• 4 Slaapkamer(s)
  • 201
  • 1 Badkamer(s)
  • 425 m² Tuin
Rue de Bruxelles 114 4340 Awans

Ben je op zoek naar Huis te koop - Awans?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

ERA LABELIMMO presenteert dit prachtige huis (te koop) gelegen aan een drukke weg in Hognoul. Het profiteert van een uitstekende zichtbaarheid voor een professionele activiteit met behoud van uw privacy dankzij de set-back en de grote tuin met bomen van +420m².

Met een bewoonbare oppervlakte van 201 m² (en 365 m² beschikbaar voor verbouwing), bestaat het huis uit de volgende ruimtes:
Op de begane grond, inkomhal met vestiaire en toilet, prachtige woonkamer van 50m², eetkamer, halfopen keuken, bureau en berging;
Op de 1ste verdieping, 4 slaapkamers (11m² tot 18m²) en de badkamer met toilet;
In de kelder, 4 kelderruimtes van in totaal 40m² met de verwarmingsketel en olietank;
Aan de zakelijke kant, 30m² ruimte met aparte ingang en toegang tot het huis (branddeur) gevolgd door 2 +90m² opslagruimtes.
Buiten is er een zeer aantrekkelijke tuin op het zuiden met bomen. 5 tot 6 parkeerplaatsen in de straat.

Dak in goede staat (daklijsten en gootstukken te repareren), recente PVC ramen met dubbele beglazing, recente elektriciteit te controleren, centrale verwarming op olie, boiler op verwarmingssysteem - R.C. 1.665€.

EPB: D (328 kWh/m².an) n°20240919013881.

Bieden vanaf €549.000 onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. Niet-contractuele informatie uitsluitend ter informatie. Deze advertentie vormt geen aanbod.
Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 549 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 665 €
  • Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1950

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

201 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

41 m²

Zolder

Nee

Veranda

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

7 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Hout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Breedte voorgevel

14 m

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

425 m²

Totale grondoppervlakte

920 m²

Bebouwbare oppervlakte

288 m²

Breedte voorkant terrein

23 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

328 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

69729 kWh/jaar

EPC-referentie

20240919013881

Geldigheidsdatum EPC

19/09/2034

CO2-uitstoot

81

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC95473 Ref. verkoper: 1385704 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Premiers Pas

1,9 km 6' 2,9 km 3' 1,4 km 23' 1,9 km 23'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

1,8 km 6' 1,8 km 3' 1,6 km 15' 1,8 km 22'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

1,8 km 6' 1,8 km 3' 1,6 km 15' 1,8 km 22'

Middelbare scholen

Cefa - Glons

2,9 km 10' 2,9 km 4' 2,3 km 30' 2,9 km 34'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

2,1 km 2' 5''

A602 / E25: A3 <-> A26

4,1 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye

220 m 2' 38''

TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme

220 m 2' 38''

TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

1,9 km 23'

Treinstations

Bierset-Awans

2,8 km 10' 2,9 km 5' 2,4 km 30' 2,8 km 34'

Luchthavens

Liège Airport

5,3 km 25' 8,4 km 7' 0 m 0''

Laadstations

Chaussée De Bruxelles

657 m 1' 6''

Autodelen

Cambio - Montlégia

5,7 km 20' 4,9 km 35' 5,6 km 1º 8'

Winkels

Shop & Go Delhaize Awans

308 m 1' 3'' 308 m 22'' 308 m 4' 308 m 4'

Aldi Awans

393 m 1' 39'' 393 m 28'' 392 m 5' 392 m 5'

Trafic Awans

1 km 4' 1 km 1' 14'' 892 m 12' 1 km 12'

Pretparken

Archéoforum

9,6 km 10'

Musea

Musée De La VIe Wallonne

10,8 km 13'

Activiteiten

Maison Des Terrils

7,7 km 10'

Kastelen

Fort De Lantin

4,7 km 6'

Golfen

Golf Du Bernalmont

11,7 km 14'

Nabijgelegen steden

Sittard is 44 minuten rijden met de auto. In 47 minuten kun je Kerkrade bereiken. Er zijn slechts 26 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto. In slechts 15 minuten kun je Seraing bereiken.

Onderwijs

Les Premiers Pas is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 6 minuten afstand met de fiets.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale", 6 minuten afstand met de fiets.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Cefa - Glons" en is 4 op enkele minuten afstand met de auto.

Toerisme

Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 6 minuten rijden.De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 14 minuten afstand."Archéoforum" ligt op 10 minuten afstand.Het "Musée De La VIe Wallonne" museum is vlakbij (13 minuten rijden).Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Des Terrils", 10 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme, TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye met een halte op 3 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye met een station gelegen op 23 minuten loopafstand.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Chaussée De Bruxelles") is 1 minuut rijden.Snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is binnen 2 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) duurt 5 minuten.In minder dan 5 minuten, met de auto, kan je aan "Bierset-Awans" treinstation zijn.Dankzij het "Cambio - Montlégia" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 20 minuten met je fiets.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 7 minuten met de auto bereiken.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Shop & Go Delhaize Awans (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Awans (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Trafic Awans (12 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Toon alles Toon minder