Maison à vendre - Soleuvre RBU61180
4405 Soleuvre
865 000 €
Description
Découvrez cette charmante maison mitoyenne rénovée, située dans un quartier calme et agréable, à Soleuvre, commune de Sanem. Avec une surface habitable de 130 m² et un jardin orienté sud-ouest, cette maison est idéale pour les familles à la recherche de confort, de praticité et de potentiel d'évolution.
Caractéristiques principales
Adresse : 39, rue Léon Kauffman, L-4405 Soleuvre
Surface habitable : 130 m²
Surface totale : 190 m²
Surface terrain : 2a38ca
Année de construction : 1970 (rénovée en 2015-2016)
Typologie : Maison mitoyenne
Description des espaces
- 3 spacieuses chambres
- 1 salle de douche
- 1 WC séparé
- Cuisine équipée
- Salon et salle à manger lumineux
- Balcon et terrasse
- Jardin clôturé orienté sud-ouest parfait pour profiter du soleil
- Grenier aménageable
- Cave, buanderie, débarras et chaufferie
Possibilité d'agrandissement :
La commune autorise une extension de 5 mètres de largeur sur 15 mètres de profondeur. Cela permet soit :
- la construction d'un garage fermé ou carport,
- soit l'agrandissement de la pièce à vivre, offrant un espace de vie encore plus généreux et lumineux.
Caractéristiques techniques
- Chauffage au gaz (par radiateur)
- Vitrage double en PVC
- Fibre optique disponible
- Structure en béton et briques
- Bonne isolation acoustique grâce aux dalles en béton
État et entretien
- Maison en bon état général
- Toiture et chaudière rénovées
- Mobilier en excellent état
Localisation
Située dans la région Sud du Luxembourg, cette maison bénéficie d'un accès facile aux commodités locales, écoles, transports en commun et zones commerciales.
Contactez-nous
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter :
Tel +352 26 37 90 42
Contact
www.mamoimmo.lu
Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Tout voir Réduire
Caractéristiques principales
Adresse : 39, rue Léon Kauffman, L-4405 Soleuvre
Surface habitable : 130 m²
Surface totale : 190 m²
Surface terrain : 2a38ca
Année de construction : 1970 (rénovée en 2015-2016)
Typologie : Maison mitoyenne
Description des espaces
- 3 spacieuses chambres
- 1 salle de douche
- 1 WC séparé
- Cuisine équipée
- Salon et salle à manger lumineux
- Balcon et terrasse
- Jardin clôturé orienté sud-ouest parfait pour profiter du soleil
- Grenier aménageable
- Cave, buanderie, débarras et chaufferie
Possibilité d'agrandissement :
La commune autorise une extension de 5 mètres de largeur sur 15 mètres de profondeur. Cela permet soit :
- la construction d'un garage fermé ou carport,
- soit l'agrandissement de la pièce à vivre, offrant un espace de vie encore plus généreux et lumineux.
Caractéristiques techniques
- Chauffage au gaz (par radiateur)
- Vitrage double en PVC
- Fibre optique disponible
- Structure en béton et briques
- Bonne isolation acoustique grâce aux dalles en béton
État et entretien
- Maison en bon état général
- Toiture et chaudière rénovées
- Mobilier en excellent état
Localisation
Située dans la région Sud du Luxembourg, cette maison bénéficie d'un accès facile aux commodités locales, écoles, transports en commun et zones commerciales.
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Détails financiers
- Prix: 865 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
190 m²
Grenier
Oui
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Non specifié
Description extérieure
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
F
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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