Maison à vendre - Flémalle VBC65288 Option

Sart d'Avette 43 4400 Flémalle

Faire offre à partir de 239 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 120
  • 2 Salle(s) de bain
  • 49 m² Terrasse
Sart d'Avette 43 4400 Flémalle

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Description

L'agence SKYIMMO à le plaisir de vous faire découvrir cette magnifique maison unifamiliale entièrement rénovée, alliant confort et modernité. Avec son grand séjour lumineux, elle offre un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis. Cette maison se compose comme suit :

SOUS-SOL : salle de jeux (15) - buanderie (18) - terrasse (49) - jardin (15)

RDC: salon (18) - salle à manger cuisine (17)

1ER ÉTAGE : hall de nuit (8) - salle de bain (6) - 2 chambres (10 - 9)

2EME ÉTAGE : suite parentale (19)

Vous serez séduit par sa superbe suite parentale, un véritable cocon qui vous procurera bien-être et intimité. Profitez également d’une magnifique terrasse, un véritable atout pour vos moments de détente en extérieur.

Toiture : excellent état
Électricité : conforme
Chauffage : chauffage central au gaz
Châssis : double vitrage en PVC + volets électriques dans toute la maison
Revenu cadastral : en attente de réception
PEB : B - E. spec. 116 kWh/m2.an - E. totale 18813 kWh/an - Numéro ‭20231229010584

Côté technique, aucun travaux ne sont à prévoir : électricité conforme, isolation optimisée, et une performance énergétique classée PEB B, garantissant confort et économies.


Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au :
- Tel 04/250.02.61
- Contact
- www.skyimmo.be

GROUP SKYIMMO

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Détails financiers

  • Prix: 239 000 €
  • Revenu cadastral: 510 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface habitable

120 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

18 m²

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

17 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

17 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

49 m²

Orientation de la terrasse

Nord-ouest

Surface totale du terrain

116 m²

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

116 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

18813 kWh/an

Date de validité PEB

29/12/2033

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Inondable délimitée

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Réf. Immovlan: VBC65288 Réf. vendeur: 6766642 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. J. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

3,4 km 14' 4,5 km 6' 1,6 km 26' 2,1 km 26'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Des Awirs

1,3 km 5' 1,4 km 2' 32'' 358 m 4' 358 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Des Awirs

1,3 km 5' 1,4 km 2' 32'' 358 m 4' 358 m 4'

Écoles secondaires

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "l'Envol"

2,9 km 10' 3,5 km 7' 2,2 km 35' 2,9 km 35'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3,1 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

13,5 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 185 - Chapon-Seraing - Verlaine - Stockay - Awirs -Flône

368 m 4'

TEC Liège - Verviers - 46 - Jemeppe - Ivoz - Flémalle - Engis - Flône - Amay

368 m 4'

TEC Liège - Verviers - 47 - Jemeppe - Ivoz - Flémalle - Stockay

368 m 4'

Gares

Engis

3,4 km 21' 4,1 km 6' 2,2 km 30' 2,9 km 35'

Aéroports

Liège Airport

6,8 km 25' 7,3 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue De L'Expansion

3,1 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

11,5 km 47' 0 m 0'' 11,4 km 2º 17'

Supermarchés

Delhaize Engis

3,2 km 21' 3,8 km 5' 2,3 km 28' 2,7 km 33'

Carrefour Market Flémalle Haute

2,9 km 10' 3,4 km 6' 2,3 km 34' 2,9 km 34'

Lidl Flémalle

4,5 km 22' 6,4 km 8' 3,6 km 25' 4,5 km 54'

Parcs d'attractions

Archéoforum

17 km 15'

Musées

Préhistomuseum

6,1 km 8'

Activités

Maison Des Terrils

12,6 km 11'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

33,4 km 32'

Châteaux

Château De Jehay

9,1 km 12'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

20,8 km 17'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Engis" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Flémalle Haute" (6 minutes en voiture), "Lidl Flémalle" (8 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 50 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Kerkrade se trouve à 53 minutes en voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Seraing ne se trouve qu'à 13 minutes en voiture.

Tourisme

Il est possible de faire du kayak à 32 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Le musée "Préhistomuseum" est accessible en 8 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 17 minutes de route.Vous trouverez "Archéoforum" à 15 minutes en voiture.À 11 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".Le château "Château De Jehay" se trouve à 12 minutes de route.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 47 - Jemeppe - Ivoz - Flémalle - Stockay, TEC Liège - Verviers - 185 - Chapon-Seraing - Verlaine - Stockay - Awirs -Flône, TEC Liège - Verviers - 46 - Jemeppe - Ivoz - Flémalle - Engis - Flône - Amay avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Rue De L'Expansion") est à seulement 6 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Engis" : accessible en 6 minutes en voiture, ou 30 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Montlégia", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 137 minutes à la marche.L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 5 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 11 minutes.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 8 minutes.

Éducation

"C. J. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" est la crèche la mieux située : il suffit de 14 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Des Awirs", à seulement 5 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "l'Envol"" à 7 minutes en voiture.

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