• 2 Chambre(s)
  • 94
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Route de Souxhon 10 4400 Flémalle

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Description

rong>ERA Blavier vous présente cette maison à rénover, idéale pour un premier achat ou un investissement, située à proximité immédiate de toutes les commodités.

Elle se compose de 2 chambres et d’un espace de vie convivial. Bien que compacte, la maison offre tout le confort nécessaire pour un quotidien agréable.

Un garage complète le bien, ainsi qu’un espace extérieur parfait pour profiter des beaux jours.

À seulement 5 minutes des commerces, écoles et axes autoroutiers, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique tout en restant dans un environnement calme.

Une belle opportunité pour démarrer ou investir sereinement.

PEB : D ; E spec : 305 ; E total ; 34 970

Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non. S'il décide de vendre, il n’est pas obligé de retenir l'offre la plus élevée, mais choisit celle qui lui convient le mieux en fonction de ses propres critères.

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Détails financiers

  • Prix: 135 000 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

94 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

13 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

9 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Largeur de la façade

13 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

158 m²

Surface constructible

111 m²

Largeur du terrain à rue

18 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

305 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

34970 kWh/an

Référence PEB

20250319033129

Date de validité PEB

19/03/2035

Emission de CO2

56

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD23888 Réf. vendeur: 1408443 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Elodie Vannebenne

1,2 km 6' 1,4 km 2' 9'' 505 m 7' 569 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Flémalle-Haute II

273 m 54'' 1,4 km 2' 29'' 273 m 3' 273 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Flémalle-Haute II

273 m 54'' 1,4 km 2' 29'' 273 m 3' 273 m 3'

Écoles secondaires

Cefa - Ecole Polytechnique De Seraing - Enseignement De La Province De Liege

905 m 5' 1,1 km 1' 32'' 547 m 10' 791 m 10'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

4,5 km 5'

A602 / E25: A3 <-> A26

12,4 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville

210 m 2' 31''

TEC Liège - Verviers - 146 - Sclessin - Jemeppe - Les Trixhes

210 m 2' 31''

TEC Liège - Verviers - 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville

210 m 2' 31''

Gares

Leman

1,3 km 8' 694 m 49'' 622 m 9' 734 m 9'

Aéroports

Liège Airport

5,8 km 20' 8 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue De L'Expansion

3 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Comhaire

8,8 km 37' 0 m 0'' 8 km 1º 36'

Supermarchés

Lidl Flémalle

853 m 4' 1,1 km 1' 19'' 517 m 10' 739 m 10'

Delhaize Flemalle

1,1 km 4' 1,2 km 1' 36'' 919 m 12' 1,1 km 13'

Carrefour Market Flémalle Haute

1,6 km 5' 1,7 km 2' 53'' 1,1 km 13' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Archéoforum

12,1 km 15'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

3,5 km 4'

Activités

Maison Des Terrils

6,1 km 8'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

31,6 km 30'

Châteaux

Château De Jehay

15 km 14'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

13,2 km 12'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Flémalle" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Flemalle" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Flémalle Haute" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Flémalle-Haute II", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Elodie Vannebenne" à 2 minutes en voiture."Cefa - Ecole Polytechnique De Seraing - Enseignement De La Province De Liege" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 5 minutes à vélo.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Comhaire" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 96 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 8 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Leman") est située à 8 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Rue De L'Expansion") est à seulement 5 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) il vous suffira de 5 minutes et l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 10 minutes.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville, TEC Liège - Verviers - 146 - Sclessin - Jemeppe - Les Trixhes avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Tourisme

4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert".Vous trouverez "Archéoforum" à 15 minutes en voiture.Il est possible de faire du kayak à 30 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".À 8 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".À 14 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Jehay".Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 12 minutes de route.

Villes proches

Environ 50 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 53 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Verviers se trouve à 32 minutes en voiture. Il vous faudra 31 minutes pour arriver à Seraing à vélo.

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