Huis te koop, Hognoul VBE66730

Rue Chaussée 111 1 , 4342 Hognoul

239 000 €

4 Slaapkamer(s) 235 m² 1 Garage 2 Badkamer(s)

Beschrijving

ERA LABELIMMO presenteert u deze voormalige boerderij in Hognoul, die dankzij de 524 m² bruikbare oppervlakte een mooi inrichtingspotentieel biedt.

Deze woning, gebouwd in 1850, combineert authentieke charme met een functionele indeling en biedt talrijke inrichtingsmogelijkheden.

Het ligt vlak bij scholen, het openbaar vervoer en de hoofdwegen en heeft dus een gunstige ligging. Dankzij de ruime indeling is het met name geschikt voor een vrij beroep. Het beschikt ook over een buitenplaats van meer dan 280 m², een garage en een schuur die talrijke mogelijkheden bieden.

Belangrijkste ruimtes:

• Ruime hal met toilet;

• Kantoor van 33,3 m², ideaal voor thuiswerken of een vrij beroep;

• Lichte woonkamer van 28 m²;

• Eetkamer van 20,2 m² grenzend aan de keuken van 13,6 m²;

• 4 slaapkamers, waarvan 33,3 m² en 28,4 m², en 2 badkamers;

• Garage van 36 m²;

• Schuur van 103,7 m²;

• Diverse inrichtbare zolders met een totale oppervlakte van 115 m²;

• Kelder van 34 m².

Centrale verwarming op stookolie, elektrische installatie niet conform de voorschriften, houten kozijnen met dubbele beglazing. Verzekering: 840 €.

EPB: D (332 kWh/m² per jaar) nr. 20250911019932.

Biedingen vanaf 239.000 €. Informatie ter indicatie en niet bindend.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Bouwjaar 1850

Financiële details

Prijs 239 000 €

Kadastraal inkomen 840 €

Periodiciteit huurprijs Maandelijks

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Bewoonbare oppervlakte 235 m²

Bemeubeld Nee

Kelder Ja

Oppervlakte van de kelder(s) 34 m²

Zolder Ja

Oppervlakte van de zolder 45 m²

Veranda Nee

Garage Ja

Aantal garages 1

Oppervlakte van de garage(s) 36 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 2

Oppervlakte van de badkamer(s) 10 m²

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noordoost

Breedte voorgevel 14 m

Aantal verdiepingen 2

Tuin Nee

Terras Nee

Totale grondoppervlakte 555 m²

Bebouwbare oppervlakte 265 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 332 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 99556 kWh/jaar

EPC-referentie 20250911019932

Geldigheidsdatum EPC 11/09/2035

CO2-uitstoot 82

Certificaat - elektrische installatie Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE66730 Ref. verkoper: 1532218 Laatst gewijzigd: 20/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

L. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Kinderdagverblijven

909 m · 5' 993 m · 4' 555 m · 11' 909 m · 11'

Ecole Fondamentale Libre Subventionnée D'Awans Kleuterscholen

959 m · 4' 1 km · 1' 52'' 816 m · 12' 959 m · 12'

Ecole Fondamentale Communale Basisscholen

2,3 km · 9' 2,5 km · 4' 1,6 km · 23' 2,3 km · 28'

Athenee Royal D'Ans Middelbare scholen

5,4 km · 18' 5,4 km · 6' 4,5 km · 40' 5,4 km · 1º 4'

Mobiliteit

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland) Snelwegen

1,5 km · 1' 30''

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

8,6 km · 7'

75 - Liège - Oreye Bus

46 m · 33''

84 - Liège - Waremme

1,3 km · 15'

275 - Oreye - Tongeren

1,7 km · 20'

Voroux Treinstations

4,3 km · 15' 4,5 km · 8' 3,3 km · 45' 4,3 km · 51'

Liège Airport Luchthavens

6,5 km · 30' 7,8 km · 6' 5,1 km · 58'

N3i Laadstations

1,6 km · 1' 51''

Cambio - Montlégia Autodelen

8,2 km · 28' 7,4 km · 48' 8,1 km · 1º 38'

Winkelen

Delhaize Hognoul Winkels

1,3 km · 5' 1,3 km · 1' 29'' 1,2 km · 16' 1,3 km · 16'

Lidl Awans

1,3 km · 4' 1,3 km · 1' 22'' 1,2 km · 16' 1,3 km · 16'

Intermarché Awans

1,7 km · 7' 1,7 km · 1' 59'' 1,5 km · 21' 1,7 km · 21'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

12,2 km · 11'

Musée De La VIe Wallonne Musea

13,4 km · 13'

Maison Des Terrils Activiteiten

12,3 km · 10'

Fort De Lantin Kastelen

7,2 km · 9'

Golf Du Bernalmont Golfen

14,6 km · 14'

Nabijgelegen steden

Sittard

63,1 km · 45' 49,8 km · 3º 2'

Kerkrade

69,6 km · 47' 52,2 km · 3º 26'

Seraing

17,1 km · 14' 16 km · 1º 8'

Hasselt

48,4 km · 32' 31,4 km · 1º 51'

Maastricht

40 km · 29' 27,3 km · 1º 34'

Luik

12,5 km · 11' 10,8 km · 41'

Transporten

Zich vestigen nabij Rue Chaussée betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Forenzen zullen de nabijheid van A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (2 minuten) en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) (7 minuten) waarderen.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 2 minuten rijden.

Een SNCB-station bevindt zich op 15 minuten afstand met de fiets, of 8 minuten met de auto.

Frequente reizigers, noteer: Liège Airport ligt op 6 minuten met de auto of 58 minuten met het openbaar vervoer.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Delhaize Hognoul (16 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Awans (16 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Awans (21 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 14 minuten afstand.

Het kasteel "Fort De Lantin" is slechts 9 minuten rijden.

"Archéoforum" ligt op 11 minuten afstand.

Het duurt 13 minuten om het "Musée De La VIe Wallonne" museum te bereiken.

Op slechts 10 minuten afstand ligt "Maison Des Terrils".

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 75 - Liège - Oreye met een halte op 1 minuut loopafstand, 84 - Liège - Waremme met een station gelegen op 15 minuten loopafstand, 275 - Oreye - Tongeren met een halte op 20 minuten loopafstand waarderen.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Seraing? Het duurt slechts 14 minuten met de auto. Moet u naar Hasselt? Het duurt ongeveer 32 minuten met de auto. Moet u naar Maastricht voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 29 minuten met de auto.

Onderwijs

Op korte rijafstand is "Ecole Fondamentale Libre Subventionnée D'Awans" (kleuterschool) bereikbaar in 2 minuten.

Een troef voor gezinnen: het basisschool "Ecole Fondamentale Communale" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 28 minuten.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "L. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" is bereikbaar in 4 minuten.

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Athenee Royal D'Ans" (middelbare school), bereikbaar in 6 minuten met de auto.

De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Huis te koop, Hognoul VBE66730

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Hognoul?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Toerisme

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Diensten

Huis te koop, Hognoul VBE66730

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Hognoul?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Toerisme

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Hognoul?