Huis te koop - Oreye VBD30108 In optie

Rue des Clercs 46 4360 Oreye

Voorstel vanaf 645 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD30108

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 306 m²
  • 2 Garage
  • 5 Parkeerplaats(en)
Rue des Clercs 46 4360 Oreye
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Oreye?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Immobiliënkantoor Stalport stelt u met genoegen deze prachtige standingvolle eigendom voor, ideaal gelegen in Oreye, op slechts 5 minuten van Waremme, de grote verkeersassen (E40, …) en alle voorzieningen. Naast zijn architecturale elegantie en hoogwaardige interieurindeling zal deze woning u zeker bekoren door haar lichtinval, royale volumes en uitstekende algemene staat.
Gelegen op een perceel van 1.906 m², vormt de tuin – een waar levend schilderij waarin elke boom en elke bloem samen een unieke harmonie creëren – een absolute blikvanger. Hij kreeg zelfs een vermelding in het bekende televisieprogramma “Jardins et Loisirs”.
Indeling:
Op het gelijkvloers: inkomhal met apart toilet, uitgeruste keuken met eetruimte en ontspanningsruimte (veranda-type) met toegang tot de buitenzijde; prachtige leefruimte (eetkamer/salon) met marmeren open haard (Bodart & Gonay houtkachel) en een permanent uitzicht op de tuin dankzij de grote ramen.
Op de verdieping: nachthal met toegang tot 3 ruime slaapkamers (35, 14 en 47 m²), waarvan één kan worden ingericht als master suite; dressing, badkamer (bad/douche) en toilet.
Verder: dubbele garage en 65 m² kelderruimtes. Tuinhuis aangesloten op water en elektriciteit.
Uitrusting: natuurstenen vensterbanken (2025), centrale verwarming op stookolie, rolluiken, regenwaterput (2 × 5.000 L), houten ramen met dubbele beglazing.
Beschikbaar vanaf 15/04/2026. EPC C (218 kWh/m²·jaar) nr. 20250916001512. Biedingen vanaf € 645.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. Deze advertentie vormt geen bod.
Mis deze prachtige kans niet en plan vandaag nog uw bezoek via Tel 04/224.08.04 of Contact Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 645 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 152 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1997

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

35 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

47 m²

Bewoonbare opp.

306 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

52 m²

Kelder

Ja

Veranda

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

2

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

2

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken

35 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

19 m

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

1600 m²

Terras

Ja

Oriëntatie terras

West

Totale grondoppervlakte

1960 m²

Breedte voorkant terrein

19 m

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

218 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

78608 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

16/09/2035

CO2-uitstoot

54

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD30108 Ref. verkoper: 7144714 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les P'Tites Oreye

655 m 2' 19'' 672 m 1' 18'' 530 m 8' 655 m 8'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

89 m 18'' 1,3 km 2' 1'' 89 m 1' 4'' 89 m 1' 4''

Basisscholen

Ecole Libre Immaculée Conception

2 km 12' 3,5 km 5' 1,6 km 24' 2 km 24'

Middelbare scholen

Institut Saint-Laurent

6,6 km 24' 7,6 km 8' 5,6 km 59' 6,6 km 1º 20'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

4 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 147 - Waremme - Oreye

24 m 17''

TEC Liège - Verviers - 284 - Pousset - Remicourt - Oreye - Thys - Crisnée

24 m 17''

Treinstations

Remicourt

4,6 km 17' 4,6 km 6' 4,1 km 53' 4,6 km 56'

Luchthavens

Liège Airport

15,5 km 57' 16,9 km 15' 0 m 0''

Laadstations

Kirisavan Bed&breakfast

15,5 km 18'

Autodelen

Cambio - Graaf Lodewijkplein

12,1 km 57' 10 km 1º 14' 12,1 km 2º 25'

Winkels

Carrefour Market Oreye

2,4 km 8' 4,3 km 6' 2 km 29' 2,4 km 29'

Delhaize Remicourt

4,3 km 15' 4,3 km 6' 3,8 km 49' 4,3 km 51'

Aldi Waremme

4,6 km 16' 5,5 km 6' 4 km 55' 4,6 km 55'

Pretparken

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

20,6 km 15'

Musea

Préhistomuseum

22,6 km 27'

Activiteiten

Maison Des Terrils

21,4 km 18'

Kastelen

Fort De Lantin

18,5 km 19'

Golfen

Avernas Golf Club

22,4 km 18'

Nabijgelegen steden

Wonen bij Rue Louis Maréchal biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Seraing blijft vlot bereikbaar met de auto, op 23 minuten rijden. Moet u naar Genk voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 38 minuten met de auto. Hasselt blijft vlot bereikbaar met de auto, op 33 minuten rijden.

Onderwijs

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Institut Saint-Laurent" ligt op 8 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het basisschool "Ecole Libre Immaculée Conception" is bereikbaar in 5 minuten.Op korte rijafstand is "Ecole Fondamentale Communale" (kleuterschool) bereikbaar in 2 minuten.Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Les P'Tites Oreye" is in 2 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Market Oreye (29 minuten lopen of 6 minuten rijden), Delhaize Remicourt (6 minuten rijden), Aldi Waremme (6 minuten rijden).

Transporten

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) ligt op slechts 5 minuten.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Remicourt", op 6 minuten met de auto of 53 minuten met het openbaar vervoer.In minder dan 18 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 15 minuten met de auto bereiken.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 147 - Waremme - Oreye, TEC Liège - Verviers - 284 - Pousset - Remicourt - Oreye - Thys - Crisnée met een halte op 1 minuut loopafstand.

Toerisme

De "Avernas Golf Club" golf bereikt u in 18 minuten met de auto.Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 19 minuten rijden.Het duurt 27 minuten om het "Préhistomuseum" museum te bereiken.Op slechts 18 minuten afstand ligt "Maison Des Terrils".Een pretpark is 15 minuten met de auto : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder

Documenten

20250916001512.pdf

Download

E-mail Bellen