanwezige voorzieningen zoals een gemeenschappelijke wasruimte en privé-opslagruimtes in de kelder, is het gebouw goed uitgerust om aan de dagelijkse noden van bewoners te voldoen. Wat de ligging betreft, bevindt dit vastgoed zich in Esch-sur-Alzette, een stad die bekendstaat om haar bereikbaarheid en nabijheid van alle noodzakelijke voorzieningen. Winkelcentra, scholen, medische faciliteiten, openbaar vervoer en recreatiegebieden zijn vlot bereikbaar vanuit deze locatie. Dit maakt het pand aantrekkelijk voor zowel gezinnen als individuele huurders die een comfortabele en praktische woonomgeving zoeken. Met een perceeloppervlakte van 0,95 are en een energieprestatiecertificaat in aanvraag, is deze investering klaar om nieuwe eigenaars een stabiel rendement te bieden. Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, nodigen wij geïnteresseerden uit contact op te nemen met de makelaar.

5 Slaapkamer(s) 140 m²

Details

520 000 €

Appartement te koop

4323 Esch-sur-Alzette

Dit ruime en lichte appartement van 92 m², gelegen op de derde verdieping van een gebouw met lift in Esch-sur-Alzette, wordt aangeboden aan 520.000 euro. Het appartement, gebouwd in 1991 en volledig gerenoveerd in 2014, verkeert in uitstekende staat en vereist geen bijkomende werken. De indeling omvat een inkomhal met ingebouwde kast, een ruime en lichte leefruimte, een volledig uitgeruste open keuken, twee slaapkamers van respectievelijk 11,54 m² en 11,47 m², een aparte bureauruimte en twee badkamers met douche, enkele wastafel en toilet. Dit maakt het een praktisch en comfortabel woonpand. Naast de binnenruimtes beschikt het appartement over een privé kelder en een binnenparkeerplaats, wat extra comfort biedt voor bewoners met een voertuig. De verwarming verloopt via gas, en het energieprestatiecertificaat (EPC) is klasse F, wat aangeeft dat er ruimte is voor verbetering op vlak van energie-efficiëntie. Er is geen tuin of terras aanwezig, wat het onderhoud beperkt tot het woongedeelte zelf. Gezien de aanwezigheid van een lift is het appartement goed toegankelijk, ook voor mensen met mobiliteitsbeperkingen. De ligging in het hart van Esch-sur-Alzette zorgt voor een centrale en praktische woonomgeving binnen de stad. Dit maakt het aantrekkelijk voor wie wil wonen in een stedelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De vraagprijs van 520.000 euro is inclusief de makelaarskosten die ten laste zijn van de verkoper. Bezoeken zijn mogelijk, ook op zaterdag afhankelijk van de beschikbaarheid van de eigenaars. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar.

2 Slaapkamer(s) 92 m²

Details

499 000 €

Appartement te koop

4480 Belvaux

Ontdek dit charmante appartement te Belvaux, gelegen in de rustige en gewilde gemeente Sanem. Deze woning biedt een uitstekende combinatie van functionaliteit, lichtinval en een aangenaam leefklimaat. Met een woonoppervlakte van 84 m² is dit appartement ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele en moderne woonruimte binnen een kleinschalige en goed onderhouden residentie. Het bevindt zich op de derde verdieping van een kleine copropriété zonder lift, bestaande uit slechts vier units, wat bijdraagt aan de privacy en rust die het biedt. Het appartement werd recent gerenoveerd en is onmiddellijk beschikbaar, klaar om in te trekken of te verhuren. De indeling van het appartement is praktisch en doordacht. Bij binnenkomst komt men in een ruime hall with ingebouwde kast, die de organisatie vereenvoudigt. De aparte, volledig uitgeruste keuken van 12 m² geeft toegang tot een gezellig balkon van 4 m², ideaal voor ontspanning en genieten van het buitenleven. Het ruime salon en eetkamer van 25 m² biedt voldoende ruimte voor ontspanning en samenkomst met familie of vrienden, eveneens met toegang tot hetzelfde balkon. Er zijn twee grote slaapkamers van respectievelijk 18 m² en 15 m², waarvan één met toegang tot een tweede balkon van 2 m², wat extra licht en frisse lucht binnenlaat. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel en WC, terwijl de woning beschikt over een gasverwarming en dubbele PVC-ramen voorzien van elektrische rolluiken, geïnstalleerd in 2021. Bovendien beschikt het over een privé kelder, een gemeenschappelijke wasruimte en een gemeenschappelijke vuilberging. Het gebouw werd recent voorzien van een nieuwe dakbedekking in 2019, wat de onderhoudsvriendelijkheid ten goede komt. Het energieprestatiecertificaat (EPC) brengt de efficiëntie naar klasse G/H, wat wijst op ruimte voor verbetering op energiegebied, maar dat wordt gecompenseerd door de goede staat en recente renovaties. De ligging van dit appartement te Belvaux is ideaal voor wie alle essentiële voorzieningen binnen handbereik wil hebben. Op slechts enkele minuten van winkels, scholen, openbaar vervoer en de universiteit van Belval biedt deze locatie volop comfort en bereikbaarheid. De nabijheid van belangrijke snelwegen zorgt voor vlotte verbindingen naar andere delen van België en Luxemburg. De prijs voor deze aantrekkelijke woning bedraagt €539.000, kosten inbegrepen en zonder btw. Dankzij de goede staat en onmiddellijke beschikbaarheid is dit vastgoed bijzonder geschikt voor zowel eigenaar-bewoners als investeerders die willen profiteren van de groeiende regio Belval. Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij staan klaar om u te begeleiden bij uw vastgoedproject in Belvaux.

