Opbrengsteigendom te koop - Esch-sur-Alzette RBW17800

Deze investeringswoning te koop in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende kans voor investeerders die op zoek zijn naar een vastgoed met aantrekkelijk verhuurpotentieel. Het pand omvat een totale oppervlakte van ongeveer 250 m², verdeeld over vier verdiepingen van elk circa 48 m². Op het gelijkvloers bevindt zich een studio van ongeveer 30 m² met een aparte keuken en toegang tot een terras. De eerste en tweede verdieping bevatten elk een appartement van circa 36 m² met een inkomhal, aparte uitgeruste keuken met eethoek, een lichte leefruimte met klein balkon, een slaapkamer en een badkamer met douche. De derde verdieping herbergt eveneens een appartement van ongeveer 36 m², inclusief een inkomhal, uitgeruste keuken met eetruimte, woonkamer, slaapkamer, douchebadkamer en toegang tot een zolderruimte van ongeveer 16 m² vloeroppervlakte. De kelder omvat privécellen, een stookplaats, een gemeenschappelijke wasruimte en een terras. Wat betreft de praktische aspecten is het gebouw momenteel niet verhuurd en beschikt het over één slaapkamer per appartement. De verwarming gebeurt via aardgas. Het pand beslaat een perceel van 0,95 are en beschikt over drie woonlagen. Elk appartement op de hogere verdiepingen heeft een balkon, wat bijdraagt aan het woongenot. De EPC-certificering is in opmaak, en er is geen btw van toepassing op de vraagprijs van 800.000 euro. Dit vastgoed is ideaal gelegen nabij alle nodige voorzieningen zoals winkels, scholen, medische diensten, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden, wat de verhuurbaarheid aanzienlijk verhoogt. Deze opbrengsteigendom in Esch-sur-Alzette is een interessante investering voor wie wil investeren in een goed gelegen gebouw met meerdere afzonderlijke wooneenheden. Dankzij de praktische indeling en de nabijheid van uiteenlopende faciliteiten biedt dit pand een solide basis voor stabiele huurinkomsten. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de makelaar. Wij staan klaar om u professioneel te begeleiden in uw aankoopproces en eventuele bijkomende vragen te beantwoorden.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder