IMMOASSUR SARL (4320 Esch-sur-Alzette)

Dit appartement is gelegen in Niederkorn, een rustige wijk met een goede bereikbaarheid. Het bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw met in totaal één verdieping, en is voorzien van een lift voor extra comfort. De woning is ideaal voor wie op zoek is naar een ruime en lichte woonruimte, met een inhoud van 85 m². Het interieur beschikt over twee ruime slaapkamers van respectievelijk 15 m² en 18 m², waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of woonruimte met extra gebruiksmogelijkheden. Het appartement heeft een grote woonkamer van 29 m² die direct verbonden is met een eethoek, en een aparte keuken die volledig uitgerust is. Daarnaast zijn er een praktische berging, een moderne badkamer met douche, en een balkon van 5 m² voor buitengebruik. Extra voorzieningen zijn onder meer een garage box van 16 m², een privé kelderruimte, en toegang tot een gemeenschappelijke wasruimte. Het appartement ligt in een rustige straat, dicht bij diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Het gebouw heeft een energieprestatiecertificaat met een EPC-score van E, wat aangeeft dat energiekosten mogelijk verder geoptimaliseerd kunnen worden. Meer weten?

Deze instapklare appartement ligt op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie in Esch-sur-Alzette, postcode 4025. Het appartement beschikt over een praktische indeling met twee slaapkamers, een recent uitgeruste keuken met eethoek, een lichte woonkamer en een moderne badkamer met douche. Daarnaast is er een aparte bergruimte, een grote privé kelder van 16 m² en een privé zolderruimte van 19 m² die extra opbergruimte biedt. Het interieur is recent gerenoveerd en goed georganiseerd, met onder andere dubbele beglazing en een nieuwe condensingketel voor verwarming. De woning wordt gekoeld door een privé verwarmingssysteem en beschikt over alle basisvoorzieningen voor comfortabel wonen. Buiten is er toegang tot een gemeenschappelijke tuin, een gedeelde fietsenstalling en een wasruimte. Bovendien wordt er een parkeerplaats buiten bij de woning aangeboden, wat het parkeren eenvoudig maakt. De locatie van het appartement is ideaal voor wie snel alles binnen handbereik wil hebben. Het ligt nabij diverse winkels, scholen, sportfaciliteiten zoals een zwembad en openbaar vervoer, waardoor het zeer geschikt is voor zowel gezinnen als jongeren. De omgeving kent geen overstromingsrisico en biedt een rustige woonomgeving met goede verbindingen naar de rest van de stad en de regio. Meer weten?

Dit appartement in Belvaux, gelegen in de gemeente Sanem, bevindt zich op de derde verdieping van een kleine, goed onderhouden copropriété met slechts vier eenheden. Het appartement biedt een praktische indeling met een inkomhal voorzien van ingebouwde kast, een separate keuken van 12 m² die uitkomt op een balkon van 4 m², en een ruime woonkamer en eetkamer van 25 m² ook verbonden met hetzelfde balkon. De twee slaapkamers van respectievelijk 18 m² en 15 m² zijn beide ruim en één van hen heeft eveneens toegang tot het balkon. Het appartement is recent gerenoveerd en beschikt over moderne voorzieningen, waaronder PVC ramen met triple beglazing en elektrische rolluiken uit 2021. De woning heeft een nieuwe dakbedekking uit 2019 en is voorzien van een energieprestatiecertificaat met klasse G. Verder beschikt het over een privatieve tuin op het zuiden met een tuinberging, perfect voor buitenleven en ontspanning. De indeling wordt aangevuld met een badkamer inclusief meubels en toilet, en extra opslagruimte in de private kelder. De locatie is ideaal voor wie dicht bij faciliteiten wil wonen; het appartement ligt op korte afstand van winkels, scholen, de universiteit, bushaltes en belangrijke toegangswegen. Het betreft een niet-verwarmde woning, en de oppervlakten en specificaties zijn indicatief. Daarnaast behoort een gezamenlijke fietsenberging, vuilnisruimte en wasruimte tot de voorzieningen. Dit eigendom is geschikt voor wie op zoek is naar een comfortabel en goed gelegen appartement met buitenruimte in Belvaux. Meer weten?

