Maison à vendre - Saint-Nicolas VBD51396 Option

Rue Frédéric Braconier 257 4420 Saint-Nicolas

239 000 €

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VBD51396

  • 3 Chambre(s)
  • 125 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

BHS Immo a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison 3 façades rénovée en 2025, idéalement située à Saint-Nicolas. Elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée, un hall d’entrée, un spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, une térrasse extérieur et une salle de bain. Au premier étage, deux grandes chambres . au deuxième étage un grenier de ±25 m² aménagé en chambre supplémentaire. Au niveau -1, vous trouverez une buanderie , un wc et un espace de ±23 m² pouvant servir de bureau ou de chambre selon vos besoins. Le bien dispose également d’un grand jardin. La maison possède deux entrées, une en façade et une autre via le passage latéral, ce qui permettrait d’y exercer une activité professionnelle. Niveau technique : électricité conforme, chauffage central au mazout, châssis PVC double vitrage, maison bien isolée – PEB D. Une belle opportunité à ne pas manquer !

Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite avec l’un de nos agents au Tel 04/370.23.70 ou par e-mail à Contact .
Les informations sont fournies à titre indicatif et ne sont pas contractuelles.
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Détails financiers

  • Prix: 239 000 €
  • Revenu cadastral: 508 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

25 m²

Surface habitable

125 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

22 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

135 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

214 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

339 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

44331 kWh/an

Date de validité PEB

04/11/2025

Emission de CO2

84

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD51396 Réf. vendeur: 7246267 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. M. Du Service Sac Cel

941 m 3' 941 m 1' 15'' 0 m 0'' 870 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Mabotte

959 m 3' 959 m 1' 53'' 0 m 0'' 959 m 12'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Mabotte

959 m 3' 959 m 1' 53'' 0 m 0'' 959 m 12'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing

2 km 7' 2,4 km 4' 0 m 0'' 1,8 km 22'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

2,6 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

3,1 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 156 - St-Nicolas - Tilleur

16 m 11''

TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt

59 m 43''

TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe

58 m 42''

Gares

Pont-De-Seraing

1,5 km 5' 1,5 km 2' 59'' 0 m 0'' 1,5 km 18'

Aéroports

Liège Airport

6,3 km 21' 8,3 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Fastcharger - Seraing

4,1 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Comhaire

3,2 km 19' 0 m 0'' 2,4 km 29'

Supermarchés

Aldi Jemeppe-Sur-Meuse

1,9 km 7' 1,9 km 4' 0 m 0'' 1,9 km 23'

Shop Cockerill (Seraing) III

2,4 km 12' 3 km 5' 0 m 0'' 2,3 km 28'

Colruyt Montegnee

2 km 8' 2,2 km 3' 0 m 0'' 2 km 24'

Parcs d'attractions

Archéoforum

5,6 km 7'

Musées

Boverie

5,8 km 7'

Activités

Maison Des Terrils

2,3 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

33,6 km 33'

Châteaux

Fort De Lantin

9,8 km 12'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

9,4 km 10'

Transports

En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Lidl Fastcharger - Seraing") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Pont-De-Seraing") est située à 5 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 8 minutes.Les autoroutes A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) et A602 / E25 (A3 <-> A26) sont accessibles en 4 minutes.À environ 19 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Comhaire".

Villes proches

Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 49 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. Il vous faudra 24 minutes pour arriver à Seraing à vélo.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Mabotte", à seulement 3 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing" à 22 minutes à la marche.La crèche la plus proche est "S. M. Du Service Sac Cel" et se situe à 1 minute en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Jemeppe-Sur-Meuse" (23 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Shop Cockerill (Seraing) III" (28 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Colruyt Montegnee" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe, TEC Liège - Verviers - 156 - St-Nicolas - Tilleur, TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Archéoforum".Le musée "Boverie" se trouve à proximité (7 minutes de route).Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 10 minutes de route.À 4 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".Il est possible de faire du kayak à 33 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

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