Maison à vendre - Flémalle VBD99566
Faire offre à partir de 199 000 €
- 4 Chambre(s)
- 152 m²
- 1 Salle(s) de bain
- 21 m² Terrasse
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Description
Située à Flémalle, à proximité pédestre de toutes les facilités (commerces, écoles, transports…), cette agréable maison aux beaux volumes vous séduira par son confort et son espace de vie idéal pour une famille.
✨ Un intérieur spacieux et fonctionnel
Dès l’entrée, le hall dessert un vaste séjour lumineux de 32 m², parfait pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
La cuisine de 10 m² donne accès directement à la terrasse et à l’agréable jardin de 77 m², vous permettant de profiter d’un espace extérieur appréciable pour les beaux jours.
🛌 À l’étage :
1er étage :
2 grandes chambres de 16 m² et 15 m²
Salle de bains de 7 m²
2ᵉ étage :
2 chambres supplémentaires de 22 m² et 15 m², idéales pour une grande famille, un bureau ou une salle de loisirs.
🧱 Sous-sol :
Caves, offrant de nombreux espaces de rangement.
⚙️ Informations techniques :
🪟 Châssis double vitrage PVC avec volets
🔥 Chauffage central au gaz de ville
⚡ Électricité conforme
📏 152 m² habitables selon PEB
🌿 Les atouts :
✔ Maison spacieuse et bien agencée
✔ Proximité immédiate des commodités
✔ Jardin agréable pour profiter de l’extérieur
✔ Maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires : déposez vos valises !
✔ 📅 Libération : maximum 1 mois après la signature de l’acte, moyennant une indemnité d’occupation de 500 € prorata temporis.
💰Faire offre à partir de 199.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire )
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au Tel 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 199 000 €
- Revenu cadastral: 475 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1918
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
15 m²
Surface chambre à coucher 2
16 m²
Surface chambre à coucher 3
15 m²
Surface chambre à coucher 4
22 m²
Surface habitable
152 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
32 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
43 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
43 m²
Véranda
Non
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
16 m²
Buanderie
Non
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
10 m²
Adoucisseur d'eau
Non
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
7 m²
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Parlophone
Non
Alarme antieffraction
Non
Porte d'accès sécurisée
Non
Ascenseur
Non
Feu ouvert
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
6 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
77 m²
Orientation du jardin
Nord
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
21 m²
Orientation de la terrasse
Nord
Surface totale du terrain
195 m²
Largeur du terrain à rue
6 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Balcon
Non
Citerne à eau de pluie
Non
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
494 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
74945 kWh/an
Date de validité PEB
26/04/2028
Emission de CO2
91
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Attestation - Installation électrique : Validité
05/09/2019
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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