Maison à vendre - Flémalle VBB93334

Rue Waraxhe 38 4400 Flémalle

165 000 €

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VBB93334

  • 3 Chambre(s)
  • 112 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Roufosse Immo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison 3 chambres avec garage située à Ivoz-Ramet. Découvrez ce bien doté de 3 chambres et 1 garage situé rue Waraxhe n°38 à 4400 Ivoz-Ramet (Flémalle). Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Le hall d'entrée nous mène à la buanderie avec raccordements pour vos machines, un WC, la cuisine entièrement équipée et la salle à manger. Dans la continuité se trouve le séjour lumineux doté d'un accès à la cave; Au 1er étage : Le hall de nuit donne accès aux 2 premières chambres ainsi qu'à la salle de bain avec baignoire, WC et un évier; Au 2ème étage : S'y trouve la 3ème chambre mansardée. Extérieurs : Un garage 1 place ainsi qu'une servitude de passage dont bénéficie la maison pour accéder à l'arrière de la propriété. Informations complémentaires : Châssis double vitrage en PVC; Volets à tous les châssis au rez-de-chaussée; Electricité conforme; Chauffage central au gaz (2003); Toiture en mansarde avec tuiles neuves; PEB: (D) | Perf. énergétique : 340 kWh/m².an Code unique : 20240313029561 Libre à l'acte !! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 165 000 €
  • Revenu cadastral: 758 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

112 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

24 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

340 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

44136 kWh/an

Référence PEB

20240313029561

Date de validité PEB

13/03/2034

Emission de CO2

62

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

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Réf. Immovlan: VBB93334 Réf. vendeur: 3687 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Bout' Choux

600 m 2' 600 m 1' 7'' 541 m 7' 600 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Ivoz-Ramet II

565 m 1' 53'' 565 m 1' 6'' 499 m 7' 565 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Ivoz-Ramet II

565 m 1' 53'' 565 m 1' 6'' 499 m 7' 565 m 7'

Écoles secondaires

Athenee Provincial De Flemalle Guy Lang

1,6 km 6' 1,6 km 2' 15'' 1,3 km 10' 1,6 km 19'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

6,1 km 6'

A602 / E25: A3 <-> A26

13,6 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 45 - Jemeppe-Flémalle-Ivoz-Engis-Hardémont-Fagnes

103 m 1' 14''

TEC Liège - Verviers - 46 - Jemeppe - Ivoz - Flémalle - Engis - Flône - Amay

103 m 1' 14''

TEC Liège - Verviers - 9 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy

347 m 4'

Gares

Flemalle-Haute

1,5 km 9' 2,2 km 3' 1,1 km 10' 1,5 km 18'

Aéroports

Liège Airport

7,5 km 26' 10,8 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue De L'Expansion

4,6 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Comhaire

9,6 km 42' 0 m 0'' 9,1 km 1º 49'

Supermarchés

Spar Ivoz-Ramet

256 m 51'' 256 m 30'' 256 m 3' 256 m 3'

Aldi Flémalle

1,5 km 5' 1,5 km 2' 5'' 1,1 km 9' 1,5 km 18'

Lidl Flémalle

1,4 km 5' 1,4 km 1' 47'' 1,2 km 8' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Archéoforum

13,1 km 15'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

2,1 km 2' 8''

Activités

Maison Des Terrils

7,5 km 8'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

29,8 km 28'

Châteaux

Château De Jehay

14,1 km 14'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

12,6 km 12'

Villes proches

Sittard se trouve à 51 minutes en voiture. Environ 54 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Seraing ne se trouve qu'à 6 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Ivoz-Ramet" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Flémalle" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Flémalle" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Rue De L'Expansion") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) peut être rejointe en 6 minutes et la bretelle d'accès vers A602 / E25 (A3 <-> A26) est à seulement 11 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 9 minutes.Grâce à la station "Cambio - Comhaire", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 109 minutes à la marche.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Flemalle-Haute".

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 12 minutes de route.Vous trouverez "Archéoforum" à 15 minutes en voiture.2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert".À 8 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".Il est possible de faire du kayak à 28 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".À 14 minutes de là se trouve le château "Château De Jehay".

Éducation

"Les Bout' Choux" est la crèche la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Ivoz-Ramet II", à seulement 2 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Athenee Provincial De Flemalle Guy Lang" et se trouve à 19 minutes en marchant.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 46 - Jemeppe - Ivoz - Flémalle - Engis - Flône - Amay, TEC Liège - Verviers - 45 - Jemeppe-Flémalle-Ivoz-Engis-Hardémont-Fagnes avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 9 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy avec une station située à 4 minutes à pied.

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Documents

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