Maison à vendre - Saint-Nicolas VBC58202

Rue de l'Espinette 45 4420 Saint-Nicolas

229 000 €

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VBC58202

  • 3 Chambre(s)
  • 113 m²
  • 1 Garage
  • 10 m² Terrasse
Rue de l'Espinette 45 4420 Saint-Nicolas
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Description

Roufosse Immo a le plaisir de vous présenter cette maison rénovée dans la commune de Saint-Nicoas proche de toute les commodités. Cette maison de type bel étage est située dans la région de Montegnée au coeur de la commune de Saint-Nicolas. Elle offre un cadre de vie agréable, calme et verdoyant tout en étant proche de toutes les commodités locales. Une maison cosy et bien située, offrant tout le confort nécessaire à proximité des écoles, commerces et transports. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Un garage de 14m² ; Au 1er étage : Un séjour spacieux et lumineux de 24m² donnant accès directement à une cuisine de 11m² et une salle de douche ; Au 2eme étage : Un hall de nuit, 2 chambres (10m² et 16,5m²) et une autre pièce de 8m² (espace bureau, dressing ou petite chambre) ; Extérieurs : Une terrasse couverte de 26m² et un jardin de 60m². Informations complémentaires : Electricité conforme ; Chauffage central mazout ; Châssis double vitrage (PVC) ; A proximité des commodités ; Revenu cadastral : 560€. PEB: G | Perf. énergétique : 465 kWh/m².an | Code unique: 20151029022961 Si vous désirez des renseignements supplémentaires et/ou programmer une visite de ce bien, n’hésitez pas à contacter notre secrétariat au Tel 04/234.21.10 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 229 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

113 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

28 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

60 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Surface totale du terrain

560 m²

Profondeur du terrain

33 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

545 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

63218 kWh/an

Référence PEB

20151029022961

Date de validité PEB

29/10/2025

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC58202 Réf. vendeur: 3525 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

F. G.

1,2 km 4' 1,3 km 2' 14'' 632 m 10' 848 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

653 m 2' 55'' 736 m 1' 23'' 406 m 5' 406 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

653 m 2' 55'' 736 m 1' 23'' 406 m 5' 406 m 5'

Écoles secondaires

Athenee Royal Paul Brusson

784 m 2' 36'' 784 m 1' 28'' 514 m 9' 784 m 9'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

2 km 2' 51''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

5,5 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 56 - Rocourt - Montegnée - St-Gilles - Tilleur -Jemeppe

60 m 43''

TEC Liège - Verviers - 81 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons

60 m 43''

TEC Liège - Verviers - 82 - St-Lambert - Glain - Tilleur - Jemeppe - Montegnée

60 m 43''

Gares

Pont-De-Seraing

3 km 10' 4,4 km 5' 2,2 km 25' 2,9 km 34'

Aéroports

Liège Airport

5 km 17' 7,3 km 7' 4 km 33'

Bornes de recharge

Renault Neri Liège

3,5 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

1,6 km 6' 1,3 km 16' 1,6 km 19'

Supermarchés

Lidl Saint-Nicolas

1 km 3' 1,1 km 1' 46'' 824 m 12' 1 km 12'

Proxy Delhaize Grace-Hollogne

1,4 km 5' 1,4 km 2' 12'' 990 m 17' 1,4 km 17'

Colruyt Montegnee

1,4 km 5' 1,4 km 2' 35'' 1,1 km 13' 1,3 km 15'

Parcs d'attractions

Archéoforum

4,7 km 7'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

5,9 km 9'

Activités

Maison Des Terrils

1,2 km 1' 32''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,8 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

8 km 10'

Golfs

Golf Du Bernalmont

8,9 km 12'

Tourisme

Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".Il est possible de faire du kayak à 34 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Le château "Fort De Lantin" se trouve à 10 minutes de route.À 2 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 12 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Archéoforum".

Villes proches

Environ 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre vélo. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Maastricht avec votre voiture. Seulement 11 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Éducation

"F. G." est la crèche la mieux située : il suffit de 10 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à seulement 3 minutes à vélo."Athenee Royal Paul Brusson" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 6 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Renault Neri Liège") se trouve à 5 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 7 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Pont-De-Seraing" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 25 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Montlégia", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 19 minutes à la marche.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 56 - Rocourt - Montegnée - St-Gilles - Tilleur -Jemeppe, TEC Liège - Verviers - 82 - St-Lambert - Glain - Tilleur - Jemeppe - Montegnée, TEC Liège - Verviers - 81 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Lidl Saint-Nicolas" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Grace-Hollogne" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Montegnee" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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Documents

4bcf8c31-6835-4842-9c8e-4b37d74ef21d_3525SAINT-NICOLAS - RUE DE L_ESPINETTE 45 - PEB.pdf

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