• 4 Chambre(s)
  • 201
  • 1 Salle(s) de bain
  • 425 m² Jardin
Rue de Bruxelles 114 4340 Awans

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Description

ERA LABELIMMO vous présente cette superbe maison (de commerce) située sur un axe fréquenté à Hognoul, elle profite d'une superbe visibilité pour une activité professionnelle tout en préservant votre intimité par son recul et son grand jardin arboré de +420m².

D'une superficie habitable de 201m² (et 365m² exploitables), la maison se compose comme suit :
  • Au rez, hall d'entrée avec vestiaire et toilette, superbe salon de +50m², salle à manger, cuisine semi-ouverte, bureau, celier ;
  • Au 1er étage, 4 chambres de 11m² à 18m² et la salle de bains avec toilette ;
  • Au sous-sol, 4 espaces cave d'une superficie totale de 40m² avec la chaudière et la citerne à mazout ;
  • Coté commerce, espace de 30m² avec entrée indépendante et accès à la maison (porte coupe-feu) suivi de 2 espaces de stockage de +90m².
A l'extérieur, découvrez un très beau jardin sans vis-à-vis orienté au sud et arboré. 5 à 6 places de stationnement à rue.

Toiture en bon état général (réfection corniches et solins à prévoir), châssis double vitrage PVC récents, électricité récente à contrôler, chauffage central mazout, boiler sur chauffage - R.C. 1.665€.

PEB: D (328 kWh/m².an) n°20240919013881.

Faire offre à partir de 549.000 € sous réserve d'acceptation du propriétaire. Informations non contractuelles et données à titre indicatif. Cette annonce ne constitue pas une offre. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 549 000 €
  • Revenu cadastral: 1 665 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1950

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

201 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Surface des caves

41 m²

Grenier

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Bois

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Largeur de la façade

14 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

425 m²

Surface totale du terrain

920 m²

Surface constructible

288 m²

Largeur du terrain à rue

23 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

328 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

69729 kWh/an

Référence PEB

20240919013881

Date de validité PEB

19/09/2034

Emission de CO2

81

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBC95473 Réf. vendeur: 1385704 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Premiers Pas

1,9 km 6' 2,9 km 3' 1,4 km 23' 1,9 km 23'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

1,8 km 6' 1,8 km 3' 1,6 km 15' 1,8 km 22'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

1,8 km 6' 1,8 km 3' 1,6 km 15' 1,8 km 22'

Écoles secondaires

Cefa - Glons

2,9 km 10' 2,9 km 4' 2,3 km 30' 2,9 km 34'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,1 km 2' 5''

A602 / E25: A3 <-> A26

4,1 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye

220 m 2' 38''

TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme

220 m 2' 38''

TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

1,9 km 23'

Gares

Bierset-Awans

2,8 km 10' 2,9 km 5' 2,4 km 30' 2,8 km 34'

Aéroports

Liège Airport

5,3 km 25' 8,4 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Chaussée De Bruxelles

657 m 1' 6''

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

5,7 km 20' 4,9 km 35' 5,6 km 1º 8'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Awans

308 m 1' 3'' 308 m 22'' 308 m 4' 308 m 4'

Aldi Awans

393 m 1' 39'' 393 m 28'' 392 m 5' 392 m 5'

Trafic Awans

1 km 4' 1 km 1' 14'' 892 m 12' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Archéoforum

9,6 km 10'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

10,8 km 13'

Activités

Maison Des Terrils

7,7 km 10'

Châteaux

Fort De Lantin

4,7 km 6'

Golfs

Golf Du Bernalmont

11,7 km 14'

Villes proches

En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 47 minutes en voiture. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Seraing ne se trouve qu'à 15 minutes en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Chaussée De Bruxelles") est à seulement 1 minute en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Montlégia" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 20 minutes à vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 7 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Bierset-Awans" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 30 minutes en transport en commun.Pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 5 minutes.

Éducation

La crèche la plus proche est "Les Premiers Pas" et se trouve à 23 minutes en marchant.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Cefa - Glons" à 4 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à seulement 6 minutes à vélo.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Archéoforum".Le château "Fort De Lantin" se trouve à 6 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 10 minutes en voiture.Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 14 minutes en voiture.Le musée "Musée De La VIe Wallonne" est accessible en 13 minutes.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Shop & Go Delhaize Awans" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Awans" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Awans" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme, TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye avec un arrêt situé à 23 minutes à pied.

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