Maison à vendre - Awirs VBE28465

Rue de la Fontaine 243 4400 Awirs

189 000 €

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VBE28465

  • 2 Chambre(s)
  • 92 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
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Description

ISIMMO vous présente cette maison 2 façades au coeur de Flémalle-Grande qui séduit par son caractère pratique, son excellent potentiel et ses vues dégagées sur le parc et le village. Implantée sur une parcelle de 172 m², elle développe environ 92 m² habitables répartis sur deux niveaux, comprenant un séjour lumineux, une cuisine équipée fonctionnelle, 2 chambres et une salle de douche — un intérieur immédiatement habitable, sans travaux imposés. Une cave et un grenier aménageable complètent l'ensemble et ouvrent de belles perspectives d'extension : chambre supplémentaire, bureau, espace loisirs… à vous de décider.Le confort est au rendez-vous grâce au chauffage central au gaz naturel avec chaudière à condensation et aux châssis PVC double vitrage. La maison affiche un PEB D (318 kWh/m².an — 20260528031426). La parcelle permet également d'aménager un jardin ou un espace extérieur selon vos envies, idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité.Idéalement située au cœur de Flémalle-Grande, elle offre un accès rapide aux commerces, écoles et transports en commun, dans un cadre de vie calme et agréable.Fonctionnelle, bien située et pleine de potentiel, cette maison est une opportunité concrète pour les primo-acquéreurs comme pour les investisseurs. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au Tel 0477/52 10 65 ou par mail à Contact .  Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 189 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1919

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface habitable

92 m²

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

13 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Nord-est

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

172 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

318 kWh/m²/an

Référence PEB

20260528031426

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE28465 Réf. vendeur: 4383792 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Les P'Tits Artistes

183 m 36'' 183 m 19'' 183 m 2' 12'' 183 m 2' 12''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Flémalle-Grande I

625 m 2' 36'' 639 m 1' 1'' 276 m 3' 276 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Flémalle-Grande I

625 m 2' 36'' 639 m 1' 1'' 276 m 3' 276 m 3'

Écoles secondaires

Institut Sainte-Marie

2,4 km 8' 3,3 km 4' 1,9 km 26' 2,3 km 28'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

2,4 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

9,9 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 42 - Flémalle - Profondval - Mons

73 m 52''

TEC Liège - Verviers - 49 - Jemeppe - Flémalle - Beauséjour

73 m 52''

TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons

811 m 10'

Gares

Flemalle-Grande

1,1 km 4' 1,1 km 1' 18'' 1 km 13' 1,1 km 13'

Aéroports

Liège Airport

4,8 km 17' 7,1 km 7' 3,3 km 42'

Bornes de recharge

Rue De L'Expansion

4,6 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

6,5 km 25' 0 m 0'' 6,4 km 1º 17'

Supermarchés

Intermarché Jemeppe Sur Meuse

1,3 km 6' 1,5 km 2' 50'' 858 m 15' 1,3 km 15'

Aldi Flémalle

1,4 km 5' 1,4 km 1' 45'' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Hypermarché Carrefour Flemalle

1,6 km 7' 1,6 km 1' 58'' 1,4 km 19' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Archéoforum

11,4 km 14'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

5,9 km 6'

Activités

Maison Des Terrils

3,9 km 6'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

34 km 33'

Châteaux

Fort De Lantin

17,1 km 15'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

12,5 km 11'

Magasins

Habiter à proximité de la Rue de la Fontaine, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Jemeppe Sur Meuse" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Flémalle" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Flemalle" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 42 - Flémalle - Profondval - Mons, TEC Liège - Verviers - 49 - Jemeppe - Flémalle - Beauséjour avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons avec une station située à 10 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Maastricht reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Avec Liège à seulement 12 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Tourisme

Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 11 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 14 minutes de route : "Archéoforum".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 33 minutes de là.Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 15 minutes de route.Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 6 minutes en voiture.

Transports

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 7 minutes en voiture ou 42 minutes en transport en commun.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (4 minutes) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (9 minutes).Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Flemalle-Grande" : 1 minute en voiture ou 13 minutes en transport en commun.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Institut Sainte-Marie", une école secondaire à seulement 28 minutes à pied.À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Flémalle-Grande I" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À distance de marche, vous avez accès à "Crèche Les P'Tits Artistes", une crèche joignable en 2 minutes.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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