ERA LABELIMMO presenteert u deze voormalige boerderij in Hognoul, die dankzij de 524 m² bruikbare oppervlakte een mooi inrichtingspotentieel biedt.
Deze woning, gebouwd in 1850, combineert authentieke charme met een functionele indeling en biedt talrijke inrichtingsmogelijkheden.
Het ligt vlak bij scholen, het openbaar vervoer en de hoofdwegen en heeft dus een gunstige ligging. Dankzij de ruime indeling is het met name geschikt voor een vrij beroep. Het beschikt ook over een buitenplaats van meer dan 280 m², een garage en een schuur die talrijke mogelijkheden bieden.
Belangrijkste ruimtes:
• Ruime hal met toilet;
• Kantoor van 33,3 m², ideaal voor thuiswerken of een vrij beroep;
• Lichte woonkamer van 28 m²;
• Eetkamer van 20,2 m² grenzend aan de keuken van 13,6 m²;
• 4 slaapkamers, waarvan 33,3 m² en 28,4 m², en 2 badkamers;
• Garage van 36 m²;
• Schuur van 103,7 m²;
• Diverse inrichtbare zolders met een totale oppervlakte van 115 m²;
• Kelder van 34 m².
Centrale verwarming op stookolie, elektrische installatie niet conform de voorschriften, houten kozijnen met dubbele beglazing. Verzekering: 840 €.
EPB: D (332 kWh/m² per jaar) nr. 20250911019932.
Biedingen vanaf 239.000 €. Informatie ter indicatie en niet bindend.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Rue Chaussée, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 75 - Liège - Oreye met een halte op minder dan 1 minuut lopen, 84 - Liège - Waremme met een halte op 15 minuten loopafstand, 275 - Oreye - Tongeren met een halte op minder dan 20 minuten lopen.
Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Des Terrils", 10 minuten rijden.
"Archéoforum" ligt op 11 minuten afstand.
Binnen 13 minuten kunt u het "Musée De La VIe Wallonne" museum bereiken.
Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 9 minuten rijden.
De "Golf Du Bernalmont" golfbaan ligt op 14 minuten afstand.
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Delhaize Hognoul (16 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Awans (16 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Awans (21 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Op loopafstand heeft u toegang tot "Ecole Fondamentale Communale", een basisschool bereikbaar in 28 minuten.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Athenee Royal D'Ans" is bereikbaar in 6 minuten.
Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Ecole Fondamentale Libre Subventionnée D'Awans", een kleuterschool op slechts 12 minuten lopen, waarderen.
De rit naar het kinderdagverblijf "L. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 4 minuten met de auto.
Moet u naar Seraing? Het duurt slechts 14 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Hasselt in 32 minuten, handig voor het dagelijks leven. Maastricht blijft vlot bereikbaar met de auto, op 29 minuten rijden. Luik is heel dichtbij: slechts 11 minuten met de auto volstaan.
Forenzen zullen de nabijheid van A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (2 minuten) en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) (7 minuten) waarderen.
Frequente reizigers, noteer: Liège Airport ligt op 6 minuten met de auto of 66 minuten met het openbaar vervoer.
Een SNCB-station bevindt zich op 15 minuten afstand met de fiets, of 8 minuten met de auto.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 2 minuten rijden.
De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.
Open Immovlan