Maison à vendre - Flémalle VBC01085

Chaussée d'Ivoz 10 4400 Flémalle

249 000 €

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VBC01085

  • 3 Chambre(s)
  • 160 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 40 m² Terrasse
Chaussée d'Ivoz 10 4400 Flémalle
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Description

Roufosse Immo a le plaisir de vous présenter cette maison rénovée avec 3 chambres, terrasse et jardin. Découvrez cette charmante maison avec beaucoup de potentiel et située près de toutes commodités. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, un séjour, une salle à manger, une buanderie avec WC ainsi qu'une cuisine neuve entièrement équipée avec ilot central le tout donnant sur la terrasse et le jardin ; Au 1er étage : Le hall de nuit s'ouvre sur 2 chambres de 14m² ainsi que la salle de bain rénovée avec WC ; Au 2eme étage : Une chambre parentale de 45m² avec WC, évier et pompe à chaleur réversible ; Sous-sol : Le hall d'entrée offre un accès aux 2 caves de rangement/stockage de cette habitation ; Extérieurs : Ce bien jouit de plusieurs espaces extérieurs tous orientés au sud pour un ensoleillement optimal. - Terrasse au niveau de la cuisine ; - 2ème terrasse surélevée au niveau du jardin ; - Jardin de + de 310m² ; Informations complémentaires : Electricité conforme ; Toiture rénovée ; Chauffage central au gaz (+ pompe à chaleur réversible au 2ème étage) ; Châssis double vitrage en PVC ; A proximité de toutes les commodités ; Citerne à eau de pluie ; Revenu cadastral : 559€ PEB: C | Perf. énergétique : 248 kWh/m².an | Code unique: 20201009017898 Si vous désirez des renseignements supplémentaires et/ou programmer une visite de ce bien, nhésitez pas à contacter notre secrétariat au Tel 04/234.21.10 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • Revenu cadastral: 559 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1890

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

160 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

18 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

310 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Surface totale du terrain

440 m²

Surface constructible

85 m²

Profondeur du terrain

80 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

248 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

43123 kWh/an

Référence PEB

20201009017898

Date de validité PEB

09/10/2030

Emission de CO2

46

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

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Réf. Immovlan: VBC01085 Réf. vendeur: 3714 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Bout' Choux

283 m 56'' 283 m 32'' 283 m 3' 283 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Ivoz-Ramet II

248 m 49'' 248 m 31'' 248 m 2' 59'' 248 m 2' 59''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Ivoz-Ramet II

248 m 49'' 248 m 31'' 248 m 2' 59'' 248 m 2' 59''

Écoles secondaires

Athenee Provincial De Flemalle Guy Lang

1,5 km 5' 1,5 km 1' 50'' 1 km 10' 1,4 km 17'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

5,9 km 6'

A602 / E25: A3 <-> A26

13,4 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 46 - Jemeppe - Ivoz - Flémalle - Engis - Flône - Amay

76 m 54''

TEC Liège - Verviers - 49 - Jemeppe (Centre) - Seraing (Athénée)

126 m 1' 31''

TEC Liège - Verviers - 45 - Jemeppe-Flémalle-Ivoz-Engis-Hardémont-Fagnes

126 m 1' 31''

Gares

Flemalle-Haute

1,3 km 8' 2,1 km 2' 51'' 881 m 10' 1,3 km 16'

Aéroports

Liège Airport

7,4 km 26' 10,6 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue De L'Expansion

4,4 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Comhaire

9,3 km 39' 0 m 0'' 8,8 km 1º 45'

Supermarchés

Spar Ivoz-Ramet

60 m 12'' 60 m 4'' 60 m 43'' 60 m 43''

Aldi Flémalle

1,3 km 5' 1,3 km 1' 40'' 830 m 9' 1,3 km 16'

Lidl Flémalle

1,2 km 4' 1,2 km 1' 22'' 888 m 8' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Archéoforum

12,9 km 15'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

1,9 km 1' 43''

Activités

Maison Des Terrils

7,4 km 8'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

29,5 km 28'

Châteaux

Château De Jehay

13,9 km 13'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

12,4 km 11'

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Les Bout' Choux" à 3 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Ivoz-Ramet II", à seulement 1 minute à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Athenee Provincial De Flemalle Guy Lang", à 2 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Ivoz-Ramet" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Flémalle" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Flémalle" (14 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Rue De L'Expansion") est à seulement 7 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Flemalle-Haute" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 10 minutes en transport en commun.Pour rejoindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) il vous suffira de 6 minutes et l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 11 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 9 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Comhaire" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 105 minutes à pied.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 46 - Jemeppe - Ivoz - Flémalle - Engis - Flône - Amay avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 49 - Jemeppe (Centre) - Seraing (Athénée), TEC Liège - Verviers - 45 - Jemeppe-Flémalle-Ivoz-Engis-Hardémont-Fagnes avec une station située à 2 minutes à pied.

Villes proches

En 51 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Environ 53 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. En juste 6 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing.

Tourisme

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 28 minutes de là.Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 11 minutes en voiture.À 8 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".Le musée "Musée Du Val Saint Lambert" est accessible en 2 minutes.Le château "Château De Jehay" se trouve à 13 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 15 minutes de route : "Archéoforum".

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Documents

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