Deze ruime woning in Oberkorn, gebouwd in 2022, biedt een moderne en comfortabele leefruimte met een totale oppervlakte van ongeveer 310 m², waarvan circa 230 m² woonoppervlakte. De huis beschikt over vijf slaapkamers, elk voorzien van op maat gemaakte dressings en balkons, wat zorgt voor voldoende ruimte en privacy voor een gezin. Het interieur is licht en open, met een grote woonkamer die aansluit op een volledig uitgeruste keuken met centraal eiland, en biedt directe toegang tot de terras en tuin, ideaal voor buitenleven en entertainment. Op technisch vlak is de woning uitgerust met een lift die alle verdiepingen bedient en zonnepanelen voor energiezuinigheid. De centrale verwarming gebeurt via een vloersysteem met warmtepomp, aangevuld met een ventilatiesysteem met warmteterugwinning (VMC). Extra voorzieningen zoals domotica, alarm- en camerasystemen dragen bij aan comfort en veiligheid. De woning beschikt over een garage voor twee voertuigen en buiten parkeerplaatsen, evenals een nog af te ronden zwembad dat klaar zal zijn voor gebruik. De locatie in Oberkorn ligt gunstig tussen Belvaux en Differdange, met alle benodigde voorzieningen op korte afstand. Kinderen kunnen gebruik maken van crèches en scholen in de buurt, waaronder een internationale school. Daarnaast zijn recreatieve faciliteiten zoals het Aqua-sud centrum, sportclubs en culturele instellingen snel bereikbaar. De omgeving biedt een rustige woonomgeving met groen en gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer en hoofdwegen. Meer weten?

Dit charmante appartement bevindt zich in Esch-sur-Alzette, in de wijk Esch-Nord, op een zeer gunstige locatie nabij het ziekenhuis, scholen, winkels en openbaar vervoer. Het appartement is gelegen op de derde en laatste verdieping van een kleine residentie uit 2013, bestaande uit slechts drie eenheden. Het biedt een praktische indeling met een ruime woonkamer die door de grote ramen veel natuurlijk licht binnenlaat en een hoge plafonds voor een ruimtelijk gevoel. De woning beschikt over een volledig uitgeruste keuken en een gezellige eet- en woonkamerruimte. Daarnaast is er één slaapkamer die voldoende ruimte biedt voor comfortabel wonen. De badkamer is voorzien van een douche en er is een gedeelde wasruimte aanwezig. Het appartement wordt compleet gemaakt door een parkeerplek voor de deur, met een groot openbaar parkeergelegenheid recht tegenover het gebouw, wat het parkeren erg makkelijk maakt. De locatie is ideaal voor wie op zoek is naar gemak en bereikbaarheid, met directe aansluiting op de snelwegen en dichtbij alle noodzakelijke voorzieningen zoals medische diensten en scholen. Het appartement wordt aangeboden voor een prijs van €399.000 en is onmiddellijk beschikbaar. Deze woning is geschikt voor wie op zoek is naar een compacte en lichte woning in een goede buurt met goede ontsluiting. Meer weten?

Dit commerciële pand in het centrum van Esch-sur-Alzette biedt een totale oppervlakte van 95 m² verdeeld over drie niveaus. Het bevindt zich in de buurt van de populaire zone Mercure en de voetgangerszone, waardoor het een strategische locatie is met veel voetgangersverkeer. Het object bestaat uit een begane grond van 56 m², een eerste verdieping van 38,5 m² en een ondergrondse kelderruimte van 57 m², waardoor er volop mogelijkheden zijn voor verschillende bedrijfstypes. De begane grond is momenteel ingericht als salon voor kappersdiensten, met grote vitrines, een ontvangstgedeelte en een toilet. Deze ruimte is flexibel en kan gemakkelijk worden aangepast voor andere commerciële doeleinden zoals een winkel, een schoonheidssalon of kantoorruimte. De eerste verdieping wordt gebruikt als institut voor beautybehandelingen en beschikt ook over een vitrine, waardoor meerdere bedrijfsactiviteiten mogelijk zijn. De kelder biedt extra opslagruimte, een kantoorruimte en andere functies die handig kunnen zijn voor administratie of voorraadbeheer. De locatie wordt gekenmerkt door haar centrale positie en hoge zichtbaarheid dankzij de grote ramen op twee niveaus. Het pand is geschikt voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatief en goed bereikbaar punt in Esch-sur-Alzette. Het is een interessante optie voor zelfstandigen, winkels of investeerders die willen profiteren van de levendige omgeving en de potentiële klantenstroom. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen. Meer weten?

