Huis te koop - Saint-Nicolas VBE36707

RUE DES BONS BUVEURS 4420 Saint-Nicolas

219 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE36707

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 157 m²
  • 1 Badkamer(s)
RUE DES BONS BUVEURS 4420 Saint-Nicolas
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Saint-Nicolas?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze residentie te koop in Saint-Nicolas, gelegen aan de Rue des Bons Buveurs, biedt een unieke kans tot aankoop van een vastgoedensemble bestaande uit twee aangename woningen met een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 157 m². De prijs bedraagt 219.000 euro. Beide huizen zijn praktisch en geschikt voor een gezin of als investering, waarbij de eerste woning bestaat uit een ruime leefruimte, een semi-uitgeruste keuken en een badkamer met bad, evenals een kleine binnenkoer en tuin. Op de verdiepingen bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een zolderruimte die is ingericht als kamer. De tweede woning beschikt eveneens over een gezellige woonkamer met keuken, een aparte douchekamer en nog een slaapkamer op de bovenverdieping, samen met een binnenkoer en tuin. De staat van deze eigendom kan omschreven worden als te renoveren, wat mogelijkheden biedt om het geheel naar eigen smaak te moderniseren en aan te passen. Het pand beschikt over enkele basisvoorzieningen zoals centrale verwarming op gas en aluminium ramen met enkele beglazing. Er is geen airconditioning, domotica of alarmsysteem aanwezig. De woning heeft een individuele watermeter en is aangesloten op het rioleringsnet. De EPC-classificaties variëren van F voor het eerste huis tot D voor het tweede, met een specifiek primair energieverbruik van 508 kWh/m² per jaar voor het hoofdgebouw. Gelegen in Saint-Nicolas, biedt deze locatie vlotte toegang tot lokale voorzieningen. Het perceel van 208 m² geeft ruimte aan de aanwezige tuinen en buitenruimtes die zorgen voor extra comfort. Met een jaarlijks kadastraal inkomen van 617 euro is dit pand fiscaal aantrekkelijk. De beschikbaarheid kan in onderling overleg worden bepaald. Dit vastgoedproject is een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een uit te breiden woning of investeringsmogelijkheid in deze regio. Neem contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 219 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

12 m²

Bewoonbare oppervlakte

157 m²

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

23 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

5 m²

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Nee

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Vloerverwarming

Nee

Individuele watermeter

Ja

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Terras

Nee

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

508 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260601025430

CO2-uitstoot

93

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Certificaat - brandstoftank

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE36707 Ref. verkoper: 87090371 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Mandala

697 m 3' 697 m 1' 22'' 345 m 4' 345 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Coopération

688 m 3' 781 m 1' 16'' 199 m 2' 23'' 199 m 2' 23''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Coopération

688 m 3' 781 m 1' 16'' 199 m 2' 23'' 199 m 2' 23''

Middelbare scholen

Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Communal I.r.h.o.v.

1,2 km 5' 1,3 km 2' 24'' 749 m 4' 850 m 10'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

1,6 km 2' 25''

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

3,9 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 52 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Berleur - Pérou

96 m 1' 9''

TEC Liège - Verviers - 153 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Aulichamps

96 m 1' 9''

TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt

96 m 1' 9''

Treinstations

Luik-Carre / Liège-Carré

2,8 km 15' 2,8 km 4' 1,8 km 15' 2,3 km 28'

Luchthavens

Liège Airport

6,3 km 22' 6,6 km 8' 5,1 km 22'

Laadstations

Renault Neri Liège

2,3 km 3'

Autodelen

Cambio - Montlégia

1,5 km 7' 840 m 12' 1,2 km 14'

Winkels

Colruyt Montegnee

300 m 2' 7'' 300 m 46'' 201 m 2' 24'' 201 m 2' 24''

Delhaize Burenville

749 m 4' 749 m 1' 27'' 343 m 4' 343 m 4'

Aldi Glain

730 m 4' 726 m 1' 22'' 378 m 5' 378 m 5'

Pretparken

Archéoforum

4,1 km 5'

Musea

Musée De La VIe Wallonne

5,3 km 7'

Activiteiten

Maison Des Terrils

2,4 km 4'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

34,8 km 34'

Kastelen

Fort De Lantin

8,1 km 11'

Golfen

Golf Du Bernalmont

8,3 km 11'

Onderwijs

Wonen bij Rue des Bons Buveurs biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Op loopafstand heeft u toegang tot "Mandala", een kinderdagverblijf bereikbaar in 4 minuten.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Communal I.r.h.o.v." is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 10 minuten.

Toerisme

Het "Musée De La VIe Wallonne" museum is vlakbij (7 minuten rijden).Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 11 minuten rijden.Op slechts 4 minuten afstand ligt "Maison Des Terrils".De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 11 minuten met de auto.Er is een pretpark 5 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 34 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 153 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Aulichamps, TEC Liège - Verviers - 52 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Berleur - Pérou, TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Transporten

Op ongeveer 7 minuten fietsen vind je station "Cambio - Montlégia".In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Frequente reizigers, noteer: Liège Airport ligt op 8 minuten met de auto of 22 minuten met het openbaar vervoer.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Luik-Carre / Liège-Carré" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) ligt op 2 minuten en de oprit naar A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) op 5 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Sittard in 44 minuten, handig voor het dagelijks leven. Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 27 minuten rijden. Seraing is heel dichtbij: slechts 11 minuten met de auto volstaan.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Colruyt Montegnee (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Burenville (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Glain (5 minuten lopen of 1 minuut rijden).De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen