Maison à vendre - Saint-Nicolas VBC04339 Option

Rue des Prés 12 4420 Saint-Nicolas

Faire offre à partir de 315 000 €

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VBC04339

  • 3 Chambre(s)
  • 140 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

Faire offre à partir de 315.000 €. L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous proposer cette maison d'habitation trois chambres avec jardin et garage. Idéalement située dans la commune de Saint-Nicolas, à proximité de toutes les commodités, vous apprécierez son excellent état d'entretien, de confortables espaces intérieurs ainsi que de belles prestations énergétiques avec un PEB en classe C ! Rez-de-chaussée : hall d'entrée, garage de +/- 25 m², coin chaufferie avec douche, toilette indépendante, cave, agréable jardin. 1er étage : hall, cuisine équipée de +/- 24 m², living de 32 m² avec cassette à bois, agréable terrasse couverte avec escalier vers le jardin. 2ème étage : hall de nuit, débarras, trois chambres de +/- 12, 13 et 14 m², salle de bains (double lavabo et baignoire). Divers : superficie totale : 177 m², superficie habitable : +/- 140 m², R.C. : 1.246 €, double vitrage en PVC et en bois avec volets partout, chauffage central au mazout, excellentes performances énergétiques. Informations énergétiques : PEB No. : 20241120006105, PEB : C, E spec : 183 kWh/m².an, E totale : 38518 kWh/an. MAISON COUP DE CŒUR !Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 315 000 €
  • Revenu cadastral: 1 246 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1980

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface habitable

140 m²

Surface du séjour

32 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

23 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

117 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

13 m²

Surface totale du terrain

177 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

183 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

38518 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC04339 Réf. vendeur: 6350968 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Saint Dominique

554 m 5' 838 m 1' 15'' 554 m 8' 554 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Dominique

509 m 5' 793 m 1' 12'' 509 m 7' 509 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Dominique

509 m 5' 793 m 1' 12'' 509 m 7' 509 m 7'

Écoles secondaires

Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Communal I.r.h.o.v.

1,5 km 5' 1,9 km 3' 1 km 14' 1,4 km 17'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,8 km 2' 31''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3,4 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 156 - St-Nicolas - Tilleur

244 m 2' 55''

TEC Liège - Verviers - 122 - Montegnée - Tilleur - St-Nicolas

244 m 2' 55''

TEC Liège - Verviers - 22 - Darchis - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe

514 m 6'

Gares

Lüttich-Carré / Luik-Carre / Liège-Carré

2,4 km 11' 2,3 km 4' 1,8 km 20' 2,4 km 29'

Aéroports

Liège Airport

6,9 km 27' 9,1 km 8' 5,4 km 33'

Bornes de recharge

Renault Neri Liège

2,5 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Comhaire

1,8 km 13' 1 km 18' 1,5 km 18'

Supermarchés

Delhaize Burenville

1,2 km 4' 1,5 km 2' 15'' 663 m 10' 850 m 10'

Louis Delhaize Liège (Texaco)

1,3 km 4' 1,5 km 2' 9'' 761 m 10' 1,2 km 15'

Colruyt Montegnee

1,1 km 5' 1,6 km 2' 26'' 818 m 13' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Archéoforum

4,3 km 5'

Musées

Boverie

4,4 km 6'

Activités

Maison Des Terrils

3,2 km 5'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

34,3 km 33'

Châteaux

Fort De Lantin

10,3 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

8,6 km 11'

Transports

L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) vous prendra 4 minutes.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Renault Neri Liège") pour votre véhicule électrique.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Comhaire" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 13 minutes à vélo.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Lüttich-Carré / Luik-Carre / Liège-Carré".Liège Airport est à 8 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 33 minutes.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 12 minutes de route.Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 11 minutes de route.En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Archéoforum".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 33 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Le musée "Boverie" est accessible en 6 minutes.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Saint Dominique" à 8 minutes à pied."Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Communal I.r.h.o.v." est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 17 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Dominique", à seulement 5 minutes à vélo.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 156 - St-Nicolas - Tilleur, TEC Liège - Verviers - 122 - Montegnée - Tilleur - St-Nicolas avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 22 - Darchis - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 49 minutes en voiture. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Burenville" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Liège (Texaco)" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Montegnee" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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Documents

fa02a6fd-586e-4540-90a3-b9354e6d33f1.pdf

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