2 Slaapkamer(s) 84 m² 1 Badkamer(s)

Details

549 000 €

Appartement te koop

4170 Esch-sur-Alzette

Ontdek dit ruime appartement van 115 m², gelegen in het hart van Esch-sur-Alzette, een dynamische en gewilde stad in Luxemburg. Dit vastgoed biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en potentieel, waardoor het ideaal is voor zowel grote gezinnen als investeerders die op zoek zijn naar een rendabele huurwoning. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw met slechts één verdieping, wat bijdraagt aan een rustige en comfortabele woonsfeer. Met vier slaapkamers, een grote keuken, twee badkamers en een praktische indeling, biedt dit eigendom volop ruimte en natuurlijk licht in alle kamers. Het appartement beschikt over een gasverwarming voor een efficiënte en betaalbare verwarming, terwijl de energieprestatie wordt gekenmerkt door een EPC-score van G. Het interieur wordt gekenmerkt door vier slaapkamers en een totale bewoonbare oppervlakte van 115 m², wat voldoende ruimte biedt voor gezinnen of huurders die comfort en ruimte waarderen. De woning wordt momenteel verhuurd en beschikt over een vergunning voor vier kamers in colocation, met zes geregistreerde personen, waardoor het bijzonder aantrekkelijk is voor investeerders die de mogelijkheid tot verhuur willen benutten. De locatie nabij de voorzieningen, winkels en openbaar vervoer maakt het een zeer praktische keuze voor dagelijks comfort en mobiliteit. De omgeving van Esch-sur-Alzette biedt tal van voordelen; de stad staat bekend om haar levendige sfeer en goede infrastructuur. De nabijheid van onderwijsinstellingen, winkels en openbaar vervoer zorgt voor een uiterst toegankelijke ligging. Dit eigendom is niet alleen aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een comfortabel thuis, maar ook voor investeerders die willen profiteren van de sterke huurmarkt in de regio. Met een vraag naar huurwoningen die blijft groeien, vormt dit appartement een interessante investeringskans. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid? Neem dan snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

4 Slaapkamer(s) 115 m² 1 Badkamer(s)

Details

800 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4326 Esch-sur-Alzette

Deze investeringswoning te koop in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende kans voor investeerders die op zoek zijn naar een vastgoed met aantrekkelijk verhuurpotentieel. Het pand omvat een totale oppervlakte van ongeveer 250 m², verdeeld over vier verdiepingen van elk circa 48 m². Op het gelijkvloers bevindt zich een studio van ongeveer 30 m² met een aparte keuken en toegang tot een terras. De eerste en tweede verdieping bevatten elk een appartement van circa 36 m² met een inkomhal, aparte uitgeruste keuken met eethoek, een lichte leefruimte met klein balkon, een slaapkamer en een badkamer met douche. De derde verdieping herbergt eveneens een appartement van ongeveer 36 m², inclusief een inkomhal, uitgeruste keuken met eetruimte, woonkamer, slaapkamer, douchebadkamer en toegang tot een zolderruimte van ongeveer 16 m² vloeroppervlakte. De kelder omvat privécellen, een stookplaats, een gemeenschappelijke wasruimte en een terras. Wat betreft de praktische aspecten is het gebouw momenteel niet verhuurd en beschikt het over één slaapkamer per appartement. De verwarming gebeurt via aardgas. Het pand beslaat een perceel van 0,95 are en beschikt over drie woonlagen. Elk appartement op de hogere verdiepingen heeft een balkon, wat bijdraagt aan het woongenot. De EPC-certificering is in opmaak, en er is geen btw van toepassing op de vraagprijs van 800.000 euro. Dit vastgoed is ideaal gelegen nabij alle nodige voorzieningen zoals winkels, scholen, medische diensten, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden, wat de verhuurbaarheid aanzienlijk verhoogt. Deze opbrengsteigendom in Esch-sur-Alzette is een interessante investering voor wie wil investeren in een goed gelegen gebouw met meerdere afzonderlijke wooneenheden. Dankzij de praktische indeling en de nabijheid van uiteenlopende faciliteiten biedt dit pand een solide basis voor stabiele huurinkomsten. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de makelaar. Wij staan klaar om u professioneel te begeleiden in uw aankoopproces en eventuele bijkomende vragen te beantwoorden.

