Maison à vendre - Saint-Nicolas VBD82394
Faire offre à partir de 249 000 €
- 3 Chambre(s)
- 171 m²
- 1 Garage
- 1 Place(s) de parking
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Description
Située à Montegnée, à proximité immédiate des axes autoroutiers et de l’hôpital du MontLégia, cette surprenante maison bel-étage en parfait état n’attend plus que vous : il n’y a qu’à déposer ses valises !
Elle dispose de nombreux atouts, dont un garage (avantage très recherché), une agréable terrasse ainsi qu’un beau jardin, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
🏠 Composition :
Rez-de-chaussée : garage et cave
1er étage (niveau de vie principal) :
Superbe pièce de vie de plus de 50 m², lumineuse et conviviale
Cuisine américaine entièrement intégrée
Salle de douche
2e étage :
Deux vastes chambres de 18 m² et 12 m²
3e et dernier étage :
Une belle chambre de 19 m² et une salle de bains
✅ Les points forts :
Maison impeccable
Bel-étage avec volumes généreux
🌳🚗Garage, terrasse et jardin
3 chambres confortables
Situation stratégique : calme et proche de tout
❤️Un bien soigné, lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple souhaitant s’installer sans travaux.
⚡Informations pratiques :
Châssis dv en pvc
Electricité conforme
CC gaz de ville, chaudière à condensation à haut rendement
PEB: E (385)
RC:694€
✔ Libération: à l'acte
💰Faire offre à partir de 249.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire )
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au Tel 04 264 38 04
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Détails financiers
- Prix: 249 000 €
- Revenu cadastral: 694 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1918
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
19 m²
Surface chambre à coucher 2
18 m²
Surface chambre à coucher 3
12 m²
Surface habitable
171 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
14 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
11 m²
Grenier
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
12 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Surface du garage
27 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
17 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
6 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
6 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Oui
Surface du jardin
190 m²
Orientation du jardin
Nord
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
21 m²
Orientation de la terrasse
Nord
Surface totale du terrain
277 m²
Largeur du terrain à rue
6 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
385 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
59909 kWh/an
Date de validité PEB
05/09/2035
Emission de CO2
70
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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