Maison à vendre - Saint-Nicolas VBD51396

Rue Frédéric Braconier 257 4420 Saint-Nicolas

239 000 €

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VBD51396

  • 3 Chambre(s)
  • 125 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

BHS Immo a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison 3 façades rénovée en 2025, idéalement située à Saint-Nicolas. Elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée, un hall d’entrée, un spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, une térrasse extérieur et une salle de bain. Au premier étage, deux grandes chambres . au deuxième étage un grenier de ±25 m² aménagé en chambre supplémentaire. Au niveau -1, vous trouverez une buanderie , un wc et un espace de ±23 m² pouvant servir de bureau ou de chambre selon vos besoins. Le bien dispose également d’un grand jardin. La maison possède deux entrées, une en façade et une autre via le passage latéral, ce qui permettrait d’y exercer une activité professionnelle. Niveau technique : électricité conforme, chauffage central au mazout, châssis PVC double vitrage, maison bien isolée – PEB D. Une belle opportunité à ne pas manquer !

Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite avec l’un de nos agents au Tel 04/370.23.70 ou par e-mail à Contact .
Les informations sont fournies à titre indicatif et ne sont pas contractuelles.
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Détails financiers

  • Prix: 239 000 €
  • Revenu cadastral: 508 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

25 m²

Surface habitable

125 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

22 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

135 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

214 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

339 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

44331 kWh/an

Date de validité PEB

04/11/2025

Emission de CO2

84

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD51396 Réf. vendeur: 7246267 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. M. Du Service Sac Cel

941 m 3' 941 m 1' 15'' 548 m 10' 870 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Mabotte

959 m 3' 959 m 1' 53'' 537 m 11' 959 m 12'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Mabotte

959 m 3' 959 m 1' 53'' 537 m 11' 959 m 12'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing

2 km 7' 2,4 km 4' 1,1 km 20' 1,8 km 22'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

2,6 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

3,1 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 156 - St-Nicolas - Tilleur

16 m 12''

TEC Liège - Verviers - 156 - St-Nicolas - Tilleur

16 m 12''

TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt

60 m 43''

Gares

Pont-De-Seraing

1,5 km 5' 1,5 km 2' 59'' 1,2 km 16' 1,5 km 18'

Aéroports

Liège Airport

6,3 km 21' 8,3 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Fastcharger - Seraing

4,1 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Comhaire

3,2 km 19' 2 km 27' 2,4 km 29'

Supermarchés

Aldi Jemeppe-Sur-Meuse

1,9 km 6' 1,9 km 3' 1,4 km 20' 1,9 km 22'

Shop Cockerill (Seraing) III

2,4 km 12' 3 km 5' 1,6 km 22' 2,3 km 28'

Colruyt Montegnee

2 km 8' 2,2 km 3' 1,7 km 24' 2 km 24'

Parcs d'attractions

Archéoforum

5,6 km 7'

Musées

Boverie

5,8 km 7'

Activités

Maison Des Terrils

2,3 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

33,6 km 33'

Châteaux

Fort De Lantin

9,8 km 12'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

9,4 km 10'

Éducation

"Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 7 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Mabotte", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "S. M. Du Service Sac Cel" à 10 minutes à pied.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt, TEC Liège - Verviers - 156 - St-Nicolas - Tilleur avec une station située à 1 minute à pied.

Villes proches

En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 49 minutes en voiture. Verviers ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture. En 24 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Seraing.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 8 minutes en voiture.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Lidl Fastcharger - Seraing") pour votre véhicule électrique.Vous pourrez rejoindre les autoroutes A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 4 minutes.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Pont-De-Seraing".Grâce à la station "Cambio - Comhaire", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 19 minutes avec votre vélo.

Tourisme

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 12 minutes de route.À 10 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 4 minutes en voiture.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 33 minutes de route."Archéoforum" se trouve à 7 minutes.7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Boverie".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Jemeppe-Sur-Meuse" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop Cockerill (Seraing) III" (28 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Colruyt Montegnee" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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