11 Kamer(s) 140 m²

Details

665 000 €

Appartement te koop

4055 Esch-sur-Alzette

Ontdek dit indrukwekkende appartement in Esch-sur-Alzette dat comfort, ruimte en praktische ligging perfect combineert. Gelegen op de tweede verdieping van een modern gebouw met lift, biedt deze woning een gebruiksoppervlakte van 111,88 m², waardoor het ideaal is voor gezinnen of liefhebbers van ruime woonruimtes. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die de verschillende kamers op een harmonieuze wijze verbindt. De volledig uitgeruste, aparte keuken geeft rechtstreeks toegang tot het balkon, waar u heerlijk kunt genieten van frisse buitenlucht en ontspanning. Het verzachtende licht dat door de grote ramen naar binnen stroomt, zorgt voor een gezellige sfeer in de woonkamer en eetruimte, waardoor deze ruimtes uitstekend geschikt zijn voor zowel dagelijks gebruik als voor het ontvangen van gasten. De drie ruime slaapkamers, waaronder één van 17 m² en twee van 13,5 m², bieden voldoende privacy en comfort, terwijl de moderne badkamer met inloopdouche en het aparte toilet met lavabo zorgen voor added value in dagelijks gebruik. Wat deze woning bijzonder maakt, is de recente renovatie uit 2022, waarbij onder andere de sanitaire voorzieningen, elektrische installatie en radiatoren zijn vernieuwd. Daarnaast beschikken de PVC-ramen met dubbel glas (2019), een recente gasboiler (2017) en een vernieuwde dakisolatie (2019) over de nodige modernisering en energiezuinigheid. Aan comforts ontbreekt het zeker niet dankzij de lift die toegang biedt tot het appartement, de privé kelder voor extra opslagruimte en de garage die bij het appartement hoort. Voor buitenruimte is er ook een balkon aanwezig, ideaal om te genieten van het buitenleven zonder ver van huis te gaan. De ligging in Esch-sur-Alzette is zeer gunstig: alles wat u nodig heeft, zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en treinverbindingen, ligt op korte afstand. Dit maakt het wonen hier niet alleen comfortabel maar ook uiterst praktisch, zeker voor wie snel toegang wil tot de voorzieningen en een rustige, residentiële omgeving waardeert. De vraagprijs voor deze prachtige woning is vastgesteld op 665.000 euro, zonder btw. Deze prijs omvat alle relevante kosten en is inclusief de servicekosten en faciliteiten zoals de garage en de kelder. Als u op zoek bent naar een ruim, recent gerenoveerd appartement in een aantrekkelijke locatie met goede bereikbaarheid en moderne voorzieningen, dan is dit een unieke kans. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. We staan klaar om u te begeleiden bij uw aankoopproces en eventuele financieringsmogelijkheden te bespreken. Wacht niet te lang – deze woning combineert kwaliteit, comfort en ligging op een uitzonderlijke wijze!

