Huis te koop - Montegnée VBB74731

Rue Fays 89 4420 Montegnée

160 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBB74731

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 94 m²
  • 22 m² Terras
  • 159 m² Tuin
Rue Fays 89 4420 Montegnée
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Bent U op zoek naar Huis te koop - Montegnée?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante woning bevindt zich aan de Rue Fays 89 in Montegnée en wordt aangeboden voor een prijs van 160.000 €. Met een totale woonoppervlakte van 94 m² biedt deze residentie een gezellige leefomgeving, ideaal voor een gezin. De woning bestaat uit een open keuken en een woonkamer van 30 m², een douchekamer en een sas die toegang geeft tot de tuin op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 17 m² en 11 m². De zolder is omgebouwd tot een ruime derde slaapkamer van 28 m². Verder is er nog een kelder beschikbaar voor extra opslagruimte. Het exterieur van de woning beschikt over een prachtig groene tuin van 159 m² en een terras van 22 m², perfect voor buitenactiviteiten en ontspanning. De geveloriëntatie is oostelijk, wat zorgt voor voldoende natuurlijk licht in de ochtenduren. Daarnaast is er een handige zijtoegang naar de tuin. De woning is uitgerust met moderne voorzieningen zoals zonnepanelen (geïnstalleerd in 2021), PVC dubbel glas ramen, centrale verwarming op gas en een waterverzachter (geïnstalleerd in 2022). De locatie van de woning is bijzonder gunstig, met scholen, winkels en openbaar vervoer (bus en trein) in de nabije omgeving. Bovendien zijn de grote wegennetwerken gemakkelijk bereikbaar. De elektriciteit is conform en het dak is goed geïsoleerd. De EPC-score van de woning is C, met een specifiek energieverbruik van 206 kWh/m²/jaar en een CO2-uitstoot van 40. De woning is vrij bij akte en het kadastraal inkomen bedraagt 393 €.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 160 000 €
  • Kadastraal inkomen: 393 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

94 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

12 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

159 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

22 m²

Totale grondoppervlakte

280 m²

Bebouwbare oppervlakte

45 m²

Diepte perceel

57 m

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

206 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

23246 kWh/jaar

EPC-referentie

20240718019064

Geldigheidsdatum EPC

18/07/2034

CO2-uitstoot

40

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Omgeving

Overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Stedenbouwkundige bestemming

Zone info niet beschikbaar

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBB74731 Ref. verkoper: 3601 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Sac Accueil Des Tout-Petits

1,4 km 5' 1,4 km 2' 9'' 801 m 13' 1,1 km 13'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

1,2 km 4' 1,5 km 2' 39'' 230 m 2' 45'' 230 m 2' 45''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

1,2 km 4' 1,5 km 2' 39'' 230 m 2' 45'' 230 m 2' 45''

Middelbare scholen

Athenee Royal Paul Brusson

1,9 km 6' 1,9 km 2' 57'' 957 m 14' 1,3 km 16'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

2,4 km 3'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

5,4 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 122 - Montegnée - Tilleur - St-Nicolas

214 m 2' 34''

TEC Liège - Verviers - 22 - Darchis - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe

214 m 2' 34''

TEC Liège - Verviers - 82 - St-Lambert - Glain - Tilleur - Jemeppe - Montegnée

282 m 3'

Treinstations

Pont-De-Seraing

2,9 km 10' 4,3 km 5' 1,9 km 16' 2,3 km 28'

Luchthavens

Liège Airport

5,7 km 19' 7,2 km 7' 4,1 km 33'

Laadstations

Renault Neri Liège

3,9 km 5'

Autodelen

Cambio - Montlégia

2,4 km 9' 1,6 km 20' 2,1 km 25'

Winkels

Colruyt Montegnee

1,9 km 6' 1,9 km 3' 1,1 km 13' 1,4 km 17'

Lidl Saint-Nicolas

1,6 km 6' 1,6 km 2' 31'' 1,2 km 13' 1,5 km 18'

Aldi Glain

2 km 8' 2,2 km 3' 1,3 km 15' 1,6 km 19'

Pretparken

Archéoforum

5,2 km 7'

Musea

Musée De La VIe Wallonne

6,4 km 9'

Activiteiten

Maison Des Terrils

1,1 km 1' 20''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36,7 km 34'

Kastelen

Fort De Lantin

8,4 km 11'

Golfen

Golf Du Bernalmont

9,4 km 13'

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 82 - St-Lambert - Glain - Tilleur - Jemeppe - Montegnée, TEC Liège - Verviers - 22 - Darchis - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe, TEC Liège - Verviers - 122 - Montegnée - Tilleur - St-Nicolas met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Colruyt Montegnee (17 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Saint-Nicolas (18 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Glain (19 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toerisme

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Des Terrils", 1 minuut rijden.Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 11 minuten rijden.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 34 minuten met de auto."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 13 minuten met de auto.Het "Musée De La VIe Wallonne" museum is te bereiken in 9 minuten.Er is een pretpark 7 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".

Transporten

Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Montlégia" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 25 minuten afstand te voet.Snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) is in 3 minuten te bereiken en de oprit naar A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is slechts 6 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Pont-De-Seraing": bereikbaar in 5 minuten met de auto, of 16 minuten met het openbaar vervoer.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Renault Neri Liège") is 5 minuten rijden.Liège Airport is 7 minuten ver met de auto of bereikbaar met het openbaar vervoer in 33 minuten.

Nabijgelegen steden

In 46 minuten kun je Sittard bereiken. Kerkrade is 49 minuten rijden met de auto. Verviers is slechts 28 minuten met de auto. In 29 minuten kun je Seraing bereiken.

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school is "Athenee Royal Paul Brusson" en bevindt zich op 16 minuten loopafstand.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Sac Accueil Des Tout-Petits" vinden op 13 minuten loopafstand.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale", 4 minuten afstand met de fiets.

Toon alles Toon minder

Documenten

da915418-72e9-44d4-9df4-d6d5070d498f_36013338MONTEGNEE - RUE FAYS 89 - PEB.pdf

Download

E-mail Bellen