Maison à vendre - Montegnée VBC52636

Rue des Mâvis 31 4420 Montegnée

245 000 €

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VBC52636

  • 2 Chambre(s)
  • 122 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 32 m² Terrasse
Rue des Mâvis 31 4420 Montegnée
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Description

Roufosse Immo est ravi de vous présenter cette maison 3 façades avec 3 chambres ! Découvrez cette charmante maison 3 façades idéalement située sur la commune de Saint-Nicolas très proche de la place du Pérou (Grâce-Hollogne) et de toutes ses commodités. Avec ses 3 chambres, son passage latéral menant directement à la cuisine, ses 2 terrasses et son jardin exposé plein sud, elle offre un cadre de vie agréable et convivial. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Un séjour de 30m² donnant sur une cuisine équipée de 17m² ; Au 1er étage : Un hall de nuit, une chambre de 17m² et une salle de bain (douche, lavabo avec meubles et WC) ; Au 2ème étage : Une chambre de 14m² + dressing ou bureau de 10m² (ou possibilité deux petites chambres en enfilades) Sous-sol : Une cave de 17m² avec installation des machines et WC ; Extérieurs : Un passage latéral menant à la cuisine, 2 terrasses de 20m² et 12m² avec un jardin de 230m² à l'arrière exposé plein sud. Informations complémentaires : Électricité conforme ; Châssis double vitrage en PVC ; Chauffage central au gaz et poêle à bois ; Alarme ; À proximité des écoles, transports en commun (bus) et des grands axes routiers ; Revenu cadastral : 282€ PEB: D | Perf. énergétique : 308 kWh/m².an | Code unique: 20240911017759 Libre à l'acte ! Si vous désirez des renseignements supplémentaires et/ou programmer une visite de ce bien, n’hésitez pas à contacter notre secrétariat au Tel 04/234.21.10 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 245 000 €
  • Revenu cadastral: 282 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

122 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

29 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

5 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

230 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

32 m²

Surface totale du terrain

339 m²

Profondeur du terrain

58 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

308 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

35791 kWh/an

Référence PEB

20240911017759

Date de validité PEB

11/09/2034

Emission de CO2

56

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC52636 Réf. vendeur: 4141 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Petits Coeurs

596 m 4' 605 m 1' 12'' 596 m 7' 596 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre

132 m 26'' 132 m 15'' 132 m 1' 35'' 132 m 1' 35''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre

132 m 26'' 132 m 15'' 132 m 1' 35'' 132 m 1' 35''

Écoles secondaires

Athenee Royal Paul Brusson

1,5 km 5' 1,7 km 2' 22'' 693 m 9' 753 m 9'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

2 km 2' 42''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

2,9 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 81 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons

408 m 5'

TEC Liège - Verviers - 82 - St-Lambert - Glain - Tilleur - Jemeppe - Montegnée

408 m 5'

TEC Liège - Verviers - 56 - Rocourt - Montegnée - St-Gilles - Tilleur -Jemeppe

408 m 5'

Gares

Ans

3,4 km 13' 3,6 km 6' 2,2 km 36' 3,4 km 41'

Aéroports

Liège Airport

4,4 km 15' 5 km 6' 3,5 km 23'

Bornes de recharge

Rue De L'Yser

3,6 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

2,2 km 9' 1,6 km 22' 2,1 km 25'

Supermarchés

Colruyt Grace-Hollogne

1,2 km 4' 1,2 km 1' 41'' 810 m 14' 1,2 km 14'

Louis Delhaize Grâce-Hollogne

1,2 km 4' 1,3 km 1' 49'' 925 m 15' 1,2 km 15'

Aldi Grâce-Hollogne

1,1 km 4' 1,1 km 1' 58'' 991 m 11' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Archéoforum

5 km 7'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

6,2 km 9'

Activités

Maison Des Terrils

1,5 km 2' 17''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

37,1 km 35'

Châteaux

Fort De Lantin

8,1 km 10'

Golfs

Golf Du Bernalmont

9,2 km 13'

Transports

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Rue De L'Yser") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) vous prendra 4 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Montlégia" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 25 minutes à pied.Une gare SNCB ("Ans") est située à 13 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 6 minutes.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 82 - St-Lambert - Glain - Tilleur - Jemeppe - Montegnée, TEC Liège - Verviers - 56 - Rocourt - Montegnée - St-Gilles - Tilleur -Jemeppe, TEC Liège - Verviers - 81 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Colruyt Grace-Hollogne" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Grâce-Hollogne" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Grâce-Hollogne" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Il vous faudra 30 minutes pour arriver à Seraing à vélo.

Tourisme

Il est possible de faire du kayak à 35 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous"."Archéoforum" se trouve à 7 minutes.Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 13 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 10 minutes de route.En 2 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".Le musée "Musée De La VIe Wallonne" est accessible en 9 minutes.

Éducation

La crèche la plus proche est "Les Petits Coeurs" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre", à seulement 1 minute à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Athenee Royal Paul Brusson", à 2 minutes en voiture.

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Documents

d7147494-fc5e-4c85-8f7c-ac7c0f313dbb_4141390520240911017759 _1_.pdf

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