Maison à vendre - Saint-Nicolas VBB91948

Rue Trixhes aux Agneaux 14 4420 Saint-Nicolas

420 000 €

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VBB91948

  • 3 Chambre(s)
  • 165 m²
  • 2 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Roufosse Immo a le plaisir de vous présenter cette villa 4 façades totalement rénovée sur la commune de Saint-Nicolas ! Située proche des commodités, cette maison (construite en 1985) dans un cadre verdoyant (parcelle de 1750m²) vous offre le calme et la tranquillité. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un garage de 12m², un hall de nuit, 2 chambres de 21m² et 10m², un bureau ou une chambre d'enfant, une salle de douche avec meuble vasque et douche ainsi qu'un WC séparé ; Sous-sol : un séjour de 42m² ouvert sur une cuisine équipée de 10m² (four, taque, hotte, micro-onde, évier et ilot central), une pergola de 33m² avec vue panoramique, une buanderie (ou arrière cuisine) de 23m² et un WC ; Extérieurs : une terrasse de 25m², un garage de 25m², une allée latérale avec emplacements de parking et un jardin de 760m². Informations complémentaires : Électricité conforme ; Toiture en bon état ; Chauffage électrique et poêle à bois ; Châssis double vitrage (ALUMINIUM) avec volets électriques ; A proximité des commodités ; Alarme ; Panneaux photovoltaïques (2010) ; Adoucisseur d'eau ; Pergola et jardin exposés sud-est ; Grenier (espace de stockage) ; Parcelle totalement clôturée ; Revenu cadastral : 999€. PEB: C | Perf. énergétique : 246 kWh/m².an | Code unique: 20230607038322 Si vous désirez des renseignements supplémentaires et/ou programmer une visite de ce bien, n’hésitez pas à contacter notre secrétariat au Tel 04/234.21.10 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 420 000 €
  • Revenu cadastral: 999 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

165 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

42 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

760 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

60 m²

Surface totale du terrain

1706 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

246 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

43311 kWh/an

Référence PEB

20230607038322

Date de validité PEB

07/06/2033

Emission de CO2

31

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

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Réf. Immovlan: VBB91948 Réf. vendeur: 3654 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Saint Dominique

161 m 32'' 161 m 12'' 161 m 1' 56'' 161 m 1' 56''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Dominique

124 m 24'' 124 m 9'' 124 m 1' 29'' 124 m 1' 29''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Dominique

124 m 24'' 124 m 9'' 124 m 1' 29'' 124 m 1' 29''

Écoles secondaires

Centre D'Enseignement Secondaire Leonard Defrance

1,6 km 5' 1,6 km 2' 25'' 1,2 km 10' 1,6 km 19'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,7 km 2' 24''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3,1 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 156 - St-Nicolas - Tilleur

249 m 4'

TEC Liège - Verviers - 22 - Darchis - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe

104 m 1' 15''

TEC Liège - Verviers - 122 - Montegnée - Tilleur - St-Nicolas

249 m 4'

Gares

Lüttich-Carré / Luik-Carre / Liège-Carré

2,9 km 14' 2,9 km 4' 2,1 km 16' 2,8 km 34'

Aéroports

Liège Airport

6,5 km 22' 8,9 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Neri Liège

2,4 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Comhaire

2,3 km 18' 1,4 km 17' 1,9 km 23'

Supermarchés

Colruyt Montegnee

932 m 4' 1,1 km 1' 31'' 721 m 9' 914 m 11'

Delhaize Burenville

1,1 km 4' 1,1 km 1' 29'' 768 m 7' 981 m 12'

Aldi Glain

1,3 km 4' 1,2 km 1' 32'' 979 m 12' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Archéoforum

4,2 km 5'

Musées

Boverie

5 km 6'

Activités

Maison Des Terrils

2,5 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

34 km 33'

Châteaux

Fort De Lantin

8,7 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

8,4 km 11'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Dominique", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Saint Dominique" à 2 minutes à pied.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Centre D'Enseignement Secondaire Leonard Defrance" à 2 minutes en voiture.

Transports

En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Lüttich-Carré / Luik-Carre / Liège-Carré".À environ 18 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Comhaire".En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Renault Neri Liège") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) vous prendra 4 minutes.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 8 minutes.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Montegnee" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Burenville" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Glain" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 47 minutes en voiture. Verviers ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 22 - Darchis - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 122 - Montegnée - Tilleur - St-Nicolas, TEC Liège - Verviers - 156 - St-Nicolas - Tilleur avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Tourisme

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 33 minutes de là.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 4 minutes de route.Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 11 minutes en voiture.Vous trouverez "Archéoforum" à 5 minutes en voiture.6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Boverie".À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

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Documents

dca54238-389d-4841-bfb7-6bea072eff2c_3654SAINT-NICOLAS - TRIXHES AUX AGNEAUX 14 - PEB.pdf

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