Maison à vendre - Soleuvre RBW32126

4405 Soleuvre

799 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 135
  • 2 Salle(s) de bain
  • 80 m² Jardin

Description

L'agence Lux-Jb-Immo vous présente en exclusivité une charmante maison libre de 3 côtés, idéalement située dans un quartier résidentiel calme à Soleuvre.
Érigée sur un terrain de 1,96 ares, cette maison prête à emménager séduit par son confort et ses espaces bien pensés.

Composition du bien :

Au rez-de-chaussée :
-Hall d'entrée
-WC séparé
-Cuisine équipée ouverte
-Séjour / salle à manger avec cheminée et accès direct sur la terrasse (30m2) et au jardin (90m2)

1er étage :
-Hall
-2 chambres à coucher, dont une avec dressing et accès au balcon (5m2)
-Salle de douche

2e étage :
-Salle de bains avec baignoire
-2 chambres à coucher
-Débarras

Combles aménagés :
-Spacieuse pièce pouvant servir de bureau ou chambre

Le bien se complète par plusieurs caves, un accès du sous-sol au jardin, ainsi qu'un garage fermé situé à quelques mètres de la maison. L'électricité et l'installation sanitaire ont été entièrement rénovées ; la chaudière date de 2018. En outre, le bien dispose de volets électriques.

Ce bien est une belle opportunité pour une famille ou un couple à la recherche de tranquillité, tout en restant proche des commodités.
Infos & visites : 532324-1
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Détails financiers

  • Prix: 799 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

135 m²

Grenier

Oui

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Équipement

Air conditionné

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

80 m²

Terrasse aménagée

Oui

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

E

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW32126 Réf. vendeur: Lux-JB-Immo S.A. Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Canetons

9,6 km 48' 10,9 km 10' 0 m 0'' 9,8 km 1º 58'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

9,8 km 49' 11,3 km 10' 0 m 0'' 9,8 km 1º 57'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

9,8 km 49' 11,3 km 10' 0 m 0'' 9,8 km 1º 57'

Écoles secondaires

Athenee Royal Athus

9,8 km 37' 11,1 km 10' 0 m 0'' 9,6 km 1º 55'

Autoroutes

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)

12,2 km 11'

Gares

Bascharage-Sanem

5,9 km 21' 6,2 km 7' 0 m 0'' 5,9 km 1º 11'

Bornes de recharge

Rue François Gillet

13 km 12'

Supermarchés

Cora Foetz

8,7 km 31' 11,3 km 10' 0 m 0'' 8,6 km 1º 44'

Lidl Aubange

9,5 km 36' 10,8 km 9' 0 m 0'' 9,3 km 1º 52'

Aldi Athus

9,9 km 44' 11,1 km 10' 0 m 0'' 9,6 km 1º 56'

Musées

Musée Gaspar

27,5 km 25'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue Léon Kauffman, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bascharage-Sanem" est à moins de 7 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) est à seulement 11 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 12 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Cora Foetz" (10 minutes en voiture), "Lidl Aubange" (9 minutes en voiture), "Aldi Athus" (10 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Luxembourg-Kirchberg pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture. Esch-sur-Alzette est tout proche : seulement 9 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Thionville en 27 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Les Canetons" est accessible en 10 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 10 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal Athus" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 10 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (25 minutes de route).Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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