Huis te koop - Oreye VBD30108 In optie

Rue des Clercs 46 4360 Oreye

Voorstel vanaf 645 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD30108

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 306 m²
  • 2 Garage
  • 5 Parkeerplaats(en)
Rue des Clercs 46 4360 Oreye
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Oreye?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Immobiliënkantoor Stalport stelt u met genoegen deze prachtige standingvolle eigendom voor, ideaal gelegen in Oreye, op slechts 5 minuten van Waremme, de grote verkeersassen (E40, …) en alle voorzieningen. Naast zijn architecturale elegantie en hoogwaardige interieurindeling zal deze woning u zeker bekoren door haar lichtinval, royale volumes en uitstekende algemene staat.
Gelegen op een perceel van 1.906 m², vormt de tuin – een waar levend schilderij waarin elke boom en elke bloem samen een unieke harmonie creëren – een absolute blikvanger. Hij kreeg zelfs een vermelding in het bekende televisieprogramma “Jardins et Loisirs”.
Indeling:
Op het gelijkvloers: inkomhal met apart toilet, uitgeruste keuken met eetruimte en ontspanningsruimte (veranda-type) met toegang tot de buitenzijde; prachtige leefruimte (eetkamer/salon) met marmeren open haard (Bodart & Gonay houtkachel) en een permanent uitzicht op de tuin dankzij de grote ramen.
Op de verdieping: nachthal met toegang tot 3 ruime slaapkamers (35, 14 en 47 m²), waarvan één kan worden ingericht als master suite; dressing, badkamer (bad/douche) en toilet.
Verder: dubbele garage en 65 m² kelderruimtes. Tuinhuis aangesloten op water en elektriciteit.
Uitrusting: natuurstenen vensterbanken (2025), centrale verwarming op stookolie, rolluiken, regenwaterput (2 × 5.000 L), houten ramen met dubbele beglazing.
Beschikbaar vanaf 15/04/2026. EPC C (218 kWh/m²·jaar) nr. 20250916001512. Biedingen vanaf € 645.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. Deze advertentie vormt geen bod.
Mis deze prachtige kans niet en plan vandaag nog uw bezoek via Tel 04/224.08.04 of Contact Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 645 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 152 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1997

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

35 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

47 m²

Bewoonbare opp.

306 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

52 m²

Kelder

Ja

Veranda

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

2

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

2

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken

35 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

19 m

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

1600 m²

Terras

Ja

Oriëntatie terras

West

Totale grondoppervlakte

1960 m²

Breedte voorkant terrein

19 m

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

218 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

78608 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

16/09/2035

CO2-uitstoot

54

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD30108 Ref. verkoper: 7144714 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les P'Tites Oreye

655 m 2' 19'' 672 m 1' 18'' 530 m 8' 655 m 8'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

89 m 18'' 1,3 km 2' 1'' 89 m 1' 4'' 89 m 1' 4''

Basisscholen

Ecole Libre Immaculée Conception

2 km 12' 3,5 km 5' 1,6 km 24' 2 km 24'

Middelbare scholen

Institut Saint-Laurent

6,6 km 24' 7,6 km 8' 5,6 km 59' 6,6 km 1º 20'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

4 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 147 - Waremme - Oreye

24 m 17''

TEC Liège - Verviers - 284 - Pousset - Remicourt - Oreye - Thys - Crisnée

24 m 17''

Treinstations

Remicourt

4,6 km 17' 4,6 km 6' 4,1 km 53' 4,6 km 56'

Luchthavens

Liège Airport

15,5 km 57' 16,9 km 15' 0 m 0''

Laadstations

Kirisavan Bed&breakfast

15,5 km 18'

Autodelen

Cambio - Graaf Lodewijkplein

12,1 km 57' 10 km 1º 14' 12,1 km 2º 25'

Winkels

Carrefour Market Oreye

2,4 km 8' 4,3 km 6' 2 km 29' 2,4 km 29'

Delhaize Remicourt

4,3 km 15' 4,3 km 6' 3,8 km 49' 4,3 km 51'

Aldi Waremme

4,6 km 16' 5,5 km 6' 4 km 55' 4,6 km 55'

Pretparken

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

20,6 km 15'

Musea

Préhistomuseum

22,6 km 27'

Activiteiten

Maison Des Terrils

21,4 km 18'

Kastelen

Fort De Lantin

18,5 km 19'

Golfen

Avernas Golf Club

22,4 km 18'

Transporten

Zich vestigen nabij Rue Louis Maréchal betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Remicourt", op 6 minuten met de auto of 53 minuten met het openbaar vervoer.Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) snelweg ligt op 5 minuten.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 18 minuten rijden.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 15 minuten met de auto bereiken.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 284 - Pousset - Remicourt - Oreye - Thys - Crisnée, TEC Liège - Verviers - 147 - Waremme - Oreye met een halte op 1 minuut loopafstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Seraing voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 23 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Genk in 38 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Hasselt? Het duurt ongeveer 33 minuten met de auto.

Toerisme

"Avernas Golf Club" STRONG]golf is bereikbaar in 18 minuten met de auto.Een pretpark is 15 minuten met de auto : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".Binnen 27 minuten kunt u het "Préhistomuseum" museum bereiken.Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 19 minuten rijden.Op zoek naar een activiteit? "Maison Des Terrils" bevindt zich op 18 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Market Oreye (29 minuten lopen of 6 minuten rijden), Delhaize Remicourt (6 minuten rijden), Aldi Waremme (6 minuten rijden).

Onderwijs

Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "Les P'Tites Oreye" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 8 minuten.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Institut Saint-Laurent" is bereikbaar in 8 minuten.Fietsen jullie graag als gezin? Het basisschool "Ecole Libre Immaculée Conception" is in 12 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Geen auto nodig voor school: de kleuterschool "Ecole Fondamentale Communale" ligt op 1 minuut lopen.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder

Documenten

20250916001512.pdf

Download

E-mail Bellen