Maison à vendre - Saint-Nicolas VBC04339 Option

Rue des Prés 12 4420 Saint-Nicolas

Faire offre à partir de 315 000 €

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VBC04339

  • 3 Chambre(s)
  • 140 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

Faire offre à partir de 315.000 €. L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous proposer cette maison d'habitation trois chambres avec jardin et garage. Idéalement située dans la commune de Saint-Nicolas, à proximité de toutes les commodités, vous apprécierez son excellent état d'entretien, de confortables espaces intérieurs ainsi que de belles prestations énergétiques avec un PEB en classe C ! Rez-de-chaussée : hall d'entrée, garage de +/- 25 m², coin chaufferie avec douche, toilette indépendante, cave, agréable jardin. 1er étage : hall, cuisine équipée de +/- 24 m², living de 32 m² avec cassette à bois, agréable terrasse couverte avec escalier vers le jardin. 2ème étage : hall de nuit, débarras, trois chambres de +/- 12, 13 et 14 m², salle de bains (double lavabo et baignoire). Divers : superficie totale : 177 m², superficie habitable : +/- 140 m², R.C. : 1.246 €, double vitrage en PVC et en bois avec volets partout, chauffage central au mazout, excellentes performances énergétiques. Informations énergétiques : PEB No. : 20241120006105, PEB : C, E spec : 183 kWh/m².an, E totale : 38518 kWh/an. MAISON COUP DE CŒUR !Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 315 000 €
  • Revenu cadastral: 1 246 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1980

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface habitable

140 m²

Surface du séjour

32 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

23 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

117 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

13 m²

Surface totale du terrain

177 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

183 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

38518 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC04339 Réf. vendeur: 6350968 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Saint Dominique

554 m 5' 838 m 1' 15'' 554 m 8' 554 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Dominique

509 m 5' 793 m 1' 12'' 509 m 7' 509 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Dominique

509 m 5' 793 m 1' 12'' 509 m 7' 509 m 7'

Écoles secondaires

Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Communal I.r.h.o.v.

1,5 km 5' 1,9 km 3' 1 km 14' 1,4 km 17'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,8 km 2' 31''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3,4 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 156 - St-Nicolas - Tilleur

244 m 2' 55''

TEC Liège - Verviers - 122 - Montegnée - Tilleur - St-Nicolas

244 m 2' 55''

TEC Liège - Verviers - 22 - Darchis - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe

514 m 6'

Gares

Lüttich-Carré / Luik-Carre / Liège-Carré

2,4 km 11' 2,3 km 4' 1,8 km 20' 2,4 km 29'

Aéroports

Liège Airport

6,9 km 27' 9,1 km 8' 5,4 km 33'

Bornes de recharge

Renault Neri Liège

2,5 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Comhaire

1,8 km 13' 1 km 18' 1,5 km 18'

Supermarchés

Delhaize Burenville

1,2 km 4' 1,5 km 2' 15'' 663 m 10' 850 m 10'

Louis Delhaize Liège (Texaco)

1,3 km 4' 1,5 km 2' 9'' 761 m 10' 1,2 km 15'

Colruyt Montegnee

1,1 km 5' 1,6 km 2' 26'' 818 m 13' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Archéoforum

4,3 km 5'

Musées

Boverie

4,4 km 6'

Activités

Maison Des Terrils

3,2 km 5'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

34,3 km 33'

Châteaux

Fort De Lantin

10,3 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

8,6 km 11'

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 49 minutes en voiture. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Verviers ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Burenville" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Liège (Texaco)" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Montegnee" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Boverie" est accessible en 6 minutes.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 33 minutes de là.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 12 minutes de route.Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 11 minutes de route.À 5 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".Vous trouverez "Archéoforum" à 5 minutes en voiture.

Éducation

"Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Communal I.r.h.o.v." est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 17 minutes à pied pour la rejoindre.La crèche la plus proche est "Saint Dominique" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Dominique", à seulement 5 minutes à vélo.

Transports

Liège Airport est à 8 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 33 minutes.Pour rejoindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 4 minutes.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Renault Neri Liège") pour votre véhicule électrique.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Lüttich-Carré / Luik-Carre / Liège-Carré".À environ 13 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Comhaire".

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 122 - Montegnée - Tilleur - St-Nicolas, TEC Liège - Verviers - 156 - St-Nicolas - Tilleur avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 22 - Darchis - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

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Documents

fa02a6fd-586e-4540-90a3-b9354e6d33f1.pdf

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