Huis te koop, Saint-Nicolas VBE36707

RUE DES BONS BUVEURS , 4420 Saint-Nicolas

219 000 €

3 Slaapkamer(s) 157 m² 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze residentie te koop in Saint-Nicolas, gelegen aan de Rue des Bons Buveurs, biedt een unieke kans tot aankoop van een vastgoedensemble bestaande uit twee aangename woningen met een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 157 m². De prijs bedraagt 219.000 euro. Beide huizen zijn praktisch en geschikt voor een gezin of als investering, waarbij de eerste woning bestaat uit een ruime leefruimte, een semi-uitgeruste keuken en een badkamer met bad, evenals een kleine binnenkoer en tuin. Op de verdiepingen bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een zolderruimte die is ingericht als kamer. De tweede woning beschikt eveneens over een gezellige woonkamer met keuken, een aparte douchekamer en nog een slaapkamer op de bovenverdieping, samen met een binnenkoer en tuin. De staat van deze eigendom kan omschreven worden als te renoveren, wat mogelijkheden biedt om het geheel naar eigen smaak te moderniseren en aan te passen. Het pand beschikt over enkele basisvoorzieningen zoals centrale verwarming op gas en aluminium ramen met enkele beglazing. Er is geen airconditioning, domotica of alarmsysteem aanwezig. De woning heeft een individuele watermeter en is aangesloten op het rioleringsnet. De EPC-classificaties variëren van F voor het eerste huis tot D voor het tweede, met een specifiek primair energieverbruik van 508 kWh/m² per jaar voor het hoofdgebouw. Gelegen in Saint-Nicolas, biedt deze locatie vlotte toegang tot lokale voorzieningen. Het perceel van 208 m² geeft ruimte aan de aanwezige tuinen en buitenruimtes die zorgen voor extra comfort. Met een jaarlijks kadastraal inkomen van 617 euro is dit pand fiscaal aantrekkelijk. De beschikbaarheid kan in onderling overleg worden bepaald. Dit vastgoedproject is een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een uit te breiden woning of investeringsmogelijkheid in deze regio. Neem contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Momenteel verhuurd Nee

Beschikbaarheid Overeen te komen

Financiële details

Prijs 219 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 12 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 15 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 12 m²

Bewoonbare oppervlakte 157 m²

Zolder Ja

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken 23 m²

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 1

Oppervlakte van de badkamer(s) 5 m²

Verwarming en energie

Lage-energiewoning Nee

Zonnepanelen Nee

Zonnecollectoren Nee

Type verwarming Niet gespecifieerd

Vloerverwarming Nee

Individuele watermeter Ja

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Domotica Nee

Parlofoon Nee

Alarm Nee

Beveiligde deur Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi Nee

Haard Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 3

Aantal verdiepingen 2

Tuin Ja

Terras Nee

Aansluiting riolering Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 508 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20260601025430

CO2-uitstoot 93

Certificaat - elektrische installatie Geen certificaat

Certificaat - brandstoftank Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Certificaat "As-Built" Nee

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE36707 Ref. verkoper: 87090371 Laatst gewijzigd: 17/06/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Mandala Kinderdagverblijven

697 m · 3' 697 m · 1' 22'' 345 m · 4' 345 m · 4'

Ecole Fondamentale Communale Coopération Kleuterscholen

688 m · 3' 781 m · 1' 16'' 199 m · 2' 23'' 199 m · 2' 23''

Ecole Fondamentale Communale Coopération Basisscholen

688 m · 3' 781 m · 1' 16'' 199 m · 2' 23'' 199 m · 2' 23''

Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Communal I.r.h.o.v. Middelbare scholen

1,2 km · 5' 1,3 km · 2' 24'' 749 m · 4' 850 m · 10'

Mobiliteit

A602 / E25: A3 <-> A26 Snelwegen

1,6 km · 2' 25''

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

3,9 km · 5'

TEC Liège - Verviers - 52 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Berleur - Pérou Bus

96 m · 1' 9''

TEC Liège - Verviers - 153 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Aulichamps

96 m · 1' 9''

TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt

96 m · 1' 9''

Luik-Carre / Liège-Carré Treinstations

2,8 km · 15' 2,8 km · 4' 1,8 km · 15' 2,3 km · 28'

Liège Airport Luchthavens

6,3 km · 22' 6,6 km · 8' 5,1 km · 22'

Renault Neri Liège Laadstations

2,3 km · 3'

Cambio - Montlégia Autodelen

1,5 km · 7' 840 m · 12' 1,2 km · 14'

Winkelen

Colruyt Montegnee Winkels

300 m · 2' 7'' 300 m · 46'' 201 m · 2' 24'' 201 m · 2' 24''

Delhaize Burenville

749 m · 4' 749 m · 1' 27'' 343 m · 4' 343 m · 4'

Aldi Glain

730 m · 4' 726 m · 1' 22'' 378 m · 5' 378 m · 5'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

4,1 km · 5'

Musée De La VIe Wallonne Musea

5,3 km · 7'

Maison Des Terrils Activiteiten

2,4 km · 4'

Site De Kayak Les Remous Kajaks

34,8 km · 34'

Fort De Lantin Kastelen

8,1 km · 11'

Golf Du Bernalmont Golfen

8,3 km · 11'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

74 km · 49' 52,8 km · 3º 43'

Sittard

59 km · 44' 51,5 km · 3º 34'

Kerkrade

65,5 km · 47' 50,5 km · 3º 33'

Verviers

35,8 km · 27' 27,6 km · 1º 51'

Seraing

9,4 km · 11' 8,1 km · 30'

Maastricht

35,9 km · 29' 29,2 km · 2º 12'

Boodschappen doen

Wonen bij Rue des Bons Buveurs biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Colruyt Montegnee (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Burenville (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Glain (5 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Nabijgelegen steden

Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 44 minuten rijden. Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 27 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Seraing ligt op slechts 11 minuten met de auto.

Transporten

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) ligt op 2 minuten en de oprit naar A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) op 5 minuten met de auto.

In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Op ongeveer 7 minuten fietsen vind je station "Cambio - Montlégia".

Een SNCB-station bevindt zich op 15 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 8 minuten met de auto bereiken.

Onderwijs

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Mandala", een kinderdagverblijf op slechts 4 minuten lopen, waarderen.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

De rit naar de middelbare school "Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Communal I.r.h.o.v." past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt, TEC Liège - Verviers - 153 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Aulichamps, TEC Liège - Verviers - 52 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Berleur - Pérou met een halte op 1 minuut loopafstand.

Toerisme

Een pretpark is 5 minuten met de auto : "Archéoforum".

Op zoek naar een activiteit? "Maison Des Terrils" bevindt zich op 4 minuten met de auto.

Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 11 minuten rijden.

"Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 11 minuten met de auto.

Binnen 7 minuten kunt u het "Musée De La VIe Wallonne" museum bereiken.

Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 34 minuten afstand.

Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Huis te koop, Saint-Nicolas VBE36707

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Saint-Nicolas?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Openbaar vervoer

Toerisme

Diensten

Huis te koop, Saint-Nicolas VBE36707

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Saint-Nicolas?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Openbaar vervoer

Toerisme

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Saint-Nicolas?