Maison à vendre - Oreye VBD30108

Rue des Clercs 46 4360 Oreye

Faire offre à partir de 675 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 306
  • 2 Garage
  • 5 Place(s) de parking
Rue des Clercs 46 4360 Oreye

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Description

L'immobilière STALPORT vous présente cette magnifique propriété de standing, idéalement située à Oreye, à 5' de Waremme, des grands axes (E40,...) et de toutes commodités. En plus de son élégance sur le plan architectural, et aménagements intérieurs, elle vous séduira également par sa luminosité, ses volumes, sans oublier son excellent état général. Implantée au milieu de son terrain de 1906m2, son jardin, véritable tableau vivant où chaque arbre et chaque fleur composent une harmonie unique, a d'ailleurs reçu mention dans la célèbre émission "Jardins et Loisirs". Sa composition; au RDC, hall d'entrée avec WC séparé, cuisine équipée avec salle à manger et pièce de repos (type véranda) donnant sur les extérieurs, superbe séjour (SAM/salon) avec cheminée en marbre (K7 au bois Bodart&Gonay) bénéficiant d'une vue permanente sur le jardin grâce à ses grandes baies vitrées. A l'étage, hall de nuit desservant 3 grandes chambres (35, 14 et 47m2) dont une à aménager en "suite parentale". Dressing, salle de bains (bain/douche), WC. Double garage, et caves en sous-sol de 65m2. Abri de jardin raccordé à l'eau/élec.
Equipements: seuils de fenêtres en pierres de taille (2025), chauff central mazout, volets, citerne eau de pluie (2x5000L), châssis bois DV.
Libre apd 15/04/26. PEB C (218kWh/m2.an) n°20250916001512
Ne manquez pas cette belle opportunité, et planifiez votre visite sans tarder au Tel 04/224.08.04 / via Contact . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 675 000 €
  • Revenu cadastral: 1 152 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1997

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

35 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

47 m²

Surface habitable

306 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

52 m²

Cave(s)

Oui

Véranda

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

35 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

19 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

1600 m²

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Ouest

Surface totale du terrain

1960 m²

Largeur du terrain à rue

19 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

218 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

78608 kWh/an

Date de validité PEB

16/09/2035

Emission de CO2

54

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD30108 Réf. vendeur: 7144714 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tites Oreye

655 m 2' 19'' 672 m 1' 18'' 530 m 8' 655 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

89 m 18'' 1,3 km 2' 1'' 89 m 1' 4'' 89 m 1' 4''

Écoles primaires

Ecole Libre Immaculée Conception

2 km 12' 3,5 km 5' 1,6 km 24' 2 km 24'

Écoles secondaires

Institut Saint-Laurent

6,6 km 24' 7,6 km 8' 5,6 km 59' 6,6 km 1º 20'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 284 - Pousset - Remicourt - Oreye - Thys - Crisnée

24 m 17''

TEC Liège - Verviers - 147 - Waremme - Oreye

24 m 17''

Gares

Remicourt

4,6 km 17' 4,6 km 6' 4,1 km 53' 4,6 km 56'

Aéroports

Liège Airport

15,5 km 57' 16,9 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Kirisavan Bed&breakfast

15,5 km 18'

Supermarchés

Carrefour Market Oreye

2,4 km 8' 4,3 km 6' 2 km 29' 2,4 km 29'

Delhaize Remicourt

4,3 km 15' 4,3 km 6' 3,8 km 49' 4,3 km 51'

Aldi Waremme

4,6 km 16' 5,5 km 6' 4 km 55' 4,6 km 55'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

20,6 km 15'

Musées

Préhistomuseum

22,6 km 27'

Activités

Maison Des Terrils

21,4 km 18'

Châteaux

Fort De Lantin

18,5 km 19'

Golfs

Avernas Golf Club

22,4 km 18'

Éducation

"Institut Saint-Laurent" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 24 minutes à vélo.Vous trouverez une école primaire : "Ecole Libre Immaculée Conception", à 5 minutes en voiture.L'école maternelle la plus proche est "Ecole Fondamentale Communale" et se situe à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Les P'Tites Oreye" à 8 minutes à pied.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 284 - Pousset - Remicourt - Oreye - Thys - Crisnée, TEC Liège - Verviers - 147 - Waremme - Oreye avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Transports

En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Remicourt".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Kirisavan Bed&breakfast") est à seulement 18 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 15 minutes.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 5 minutes.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Oreye" (29 minutes à pied ou 6 minutes en voiture), "Delhaize Remicourt" (6 minutes en voiture), "Aldi Waremme" (6 minutes en voiture).

Villes proches

En 53 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Genk se trouve à 38 minutes en voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Hasselt.

Tourisme

Le golf "Avernas Golf Club" se situe à 18 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 18 minutes de route.27 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Préhistomuseum".À 19 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Un parc de loisirs est accessible en 15 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".

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Documents

20250916001512.pdf

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