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VBE40958-0 17
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Maison à vendre, Saint-Nicolas VBE40958 Option

Rue du Coq 9 , 4420 Saint-Nicolas
àpd 69 000 €
JULES IMMO
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1 Chambre(s) 42 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1956
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 69 000 €
Revenu cadastral 280 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 1
Surface chambre à coucher 1 13 m²
Surface habitable 42 m²
Meublé Non
Surface du séjour 22 m²
Cave(s) Oui
Surface des caves 16 m²
Grenier Non
Véranda Non
Équipement de la cuisine Semi-équipée
Type de cuisine Kitchenette
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 2
Surface de la(des) salle(s) de bain 4 m²
Panneaux solaires Non
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Non
Alarme antieffraction Non
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi Non
Feu ouvert Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Sud
Nombre de façades 2
Jardin Non
Terrasse aménagée Non
Surface totale du terrain 35 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Citerne à eau de pluie Non
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 680 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 33781 kWh/an
Date de validité PEB 05/05/2036
Emission de CO2 127
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE40958 Réf. vendeur: 7752998 Dernière modification: 09/07/2026
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Le quartier

Transports

Habiter à proximité de la Rue du Coq, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 6 minutes en voiture ou 29 minutes en transport en commun.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Pont-De-Seraing" : 3 minutes en voiture ou 14 minutes en transport en commun.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 2 minutes et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 6 minutes en voiture.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "La Maison Des Spiroux", à seulement 12 minutes de marche.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing" est à 19 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Maastricht ? Comptez 31 minutes en voiture. Pour les amateurs de deux-roues, Seraing se trouve à environ 25 minutes à vélo. Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Shop & Go Delhaize Cockeril Seraing" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Jemeppe Sm" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Liège Cointe" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Archéoforum".

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 14 minutes de route.

À 5 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".

8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Boverie".

À 7 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 30 minutes de route.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 61 - St-Lambert - Tilleur, TEC Liège - Verviers - 56 - Rocourt - Montegnée - St-Gilles - Tilleur -Jemeppe, TEC Liège - Verviers - 156 - St-Nicolas - Tilleur avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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