3 Slaapkamer(s) 105 m²

Details

890 000 €

Huis te koop

7421 Cruchten

Ontdek deze prachtige woning te Cruchten, gelegen in de rustige en residentiële omgeving van het Luxembourgse dorp. Deze woning biedt een woonoppervlakte van 146 m² en staat op een perceel van 2 are en 93 centiare, waardoor er voldoende ruimte is voor comfortabel wonen en ontspanning. De woning is volledig gerenoveerd in 2023, met moderne afwerkingen en een doordachte indeling die ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar een combinatie van comfort, functionaliteit en esthetiek. Bij binnenkomst valt het ruime, lichte ontvangsthal op, dat toegang biedt tot de grote leefruimte. Deze open woonkamer wordt gekenmerkt door grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, en is verbonden met een moderne, volledig uitgeruste keuken. Via de keuken bereikt men een ruime terras dat uitnodigt tot buitenleven en gezellige bijeenkomsten. De woning beschikt over twee badkamers met elk twee douchecabines, drie slaapkamers, een praktische bergruimte en wasruimte, evenals een garage en twee buitenparkeerplaatsen. De goede isolatie wordt verzekerd door PVC-vensters, elektrische rolluiken en screens, wat zorgt voor een comfortabele binnentemperatuur en energie-efficiëntie. De bovenverdieping biedt een ruime landing die dient als werk- of dressingruimte, terwijl de drie slaapkamers volop ruimte bieden voor gezinnen of gasten. Eén van de kamers kan perfect ingericht worden als bureau of dressing. Daarnaast zijn er praktische voorzieningen zoals een extra bergruimte en toegang tot de garage. Buiten ontbreekt het niet aan comfort met een terras en een balkon, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning is uitgerust met verwarmingsinstallatie op mazout, en beschikt over twee ruime kelders en een techniekruimte voor extra opslag en gebruiksgemak. Gelegen in een rustige straat met een vriendelijke buurt, biedt deze woning niet alleen rust en privacy, maar ook gemakkelijke toegang tot alle essentiële voorzieningen. De nabijheid van winkels, scholen en snelwegen maakt dat alles binnen handbereik ligt. Met een vraagprijs van 900.000 euro is dit vastgoed een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en volledig gerenoveerd huis in Cruchten. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en de potentie van deze mooie woning zelf te ontdekken.

3 Slaapkamer(s) 146 m²

Details

550 000 €

Appartement te koop

4625 Differdange

Ontdek dit charmante appartement gelegen in Differdange, een ideale combinatie van comfort en functionaliteit. Dit appartement bevindt zich op de derde verdieping van een kleinschalige residentie zonder lift, en biedt een woonoppervlakte van 72 m². Daarnaast beschikt het over een zolder die exclusief voor gebruik is en kan worden aangepast aan uw wensen en behoeften. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een praktische hal die toegang geeft tot alle kamers. De lichte woonkamer, voorzien van een goed uitgeruste keuken en grote raampartijen, vormt het hart van de woning en geeft toegang tot het balkon waar u van de rustgevende omgeving kunt genieten. Het appartement beschikt over twee slaapkamers en een badkamer met een douchecabine, waardoor het geschikt is voor zowel gezinnen als koppels die op zoek zijn naar een comfortabele woonplek. Naast de functionele indeling en aangename leefruimte biedt deze woning hoogwaardige voorzieningen. De verwarming gebeurt via gas, wat efficiënt en betrouwbaar is. Het beschikt over een gezellige houtkachel die perfect is voor sfeervolle avonden, en dubbele beglazing in PVC zorgt voor goede isolatie. Elektrische rolluiken dragen bij aan het comfort en de privacy. Verder is het appartement gelegen in een rustige, residentiële omgeving, ideaal voor wie ontspanning zoekt in een kalme setting nabij alle benodigde faciliteiten. De aanwezigheid van een terras en balkon maakt het mogelijk om buiten te genieten, terwijl de nabijheid van transport en lokale voorzieningen uw dagelijks gemak verhoogt. De locatie in Differdange biedt een rustige woonomgeving met gemakkelijke toegang tot voorzieningen en openbaar vervoer. De woning, gekend onder referentie RBV88370, wordt aangeboden tegen een prijs van €550.000, zonder btw. Gezien de moderne uitrusting en de praktische indeling vormt dit appartement een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een comfortabele leefruimte in een rustige buurt. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – deze woning wacht op u om haar volledige potentieel te ontdekken!

