Maison à vendre - Crisnée VBD58288 Option

Rue Joseph Hamels 45 4367 Crisnée

149 000 €

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VBD58288

  • 3 Chambre(s)
  • 117 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

ophe Grognard (IPI 517.787) vous présente cette maison 3 chambres idéalement située à Crisnée, rue Joseph Hamels 45. Cette habitation se développe sur deux niveaux et offre de beaux volumes. Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste séjour lumineux, d’une cuisine conviviale, d’une chambre de 18 m², d’une salle de bains ainsi que d’un accès vers deux vérandas et le jardin. À l’étage, vous découvrirez un hall de nuit desservant deux chambres et l’accès au grenier. Un agréable jardin orienté au sol eil vient compléter l’ensemble et promet de jolis moments de détente. Située dans un environnement calme et verdoyant, la maison bénéficie également d’une excellente accessibilité grâce à la proximité des autoroutes (E40, E42), commerces, écoles et transports en commun. Vous profitez ainsi du charme de la campagne tout en restant proche de toutes les commodités. Informations pratiques : Superficie du terrain : 350 m² Chauffage : mazout PEB : E – 381 kWh/m².an – n° 20250831008040 Revenu cadastral : 230 € Électricité : non conforme Prix : faire offre à partir de 149.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire). Pour toute information ou visite, contactez-nous au Tel 04/372.07.20 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 149 000 €
  • Revenu cadastral: 230 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1970

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

117 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Surface du grenier

16 m²

Véranda

Oui

Surface de la véranda

16 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Largeur de la façade

8 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

350 m²

Surface constructible

130 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

381 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

44673 kWh/an

Référence PEB

20250831008040

Date de validité PEB

31/08/2035

Emission de CO2

95

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBD58288 Réf. vendeur: 1440969 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Jardin Des Tout Petits

275 m 55'' 275 m 25'' 275 m 3' 275 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

2,1 km 7' 2,1 km 2' 51'' 1,6 km 8' 2,1 km 25'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

2,1 km 7' 2,1 km 2' 51'' 1,6 km 8' 2,1 km 25'

Écoles secondaires

Cefa - Glons

8,3 km 28' 9,3 km 10' 7,6 km 30' 8,3 km 1º 39'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,8 km 2' 50''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

14,3 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

131 m 1' 34''

TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren

245 m 2' 57''

TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye

245 m 2' 57''

Gares

Fexhe-Le-Haut-Clocher

5,9 km 20' 7,1 km 8' 0 m 0'' 5,9 km 1º 10'

Aéroports

Liège Airport

10,1 km 46' 13,6 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

N3i

5,4 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Ac Praetorium

9,9 km 36' 0 m 0'' 9,9 km 1º 58'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Crisnée

1,2 km 4' 1,3 km 1' 16'' 807 m 15' 1,2 km 15'

Intermarché Crisnée

1,5 km 5' 1,6 km 1' 42'' 863 m 17' 1,4 km 17'

Lidl Awans

5 km 21' 5,2 km 5' 4,5 km 12' 5 km 59'

Parcs d'attractions

Archéoforum

18,1 km 14'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

19,2 km 17'

Activités

Maison Des Terrils

18,1 km 14'

Châteaux

Fort De Lantin

11,1 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

20,5 km 18'

Villes proches

Ce bien, situé près de la Rue Joseph Hamels, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Seraing est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Hasselt en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Maastricht reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye, TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Le Jardin Des Tout Petits" est accessible en 1 minute.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Cefa - Glons" se trouve à 10 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports

En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 10 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 3 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 11 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 20 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.

Tourisme

À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".17 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".En 14 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".Un parc de loisirs est accessible en 14 minutes de route : "Archéoforum".À 18 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Shop & Go Delhaize Crisnée" (15 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Crisnée" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Awans" (5 minutes en voiture).La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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