Maison à vendre - Saint-Nicolas VBC47108

Rue des Blés 80 4420 Saint-Nicolas

309 000 €

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VBC47108

  • 3 Chambre(s)
  • 192 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Roufosse Immo a le plaisir de vous présenter cette jolie maison située dans une rue très calme sur les hauteurs de Saint-Nicolas. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un WC individuel, un garage de 12m², un séjour avec cuisine équipée américaine de 38m² donnant accès à une terrasse de17m² (store électrique) ; Au 1er étage : Un hall de nuit, 3 chambres de 20 m², 13m² et 13m², une salle de douche, un WC individuel et un dressing ; Sous-sol : 3 caves de 25 m², 16m² et 12m² donnant accès au jardin ; Extérieurs : Un jardin, une terrasse et un emplacement parking. Informations complémentaires : Électricité conforme ; Toiture en bon état ; Chauffage central au mazout ; Châssis double vitrage (bois) ; Porte de garage électrique ; Adoucisseur d’eau ; Volets A proximité des commodités ; Revenu cadastral : 1.113€ PEB: C | Perf. énergétique : 190 kWh/m².an | Code unique: 20240801009942 Si vous désirez des renseignements supplémentaires et/ou programmer une visite de ce bien, n’hésitez pas à contacter notre secrétariat au Tel 04/234.21.10 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 309 000 €
  • Revenu cadastral: 1 113 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

2003

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

192 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

26 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

60 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

17 m²

Surface totale du terrain

184 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

190 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

34655 kWh/an

Référence PEB

20250204012425

Date de validité PEB

04/02/2035

Emission de CO2

47

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

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Réf. Immovlan: VBC47108 Réf. vendeur: 4090 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Soleil

817 m 2' 43'' 817 m 1' 5'' 590 m 10' 809 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

517 m 4' 738 m 59'' 517 m 6' 517 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

517 m 4' 738 m 59'' 517 m 6' 517 m 6'

Écoles secondaires

Centre D'Enseignement Secondaire Leonard Defrance

1,7 km 6' 1,7 km 2' 39'' 1 km 17' 1,7 km 20'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,6 km 2' 11''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3,6 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 61 - St-Lambert - Tilleur

395 m 5'

TEC Liège - Verviers - 156 - St-Nicolas - Tilleur

484 m 6'

TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Jemeppe

631 m 8'

Gares

Luik-Carre / Lüttich-Carré / Liège-Carré

2,2 km 10' 2 km 3' 1,6 km 18' 2,2 km 26'

Aéroports

Liège Airport

7,3 km 28' 9,3 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Neri Liège

2,3 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Comhaire

1,5 km 12' 750 m 15' 1,2 km 15'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

2,5 km 32'

Supermarchés

Louis Delhaize Liège (Texaco)

1,2 km 4' 1,3 km 1' 49'' 724 m 13' 1,2 km 15'

Delhaize Burenville

1,5 km 5' 1,5 km 2' 2'' 792 m 13' 1,1 km 14'

Colruyt Montegnee

1,4 km 6' 1,9 km 2' 34'' 1 km 14' 1,4 km 16'

Parcs d'attractions

Archéoforum

4,1 km 5'

Musées

Boverie

4,1 km 5'

Activités

Maison Des Terrils

3,5 km 5'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

34,5 km 33'

Châteaux

Fort De Lantin

10,1 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

8,4 km 10'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Liège (Texaco)" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Burenville" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Montegnee" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 61 - St-Lambert - Tilleur avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 156 - St-Nicolas - Tilleur avec une station située à 6 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Jemeppe avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Soleil" à 10 minutes à la marche.L'école secondaire la plus proche est "Centre D'Enseignement Secondaire Leonard Defrance" et se situe à 3 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à 1 minute en voiture.

Transports

L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) vous prendra 4 minutes.À environ 12 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Comhaire".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Renault Neri Liège") se trouve à 3 minutes en voiture.La station "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 32 minutes à pied.Une gare SNCB ("Luik-Carre / Lüttich-Carré / Liège-Carré") est située à 10 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 8 minutes.

Villes proches

Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 47 minutes en voiture. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Tourisme

5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Boverie".Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Archéoforum".Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 10 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 5 minutes de route.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 11 minutes de route.Il est possible de faire du kayak à 33 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

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Documents

cfc6197c-e35d-482e-b53e-7179cc4026ef_40903892SAINT-NICOLAS - RUE DES BL_S 80 - PV ELEC.pdf

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