• 2 Chambre(s)
  • 171
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Route de France 278 4400 Flémalle

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Description

ERA Blavier est ravi de vous présenter cette maison en excellent état, située dans un cadre agréable.

Elle se compose de 2 chambres, d’un grand grenier aménageable, et d’un garage. Son spacieux séjour ouvert sur la salle à manger offre un cadre de vie chaleureux et convivial.

À l’extérieur, un grand jardin vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. La toiture vient d’être refaite et aucun travaux ne sont à prévoir. Le chauffage est au mazout.

Une belle opportunité à ne pas manquer !

PEB : D

Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non. S'il décide de vendre, il n'est pas obligé de retenir l'offre la plus élevée, mais choisit celle qui lui convient le mieux en fonction de ses propres critères.

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Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

171 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Surface des caves

13 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

36 m²

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

17 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

9 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Largeur de la façade

9 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

510 m²

Surface constructible

90 m²

Largeur du terrain à rue

11 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

318 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

65941 kWh/an

Référence PEB

20250209008797

Date de validité PEB

09/02/2025

Emission de CO2

79

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC56632 Réf. vendeur: 1358569 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Bout' Choux

1,2 km 5' 1,3 km 1' 36'' 1 km 14' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Ivoz-Ramet II

1,1 km 5' 1,1 km 1' 11'' 952 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Ivoz-Ramet II

1,1 km 5' 1,1 km 1' 11'' 952 m 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Cefa - Ecole Polytechnique De Seraing - Enseignement De La Province De Liege

2,2 km 10' 2,9 km 4' 1,8 km 22' 2,2 km 26'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

7 km 7'

A602 / E25: A3 <-> A26

13,3 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 45 - Jemeppe-Flémalle-Ivoz-Engis-Hardémont-Fagnes

817 m 10'

TEC Liège - Verviers - 46 - Jemeppe - Ivoz - Flémalle - Engis - Flône - Amay

817 m 10'

TEC Liège - Verviers - 9 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy

1,1 km 14'

Gares

Flemalle-Haute

2 km 13' 3,5 km 5' 1,6 km 18' 2 km 24'

Aéroports

Liège Airport

8,1 km 30' 11,4 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue De L'Expansion

5,8 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Comhaire

10 km 47' 0 m 0'' 9,5 km 1º 54'

Supermarchés

Spar Ivoz-Ramet

810 m 5' 1,5 km 1' 47'' 759 m 10' 810 m 10'

Aldi Flémalle

2,1 km 10' 2,7 km 3' 1,6 km 21' 2,1 km 25'

Lidl Flémalle

2 km 9' 2,6 km 3' 1,7 km 19' 1,9 km 23'

Parcs d'attractions

Archéoforum

13 km 16'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

2,2 km 2' 17''

Activités

Maison Des Terrils

8,5 km 9'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

28,1 km 26'

Châteaux

Château De Jehay

15,3 km 15'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

12,8 km 12'

Tourisme

À 15 minutes de là se trouve le château "Château De Jehay".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 26 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert".Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 12 minutes de route.En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".Il y a un parc d'attractions à 16 minutes de route : "Archéoforum".

Transports

L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 7 minutes et atteindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) vous prendra 13 minutes.En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Rue De L'Expansion") pour votre véhicule électrique.En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Flemalle-Haute".Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Comhaire" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 47 minutes à vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 10 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 46 - Jemeppe - Ivoz - Flémalle - Engis - Flône - Amay, TEC Liège - Verviers - 45 - Jemeppe-Flémalle-Ivoz-Engis-Hardémont-Fagnes avec une station située à 10 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 9 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Cefa - Ecole Polytechnique De Seraing - Enseignement De La Province De Liege" à 26 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Ivoz-Ramet II", à 1 minute en voiture."Les Bout' Choux" est la crèche la mieux située : il suffit de 5 minutes à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Ivoz-Ramet" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Flémalle" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Flémalle" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Sittard se trouve à 52 minutes en voiture. Environ 54 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Verviers se trouve à 33 minutes en voiture. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre vélo.

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