Transports
Ce bien, situé près de la Rue de Chauffailles, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 21 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.
Maison à vendre, Belvaux RBW86073
4406 Belvaux
Sur demande
4 Chambre(s)
275 m²
1 Garage
1 Place(s) de parking
1 Salle(s) de bain
Description
- sold -
22 Rue Jacques Battin, 4406 Belvaux Sanem / dossier complet disponible sur demande
Découvrez cette maison libre de 3 côtés, sur un terrain de 4 ares 54 centiares, idéalement située en lisière des champs, dans un environnement particulièrement calme et résidentiel à Belvaux.
Ce bien d'une surface totale de 275m2 et habitable de 190m2, disposé sur 4 niveaux se compose comme suit :
Au premier niveau :
- Un hall d’entrée
- Un salon-salle à manger
- Une cuisine séparée
- Une spacieuse véranda chauffée
- Accès au jardin clos
- Un WC séparée
Au second niveau :
- 3 chambres
- Une spacieuse salle de bains
- Une douche
- Un WC séparée
En combles aménagées :
- Une spacieuse chambre / salle de loisir
Au rez-de-chaussée :
- Un garage
- Un emplacement de parking extérieur
- Buanderie
- Caves et différents espaces de rangements/stockages
- Pièce technique
- WC séparée
Disponibilité : immédiate.
Pass énergétique en cours de réalisation.
Située dans un quartier résidentiel calme et prisé de Belvaux, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, écoles, crèches, restaurants et de toutes les commodités du quotidien.
Elle profite également d'un accès rapide aux principaux axes routiers, aux transports en commun ainsi qu'à la gare de Belval-Université, offrant une excellente connexion vers Luxembourg-Ville et l'ensemble du bassin d'emploi de Belval.
Ce secteur recherché séduit par son cadre de vie agréable, son dynamisme et la proximité du quartier de Belval, de ses infrastructures, de l'Université du Luxembourg et de nombreux espaces verts.
22 Rue Jacques Battin, 4406 Belvaux Sanem / dossier complet disponible sur demande
Découvrez cette maison libre de 3 côtés, sur un terrain de 4 ares 54 centiares, idéalement située en lisière des champs, dans un environnement particulièrement calme et résidentiel à Belvaux.
Ce bien d'une surface totale de 275m2 et habitable de 190m2, disposé sur 4 niveaux se compose comme suit :
Au premier niveau :
- Un hall d’entrée
- Un salon-salle à manger
- Une cuisine séparée
- Une spacieuse véranda chauffée
- Accès au jardin clos
- Un WC séparée
Au second niveau :
- 3 chambres
- Une spacieuse salle de bains
- Une douche
- Un WC séparée
En combles aménagées :
- Une spacieuse chambre / salle de loisir
Au rez-de-chaussée :
- Un garage
- Un emplacement de parking extérieur
- Buanderie
- Caves et différents espaces de rangements/stockages
- Pièce technique
- WC séparée
Disponibilité : immédiate.
Pass énergétique en cours de réalisation.
Située dans un quartier résidentiel calme et prisé de Belvaux, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, écoles, crèches, restaurants et de toutes les commodités du quotidien.
Elle profite également d'un accès rapide aux principaux axes routiers, aux transports en commun ainsi qu'à la gare de Belval-Université, offrant une excellente connexion vers Luxembourg-Ville et l'ensemble du bassin d'emploi de Belval.
Ce secteur recherché séduit par son cadre de vie agréable, son dynamisme et la proximité du quartier de Belval, de ses infrastructures, de l'Université du Luxembourg et de nombreux espaces verts.
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
275 m²
Grenier
Oui
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
3
Type de chauffage
Non specifié
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Non
Référence PEB
NC
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
Les Canetons
Crèches
Ecole Fondamentale Annexée Athus II
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Annexée Athus II
Écoles primaires
Athenee Royal Athus
Écoles secondaires
Transports
Bascharage-Sanem
Gares
Magasins
Cora Foetz
Supermarchés
Lidl Aubange
Aldi Athus
Tourisme
Musée Gaspar
Musées
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Luxembourg
Trèves
Metz
Villes proches
Les automobilistes rejoindront Luxembourg-Kirchberg en 20 minutes, pratique pour le quotidien. Envie d'un trajet actif ? Esch-sur-Alzette est à 22 minutes à vélo. Thionville reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet.
Éducation
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Les Canetons" est accessible en 11 minutes.
À seulement 58 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal Athus" se rejoint en 45 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Cora Foetz" (8 minutes en voiture), "Lidl Aubange" (11 minutes en voiture), "Aldi Athus" (11 minutes en voiture).
Tourisme
Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (27 minutes de route).
La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.
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