Tourisme
Vivre près de la Rue Belair offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
26 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Gaspar".
Maison à vendre, Belvaux RBW71291
4416 Belvaux
1 189 051 €
4 Chambre(s)
200 m²
2 Salle(s) de bain
Description
Diehl Estate a le plaisir de vous présenter ce nouveau projet « BELSTEIN » constitué de trois maisons d'exception situé à BELVAUX, à proximité immédiate du quartier dynamique de Belval. Ce projet allie une architecture moderne à des prestations haut standing.
Idéalement située dans une rue calme, cette maison (Lot 3) libre de 3 côtés bénéficie d'un agencement optimal et chaque étage dispose d'un espace extérieur.
Le bien se compose comme suit :
Au Rez-de-Chaussée (Niveau Vie & Garage)
Un hall d'entrée accueillant avec espace vestiaire
Un garage double avec accès au jardin et local technique
Un salon / salle à manger ouvert avec grande baie vitrée donnant accès sur la terrasse et le jardin
Un espace cuisine
Un WC séparé
Au 1er Étage (Espace Nuit)
Un hall de nuit
Une suite de 22,47m2 avec dressing, une salle de bains et une terrasse privative de 6,52m2
2 autres chambres à coucher lumineuses ayant accès sur leurs terrasses de 14,76 m2
Une salle de douche supplémentaire
Au 2ème Étage (Étage en retrait)
Une suite parentale d'exception occupant l'intégralité de l'étage en retrait
Une salle de douche/bains privative dédiée à la suite
Double terrasse privative
Extérieur
Jardin privatif
Terrasses multiples à chaque niveau
Emplacement de parking extérieur devant la maison
Données Techniques & Atouts
Architecture moderne avec toiture plate et finitions de haute qualité.
Isolation thermique performante pour un confort optimal.
Proximité stratégique de Belval (Université, commerces, gare et accès autoroutiers).
Personnalisation possible des finitions intérieures selon vos goûts.
Le Projet "BELSTEIN" représente une opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison neuve dans l'un des secteurs les plus recherchés du sud de Luxembourg.
Disponibilité : À convenir selon l'avancement des travaux.
Pour de plus amples informations concernant ce bien immobilier, n'hésitez pas à nous contacter.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel au 691 142 142 ou par mail : Contact
Sous réserve d'erreur ou d'omission dans l'annonce.
Idéalement située dans une rue calme, cette maison (Lot 3) libre de 3 côtés bénéficie d'un agencement optimal et chaque étage dispose d'un espace extérieur.
Le bien se compose comme suit :
Au Rez-de-Chaussée (Niveau Vie & Garage)
Un hall d'entrée accueillant avec espace vestiaire
Un garage double avec accès au jardin et local technique
Un salon / salle à manger ouvert avec grande baie vitrée donnant accès sur la terrasse et le jardin
Un espace cuisine
Un WC séparé
Au 1er Étage (Espace Nuit)
Un hall de nuit
Une suite de 22,47m2 avec dressing, une salle de bains et une terrasse privative de 6,52m2
2 autres chambres à coucher lumineuses ayant accès sur leurs terrasses de 14,76 m2
Une salle de douche supplémentaire
Au 2ème Étage (Étage en retrait)
Une suite parentale d'exception occupant l'intégralité de l'étage en retrait
Une salle de douche/bains privative dédiée à la suite
Double terrasse privative
Extérieur
Jardin privatif
Terrasses multiples à chaque niveau
Emplacement de parking extérieur devant la maison
Données Techniques & Atouts
Architecture moderne avec toiture plate et finitions de haute qualité.
Isolation thermique performante pour un confort optimal.
Proximité stratégique de Belval (Université, commerces, gare et accès autoroutiers).
Personnalisation possible des finitions intérieures selon vos goûts.
Le Projet "BELSTEIN" représente une opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison neuve dans l'un des secteurs les plus recherchés du sud de Luxembourg.
Disponibilité : À convenir selon l'avancement des travaux.
Pour de plus amples informations concernant ce bien immobilier, n'hésitez pas à nous contacter.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel au 691 142 142 ou par mail : Contact
Sous réserve d'erreur ou d'omission dans l'annonce.
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
1 189 051 €
Soumis au régime de TVA?
Oui
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
200 m²
Garage
Oui
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
1
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Non specifié
Chauffage au sol
Non
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Non
Référence PEB
A
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
Les Canetons
Crèches
Ecole Fondamentale Annexée Athus II
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Annexée Athus II
Écoles primaires
Athenee Royal Athus
Écoles secondaires
Transports
A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)
Autoroutes
Bascharage-Sanem
Gares
Magasins
Cora Foetz
Supermarchés
Lidl Aubange
Aldi Athus
Tourisme
Musée Gaspar
Musées
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Luxembourg
Trèves
Metz
Éducation
Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Les Canetons" se trouve à 11 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
À seulement 55 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal Athus" est accessible en 10 minutes.
Transports
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 22 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) est à seulement 12 minutes.
Villes proches
Les automobilistes rejoindront Luxembourg-Kirchberg en 21 minutes, pratique pour le quotidien. Pour les amateurs de deux-roues, Esch-sur-Alzette se trouve à environ 24 minutes à vélo. Thionville reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet.
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Cora Foetz" (8 minutes en voiture), "Lidl Aubange" (10 minutes en voiture), "Aldi Athus" (11 minutes en voiture).
La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.
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