ERA LABELIMMO vous présente cet ancien corps de ferme à Hognoul, offrant un beau potentiel d’aménagement grâce à ses 524 m² exploitables.
Construite en 1850, cette habitation allie charme authentique et agencement fonctionnel, avec de nombreuses possibilités d’aménagement.
Située à proximité des écoles, des transports en commun et des grands axes, elle bénéficie d’un emplacement pratique. Ses beaux volumes permettent notamment d’y envisager une profession libérale. Elle dispose également d’une cour extérieure de +280 m², d’un garage et d’une grange offrant de nombreuses possibilités.
Pièces principales :
• Spacieux hall d’entrée avec toilette ;
• Bureau de 33,3 m², idéal pour le télétravail ou une profession libérale ;
• Salon lumineux de 28 m² ;
• Salle à manger de 20,2 m² attenante à la cuisine de 13,6 m² ;
• 4 chambres, dont 33,3 m² et 28,4 m², ainsi que 2 salles de bains ;
• Garage de 36 m² ;
• Grange de 103,7 m² ;
• Plusieurs greniers aménageables totalisant 115 m² ;
• Cave de 34 m².
Chauffage central au mazout, installation électrique non conforme, châssis DV bois. RC : 840 €.
PEB : D (332 kWh/m².an) n°20250911019932.
Faire offre àpd 239.000 €. Informations données à titre indicatif et non contractuelles.
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Ce bien, situé près de la Rue Chaussée, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Hognoul" (16 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Awans" (16 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Awans" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 75 - Liège - Oreye avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 84 - Liège - Waremme avec un arrêt situé à moins de 15 minutes à la marche, 275 - Oreye - Tongeren avec une station située à 20 minutes à pied.
Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 14 minutes en voiture. Hasselt reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Maastricht ? Comptez 29 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Liège n'est qu'à 11 minutes en voiture.
Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école primaire "Ecole Fondamentale Communale", à seulement 28 minutes de marche.
À distance de marche, vous avez accès à "L. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", une crèche joignable en 11 minutes.
Un atout pour les familles : l'école maternelle "Ecole Fondamentale Libre Subventionnée D'Awans" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 12 minutes.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal D'Ans" est accessible en 6 minutes.
Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 6 minutes en voiture ou 66 minutes en transport en commun.
En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Voroux" : 8 minutes en voiture ou 45 minutes en transport en commun.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 2 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 7 minutes en voiture.
Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 9 minutes de route.
Le musée "Musée De La VIe Wallonne" est accessible en 13 minutes.
À 10 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".
Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Archéoforum".
À 14 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
Ouvrir Immovlan