Maison à vendre, Hognoul VBE66730

Rue Chaussée 111 1 , 4342 Hognoul

239 000 €

LABEL IMMO ANS

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4 Chambre(s) 235 m² 1 Garage 2 Salle(s) de bain

Description

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 19/9 DE 9:30 À 10:30 ]]

ERA LABELIMMO vous présente cet ancien corps de ferme à Hognoul, offrant un beau potentiel d’aménagement grâce à ses 524 m² exploitables.

Construite en 1850, cette habitation allie charme authentique et agencement fonctionnel, avec de nombreuses possibilités d’aménagement.

Située à proximité des écoles, des transports en commun et des grands axes, elle bénéficie d’un emplacement pratique. Ses beaux volumes permettent notamment d’y envisager une profession libérale. Elle dispose également d’une cour extérieure de +280 m², d’un garage et d’une grange offrant de nombreuses possibilités.

Pièces principales :

• Spacieux hall d’entrée avec toilette ;

• Bureau de 33,3 m², idéal pour le télétravail ou une profession libérale ;

• Salon lumineux de 28 m² ;

• Salle à manger de 20,2 m² attenante à la cuisine de 13,6 m² ;

• 4 chambres, dont 33,3 m² et 28,4 m², ainsi que 2 salles de bains ;

• Garage de 36 m² ;

• Grange de 103,7 m² ;

• Plusieurs greniers aménageables totalisant 115 m² ;

• Cave de 34 m².

Chauffage central au mazout, installation électrique non conforme, châssis DV bois. RC : 840 €.

PEB : D (332 kWh/m².an) n°20250911019932.

Faire offre àpd 239.000 €. Informations données à titre indicatif et non contractuelles.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Année de construction 1850

Détails financiers

Prix 239 000 €

Revenu cadastral 840 €

Récurrence du loyer Mensuel

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 235 m²

Meublé Non

Cave(s) Oui

Surface des caves 34 m²

Grenier Oui

Surface du grenier 45 m²

Véranda Non

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Surface du garage 36 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 10 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-est

Largeur de la façade 14 m

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 555 m²

Surface constructible 265 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 332 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 99556 kWh/an

Référence PEB 20250911019932

Date de validité PEB 11/09/2035

Emission de CO2 82

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: VBE66730 Réf. vendeur: 1532218 Dernière modification: 12/09/2026

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Le quartier

Éducation

L. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Crèches

909 m · 5' 993 m · 4' 555 m · 11' 909 m · 11'

Ecole Fondamentale Libre Subventionnée D'Awans Écoles maternelles

959 m · 4' 1 km · 1' 52'' 816 m · 12' 959 m · 12'

Ecole Fondamentale Communale Écoles primaires

2,3 km · 9' 2,5 km · 4' 1,6 km · 23' 2,3 km · 28'

Athenee Royal D'Ans Écoles secondaires

5,4 km · 18' 5,4 km · 6' 4,5 km · 40' 5,4 km · 1º 4'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

1,5 km · 1' 30''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

8,6 km · 7'

TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye Bus

46 m · 33''

TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme

1,3 km · 15'

TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren

1,7 km · 20'

Voroux Gares

4,3 km · 15' 4,5 km · 8' 3,3 km · 45' 4,3 km · 51'

Liège Airport Aéroports

6,5 km · 30' 7,8 km · 6' 5,1 km · 58'

N3i Bornes de recharge

1,6 km · 1' 51''

Cambio - Montlégia Voitures en libre-service

8,2 km · 28' 7,4 km · 48' 8,1 km · 1º 38'

Magasins

Delhaize Hognoul Supermarchés

1,3 km · 5' 1,3 km · 1' 29'' 1,2 km · 16' 1,3 km · 16'

Lidl Awans

1,3 km · 4' 1,3 km · 1' 22'' 1,2 km · 16' 1,3 km · 16'

Intermarché Awans

1,7 km · 7' 1,7 km · 1' 59'' 1,5 km · 21' 1,7 km · 21'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

12,2 km · 11'

Musée De La VIe Wallonne Musées

13,4 km · 13'

Maison Des Terrils Activités

12,3 km · 10'

Fort De Lantin Châteaux

7,2 km · 9'

Golf Du Bernalmont Golfs

14,6 km · 14'

Villes proches

Sittard

63,1 km · 45' 49,8 km · 3º 2'

Kerkrade

69,6 km · 47' 52,2 km · 3º 26'

Seraing

17,1 km · 14' 16 km · 1º 8'

Hasselt

48,4 km · 32' 31,4 km · 1º 51'

Maastricht

40 km · 29' 27,3 km · 1º 34'

Liège

12,5 km · 11' 10,8 km · 41'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue Chaussée, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Ecole Fondamentale Libre Subventionnée D'Awans" est accessible en 2 minutes.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école primaire "Ecole Fondamentale Communale" est à 28 minutes à pied.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal D'Ans" se trouve à 6 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

À distance de marche, vous avez accès à "L. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", une crèche joignable en 11 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Hognoul" (16 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Awans" (16 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Awans" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Seraing est tout proche : seulement 14 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Hasselt en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Maastricht reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet.

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 2 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 7 minutes en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 6 minutes en voiture ou 58 minutes en transport en commun.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Voroux" : 8 minutes en voiture ou 45 minutes en transport en commun.

Tourisme

En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".

Le musée "Musée De La VIe Wallonne" est accessible en 13 minutes.

Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Archéoforum".

À 14 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 9 minutes de route.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme avec une station située à 15 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren avec un arrêt situé à moins de 20 minutes à la marche.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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