Maison à vendre - Saint-Nicolas VBD63767
Faire offre à partir de 269 000 €
- 3 Chambre(s)
- 168 m²
- 2 Salle(s) de bain
- 36 m² Terrasse
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Description
Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de 168 m² (selon Peb), entièrement rénovée en 2024 avec goût et matériaux de qualité ! Elle vous offrira un confort moderne à 2 pas de toutes les commodités : commerces, écoles, transports, accès autoroutiers…
Un véritable coup de cœur où il ne vous reste plus qu’à poser vos valises !
✨ Les atouts qui font la différence
✔️Électricité conforme
💦Adoucisseur
🪟Châssis PVC double vitrage avec volets
🌡️Chaudière récente (2017) équipée d’un système de minuterie pour optimiser la consommation et réaliser des économies
🔧Rénovation complète en 2024 : aucun frais à prévoir !!!
Matériaux modernes, finitions soignées, ambiance chaleureuse
🏠 Composition
Hall donnant sur un magnifique et lumineux séjour
Somptueuse cuisine moderne et super équipée offrant l'accès à la terrasse
1 er étage:
1 belle chambre de 23 m² et une salle de bains (douche à l'Italienne)
2eme étage:
2 chambres de 13 m² et 11 m² et une salle de bains
🌿 Extérieurs
Superbe terrasse de 36 m², parfaite pour vos moments de détente et repas en plein air
Jardin agréable.
❤️ Une maison pensée pour votre confort
La combinaison entre rénovation moderne, équipements économiques, espaces généreux et situation idéale fait de ce bien une réelle opportunité !
Parfaite pour une famille recherchant la tranquillité tout en restant proche de tout !
✔ Libération: à l'acte
💰Faire offre à partir de 269.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire )
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au Tel 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 269 000 €
- Revenu cadastral: 592 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1918
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
23 m²
Surface chambre à coucher 2
13 m²
Surface chambre à coucher 3
11 m²
Surface habitable
168 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
17 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
24 m²
Grenier
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
15 m²
Buanderie
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
15 m²
Adoucisseur d'eau
Oui
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
3
Surface de la(des) salle(s) de bain
16 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Ouest
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
7 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
137 m²
Orientation du jardin
Est
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
36 m²
Orientation de la terrasse
Nord-est
Surface totale du terrain
282 m²
Largeur du terrain à rue
7 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
225 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
37799 kWh/an
Date de validité PEB
10/12/2035
Emission de CO2
56
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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