Maison à vendre - Crisnée VBD58288 Option

Rue Joseph Hamels 45 4367 Crisnée

149 000 €

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VBD58288

  • 3 Chambre(s)
  • 117 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

ophe Grognard (IPI 517.787) vous présente cette maison 3 chambres idéalement située à Crisnée, rue Joseph Hamels 45. Cette habitation se développe sur deux niveaux et offre de beaux volumes. Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste séjour lumineux, d’une cuisine conviviale, d’une chambre de 18 m², d’une salle de bains ainsi que d’un accès vers deux vérandas et le jardin. À l’étage, vous découvrirez un hall de nuit desservant deux chambres et l’accès au grenier. Un agréable jardin orienté au sol eil vient compléter l’ensemble et promet de jolis moments de détente. Située dans un environnement calme et verdoyant, la maison bénéficie également d’une excellente accessibilité grâce à la proximité des autoroutes (E40, E42), commerces, écoles et transports en commun. Vous profitez ainsi du charme de la campagne tout en restant proche de toutes les commodités. Informations pratiques : Superficie du terrain : 350 m² Chauffage : mazout PEB : E – 381 kWh/m².an – n° 20250831008040 Revenu cadastral : 230 € Électricité : non conforme Prix : faire offre à partir de 149.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire). Pour toute information ou visite, contactez-nous au Tel 04/372.07.20 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 149 000 €
  • Revenu cadastral: 230 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1970

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

117 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Surface du grenier

16 m²

Véranda

Oui

Surface de la véranda

16 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Largeur de la façade

8 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

350 m²

Surface constructible

130 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

381 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

44673 kWh/an

Référence PEB

20250831008040

Date de validité PEB

31/08/2035

Emission de CO2

95

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBD58288 Réf. vendeur: 1440969 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Jardin Des Tout Petits

275 m 55'' 275 m 25'' 275 m 3' 275 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

2,1 km 7' 2,1 km 2' 51'' 1,6 km 8' 2,1 km 25'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

2,1 km 7' 2,1 km 2' 51'' 1,6 km 8' 2,1 km 25'

Écoles secondaires

Cefa - Glons

8,3 km 28' 9,3 km 10' 7,6 km 30' 8,3 km 1º 39'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,8 km 2' 50''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

14,3 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

131 m 1' 34''

TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren

245 m 2' 57''

TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye

245 m 2' 57''

Gares

Fexhe-Le-Haut-Clocher

5,9 km 20' 7,1 km 8' 0 m 0'' 5,9 km 1º 10'

Aéroports

Liège Airport

10,1 km 46' 13,6 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

N3i

5,4 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Ac Praetorium

9,9 km 36' 0 m 0'' 9,9 km 1º 58'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Crisnée

1,2 km 4' 1,3 km 1' 16'' 807 m 15' 1,2 km 15'

Intermarché Crisnée

1,5 km 5' 1,6 km 1' 42'' 863 m 17' 1,4 km 17'

Lidl Awans

5 km 21' 5,2 km 5' 4,5 km 12' 5 km 59'

Parcs d'attractions

Archéoforum

18,1 km 14'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

19,2 km 17'

Activités

Maison Des Terrils

18,1 km 14'

Châteaux

Fort De Lantin

11,1 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

20,5 km 18'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue Joseph Hamels, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye, TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Cefa - Glons" se rejoint en 28 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Un atout pour les familles : la crèche "Le Jardin Des Tout Petits" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.À seulement 7 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Shop & Go Delhaize Crisnée" (15 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Crisnée" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Awans" (5 minutes en voiture).

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 14 minutes en voiture.Le musée "Musée De La VIe Wallonne" est accessible en 17 minutes.À 18 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".À 13 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin"."Archéoforum" se trouve à 14 minutes.

Villes proches

Seraing est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Hasselt ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Maastricht pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 3 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 11 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 10 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Fexhe-Le-Haut-Clocher" est à moins de 8 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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