Tourisme
Ce bien, situé près de la Rue Aessen, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (25 minutes de route).
Maison à vendre, Soleuvre RBT15334
4411 Soleuvre
1 365 000 €
4 Chambre(s)
278 m²
1 Garage
Description
Maison unifamiliale à vendre – Soleuvre (Commune de Sanem)
Futur construction – Livraison clé en main
Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant de Soleuvre, cette maison individuelle moderne est proposée en vente en futur état d’achèvement (VEFA). Elle offre un excellent compromis entre confort, modernité et situation stratégique à proximité de Belval, des écoles, des commerces et des axes autoroutiers.
Caractéristiques du bien :
• Terrain : 3,92 ares
• Surface brute : 337 m²
• Surface nette habitable : 278 m²
Prix de vente total : 1.365.000 € TTC
• Quote-part terrain : 495.000 €
• Construction clé en main : 870.000 € TTC
(TVA 3% sur la construction, sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement ; sinon, TVA à 17% applicable)
Points forts :
• Maison spacieuse et lumineuse
• Architecture contemporaine
• Finitions haut de gamme
• Plan modulable selon vos souhaits
• Jardin privatif, grand garage et emplacements extérieurs possibles
Plans, cahier des charges et détails supplémentaires disponibles sur demande.
Futur construction – Livraison clé en main
Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant de Soleuvre, cette maison individuelle moderne est proposée en vente en futur état d’achèvement (VEFA). Elle offre un excellent compromis entre confort, modernité et situation stratégique à proximité de Belval, des écoles, des commerces et des axes autoroutiers.
Caractéristiques du bien :
• Terrain : 3,92 ares
• Surface brute : 337 m²
• Surface nette habitable : 278 m²
Prix de vente total : 1.365.000 € TTC
• Quote-part terrain : 495.000 €
• Construction clé en main : 870.000 € TTC
(TVA 3% sur la construction, sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement ; sinon, TVA à 17% applicable)
Points forts :
• Maison spacieuse et lumineuse
• Architecture contemporaine
• Finitions haut de gamme
• Plan modulable selon vos souhaits
• Jardin privatif, grand garage et emplacements extérieurs possibles
Plans, cahier des charges et détails supplémentaires disponibles sur demande.
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Prix
1 365 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
278 m²
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Équipement de la cuisine
Non équipée
Nombre de douches
3
Nombre de toilettes
1
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Non specifié
Ascenseur
Oui
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Non
Référence PEB
A
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
Les Canetons
Crèches
Ecole Fondamentale Annexée Athus II
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Annexée Athus II
Écoles primaires
Athenee Royal Athus
Écoles secondaires
Transports
Bascharage-Sanem
Gares
Magasins
Cora Foetz
Supermarchés
Lidl Aubange
Trafic Athus
Tourisme
Musée Gaspar
Musées
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Luxembourg
Trèves
Metz
Éducation
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal Athus" se rejoint en 42 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Les Canetons" est accessible en 10 minutes.
À seulement 43 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Transports
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 15 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.
Villes proches
Besoin de vous rendre à Luxembourg-Kirchberg ? Comptez 20 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Esch-sur-Alzette n'est qu'à 7 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Thionville en 25 minutes, pratique pour le quotidien.
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Cora Foetz" (7 minutes en voiture), "Lidl Aubange" (9 minutes en voiture), "Trafic Athus" (10 minutes en voiture).
Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.
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