Huis te koop - Saint-Nicolas VBC47108

Rue des Blés 80 4420 Saint-Nicolas

309 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC47108

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 192 m²
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
Rue des Blés 80 4420 Saint-Nicolas
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Saint-Nicolas?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Te koop: een charmante woning gelegen in de rustige en pittoreske Rue des Blés, op de heuvels van Saint-Nicolas. Met een vraagprijs van 309.000 €, biedt deze woning een woonoppervlakte van 192 m², verdeeld over meerdere niveaus. Het gelijkvloers bestaat uit een lichte en ruime woonkamer met een deels uitgeruste open keuken, die samen een oppervlakte van 38 m² beslaan. De woonkamer geeft toegang tot een zonnig terras van 17 m², ideaal voor ontspanning in de buitenlucht. Daarnaast is er een aparte ingangshal, een gastentoilet en een garage van 12 m² met elektrische poort. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers met oppervlaktes van respectievelijk 20 m² en twee kamers van 13 m². Verder vind je hier ook een moderne doucheruimte, een tweede apart toilet en een praktische dressingruimte. De woning is voorzien van centrale verwarming op mazout, dubbele beglazing in houten kozijnen en elektrische rolluiken. De elektriciteit is conform, wat zorgt voor extra gemoedsrust. In de kelder zijn er drie ruime kelders, die niet alleen extra opbergruimte bieden maar ook directe toegang tot de tuin. De buitenruimte bevat een onderhoudsvriendelijke tuin van 60 m² en er is parkeergelegenheid op eigen terrein. De ligging van het pand is bijzonder gunstig, met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en goede verbindingen naar nabijgelegen steden. Het gebouw dateert uit 2003 en verkeert in uitstekende staat, met een energieprestatiecertificaat van klasse C (190 kWh/m².jaar). Dit is de perfecte woning voor gezinnen of koppels die comfort en rust zoeken in een gezellige woonomgeving. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 309 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 113 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Bouwjaar

2003

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

192 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

26 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

60 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

17 m²

Totale grondoppervlakte

184 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

190 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

34655 kWh/jaar

EPC-referentie

20250204012425

Geldigheidsdatum EPC

04/02/2035

CO2-uitstoot

47

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Omgeving

Overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Stedenbouwkundige bestemming

Zone info niet beschikbaar

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC47108 Ref. verkoper: 4090 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Soleil

817 m 2' 43'' 817 m 1' 5'' 590 m 10' 809 m 10'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

517 m 4' 738 m 59'' 517 m 6' 517 m 6'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

517 m 4' 738 m 59'' 517 m 6' 517 m 6'

Middelbare scholen

Centre D'Enseignement Secondaire Leonard Defrance

1,7 km 6' 1,7 km 2' 39'' 1 km 17' 1,7 km 20'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

1,6 km 2' 11''

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

3,6 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 61 - St-Lambert - Tilleur

395 m 5'

TEC Liège - Verviers - 156 - St-Nicolas - Tilleur

484 m 6'

TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Jemeppe

631 m 8'

Treinstations

Luik-Carre / Lüttich-Carré / Liège-Carré

2,2 km 10' 2 km 3' 1,6 km 18' 2,2 km 26'

Luchthavens

Liège Airport

7,3 km 28' 9,3 km 8' 0 m 0''

Laadstations

Renault Neri Liège

2,3 km 3'

Autodelen

Cambio - Comhaire

1,5 km 12' 750 m 15' 1,2 km 15'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

2,5 km 32'

Winkels

Louis Delhaize Liège (Texaco)

1,2 km 4' 1,3 km 1' 49'' 724 m 13' 1,2 km 15'

Delhaize Burenville

1,5 km 5' 1,5 km 2' 2'' 792 m 13' 1,1 km 14'

Colruyt Montegnee

1,4 km 6' 1,9 km 2' 34'' 1 km 14' 1,4 km 16'

Pretparken

Archéoforum

4,1 km 5'

Musea

Boverie

4,1 km 5'

Activiteiten

Maison Des Terrils

3,5 km 5'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

34,5 km 33'

Kastelen

Fort De Lantin

10,1 km 11'

Golfen

Golf Du Bernalmont

8,4 km 10'

Nabijgelegen steden

In 49 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Sittard is 44 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 47 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Er zijn slechts 26 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Transporten

In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation ("Renault Neri Liège") voor jouw elektrische auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 8 minuten met de auto bereiken.Op ongeveer 12 minuten fietsen vind je station "Cambio - Comhaire".Het kost je slechts 2 minuten om A602 / E25 (A3 <-> A26) te bereiken en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is toegankelijk in 4 minuten.In minder dan 3 minuten, met de auto, kan je aan "Luik-Carre / Lüttich-Carré / Liège-Carré" treinstation zijn.Bij het "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" station kun je een fiets huren op 32 minuten lopen.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 61 - St-Lambert - Tilleur met een halte op 5 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 156 - St-Nicolas - Tilleur met een station gelegen op 6 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Jemeppe met een halte op minder dan 8 minuten lopen.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Louis Delhaize Liège (Texaco) (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Burenville (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Montegnee (16 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toerisme

Het "Boverie" museum is vlakbij (5 minuten rijden).Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 33 minuten met de auto."Archéoforum" ligt op 5 minuten afstand.Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 11 minuten rijden.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 10 minuten afstand.Op slechts 5 minuten afstand ligt "Maison Des Terrils".

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale", 1 minuut afstand met de auto.Centre D'Enseignement Secondaire Leonard Defrance is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 6 minuten afstand met de fiets.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "Soleil" en bevindt zich op 10 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder

Documenten

cfc6197c-e35d-482e-b53e-7179cc4026ef_40903892SAINT-NICOLAS - RUE DES BL_S 80 - PV ELEC.pdf

Download

ac32c920-049b-4b57-892b-ee16c788123a_40903892PEB.pdf

Download

E-mail Bellen