Huis te koop - Flémalle VBC01085

Chaussée d'Ivoz 10 4400 Flémalle

249 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC01085

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 160 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 40 m² Terras
Chaussée d'Ivoz 10 4400 Flémalle
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Bent U op zoek naar Huis te koop - Flémalle?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante gerenoveerde woning aan de Chaussée d'Ivoz 10 in Flémalle biedt een ideale leefomgeving voor gezinnen. Met een vraagprijs van € 249.000, beschikt de woning over een ruime woonoppervlakte van 160 m², verdeeld over drie verdiepingen. Bij binnenkomst op de begane grond vindt u een uitnodigende hal, een gezellige woonkamer en eetkamer, evenals een volledig uitgeruste nieuwe keuken met een centraal eiland. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot een zonnige terras en de ruime tuin van meer dan 310 m². De woning is voorzien van centrale verwarming op gas en heeft dubbel glas in PVC-kozijnen, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid (EPC: 248 kWh/m²). Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van elk 14 m², samen met een recent vernieuwde badkamer voorzien van een toilet. De tweede verdieping biedt een indrukwekkende ouderlijke suite van 45 m², uitgerust met een extra toilet, wastafel en een omkeerbare warmtepomp voor zowel koeling als verwarming. Extra bergruimte is beschikbaar in de twee kelders die toegankelijk zijn vanuit de entreehal. Deze woning combineert historische charme met moderne gemakken, zoals een gerenoveerd dak en een regentank. De woning ligt gunstig nabij tal van voorzieningen en biedt uitstekende zonoriëntatie dankzij de zuidelijke ligging van de voorgevel. De locatie in Flémalle zorgt voor een aangename balans tussen stadsleven en rustieke charme, met voldoende buitenruimte om te genieten van zonnige dagen. Met een kadastraal inkomen van € 559 en gelegen op een totaal perceel van 440 m², is dit huis een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar comfort en ruimte in een pittoreske omgeving. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Roufosse Immo via telefoonnummer Tel 04/234.21.10 .

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 249 000 €
  • Kadastraal inkomen: 559 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1890

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

160 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

18 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

6 m

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

310 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

40 m²

Totale grondoppervlakte

440 m²

Bebouwbare oppervlakte

85 m²

Diepte perceel

80 m

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

248 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

43123 kWh/jaar

EPC-referentie

20201009017898

Geldigheidsdatum EPC

09/10/2030

CO2-uitstoot

46

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Omgeving

Overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Stedenbouwkundige bestemming

Zone info niet beschikbaar

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC01085 Ref. verkoper: 3714 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Bout' Choux

283 m 56'' 283 m 32'' 283 m 3' 283 m 3'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Ivoz-Ramet II

248 m 49'' 248 m 31'' 248 m 2' 59'' 248 m 2' 59''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Ivoz-Ramet II

248 m 49'' 248 m 31'' 248 m 2' 59'' 248 m 2' 59''

Middelbare scholen

Athenee Provincial De Flemalle Guy Lang

1,5 km 5' 1,5 km 1' 50'' 1 km 10' 1,4 km 17'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

5,9 km 6'

A602 / E25: A3 <-> A26

13,4 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 46 - Jemeppe - Ivoz - Flémalle - Engis - Flône - Amay

76 m 54''

TEC Liège - Verviers - 49 - Jemeppe (Centre) - Seraing (Athénée)

126 m 1' 31''

TEC Liège - Verviers - 45 - Jemeppe-Flémalle-Ivoz-Engis-Hardémont-Fagnes

126 m 1' 31''

Treinstations

Flemalle-Haute

1,3 km 8' 2,1 km 2' 51'' 881 m 10' 1,3 km 16'

Luchthavens

Liège Airport

7,4 km 26' 10,6 km 9' 0 m 0''

Laadstations

Rue De L'Expansion

4,4 km 7'

Autodelen

Cambio - Comhaire

9,3 km 39' 0 m 0'' 8,8 km 1º 45'

Winkels

Spar Ivoz-Ramet

60 m 12'' 60 m 4'' 60 m 43'' 60 m 43''

Aldi Flémalle

1,3 km 5' 1,3 km 1' 40'' 830 m 9' 1,3 km 16'

Lidl Flémalle

1,2 km 4' 1,2 km 1' 22'' 888 m 8' 1,2 km 14'

Pretparken

Archéoforum

12,9 km 15'

Musea

Musée Du Val Saint Lambert

1,9 km 1' 43''

Activiteiten

Maison Des Terrils

7,4 km 8'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

29,5 km 28'

Kastelen

Château De Jehay

13,9 km 13'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

12,4 km 11'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Spar Ivoz-Ramet (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Aldi Flémalle (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Flémalle (14 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 51 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. Kerkrade is 53 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 32 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto. In 23 minuten kun je Seraing bereiken.

Toerisme

De "Royal Golf Club Du Sart Tilman"golfbaanligt op 11 minuten afstand.U vindt een "Archéoforum" op 15 minuten afstand met de auto.Er is een kayakverhuur op 28 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Des Terrils", 8 minuten rijden.Het "Château De Jehay" kasteel is 13 minuten rijden.Het "Musée Du Val Saint Lambert" museum is vlakbij (2 minuten rijden).

Onderwijs

Je kunt makkelijk een middelbare school: "Athenee Provincial De Flemalle Guy Lang" vinden, 2 minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale Ivoz-Ramet II", 1 minuut afstand met de auto.Je vindt een kinderdagverblijf: "Les Bout' Choux", op 1 minuut met de auto.

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 9 minuten met de auto bereiken.Bij het "Cambio - Comhaire" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 105 minuten lopen.In minder dan 3 minuten, met de auto, kan je aan "Flemalle-Haute" treinstation zijn.Snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is in 6 minuten te bereiken en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) is slechts 11 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue De L'Expansion") is slechts 7 minuten verwijderd met de auto.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 46 - Jemeppe - Ivoz - Flémalle - Engis - Flône - Amay met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 45 - Jemeppe-Flémalle-Ivoz-Engis-Hardémont-Fagnes, TEC Liège - Verviers - 49 - Jemeppe (Centre) - Seraing (Athénée) met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Toon alles Toon minder

Documenten

91e77b41-7cde-452d-85c2-4eece670a2b1_37143607FLEMALLE - CHAUSSEE D_IVOZ 10 - PEB.pdf

Download

e16b9c71-f26e-423e-b8a5-6b74a0a27176_37143607FLEMALLE - CHAUSSEE D_IVOZ 10 - PVE CONFORME.pdf

Download

E-mail Bellen