Deze ruime woning gelegen in Tetange biedt een totaaloppervlakte van ongeveer 285 m², met 200 m² woonruimte verdeeld over meerdere verdiepingen. De woning is gebouwd in 1978 en staat op een perceel van 1,8 are. Bij binnenkomst verwelkomt een ruime hal en een grote garage van 47 m². Op de begane grond bevindt zich tevens een wasruimte en meerdere opbergruimtes die praktisch en overzichtelijk zijn. Via de achterzijde is er directe toegang tot een mooi aangelegde tuin, ideaal voor ontspanning en buitenseizoen activiteiten. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruim salon en een eetkamer, met een open haard voor gezellige avonden. Aansluitend ligt een semi-open keuken die toegang biedt tot een terras van 15 m², dat uitkijkt op de tuin. De tweede verdieping herbergt drie grote slaapkamers, allemaal ruim bemeten, evenals een complete badkamer voorzien van douche, bad, dubbele wastafel en toilet. Op de bovenste verdieping is een zolderverdieping omgebouwd tot leefruimte met drie kamers, een extra zitgedeelte en een badkamer met douche en wastafel. De woning beschikt over diverse moderne voorzieningen zoals PVC-ramen met triple beglazing en elektrische rolluiken (2019), een gasgestookte boiler uit 2007 en airconditioning op de bovenverdieping. De locatie is rustig en residentieel, nabij winkels, een park en een basisschool. Het pand is geschikt voor grote gezinnen of wie op zoek is naar een woning met veel ruimte en potentieel. Voor geïnteresseerden is dit een woning die zeker bezichtigd moet worden. Meer weten?

Dit appartement gelegen in Esch-sur-Alzette biedt comfortabele woonruimte op de tweede verdieping van een kleine residentie met slechts drie eenheden. Het beschikt over een inkomhal die leidt naar een semi-open keuken, die aansluit op een lichte woonkamer met toegang tot het balkon. Er zijn twee slaapkamers van respectievelijk 12 m² en 13 m², waardoor het geschikt is voor gezinnen, stelletjes of investeerders. De woning wordt gekenmerkt door praktische voorzieningen zoals een badkamerruimte met douche en een privé kelder voor extra opslag. Het appartement behoeft enige verfrissing, maar biedt een goede basis voor personalisatie. Verwarming gebeurt via centrale verwarming op mazout, en de grote openbare parkeerplaats ligt op korte afstand, wat het gemakkelijk maakt voor bewoners en bezoekers. De locatie van het appartement is gunstig, nabij alle faciliteiten zoals winkels, scholen en bushaltes, waardoor het wonen zeer comfortabel wordt. De woning is momenteel verhuurd, wat het een interessante optie maakt voor investeerders. Een groot voordeel is ook de nabijheid van openbaar vervoer en de goede bereikbaarheid van de omgeving. Meer weten?

Deze woning betreft een gerenoveerd appartement gelegen in Belvaux, een deelgemeente van Sanem. Het appartement bevindt zich op de begane grond van een kleinschalige copropriété met slechts twee eenheden, wat zorgt voor een rustige en intieme woonomgeving. De toegang vindt plaats via een achterliggende binnenplaats, wat extra privacy biedt. Binnen beschikt het appartement over een praktische indeling met een inkomhal die voorzien is van een ingebouwde kast, een open keuken die volledig uitgerust is en naadloos overgaat in de woonkamer en eethoek, samen goed voor ongeveer 30 m². Het appartement heeft twee slaapkamers van respectievelijk 11,50 m² en 14 m², en een moderne badkamer met douche, meubel en toilet. Daarnaast is er een ruime dubbele garagebox van 28 m² en een aparte ruimte voor was- en opbergdoeleinden. De woning werd volledig gerenoveerd in 2016 en is voorzien van energiezuinige ramen met PVC dubbel glas, geïnstalleerd in 2025. De centrale verwarming wordt geregeld via een individuele gasketel uit 2003. Het appartement scoort energielabel G/H, wat inzicht geeft in het energieverbruik. Gelegen nabij winkels, scholen en openbaar vervoer, biedt deze locatie goede bereikbaarheid naar belangrijke uitvalswegen. Een uitstekende keuze voor wie zoekt naar een moderne woonruimte met praktische voorzieningen in een gunstige omgeving. Meer weten?

Deze woning bevindt zich in Oberkorn, een deelgemeente van Differdange, en biedt een ruime woonoppervlakte van ongeveer 145 m² op een perceel van 3.20 are. De woning dateert uit 1952 en beschikt over een goed onderhouden interieur met diverse recente renovaties, zoals een nieuwe keuken en elektrische installaties. De indeling omvat drie slaapkamers, een ruime woonkamer van circa 27 m², een volledig uitgeruste keuken met ruimte voor eettafel, en verschillende badkamers verdeeld over de verdiepingen. Buitenshuis is er een zonnige tuin op het zuiden, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten, evenals een terras dat aansluit op de keuken. De woning heeft bovendien een garage van 19 m² met automatische deur en ruimte voor 1 extra parkeerplaats buiten. Op de zolder is nog ruimte voor personalisatie en verdere afwerking. Een aantal technische voorzieningen zoals een gasboiler en zonnepanelen, geïnstalleerd in augustus 2024, dragen bij aan de energie-efficiëntie van de woning. De ligging in Differdange biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en openbaar vervoer, terwijl de rustige omgeving geschikt is voor gezinnen en liefhebbers van een ontspannen woonomgeving. De woning heeft een Energieprestatiecertificaat met label E en verkeert in goede technische staat, met enkele werkzaamheden nog te voltooien, vooral op het gebied van de buitenkant en enkele interieurafwerkingen. Meer weten?

