Maison à vendre - Flémalle VBD87425

Rue Elva 75/1 4400 Flémalle

319 500 €

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VBD87425

  • 3 Chambre(s)
  • 155 m²
  • 1 Garage
  • 15 m² Terrasse
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Description

Située dans un quartier agréable de Flémalle, cette très belle maison familiale séduit par son état général impeccable, ses volumes généreux et sa fonctionnalité idéale pour une vie de famille confortable. Implantée sur un terrain de 220 m², elle développe une superficie habitable d’environ 130 m² (hors grenier), avec 164 m² de surface de plancher chauffé selon PEB récent. Dès l’entrée, vous découvrirez un hall spacieux avec vestiaires et placards, menant à un grand garage et une buanderie pratique, ainsi qu’un WC indépendant. Le rez-de-chaussée offre également un accès direct au jardin, parfait pour le quotidien. À l’étage, l’espace de vie est un véritable coup de cœur : une magnifique cuisine full équipée, moderne et fonctionnelle, s’ouvre sur un vaste séjour lumineux. Cet espace convivial donne accès à une agréable terrasse et au jardin, idéals pour les moments de détente et les repas en extérieur. Le deuxième étage accueille la partie nuit composée de deux belles chambres (la première chambre est modulable en deux chambres, voir plan !), d’un bureau, d’une élégante salle de douche et d’un WC séparé. Un grand grenier aménageable d’environ 25 m² offre encore un beau potentiel d’extension (chambre supplémentaire, espace loisirs, bureau…). Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 319 500 €
  • Revenu cadastral: 825 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2010

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

155 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

40 m²

Surface du bureau

6 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

140 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Surface totale du terrain

221 m²

Surface constructible

62 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

118 kWh/m²/an

Référence PEB

20251212007871

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD87425 Réf. vendeur: 4879 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. J. Du Service Sae La Ribambelle

345 m 1' 9'' 345 m 44'' 345 m 4' 345 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Des Awirs

528 m 2' 55'' 659 m 1' 17'' 528 m 6' 528 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Des Awirs

528 m 2' 55'' 659 m 1' 17'' 528 m 6' 528 m 6'

Écoles secondaires

Athenee Provincial De Flemalle Guy Lang

906 m 7' 1 km 1' 45'' 571 m 9' 767 m 9'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3,7 km 5'

A602 / E25: A3 <-> A26

11,2 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 10 - Sclessin - Jemeppe - Flémalle Chaffours/Trixhes

644 m 8'

TEC Liège - Verviers - 42 - Flémalle - Profondval - Mons

644 m 8'

TEC Liège - Verviers - 87 - Jemeppe - Ivoz - Flémalle - Engis - Flône - Amay

644 m 8'

Gares

Leman

924 m 8' 304 m 41'' 633 m 8' 633 m 8'

Aéroports

Liège Airport

6 km 27' 8,5 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue De L'Expansion

3,9 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Comhaire

8 km 34' 0 m 0'' 7,1 km 1º 26'

Supermarchés

Delhaize Flemalle

642 m 3' 773 m 1' 28'' 642 m 8' 642 m 8'

Aldi Flémalle

811 m 2' 44'' 869 m 1' 38'' 678 m 10' 811 m 10'

Lidl Flémalle

987 m 3' 987 m 1' 31'' 781 m 11' 970 m 12'

Parcs d'attractions

Archéoforum

11,2 km 14'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

3,6 km 4'

Activités

Maison Des Terrils

5,2 km 7'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

31,7 km 31'

Châteaux

Château De Jehay

15,4 km 15'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

12,3 km 11'

Transports

L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 8 minutes.L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) peut être rejointe en 5 minutes et la bretelle d'accès vers A602 / E25 (A3 <-> A26) est à seulement 10 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Leman") est située à 8 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Rue De L'Expansion") est à seulement 6 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Comhaire", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 34 minutes avec votre vélo.

Tourisme

À 15 minutes de là se trouve le château "Château De Jehay".Il est possible de faire du kayak à 31 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 11 minutes de route.Le musée "Musée Du Val Saint Lambert" se trouve à proximité (4 minutes de route).Un parc de loisirs est accessible en 14 minutes de route : "Archéoforum".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 7 minutes de route.

Villes proches

Environ 54 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 50 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 52 minutes en voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Éducation

"Athenee Provincial De Flemalle Guy Lang" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 9 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Des Awirs", à seulement 3 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "C. J. Du Service Sae La Ribambelle", à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Flemalle" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Flémalle" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Flémalle" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 10 - Sclessin - Jemeppe - Flémalle Chaffours/Trixhes, TEC Liège - Verviers - 87 - Jemeppe - Ivoz - Flémalle - Engis - Flône - Amay, TEC Liège - Verviers - 42 - Flémalle - Profondval - Mons avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

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