ERA LABELIMMO presenteert u deze voormalige boerderij in Hognoul, die dankzij de 524 m² bruikbare oppervlakte een mooi inrichtingspotentieel biedt.
Deze woning, gebouwd in 1850, combineert authentieke charme met een functionele indeling en biedt talrijke inrichtingsmogelijkheden.
Het ligt vlak bij scholen, het openbaar vervoer en de hoofdwegen en heeft dus een gunstige ligging. Dankzij de ruime indeling is het met name geschikt voor een vrij beroep. Het beschikt ook over een buitenplaats van meer dan 280 m², een garage en een schuur die talrijke mogelijkheden bieden.
Belangrijkste ruimtes:
• Ruime hal met toilet;
• Kantoor van 33,3 m², ideaal voor thuiswerken of een vrij beroep;
• Lichte woonkamer van 28 m²;
• Eetkamer van 20,2 m² grenzend aan de keuken van 13,6 m²;
• 4 slaapkamers, waarvan 33,3 m² en 28,4 m², en 2 badkamers;
• Garage van 36 m²;
• Schuur van 103,7 m²;
• Diverse inrichtbare zolders met een totale oppervlakte van 115 m²;
• Kelder van 34 m².
Centrale verwarming op stookolie, elektrische installatie niet conform de voorschriften, houten kozijnen met dubbele beglazing. Verzekering: 840 €.
EPB: D (332 kWh/m² per jaar) nr. 20250911019932.
Biedingen vanaf 239.000 €. Informatie ter indicatie en niet bindend.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Rue Chaussée betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 14 minuten afstand.
Het "Fort De Lantin" kasteel is 9 minuten rijden.
In 10 minuten bereikt u de "Maison Des Terrils" activiteit.
Het duurt 13 minuten om het "Musée De La VIe Wallonne" museum te bereiken.
Er is een pretpark 11 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme met een halte op 15 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren met een station gelegen op 20 minuten loopafstand.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.
Een SNCB-station bevindt zich op 15 minuten afstand met de fiets, of 8 minuten met de auto.
Forenzen zullen de nabijheid van A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (2 minuten) en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) (7 minuten) waarderen.
Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 6 minuten met de auto.
Goed nieuws voor forenzen: Seraing ligt op slechts 14 minuten met de auto. Moet u naar Hasselt? Het duurt ongeveer 32 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Maastricht in 29 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Delhaize Hognoul (16 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Awans (16 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Awans (21 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Een troef voor gezinnen: het basisschool "Ecole Fondamentale Communale" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 28 minuten.
Uw kinderen kunnen te voet naar de kleuterschool "Ecole Fondamentale Libre Subventionnée D'Awans", op slechts 12 minuten lopen.
Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "L. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (kinderdagverblijf) handig op 11 minuten lopen.
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Athenee Royal D'Ans" (middelbare school), bereikbaar in 6 minuten met de auto.
De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.
Open Immovlan