2 Slaapkamer(s) 72 m²

Details

350 000 €

Handelspand te koop

4010 Esch-sur-Alzette

Ontdek dit uitstekende commercieel pand te koop in het hart van Esch-sur-Alzette, een strategische locatie die uitermate geschikt is voor uiteenlopende zakelijke activiteiten. Dit eigendom, gelegen in de dynamische omgeving rond het Centre Mercure, biedt een totale oppervlakte van 95 m², verdeeld over drie zorgvuldig ingedeelde niveaus. Het pand combineert functionaliteit, zichtbaarheid en flexibiliteit, waardoor het een aantrekkelijke investering vormt voor zowel zelfstandigen als investeerders die op zoek zijn naar een toplocatie in deze levendige stad. De potentie van deze commerciële ruimte ligt in de aantrekkelijke ligging, met grote vitrines op twee niveaus die zorgen voor maximale zichtbaarheid en aantrekkingskracht voor klanten en bezoekers. Het pand biedt tal van mogelijkheden voor het uitoefenen van verschillende bedrijfsactiviteiten, zoals retail, beauty, kantoor of andere professionele diensten. De indeling is zodanig dat de ruimte eenvoudig kan worden aangepast aan de specifieke wensen van de gebruiker, met zowel open als afgesloten ruimtes die ruimte bieden voor groei of diversificatie. Praktisch gezien bestaat het eigendom uit een begane grond van 56 m², momenteel ingericht als kapsalon met een grote vitrine, ontvangstruimte en toilet. Deze ruimte is uitermate geschikt om te worden omgevormd tot winkel of kantoorruimte, afhankelijk van de behoeften van de nieuwe eigenaar. Het eerste étage van 38,5 m² fungeert momenteel als beautysalon, voorzien van een vitrine en toegankelijke via het terras van de begane grond. Deze verdieping kan perfect dienen voor aanvullende activiteiten of als aparte werkruimte. Daarnaast beschikt het pand over een kelderruimte van 57 m², ingericht met kantoorruimte, wasruimte en meerdere opslagruimtes, ideaal voor administratieve doeleinden of voorraadbeheer. De locatie kenmerkt zich door haar centrale ligging in een hoog-traffic gebied met veel voetgangersverkeer, wat de zichtbaarheid en bereikbaarheid aanzienlijk verhoogt. Het feit dat er ruimte is voor twee verschillende of complementaire activiteiten maakt dit pand bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers die naadloos willen uitbreiden of diversifiëren. Deze commerciële ruimte biedt een unieke kans voor zelfstandigen, winkeliers of investeerders die op zoek zijn naar een topadres in Esch-sur-Alzette. De ligging nabij belangrijke verkeersaders en voetgangersroutes garandeert een constante stroom potentiële klanten. Met geen BTW-kosten en een moderne indeling is dit eigendom klaar voor gebruik of verdere ontwikkeling. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze professionele medewerkers begeleiden u graag bij deze veelbelovende investering in het bruisende Esch-sur-Alzette, waar zakelijk succes binnen handbereik ligt.

Details

890 000 €

Huis te koop

3786 Tetange

Deze prachtige en ruime woning in Tetange is een uitstekende investering voor wie op zoek is naar comfort en functionaliteit in een rustige omgeving. Gebouwd in 1978, biedt deze woning een totale oppervlakte van ongeveer 285 m², waarvan 200 m² woonoppervlakte. Gelegen op een perceel van 1,8 are, combineert deze woning praktische indeling met talrijke moderne upgrades en comfortabele voorzieningen. De woning beschikt over zes slaapkamers, wat ideaal is voor grote gezinnen of voor wie extra ruimte wenst voor gasten of kantoor. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal die toegang geeft tot een garage van 47 m² en een praktische wasruimte met stookplaats, allen met directe uitgang naar de tuin. Deze tuin en terras bieden volop ruimte voor ontspanning en buitenactiviteiten, terwijl de locatie vlakbij winkels, parken en basisscholen extra gemak betekent voor dagelijks leven. De eerste verdieping bevat een grote leefruimte van 31 m² met een sfeervolle houtkachel, perfect voor gezellige avonden. Een tweede woonkamer grenst aan de volledig uitgeruste keuken, die uitkomt op een terras van 15 m² dat afdaalt naar de tuin, ideaal voor barbecues en zomerse ontspanning. Op de tweede verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers van respectievelijk 20 m², 19 m² en 12 m², plus een moderne badkamer uitgerust met douche, bad en dubbele wastafel, wat veel comfort biedt. De zolder is volledig ingericht als extra slaapkamers en ontspanningsruimte met nog een volledige badkamer en toilet, waardoor de woning niet alleen ruim is maar ook zeer veelzijdig in gebruik. De recente verbeteringen omvatten triple glas PVC-ramen uit 2019 met elektrische rolluiken, een gascentrale uit 2007 en airconditioning op de zolderverdieping. Het EPC-certificaat is momenteel niet geldig omdat de woning in renovatie is, maar de energieprestaties worden verbeterd. De woning wordt verkocht zonder btw en is niet verhuurd, klaar voor een nieuwe eigenaar die onmiddellijk kan genieten van alle comfort die deze woning te bieden heeft. Met een prijs van €995.000 biedt deze woning niet alleen veel ruimte en comfort, maar ook een aantrekkelijke locatie nabij belangrijke voorzieningen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele voordelen van deze prachtige woning in Tetange.

6 Slaapkamer(s) 200 m²

Details