Maison à vendre - Montegnée VBB74731

Rue Fays 89 4420 Montegnée

160 000 €

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VBB74731

  • 3 Chambre(s)
  • 94 m²
  • 22 m² Terrasse
  • 159 m² Jardin
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Description

Charmante Maison avec Jardin à Montegnée ROUFOSSE IMMO a le plaisir de vous présenter cette charmante maison. Idéale pour une famille, cette propriété offre un cadre de vie agréable et convivial proche de toutes commodités. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une cuisine ouverte sur le séjour (30 m²), une salle de douche et un sas pour aller dans le jardin ; Au 1er étage : 2 chambres (17m² et 11m²) ; Au 2ème étage : Grenier aménagé en chambre (28m²) ; Cave : Espace de stockage ; Extérieurs : Une terrasse et jardin (magnifique espace vert) avec passage latéral. Informations complémentaires : Panneaux photovoltaïques (2021) ; Châssis double vitrage en PVC ; Chauffage central au gaz ; Électricité conforme ; Toiture en ordre (isolation) ; Adoucisseur d'eau (2022) ; Proximité des écoles, commerces, transports en commun (bus et train) et des grands axes routiers ; Revenu cadastral : 393€. PEB C | Perf. énergétique : 206 kWh/m².an | Code unique: 20240718019064. Libre à l'acte Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 160 000 €
  • Revenu cadastral: 393 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

94 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

12 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Jardin

Oui

Surface du jardin

159 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

22 m²

Surface totale du terrain

280 m²

Surface constructible

45 m²

Profondeur du terrain

57 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

206 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

23246 kWh/an

Référence PEB

20240718019064

Date de validité PEB

18/07/2034

Emission de CO2

40

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBB74731 Réf. vendeur: 3601 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sac Accueil Des Tout-Petits

1,4 km 5' 1,4 km 2' 9'' 801 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

1,2 km 4' 1,5 km 2' 39'' 230 m 2' 45'' 230 m 2' 45''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

1,2 km 4' 1,5 km 2' 39'' 230 m 2' 45'' 230 m 2' 45''

Écoles secondaires

Athenee Royal Paul Brusson

1,9 km 6' 1,9 km 2' 57'' 957 m 14' 1,3 km 16'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

2,4 km 3'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

5,4 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 122 - Montegnée - Tilleur - St-Nicolas

214 m 2' 34''

TEC Liège - Verviers - 22 - Darchis - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe

214 m 2' 34''

TEC Liège - Verviers - 82 - St-Lambert - Glain - Tilleur - Jemeppe - Montegnée

282 m 3'

Gares

Pont-De-Seraing

2,9 km 10' 4,3 km 5' 1,9 km 16' 2,3 km 28'

Aéroports

Liège Airport

5,7 km 19' 7,2 km 7' 4,1 km 33'

Bornes de recharge

Renault Neri Liège

3,9 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

2,4 km 9' 1,6 km 20' 2,1 km 25'

Supermarchés

Colruyt Montegnee

1,9 km 6' 1,9 km 3' 1,1 km 13' 1,4 km 17'

Lidl Saint-Nicolas

1,6 km 6' 1,6 km 2' 31'' 1,2 km 13' 1,5 km 18'

Aldi Glain

2 km 8' 2,2 km 3' 1,3 km 15' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Archéoforum

5,2 km 7'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

6,4 km 9'

Activités

Maison Des Terrils

1,1 km 1' 20''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,7 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

8,4 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

9,4 km 13'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Montegnee" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Saint-Nicolas" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Glain" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

La gare de train la plus proche est "Pont-De-Seraing" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 16 minutes en transport en commun.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Montlégia" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 25 minutes à pied.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Renault Neri Liège") pour votre véhicule électrique.Pour rejoindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 6 minutes.Liège Airport est à 7 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 33 minutes.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 1 minute en voiture.Le musée "Musée De La VIe Wallonne" se trouve à proximité (9 minutes de route).Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Archéoforum".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 34 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 13 minutes de route.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 11 minutes de route.

Villes proches

Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 49 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Verviers ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture. En 29 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Seraing.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à seulement 4 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Sac Accueil Des Tout-Petits" à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal Paul Brusson" à 16 minutes à pied.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 82 - St-Lambert - Glain - Tilleur - Jemeppe - Montegnée, TEC Liège - Verviers - 122 - Montegnée - Tilleur - St-Nicolas, TEC Liège - Verviers - 22 - Darchis - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe avec une station située à 3 minutes à pied.

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Documents

da915418-72e9-44d4-9df4-d6d5070d498f_36013338MONTEGNEE - RUE FAYS 89 - PEB.pdf

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