Dit charmante appartement op de begane grond bevindt zich in een residentie met slechts zes eenheden, gelegen in het schilderachtige Bissen. Het appartement is volledig gerenoveerd en biedt een slimme indeling van de ruimtes, waardoor een comfortabele leefomgeving wordt gecreëerd. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een uitnodigende hal die leidt naar een lichte woonkamer, die naadloos overgaat in de volledig uitgeruste keuken en eetkamer. Er zijn twee ruime slaapkamers en een moderne douchekamer met wastafelmeubel en wc. De locatie van het appartement is ideaal voor wie waarde hecht aan gemak en toegankelijkheid. Het is gelegen in de nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke snelwegen, wat een gemakkelijke verbinding met omliggende gebieden mogelijk maakt. Voor uw comfort is er een garagebox beschikbaar, met extra parkeerplaats voor de deur, wat zorgt voor voldoende parkeergelegenheid. Verder beschikt het appartement over praktische voorzieningen zoals PVC-ramen met dubbele beglazing en elektrische rolluiken, evenals een gemeenschappelijke zolder en een collectieve stookolieketel. Deze kenmerken dragen bij aan het wooncomfort en de energie-efficiëntie van het pand. Bezoekmogelijkheden zijn beschikbaar op zaterdag, afhankelijk van de beschikbaarheid van de eigenaren. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Dit charmante appartement in Rodange is volledig gerenoveerd in 2019 en biedt een comfortabele woonruimte van 67 m². Het bevindt zich op de derde en bovenste verdieping van een residentie zonder lift. Bij binnenkomst vindt u een ruime hal die leidt naar een lichte woonkamer en eetkamer van 20 m². De aparte, volledig uitgeruste keuken met eetgedeelte is ideaal voor gezellige maaltijden. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk 13,75 m² en 9 m², en een moderne doucheruimte. Een extra voordeel van dit appartement is de privékelder van 8 m², die extra opslagruimte biedt. Daarnaast is er een garagebox naast de residentie, wat parkeren eenvoudig en veilig maakt. De locatie van het appartement is zeer gunstig; het ligt in het centrum van de stad op korte loopafstand van het treinstation evenals diverse scholen, sportfaciliteiten en culturele voorzieningen. Met een verkoopprijs van €420.000 zijn de makelaarskosten inbegrepen en ten laste van de verkoper. Bezoeken zijn ook mogelijk op zaterdag, afhankelijk van de beschikbaarheid van de eigenaren. Dit appartement biedt een uitstekende kans voor kopers die op zoek zijn naar een volledig gerenoveerde woning in een centrale en goed bereikbare locatie. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Meer weten?

Dit charmante duplex appartement bevindt zich op de 3e en 4e verdieping van een kleine mede-eigendom in het bruisende centrum van Differdange. Met een vraagprijs van 440.000 € biedt deze woning een ideale ligging voor wie op zoek is naar nabijheid van alle stedelijke voorzieningen en het openbaar vervoer, met de treinstation op loopafstand. De toegankelijkheid zonder lift maakt het minder geschikt voor personen met mobiliteitsproblemen, maar biedt wel een authentieke en gezellige woonervaring. Op de derde verdieping, met een bruikbare oppervlakte van 56m², vindt u een uitnodigende hal die leidt naar een volledig uitgeruste keuken met eetruimte van 17m², perfect voor gezellige maaltijden. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers van respectievelijk 16,80m² en 14,70m², alsook een moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. De praktische indeling maakt deze verdieping ideaal voor jonge gezinnen of stellen die behoefte hebben aan extra ruimte. Een trap leidt naar de lichte zolder, die een vloeroppervlakte van 53m² biedt en veel potentieel heeft voor opslag of personalisatie. Of u nu extra bergruimte nodig heeft of een hobbyruimte wilt inrichten, deze zolder biedt tal van mogelijkheden om uw wooncomfort te vergroten. Het appartement is per direct beschikbaar of in overleg met de verkoper en komt inclusief makelaarskosten ten laste van de verkoper. Bezoeken zijn mogelijk volgens afspraak, ook op zaterdag. Meer weten?