Maison à vendre, Saint-Nicolas VBE36707

RUE DES BONS BUVEURS , 4420 Saint-Nicolas

219 000 €

3 Chambre(s) 157 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Ensemble immobilier constitué de deux agréables maisons d’habitation (+/- 157 m²) situé dans une rue proche de toutes commodités à Saint-Nicolas, idéale pour une famille nombreuse ou pour investissement. La première maison à gauche (n°53) se compose comme suit : Sous-Sol : 2 caves. Rez-de-chaussée : Spacieux séjour de +/30 m², cuisine semi-équipée (four, taque, hotte, évier), salle de bains (baignoire, lavabo, w.c.), petite cour et jardin. 1 er : 1 chambre (12 m²) pouvant faire office de bureau. 2ème : spacieux grenier aménagé en chambre. La deuxième maison à droite (N°53A) : Rez-de-chaussée : Agréable séjour de +/ 14m² avec cuisine semi-équipée (four, taque, hotte, évier), toilette, véranda, petite cour et jardin. 1 er : deuxième séjour pouvant faire office de chambre avec débarra (9m²), salle de douches (lavabo et douche). 2ème : Grande chambre (13m²). Châssis simple vitrage en aluminium, chauffage central au gaz. R.C. : 617 €, superficie totale terrain 208 m². PEB maison de gauche (53): F, E spéc: 508kWh/m².an, E totale: 46.092 kWh/an, n° 20260601025430. PEB maison de droite (53A) D, E spéc: 287kWh/m².an, E totale: 18.824 kWh/an, n° 20260601025528. Agréable situation et opportunité à saisir !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A convenir

Détails financiers

Prix 219 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 12 m²

Surface chambre à coucher 2 15 m²

Surface chambre à coucher 3 12 m²

Surface habitable 157 m²

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 23 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 5 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie Non

Panneaux solaires Non

Panneaux solaires thermiques Non

Type de chauffage Non specifié

Chauffage au sol Non

Compteur d'eau individuel Oui

Équipement

Air conditionné Non

Domotique Non

Parlophone Non

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi Non

Feu ouvert Non

Description extérieure

Nombre de façades 3

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 508 kWh/m²/an

Référence PEB 20260601025430

Emission de CO2 93

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Attestation - Citernes à mazout non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE36707 Réf. vendeur: 87090371 Dernière modification: 17/06/2026

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Le quartier

Éducation

Mandala Crèches

697 m · 3' 697 m · 1' 22'' 345 m · 4' 345 m · 4'

Ecole Fondamentale Communale Coopération Écoles maternelles

688 m · 3' 781 m · 1' 16'' 199 m · 2' 23'' 199 m · 2' 23''

Ecole Fondamentale Communale Coopération Écoles primaires

688 m · 3' 781 m · 1' 16'' 199 m · 2' 23'' 199 m · 2' 23''

Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Communal I.r.h.o.v. Écoles secondaires

1,2 km · 5' 1,3 km · 2' 24'' 749 m · 4' 850 m · 10'

Transports

A602 / E25: A3 <-> A26 Autoroutes

1,6 km · 2' 25''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3,9 km · 5'

TEC Liège - Verviers - 52 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Berleur - Pérou Bus

96 m · 1' 9''

TEC Liège - Verviers - 153 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Aulichamps

96 m · 1' 9''

TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt

96 m · 1' 9''

Luik-Carre / Liège-Carré Gares

2,8 km · 15' 2,8 km · 4' 1,8 km · 15' 2,3 km · 28'

Liège Airport Aéroports

6,3 km · 22' 6,6 km · 8' 5,1 km · 22'

Renault Neri Liège Bornes de recharge

2,3 km · 3'

Cambio - Montlégia Voitures en libre-service

1,5 km · 7' 840 m · 12' 1,2 km · 14'

Magasins

Colruyt Montegnee Supermarchés

300 m · 2' 7'' 300 m · 46'' 201 m · 2' 24'' 201 m · 2' 24''

Delhaize Burenville

749 m · 4' 749 m · 1' 27'' 343 m · 4' 343 m · 4'

Aldi Glain

730 m · 4' 726 m · 1' 22'' 378 m · 5' 378 m · 5'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

4,1 km · 5'

Musée De La VIe Wallonne Musées

5,3 km · 7'

Maison Des Terrils Activités

2,4 km · 4'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

34,8 km · 34'

Fort De Lantin Châteaux

8,1 km · 11'

Golf Du Bernalmont Golfs

8,3 km · 11'

Villes proches

Herzogenrath

74 km · 49' 52,8 km · 3º 43'

Sittard

59 km · 44' 51,5 km · 3º 34'

Kerkrade

65,5 km · 47' 50,5 km · 3º 33'

Verviers

35,8 km · 27' 27,6 km · 1º 51'

Seraing

9,4 km · 11' 8,1 km · 30'

Maastricht

35,9 km · 29' 29,2 km · 2º 12'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue des Bons Buveurs, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Mandala", une crèche à seulement 4 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Communal I.r.h.o.v." se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt, TEC Liège - Verviers - 153 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Aulichamps, TEC Liège - Verviers - 52 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Berleur - Pérou avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 4 minutes en voiture.

"Archéoforum" se trouve à 5 minutes.

Le musée "Musée De La VIe Wallonne" se trouve à proximité (7 minutes de route).

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 34 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

À 11 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Montegnee" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Burenville" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Glain" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 44 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Avec Seraing à seulement 11 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Montlégia" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 14 minutes à pied.

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 8 minutes en voiture ou 22 minutes en transport en commun.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 2 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 5 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Luik-Carre / Liège-Carré" : 4 minutes en voiture ou 15 minutes en transport en commun.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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