Maison à vendre - Saint-Nicolas VBE22335

Rue Jean Jaurès 45 4420 Saint-Nicolas

àpd 255 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 120
  • 1 Salle(s) de bain
  • 32 m² Terrasse
Rue Jean Jaurès 45 4420 Saint-Nicolas

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Description

BHS Immo a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison 3 façades entièrement rénovée de 120 m², idéalement située à Saint-Nicolas. Un bien fonctionnel et lumineux, vendu meublé (valeur approximative de 10.000 €), prêt à accueillir sa nouvelle famille sans aucuns travaux à prévoir !

Le bien se compose comme suit :

Sous-sol : une salle de bain et une buanderie.

Rez-de-chaussée : un beau séjour ouvert sur une cuisine équipée.

Premier étage : un hall de nuit desservant deux chambres ainsi qu'une magnifique terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours.

Deuxième étage : un hall de nuit et deux chambres supplémentaires.

Le bien dispose également d'une allée privée à l'avant, offrant la possibilité de prévoir un espace de stationnement moyennant aménagement.

Caractéristiques techniques : PEB C, électricité conforme, châssis bois double vitrage avec volets électriques, chauffage central au gaz, toiture isolée, façade latérale isolée.

Intéressé ou envie d'en savoir plus ? Contactez-nous au Tel 04/370.23.70 ou par e-mail à Contact .
Les informations fournies sont données à titre indicatif et ne constituent en aucun cas une offre contractuelle. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 255 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface chambre à coucher 4

13 m²

Surface habitable

120 m²

Meublé

Oui

Surface du séjour

24 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

8 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

7 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

75 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

32 m²

Surface totale du terrain

290 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

222 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

31340 kWh/an

Date de validité PEB

19/12/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE22335 Réf. vendeur: 7692419 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. Z. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

685 m 2' 17'' 685 m 1' 16'' 552 m 8' 685 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

976 m 4' 1,1 km 1' 56'' 446 m 5' 446 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

976 m 4' 1,1 km 1' 56'' 446 m 5' 446 m 5'

Écoles secondaires

Athenee Royal Paul Brusson

1,2 km 4' 1,2 km 1' 59'' 515 m 9' 772 m 9'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,7 km 2' 25''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

4,4 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 52 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Berleur - Pérou

102 m 1' 13''

TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt

102 m 1' 13''

TEC Liège - Verviers - 51 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons

102 m 1' 13''

Gares

Pont-De-Seraing

3 km 11' 4,4 km 5' 2,3 km 27' 2,9 km 35'

Aéroports

Liège Airport

5,3 km 18' 7,4 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Neri Liège

3,2 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

1,6 km 7' 1,2 km 20' 1,6 km 20'

Supermarchés

Lidl Saint-Nicolas

918 m 4' 918 m 1' 33'' 765 m 11' 904 m 11'

Colruyt Montegnee

1,2 km 4' 1,3 km 2' 10'' 838 m 13' 1 km 13'

Aldi Glain

1,2 km 5' 1,4 km 2' 4'' 896 m 14' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Archéoforum

4,5 km 6'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

5,6 km 8'

Activités

Maison Des Terrils

1,2 km 1' 33''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,9 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

7,7 km 10'

Golfs

Golf Du Bernalmont

8,7 km 12'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue Jean Jaurès, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "B. Z. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" est à 8 minutes à pied.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Athenee Royal Paul Brusson", à seulement 9 minutes de marche.À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt, TEC Liège - Verviers - 51 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons, TEC Liège - Verviers - 52 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Berleur - Pérou avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Saint-Nicolas" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Montegnee" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Glain" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 11 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Maastricht ? Comptez 30 minutes en voiture.

Transports

À environ 7 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Montlégia".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 7 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Pont-De-Seraing" : 5 minutes en voiture ou 27 minutes en transport en commun.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est à 2 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 6 minutes en voiture.

Tourisme

À 12 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont"."Archéoforum" se trouve à 6 minutes.À 10 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 34 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 2 minutes en voiture.Il faut 8 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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