ERA LABELIMMO vous présente cet ancien corps de ferme à Hognoul, offrant un beau potentiel d’aménagement grâce à ses 524 m² exploitables.
Construite en 1850, cette habitation allie charme authentique et agencement fonctionnel, avec de nombreuses possibilités d’aménagement.
Située à proximité des écoles, des transports en commun et des grands axes, elle bénéficie d’un emplacement pratique. Ses beaux volumes permettent notamment d’y envisager une profession libérale. Elle dispose également d’une cour extérieure de +280 m², d’un garage et d’une grange offrant de nombreuses possibilités.
Pièces principales :
• Spacieux hall d’entrée avec toilette ;
• Bureau de 33,3 m², idéal pour le télétravail ou une profession libérale ;
• Salon lumineux de 28 m² ;
• Salle à manger de 20,2 m² attenante à la cuisine de 13,6 m² ;
• 4 chambres, dont 33,3 m² et 28,4 m², ainsi que 2 salles de bains ;
• Garage de 36 m² ;
• Grange de 103,7 m² ;
• Plusieurs greniers aménageables totalisant 115 m² ;
• Cave de 34 m².
Chauffage central au mazout, installation électrique non conforme, châssis DV bois. RC : 840 €.
PEB : D (332 kWh/m².an) n°20250911019932.
Faire offre àpd 239.000 €. Informations données à titre indicatif et non contractuelles.
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Ce bien, situé près de la Rue Chaussée, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Hognoul" (16 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Awans" (16 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Awans" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 2 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 7 minutes en voiture.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Voroux" est à moins de 8 minutes en voiture.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 6 minutes en voiture.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.
Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 14 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Hasselt en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Maastricht reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Liège est tout proche : seulement 11 minutes en voiture suffisent.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 75 - Liège - Oreye avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 84 - Liège - Waremme avec une station située à 15 minutes à pied, 275 - Oreye - Tongeren avec un arrêt situé à 20 minutes à pied.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal D'Ans" se trouve à 6 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Ecole Fondamentale Libre Subventionnée D'Awans" est accessible en 2 minutes.
À quelques minutes en voiture, "L. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (crèche) est accessible en 4 minutes.
Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Ecole Fondamentale Communale" se rejoint en 9 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 14 minutes en voiture.
Le château "Fort De Lantin" se trouve à 9 minutes de route.
Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Archéoforum".
À 10 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".
13 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".
Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
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