Huis te koop - Oreye VBD30108

Rue des Clercs 46 4360 Oreye

Voorstel vanaf 675 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD30108

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 306 m²
  • 2 Garage
  • 5 Parkeerplaats(en)
Rue des Clercs 46 4360 Oreye
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Oreye?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Immobiliënkantoor Stalport stelt u met genoegen deze prachtige standingvolle eigendom voor, ideaal gelegen in Oreye, op slechts 5 minuten van Waremme, de grote verkeersassen (E40, …) en alle voorzieningen. Naast zijn architecturale elegantie en hoogwaardige interieurindeling zal deze woning u zeker bekoren door haar lichtinval, royale volumes en uitstekende algemene staat.
Gelegen op een perceel van 1.906 m², vormt de tuin – een waar levend schilderij waarin elke boom en elke bloem samen een unieke harmonie creëren – een absolute blikvanger. Hij kreeg zelfs een vermelding in het bekende televisieprogramma “Jardins et Loisirs”.
Indeling:
Op het gelijkvloers: inkomhal met apart toilet, uitgeruste keuken met eetruimte en ontspanningsruimte (veranda-type) met toegang tot de buitenzijde; prachtige leefruimte (eetkamer/salon) met marmeren open haard (Bodart & Gonay houtkachel) en een permanent uitzicht op de tuin dankzij de grote ramen.
Op de verdieping: nachthal met toegang tot 3 ruime slaapkamers (35, 14 en 47 m²), waarvan één kan worden ingericht als master suite; dressing, badkamer (bad/douche) en toilet.
Verder: dubbele garage en 65 m² kelderruimtes. Tuinhuis aangesloten op water en elektriciteit.
Uitrusting: natuurstenen vensterbanken (2025), centrale verwarming op stookolie, rolluiken, regenwaterput (2 × 5.000 L), houten ramen met dubbele beglazing.
Beschikbaar vanaf 15/04/2026. EPC C (218 kWh/m²·jaar) nr. 20250916001512.
Mis deze prachtige kans niet en plan vandaag nog uw bezoek via Tel 04/224.08.04 of Contact Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 675 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 152 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1997

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

35 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

47 m²

Bewoonbare opp.

306 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

52 m²

Kelder

Ja

Veranda

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

2

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

2

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken

35 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

19 m

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

1600 m²

Terras

Ja

Oriëntatie terras

West

Totale grondoppervlakte

1960 m²

Breedte voorkant terrein

19 m

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

218 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

78608 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

16/09/2035

CO2-uitstoot

54

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD30108 Ref. verkoper: 7144714 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les P'Tites Oreye

655 m 2' 19'' 672 m 1' 18'' 530 m 8' 655 m 8'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

89 m 18'' 1,3 km 2' 1'' 89 m 1' 4'' 89 m 1' 4''

Basisscholen

Ecole Libre Immaculée Conception

2 km 12' 3,5 km 5' 1,6 km 24' 2 km 24'

Middelbare scholen

Institut Saint-Laurent

6,6 km 24' 7,6 km 8' 5,6 km 59' 6,6 km 1º 20'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

4 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 147 - Waremme - Oreye

24 m 17''

TEC Liège - Verviers - 284 - Pousset - Remicourt - Oreye - Thys - Crisnée

24 m 17''

Treinstations

Remicourt

4,6 km 17' 4,6 km 6' 4,1 km 53' 4,6 km 56'

Luchthavens

Liège Airport

15,5 km 57' 16,9 km 15' 0 m 0''

Laadstations

Kirisavan Bed&breakfast

15,5 km 18'

Winkels

Carrefour Market Oreye

2,4 km 8' 4,3 km 6' 2 km 29' 2,4 km 29'

Delhaize Remicourt

4,3 km 15' 4,3 km 6' 3,8 km 49' 4,3 km 51'

Aldi Waremme

4,6 km 16' 5,5 km 6' 4 km 55' 4,6 km 55'

Pretparken

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

20,6 km 15'

Musea

Préhistomuseum

22,6 km 27'

Activiteiten

Maison Des Terrils

21,4 km 18'

Kastelen

Fort De Lantin

18,5 km 19'

Golfen

Avernas Golf Club

22,4 km 18'

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Institut Saint-Laurent" is 8 minuten afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde basisschool is "Ecole Libre Immaculée Conception" en bevindt zich op 24 minuten loopafstand.Je vindt een kinderdagverblijf: "Les P'Tites Oreye", op 1 minuut met de auto.Ecole Fondamentale Communale is de meest dichtstbijzijnde kleuterschool: slechts 1 minuut afstand met de fiets.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 147 - Waremme - Oreye, TEC Liège - Verviers - 284 - Pousset - Remicourt - Oreye - Thys - Crisnée met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Market Oreye (29 minuten lopen of 6 minuten rijden), Delhaize Remicourt (6 minuten rijden), Aldi Waremme (6 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

In 53 minuten kun je Sittard bereiken. Er zijn slechts 23 minuten nodig om Seraing te bereiken met de auto. Genk is 38 minuten rijden met de auto. In 33 minuten kun je Hasselt bereiken.

Toerisme

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Des Terrils", 18 minuten rijden.Het duurt 27 minuten om het "Préhistomuseum" museum te bereiken.Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 19 minuten rijden.De "Avernas Golf Club"golfbaanligt op 18 minuten afstand.Er is een pretpark 15 minuten afstand met de auto: "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".

Transporten

De A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) snelweg is in 5 minuten te bereiken.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Kirisavan Bed&breakfast") is 18 minuten rijden.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 15 minuten met de auto bereiken.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Remicourt": bereikbaar in 6 minuten met de auto, of 53 minuten met het openbaar vervoer.

Toon alles Toon minder

Documenten

20250916001512.pdf

Download

E-mail Bellen