• 4 Chambre(s)
  • 201
  • 1 Salle(s) de bain
  • 425 m² Jardin
Rue de Bruxelles 114 4340 Awans

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Description

ERA LABELIMMO vous présente cette superbe maison (de commerce) située sur un axe fréquenté à Hognoul, elle profite d'une superbe visibilité pour une activité professionnelle tout en préservant votre intimité par son recul et son grand jardin arboré de +420m².

D'une superficie habitable de 201m² (et 365m² exploitables), la maison se compose comme suit :
  • Au rez, hall d'entrée avec vestiaire et toilette, superbe salon de +50m², salle à manger, cuisine semi-ouverte, bureau, celier ;
  • Au 1er étage, 4 chambres de 11m² à 18m² et la salle de bains avec toilette ;
  • Au sous-sol, 4 espaces cave d'une superficie totale de 40m² avec la chaudière et la citerne à mazout ;
  • Coté commerce, espace de 30m² avec entrée indépendante et accès à la maison (porte coupe-feu) suivi de 2 espaces de stockage de +90m².
A l'extérieur, découvrez un très beau jardin sans vis-à-vis orienté au sud et arboré. 5 à 6 places de stationnement à rue.

Toiture en bon état général (réfection corniches et solins à prévoir), châssis double vitrage PVC récents, électricité récente à contrôler, chauffage central mazout, boiler sur chauffage - R.C. 1.665€.

PEB: D (328 kWh/m².an) n°20240919013881.

Faire offre à partir de 549.000 € sous réserve d'acceptation du propriétaire. Informations non contractuelles et données à titre indicatif. Cette annonce ne constitue pas une offre. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 549 000 €
  • Revenu cadastral: 1 665 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1950

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

201 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Surface des caves

41 m²

Grenier

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Bois

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Largeur de la façade

14 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

425 m²

Surface totale du terrain

920 m²

Surface constructible

288 m²

Largeur du terrain à rue

23 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

328 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

69729 kWh/an

Référence PEB

20240919013881

Date de validité PEB

19/09/2034

Emission de CO2

81

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBC95473 Réf. vendeur: 1385704 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Premiers Pas

1,9 km 6' 2,9 km 3' 1,4 km 23' 1,9 km 23'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

1,8 km 6' 1,8 km 3' 1,6 km 15' 1,8 km 22'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

1,8 km 6' 1,8 km 3' 1,6 km 15' 1,8 km 22'

Écoles secondaires

Cefa - Glons

2,9 km 10' 2,9 km 4' 2,3 km 30' 2,9 km 34'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,1 km 2' 5''

A602 / E25: A3 <-> A26

4,1 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye

220 m 2' 38''

TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme

220 m 2' 38''

TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

1,9 km 23'

Gares

Bierset-Awans

2,8 km 10' 2,9 km 5' 2,4 km 30' 2,8 km 34'

Aéroports

Liège Airport

5,3 km 25' 8,4 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Chaussée De Bruxelles

657 m 1' 6''

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

5,7 km 20' 4,9 km 35' 5,6 km 1º 8'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Awans

308 m 1' 3'' 308 m 22'' 308 m 4' 308 m 4'

Aldi Awans

393 m 1' 39'' 393 m 28'' 392 m 5' 392 m 5'

Trafic Awans

1 km 4' 1 km 1' 14'' 892 m 12' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Archéoforum

9,6 km 10'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

10,8 km 13'

Activités

Maison Des Terrils

7,7 km 10'

Châteaux

Fort De Lantin

4,7 km 6'

Golfs

Golf Du Bernalmont

11,7 km 14'

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 10 minutes en voiture.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 6 minutes de route.Il faut 13 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 14 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Archéoforum".

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Cefa - Glons" à 4 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "Les Premiers Pas", à 3 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à 3 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Shop & Go Delhaize Awans" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Awans" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Awans" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Seulement 15 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye, TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye avec une station située à 23 minutes à pied.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 7 minutes en voiture.À environ 68 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Montlégia".L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A602 / E25 (A3 <-> A26) est à seulement 5 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Bierset-Awans") est située à 10 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Chaussée De Bruxelles") se trouve à 1 minute en voiture.

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