Huis te koop - Saint-Nicolas VBC58202

Rue de l'Espinette 45 4420 Saint-Nicolas

229 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC58202

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 113 m²
  • 1 Garage
  • 10 m² Terras
Rue de l'Espinette 45 4420 Saint-Nicolas
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Saint-Nicolas?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze gezellige bel-etage woning, gelegen aan de Rue de l'Espinette 45 in Saint-Nicolas, biedt een comfortabele leefruimte op een rustige en groene locatie. De woning beschikt over een totale bewoonbare oppervlakte van 113 m² en is ideaal gelegen nabij scholen, winkels en openbaar vervoer. Bij binnenkomst vindt u op de begane grond een garage van 14 m². Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime en lichte woonkamer van 24 m², die direct toegang biedt tot een gedeeltelijk uitgeruste keuken van 11 m² en een doucheruimte. Op de tweede verdieping treft u een hal die leidt naar twee slaapkamers van respectievelijk 10 m² en 16,5 m². Daarnaast is er nog een extra kamer van 8 m² die gebruikt kan worden als kantoor, dressing of kleine slaapkamer. Buiten biedt de woning een overdekt terras van 26 m² en een aangename tuin van 60 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning is voorzien van centrale verwarming op mazout en heeft dubbele beglazing in PVC. De woning is niet alleen comfortabel maar ook praktisch met een conform elektriciteitscertificaat en een niet-overstromingsgevoelige ligging. Het kadastraal inkomen bedraagt 560 €, en het energieprestatiecertificaat (EPC) toont een energieverbruik van 465 kWh/m² per jaar, met een unieke code die geldig is tot oktober 2025. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Roufosse Immo op het nummer Tel 04/234.21.10 . De vraagprijs voor deze woning bedraagt 229.000 €.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 229 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

113 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

28 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordoost

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

5 m

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

60 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

10 m²

Totale grondoppervlakte

560 m²

Diepte perceel

33 m

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

545 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

63218 kWh/jaar

EPC-referentie

20151029022961

Geldigheidsdatum EPC

29/10/2025

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC58202 Ref. verkoper: 3525 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

F. G.

1,2 km 4' 1,3 km 2' 14'' 632 m 10' 848 m 10'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

653 m 2' 55'' 736 m 1' 23'' 406 m 5' 406 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

653 m 2' 55'' 736 m 1' 23'' 406 m 5' 406 m 5'

Middelbare scholen

Athenee Royal Paul Brusson

784 m 2' 36'' 784 m 1' 28'' 514 m 9' 784 m 9'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

2 km 2' 51''

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

5,5 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 56 - Rocourt - Montegnée - St-Gilles - Tilleur -Jemeppe

60 m 43''

TEC Liège - Verviers - 81 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons

60 m 43''

TEC Liège - Verviers - 82 - St-Lambert - Glain - Tilleur - Jemeppe - Montegnée

60 m 43''

Treinstations

Pont-De-Seraing

3 km 10' 4,4 km 5' 2,2 km 25' 2,9 km 34'

Luchthavens

Liège Airport

5 km 17' 7,3 km 7' 4 km 33'

Laadstations

Renault Neri Liège

3,5 km 5'

Autodelen

Cambio - Montlégia

1,6 km 6' 1,3 km 16' 1,6 km 19'

Winkels

Lidl Saint-Nicolas

1 km 3' 1,1 km 1' 46'' 824 m 12' 1 km 12'

Proxy Delhaize Grace-Hollogne

1,4 km 5' 1,4 km 2' 12'' 990 m 17' 1,4 km 17'

Colruyt Montegnee

1,4 km 5' 1,4 km 2' 35'' 1,1 km 13' 1,3 km 15'

Pretparken

Archéoforum

4,7 km 7'

Musea

Musée De La VIe Wallonne

5,9 km 9'

Activiteiten

Maison Des Terrils

1,2 km 1' 32''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36,8 km 34'

Kastelen

Fort De Lantin

8 km 10'

Golfen

Golf Du Bernalmont

8,9 km 12'

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 12 minuten afstand.Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 10 minuten rijden.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 34 minuten met de auto."Archéoforum" ligt op 7 minuten afstand.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Des Terrils", 2 minuten rijden.Het "Musée De La VIe Wallonne" museum is vlakbij (9 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 81 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons, TEC Liège - Verviers - 56 - Rocourt - Montegnée - St-Gilles - Tilleur -Jemeppe, TEC Liège - Verviers - 82 - St-Lambert - Glain - Tilleur - Jemeppe - Montegnée met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school is "Athenee Royal Paul Brusson" en bevindt zich op 9 minuten loopafstand.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale", 1 minuut afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "F. G." binnen 10 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 21 minuten nodig om Luik te bereiken met de fiets. Maastricht is 30 minuten rijden met de auto. In slechts 11 minuten kun je Seraing bereiken. Verviers is slechts 27 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Lidl Saint-Nicolas (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Grace-Hollogne (17 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Montegnee (15 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

Dankzij het "Cambio - Montlégia" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 6 minuten met je fiets.Het kost je slechts 3 minuten om A602 / E25 (A3 <-> A26) te bereiken en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is toegankelijk in 6 minuten.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Renault Neri Liège") is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.Een SNCB-station ("Pont-De-Seraing") bevindt zich op 10 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 7 minuten bereikbaar.

Toon alles Toon minder

Documenten

4bcf8c31-6835-4842-9c8e-4b37d74ef21d_3525SAINT-NICOLAS - RUE DE L_ESPINETTE 45 - PEB.pdf

Download

7819a8cf-9429-41fe-b7aa-72dd10bdfcec_3525SAINT-NICOLAS - RUE DE L_ESPINETTE 45 - PVE _ SCHEMAS.pdf

Download

E-mail Bellen