Maison à vendre - Saint-Nicolas VBD53408

Rue Frédéric Braconier 54 4420 Saint-Nicolas

169 000 €

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VBD53408

  • 2 Chambre(s)
  • 90 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 6 m² Terrasse
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Description

ERA LABELIMMO vous présente cette maison située à Saint-Nicolas. Elle se trouve à proximité des commodités.

Idéale pour investissement ou premier achat seul/en couple. La maison est actuellement louée 650€/mois (bail de 9 ans / préavis de 6 mois). Aucun travaux à prévoir !

D'une superficie habitable de 90m², la maison se compose comme suit :
  • Au rez, salon de 18m², salle à manger de 21m² avec buanderie et cuisine de 5,5m² (2022).
  • A l'étage, grand palier de 20m² (pouvant être cloisonné en seconde chambre), une chambre très lumineuse de 18m² et la salle de douche avec toilette.
  • A l'extérieur, profitez d'une cour de +-6m².

Châssis double vitrage PVC 2015 avec volets, électricité conforme, chaudière à condensation gaz 2019, toiture plate en bon état - R.C. 503€.

PEB: D (338 kWh/m².an) n°20251022015332.

Faire offre à partir de 169.000 € sous réserve d'acceptation du propriétaire. Informations non contractuelles et données à titre indicatif. Cette annonce ne constitue pas une offre. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 169 000 €
  • Revenu cadastral: 503 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1972

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

90 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

6 m²

Surface totale du terrain

59 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

338 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

37068 kWh/an

Référence PEB

20251109003871

Emission de CO2

65

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBD53408 Réf. vendeur: 1434624 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. M. Du Service Sac Cel

398 m 1' 19'' 398 m 31'' 398 m 5' 398 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Dominique

725 m 2' 25'' 725 m 58'' 0 m 0'' 725 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Dominique

725 m 2' 25'' 725 m 58'' 0 m 0'' 725 m 9'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing

2,6 km 12' 2,7 km 3' 0 m 0'' 2,4 km 29'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

2,8 km 3'

A602 / E25: A3 <-> A26

2,5 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 156 - St-Nicolas - Tilleur

156 m 1' 52''

TEC Liège - Verviers - 122 - Glain - Montegnée - Tilleur - St-Nicolas

193 m 2' 18''

TEC Liège - Verviers - 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin

331 m 4'

Gares

Pont-De-Seraing

2,1 km 10' 2,1 km 4' 0 m 0'' 2,1 km 25'

Aéroports

Liège Airport

6,7 km 24' 8,5 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Neri Liège

3,2 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Comhaire

2,7 km 17' 0 m 0'' 1,9 km 23'

Supermarchés

Colruyt Montegnee

1,5 km 6' 1,7 km 2' 18'' 0 m 0'' 1,5 km 18'

Delhaize Burenville

1,7 km 6' 1,7 km 2' 16'' 0 m 0'' 1,6 km 19'

Aldi Glain

1,8 km 6' 1,8 km 2' 24'' 0 m 0'' 1,7 km 21'

Parcs d'attractions

Archéoforum

5 km 6'

Musées

Boverie

5,3 km 7'

Activités

Maison Des Terrils

2,9 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

33,7 km 32'

Châteaux

Fort De Lantin

9,2 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

9,2 km 12'

Villes proches

Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Verviers ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. Environ 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre vélo.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 156 - St-Nicolas - Tilleur, TEC Liège - Verviers - 122 - Glain - Montegnée - Tilleur - St-Nicolas avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Colruyt Montegnee" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Burenville" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Glain" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

"S. M. Du Service Sac Cel" est la crèche la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Dominique", à seulement 2 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing", à 3 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Boverie" est accessible en 7 minutes.Vous trouverez "Archéoforum" à 6 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 12 minutes de route.À 4 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 12 minutes en voiture.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 32 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Transports

À environ 17 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Comhaire".En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Pont-De-Seraing".Les autoroutes A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) et A602 / E25 (A3 <-> A26) sont accessibles en 3 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Renault Neri Liège") est à seulement 4 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 7 minutes.

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