Huis te koop - Flémalle VBD87425

Rue Elva 75/1 4400 Flémalle

319 500 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD87425

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 155 m²
  • 1 Garage
  • 15 m² Terras
Rue Elva 75/1 4400 Flémalle
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Flémalle?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ben je op zoek naar een prachtige familiale woning in een rustige en aangename buurt van Flémalle? Deze instapklare woning combineert een uitstekende staat van onderhoud met moderne voorzieningen en een doordachte indeling, ideaal voor gezinnen die comfort en functionaliteit waarderen. Gevestigd op een perceel van 221 m² met een netto woonoppervlakte van ongeveer 130 m² en een totale planopbouw van 164 m² volgens recent EPC, biedt deze woning volop ruimte voor een comfortabel woonleven. De woning werd gebouwd in 2010 en beschikt over praktische kenmerken zoals een ruime inkomhal met bergruimte, een grote garage, een praktische wasruimte, en een volledig ingerichte keuken die naadloos aansluit op een lichte woonkamer. Het buitenleven wordt versterkt door een terras en een tuin van 140 m², ideaal voor ontspanning, bijeenkomsten met familie en vrienden, of het creëren van een eigen groene oase. De eerste verdieping herbergt de slaapvertrekken en een kantoorruimte, waarmee flexibiliteit wordt geboden voor verschillende levensstijlen. Twee ruime slaapkamers kunnen makkelijk worden aangepast aan specifieke wensen; de eerste kamer is zelfs modulair om te vormen tot twee aparte kamers, wat extra functionaliteit toevoegt. Daarnaast vind je hier een stijlvolle doucheruimte en een extra toilet. Het grote zolderruimte van circa 25 m² is volledig bewoonbaar en biedt veel potentieel voor uitbreiding of extra gebruiksruimte, zoals een extra slaapkamer, hobbykamer of thuiswerkplek. De woning wordt verwarmd op gas en beschikt over een energieprestatiecertificaat dat wijst op een efficiënte energiehuishouding. De locatie in Flémalle biedt voordelen zoals nabijheid tot lokale voorzieningen, scholen, winkels en verbindingen met het openbaar vervoer. Het sfeervolle buitenleven wordt versterkt door de zuidwestgerichte gevel en de aantrekkelijke tuin en terras, perfect voor zomerse dagen of gezellige avonden. Met een prijs van €319.500 biedt deze woning een uitstekende combinatie van moderne voorzieningen, praktische indeling en een gunstige ligging. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is een unieke kans om een kwaliteitsvolle gezinswoning te verwerven in het hart van Flémalle.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 319 500 €
  • Kadastraal inkomen: 825 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2010

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

155 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

40 m²

Oppervlakte kantoor

6 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

140 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

15 m²

Totale grondoppervlakte

221 m²

Bebouwbare oppervlakte

62 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

118 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251212007871

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD87425 Ref. verkoper: 4879 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

C. J. Du Service Sae La Ribambelle

345 m 1' 9'' 345 m 44'' 345 m 4' 345 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Des Awirs

528 m 2' 55'' 659 m 1' 17'' 528 m 6' 528 m 6'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Des Awirs

528 m 2' 55'' 659 m 1' 17'' 528 m 6' 528 m 6'

Middelbare scholen

Athenee Provincial De Flemalle Guy Lang

906 m 7' 1 km 1' 45'' 571 m 9' 767 m 9'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

3,7 km 5'

A602 / E25: A3 <-> A26

11,2 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 10 - Sclessin - Jemeppe - Flémalle Chaffours/Trixhes

644 m 8'

TEC Liège - Verviers - 42 - Flémalle - Profondval - Mons

644 m 8'

TEC Liège - Verviers - 87 - Jemeppe - Ivoz - Flémalle - Engis - Flône - Amay

644 m 8'

Treinstations

Leman

924 m 8' 304 m 41'' 633 m 8' 633 m 8'

Luchthavens

Liège Airport

6 km 27' 8,5 km 8' 0 m 0''

Laadstations

Rue De L'Expansion

3,9 km 6'

Autodelen

Cambio - Comhaire

8 km 34' 0 m 0'' 7,1 km 1º 26'

Winkels

Delhaize Flemalle

642 m 3' 773 m 1' 28'' 642 m 8' 642 m 8'

Aldi Flémalle

811 m 2' 44'' 869 m 1' 38'' 678 m 10' 811 m 10'

Lidl Flémalle

987 m 3' 987 m 1' 31'' 781 m 11' 970 m 12'

Pretparken

Archéoforum

11,2 km 14'

Musea

Musée Du Val Saint Lambert

3,6 km 4'

Activiteiten

Maison Des Terrils

5,2 km 7'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

31,7 km 31'

Kastelen

Château De Jehay

15,4 km 15'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

12,3 km 11'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Rue Elva, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 42 - Flémalle - Profondval - Mons, TEC Liège - Verviers - 87 - Jemeppe - Ivoz - Flémalle - Engis - Flône - Amay, TEC Liège - Verviers - 10 - Sclessin - Jemeppe - Flémalle Chaffours/Trixhes met een halte op 8 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Verviers in 31 minuten, handig voor het dagelijks leven. Maastricht blijft vlot bereikbaar met de auto, op 34 minuten rijden. Goed nieuws voor forenzen: Luik ligt op slechts 13 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Delhaize Flemalle (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Flémalle (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Flémalle (12 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

Het "Château De Jehay"kasteel is slechts 15 minuten rijden.Binnen 4 minuten kunt u het "Musée Du Val Saint Lambert" museum bereiken.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 31 minuten afstand.De "Royal Golf Club Du Sart Tilman"golfbaanligt op 11 minuten afstand."Archéoforum" ligt op 14 minuten afstand.Op zoek naar een activiteit? "Maison Des Terrils" bevindt zich op 7 minuten met de auto.

Onderwijs

Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "C. J. Du Service Sae La Ribambelle" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Athenee Provincial De Flemalle Guy Lang", een middelbare school op slechts 9 minuten lopen, waarderen.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 8 minuten met de auto bereiken.Een SNCB-station bevindt zich op 8 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) ligt op 5 minuten en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) op 10 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 6 minuten verwijderd met de auto.Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen