Maison à vendre - Saint-Nicolas VBC09572
Faire offre à partir de 179 000 €
- 3 Chambre(s)
- 119 m²
- 2 Garage
- 3 Place(s) de parking
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Description
Nigel IMMO est ravi de vous présenter cette charmante maison 3 façades, située dans un cadre verdoyant à Tilleur. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, à deux pas des commodités et des axes principaux.
Au rez-de-chaussée, découvrez :
✨ Un espace de vie ouvert comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée, parfait pour des moments conviviaux.
✨ Une salle de bain moderne, rénovée en 2022, alliant style et fonctionnalité.
✨ Une véranda lumineuse offrant un espace supplémentaire et une belle vue sur le jardin.
À l'étage :
✨ Trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille ou vos projets.
Les extérieurs :
✨ Un jardin agréable, idéal pour profiter des beaux jours.
✨ Une terrasse spacieuse pour vos repas en plein air ou vos soirées entre amis.
Les petits plus :
✨ Une place de parking privative et deux garages pratiques pour stationner ou pour du rangement supplémentaire.
✨16 panneaux photovoltaïques pour une énergie verte et économique.
✨ Une toiture refaite en 2009 avec isolation, assurant une efficacité énergétique optimale.
Informations techniques :
PEB : D
Revenu cadastral : 550 €.
Pourquoi ce bien est fait pour vous ?
✅ Localisation idéale, entre ville et espaces verts.
✅ Maison 3 façades offrant luminosité et espace.
✅ Bien entretenue et prête à être personnalisée selon vos envies.
Prix : Offre à partir de 179.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).
Ne tardez pas ! Toutes les informations, plans, et la prise de rendez-vous sont disponibles sur www.nigel-immo.be. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 179 000 €
- Revenu cadastral: 550 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1874
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
19 m²
Surface chambre à coucher 2
16 m²
Surface chambre à coucher 3
11 m²
Surface habitable
119 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
18 m²
Véranda
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
11 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Nombre de place de parking (intérieur)
2
Surface du garage
19 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
14 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
8
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
8 m²
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Alarme antieffraction
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-ouest
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
17 m
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
45 m²
Orientation du jardin
Nord-est
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
20 m²
Orientation de la terrasse
Nord-est
Surface totale du terrain
358 m²
Largeur du terrain à rue
17 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
325 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
42219 kWh/an
Date de validité PEB
13/11/2034
Emission de CO2
80
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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