Maison à vendre - Crisnée VBD58288 Option

Rue Joseph Hamels 45 4367 Crisnée

149 000 €

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VBD58288

  • 3 Chambre(s)
  • 117 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

ophe Grognard (IPI 517.787) vous présente cette maison 3 chambres idéalement située à Crisnée, rue Joseph Hamels 45. Cette habitation se développe sur deux niveaux et offre de beaux volumes. Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste séjour lumineux, d’une cuisine conviviale, d’une chambre de 18 m², d’une salle de bains ainsi que d’un accès vers deux vérandas et le jardin. À l’étage, vous découvrirez un hall de nuit desservant deux chambres et l’accès au grenier. Un agréable jardin orienté au sol eil vient compléter l’ensemble et promet de jolis moments de détente. Située dans un environnement calme et verdoyant, la maison bénéficie également d’une excellente accessibilité grâce à la proximité des autoroutes (E40, E42), commerces, écoles et transports en commun. Vous profitez ainsi du charme de la campagne tout en restant proche de toutes les commodités. Informations pratiques : Superficie du terrain : 350 m² Chauffage : mazout PEB : E – 381 kWh/m².an – n° 20250831008040 Revenu cadastral : 230 € Électricité : non conforme Prix : faire offre à partir de 149.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire). Pour toute information ou visite, contactez-nous au Tel 04/372.07.20 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 149 000 €
  • Revenu cadastral: 230 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1970

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

117 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Surface du grenier

16 m²

Véranda

Oui

Surface de la véranda

16 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Largeur de la façade

8 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

350 m²

Surface constructible

130 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

381 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

44673 kWh/an

Référence PEB

20250831008040

Date de validité PEB

31/08/2035

Emission de CO2

95

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD58288 Réf. vendeur: 1440969 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Jardin Des Tout Petits

275 m 55'' 275 m 25'' 275 m 3' 275 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

2,1 km 7' 2,1 km 2' 51'' 1,6 km 8' 2,1 km 25'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

2,1 km 7' 2,1 km 2' 51'' 1,6 km 8' 2,1 km 25'

Écoles secondaires

Cefa - Glons

8,3 km 28' 9,3 km 10' 7,6 km 30' 8,3 km 1º 39'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,8 km 2' 50''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

14,3 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

131 m 1' 34''

TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren

245 m 2' 57''

TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye

245 m 2' 57''

Gares

Fexhe-Le-Haut-Clocher

5,9 km 20' 7,1 km 8' 0 m 0'' 5,9 km 1º 10'

Aéroports

Liège Airport

10,1 km 46' 13,6 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

N3i

5,4 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Ac Praetorium

9,9 km 36' 0 m 0'' 9,9 km 1º 58'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Crisnée

1,2 km 4' 1,3 km 1' 16'' 807 m 15' 1,2 km 15'

Intermarché Crisnée

1,5 km 5' 1,6 km 1' 42'' 863 m 17' 1,4 km 17'

Lidl Awans

5 km 21' 5,2 km 5' 4,5 km 12' 5 km 59'

Parcs d'attractions

Archéoforum

18,1 km 14'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

19,2 km 17'

Activités

Maison Des Terrils

18,1 km 14'

Châteaux

Fort De Lantin

11,1 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

20,5 km 18'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue Joseph Hamels, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 10 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (3 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (11 minutes).Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Fexhe-Le-Haut-Clocher" est à moins de 8 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren, TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 14 minutes de route : "Archéoforum".À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".À 18 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".En 14 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".Le musée "Musée De La VIe Wallonne" se trouve à proximité (17 minutes de route).

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Shop & Go Delhaize Crisnée" (15 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Crisnée" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Awans" (5 minutes en voiture).

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 18 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Hasselt ? Comptez 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Maastricht en 32 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Cefa - Glons" est accessible en 10 minutes.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Le Jardin Des Tout Petits" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.À seulement 7 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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