Maison à vendre - Oreye VBD48816

Rue de Liège 49 4360 Oreye

199 000 €

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VBD48816

  • 2 Chambre(s)
  • 141 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Situé dans la charmante commune d'Oreye, cette résidence à rénover offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant personnaliser leur futur chez-soi. Au prix attractif de 199 000 €, cette propriété présente une superficie habitable de 141 m² répartie sur deux niveaux, comprenant deux chambres spacieuses et une salle de bain de 8 m², idéale pour accueillir une famille ou pour aménager selon vos préférences. La maison, construite en 1960, dispose d'un terrain de près de 496 m² orienté sud-ouest, offrant un potentiel considérable pour l'aménagement extérieur ou l'extension future. L’intérieur de la maison est structuré autour d’un agencement fonctionnel, avec une cuisine simple et un espace de vie lumineux. La propriété comprend également une cave de 21 m², apportant un espace de stockage précieux, ainsi qu’un garage de 23 m² pouvant accueillir un véhicule et offrant un accès pratique. Le système de chauffage utilisant du bois ajoute une touche authentique, tout en permettant une gestion thermique adaptée aux besoins. Sur le plan énergétique, le bien possède un certificat EPC valide jusqu'en 2035 avec un consommation annuelle estimée à 68 303 kWh, reflétant son état nécessitant des travaux de rénovation pour optimiser ses performances énergétiques. L’emplacement d’Oreye bénéficie d’un environnement calme et résidentiel, à proximité des commodités locales et des axes de communication majeurs. La maison ne se trouve pas dans une zone inondable ni dans un secteur protégé, ce qui garantit une tranquillité d’esprit quant à la stabilité du site. Sa façade de 7 mètres de large donne accès à un jardin à l’arrière, parfait pour profiter des beaux jours ou envisager un aménagement paysager personnalisé. La propriété est idéale pour ceux qui cherchent à investir dans une maison avec un fort potentiel de transformation ou pour ceux qui souhaitent bâtir leur résidence à leur image dans un cadre paisible. N’attendez plus pour organiser une visite ou demander plus d’informations ; cette opportunité unique à Oreye n’attend que vous pour révéler tout son potentiel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • Revenu cadastral: 497 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1960

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

141 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Surface des caves

21 m²

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

23 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Bois

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Largeur de la façade

7 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Surface totale du terrain

496 m²

Surface constructible

120 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

483 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

68303 kWh/an

Référence PEB

20250925002427

Date de validité PEB

25/09/2035

Emission de CO2

119

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBD48816 Réf. vendeur: 1432741 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Amélie Neuville

1,4 km 6' 1,4 km 1' 42'' 1 km 16' 1,4 km 16'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

1 km 3' 1,5 km 1' 54'' 874 m 12' 1 km 12'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

1 km 3' 1,5 km 1' 54'' 874 m 12' 1 km 12'

Écoles secondaires

Provinciaal Instituut Voor Biotechnisch Onderwijs

9,5 km 32' 10,9 km 12' 0 m 0'' 9,5 km 1º 54'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,6 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Hognoul - Oreye

378 m 5'

TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren

378 m 5'

TEC Liège - Verviers - 284 - Pousset - Remicourt - Oreye - Thys - Crisnée

378 m 5'

Gares

Remicourt

6,8 km 25' 7,9 km 10' 6,1 km 53' 6,8 km 1º 22'

Aéroports

Liège Airport

14,4 km 56' 16,5 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

N3i

9,5 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Ac Praetorium

10,4 km 38' 0 m 0'' 10,4 km 2º 5'

Supermarchés

Carrefour Market Oreye

1,6 km 5' 1,6 km 1' 34'' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Shop & Go Delhaize Crisnée

4,1 km 14' 4,1 km 4' 3,8 km 30' 4,1 km 50'

Intermarché Crisnée

4,3 km 14' 4,3 km 4' 3,9 km 31' 4,3 km 52'

Parcs d'attractions

Archéoforum

20,9 km 17'

Musées

Préhistomuseum

23,2 km 25'

Activités

Maison Des Terrils

21 km 16'

Châteaux

Fort De Lantin

15,2 km 16'

Golfs

Golf Du Bernalmont

23,3 km 21'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Oreye" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Crisnée" (4 minutes en voiture), "Intermarché Crisnée" (4 minutes en voiture).

Tourisme

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 16 minutes de route.Il faut 25 minutes pour rejoindre le musée "Préhistomuseum".Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 21 minutes en voiture.En 16 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".Il y a un parc d'attractions à 17 minutes de route : "Archéoforum".

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Provinciaal Instituut Voor Biotechnisch Onderwijs" à 12 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Amélie Neuville" et se trouve à 16 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à seulement 3 minutes à vélo.

Villes proches

Seulement 17 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Maastricht avec votre voiture. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Hasselt. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Genk.

Transports

En moins de 10 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Remicourt".L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 13 minutes.Il vous suffit de 6 minutes pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)).Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("N3i") se trouve à 9 minutes en voiture.À environ 125 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Ac Praetorium".

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Hognoul - Oreye, TEC Liège - Verviers - 284 - Pousset - Remicourt - Oreye - Thys - Crisnée, TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren avec une station située à 5 minutes à pied.

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