Huis te koop - Montegnée VBC52636

Rue des Mâvis 31 4420 Montegnée

245 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC52636

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 122 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 32 m² Terras
Rue des Mâvis 31 4420 Montegnée
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Montegnée?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante woning, gelegen aan de Rue des Mâvis 31 in Montegnée, is nu beschikbaar voor verkoop. Het betreft een aangename driegevelwoning met drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Gelegen in de gemeente Saint-Nicolas, heeft deze woning een uitstekende ligging nabij de levendige Place du Pérou in Grâce-Hollogne, waardoor u toegang heeft tot diverse voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders. Op de begane grond vindt u een ruime leefruimte van 30 m² die naadloos overgaat in een volledig uitgeruste keuken van 17 m². De eerste verdieping biedt een royale slaapkamer van 17 m² samen met een moderne badkamer, compleet met douche, wastafelmeubel en toilet. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers van respectievelijk 10 m² en 14 m². De woning beschikt ook over een kelder van 17 m² waar zich de technische voorzieningen en een extra toilet bevinden. Buiten kunt u genieten van twee terrassen van in totaal 32 m² en een zonnige zuidgerichte tuin van 230 m², ideaal voor buitenactiviteiten. De woning is uitgerust met dubbele beglazing in PVC, centrale verwarming op gas, en een houtkachel voor extra gezelligheid. Met een conform elektriciteitscertificaat en een EPC-score van 308 kWh/m² per jaar biedt deze woning zowel comfort als efficiëntie. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met ons kantoor.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 245 000 €
  • Kadastraal inkomen: 282 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

122 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

29 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

5 m

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

230 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

32 m²

Totale grondoppervlakte

339 m²

Diepte perceel

58 m

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

308 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

35791 kWh/jaar

EPC-referentie

20240911017759

Geldigheidsdatum EPC

11/09/2034

CO2-uitstoot

56

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC52636 Ref. verkoper: 4141 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Petits Coeurs

596 m 4' 605 m 1' 12'' 596 m 7' 596 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre

132 m 26'' 132 m 15'' 132 m 1' 35'' 132 m 1' 35''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre

132 m 26'' 132 m 15'' 132 m 1' 35'' 132 m 1' 35''

Middelbare scholen

Athenee Royal Paul Brusson

1,5 km 5' 1,7 km 2' 22'' 693 m 9' 753 m 9'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

2 km 2' 42''

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

2,9 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 81 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons

408 m 5'

TEC Liège - Verviers - 82 - St-Lambert - Glain - Tilleur - Jemeppe - Montegnée

408 m 5'

TEC Liège - Verviers - 56 - Rocourt - Montegnée - St-Gilles - Tilleur -Jemeppe

408 m 5'

Treinstations

Ans

3,4 km 13' 3,6 km 6' 2,2 km 36' 3,4 km 41'

Luchthavens

Liège Airport

4,4 km 15' 5 km 6' 3,5 km 23'

Laadstations

Rue De L'Yser

3,6 km 5'

Autodelen

Cambio - Montlégia

2,2 km 9' 1,6 km 22' 2,1 km 25'

Winkels

Colruyt Grace-Hollogne

1,2 km 4' 1,2 km 1' 41'' 810 m 14' 1,2 km 14'

Louis Delhaize Grâce-Hollogne

1,2 km 4' 1,3 km 1' 49'' 925 m 15' 1,2 km 15'

Aldi Grâce-Hollogne

1,1 km 4' 1,1 km 1' 58'' 991 m 11' 1,1 km 13'

Pretparken

Archéoforum

5 km 7'

Musea

Musée De La VIe Wallonne

6,2 km 9'

Activiteiten

Maison Des Terrils

1,5 km 2' 17''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

37,1 km 35'

Kastelen

Fort De Lantin

8,1 km 10'

Golfen

Golf Du Bernalmont

9,2 km 13'

Toerisme

Het "Musée De La VIe Wallonne" museum is vlakbij (9 minuten rijden).Er is een kayakverhuur op 35 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous"."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 13 minuten met de auto.Op zoek naar een activiteit? "Maison Des Terrils" bevindt zich op 2 minuten met de auto."Archéoforum" ligt op 7 minuten afstand.Het "Fort De Lantin" kasteel is 10 minuten rijden.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Colruyt Grace-Hollogne (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Louis Delhaize Grâce-Hollogne (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Grâce-Hollogne (13 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 56 - Rocourt - Montegnée - St-Gilles - Tilleur -Jemeppe, TEC Liège - Verviers - 81 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons, TEC Liège - Verviers - 82 - St-Lambert - Glain - Tilleur - Jemeppe - Montegnée met een halte op 5 minuten loopafstand.

Transporten

Liège Airport is 6 minuten ver met de auto of bereikbaar met het openbaar vervoer in 23 minuten.Het kost je slechts 3 minuten om A602 / E25 (A3 <-> A26) te bereiken en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is toegankelijk in 4 minuten.Dankzij het "Cambio - Montlégia" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 9 minuten met je fiets.In minder dan 5 minuten vind je een oplaadstation ("Rue De L'Yser") voor jouw elektrische auto.In minder dan 6 minuten, met de auto, kan je aan "Ans" treinstation zijn.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre", 1 minuut afstand met de auto.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Athenee Royal Paul Brusson", in minder dan 2 minuten met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Les Petits Coeurs" binnen 7 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 45 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 48 minuten kun je Kerkrade bereiken. Er zijn slechts 27 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto. Het kost je 30 minuten om naar Seraing te fietsen.

Toon alles Toon minder

Documenten

d7147494-fc5e-4c85-8f7c-ac7c0f313dbb_4141390520240911017759 _1_.pdf

Download

E-mail Bellen