ERA LABELIMMO vous présente cet ancien corps de ferme à Hognoul, offrant un beau potentiel d’aménagement grâce à ses 524 m² exploitables.
Construite en 1850, cette habitation allie charme authentique et agencement fonctionnel, avec de nombreuses possibilités d’aménagement.
Située à proximité des écoles, des transports en commun et des grands axes, elle bénéficie d’un emplacement pratique. Ses beaux volumes permettent notamment d’y envisager une profession libérale. Elle dispose également d’une cour extérieure de +280 m², d’un garage et d’une grange offrant de nombreuses possibilités.
Pièces principales :
• Spacieux hall d’entrée avec toilette ;
• Bureau de 33,3 m², idéal pour le télétravail ou une profession libérale ;
• Salon lumineux de 28 m² ;
• Salle à manger de 20,2 m² attenante à la cuisine de 13,6 m² ;
• 4 chambres, dont 33,3 m² et 28,4 m², ainsi que 2 salles de bains ;
• Garage de 36 m² ;
• Grange de 103,7 m² ;
• Plusieurs greniers aménageables totalisant 115 m² ;
• Cave de 34 m².
Chauffage central au mazout, installation électrique non conforme, châssis DV bois. RC : 840 €.
PEB : D (332 kWh/m².an) n°20250911019932.
Faire offre àpd 239.000 €. Informations données à titre indicatif et non contractuelles.
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Ce bien, situé près de la Rue Chaussée, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 75 - Liège - Oreye avec une station située à 1 minute à pied, 84 - Liège - Waremme avec un arrêt situé à moins de 15 minutes à la marche, 275 - Oreye - Tongeren avec une station située à 20 minutes à pied.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Voroux" est à moins de 8 minutes en voiture.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 2 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 7 minutes.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 6 minutes en voiture.
En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 10 minutes en voiture.
Le château "Fort De Lantin" se trouve à 9 minutes de route.
Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Archéoforum".
À 14 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".
Le musée "Musée De La VIe Wallonne" se trouve à proximité (13 minutes de route).
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Hognoul" (16 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Awans" (16 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Awans" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
À quelques minutes en voiture, "Athenee Royal D'Ans" (école secondaire) est accessible en 6 minutes.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "L. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", à 11 minutes.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Fondamentale Communale" (école primaire), accessible en 4 minutes en voiture.
Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Ecole Fondamentale Libre Subventionnée D'Awans" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 14 minutes en voiture. Hasselt reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Maastricht ? Comptez 29 minutes en voiture.
Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
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