Virtueel bezoek

Huis te koop, Saint-Nicolas VBE40958 In optie

Rue du Coq 9, 4420 Saint-Nicolas

Vanaf 69 000 €

JULES IMMO

Bekijk alle zoekertjes

1 Slaapkamer(s) 42 m² 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Gelegen in Tilleur, op een steenworp van winkels, scholen, openbaar vervoer en alle andere voorzieningen, biedt deze te renoveren woning een uitstekende opportuniteit voor investeerders of renovatieliefhebbers.

De woning beschikt over PVC-ramen met dubbele beglazing, wat een interessante basis vormt voor toekomstige renovatiewerken. Daarnaast zijn er ook kelders aanwezig, die extra bergruimte bieden.

Dankzij de gunstige ligging en het mooie renovatiepotentieel is deze woning ideaal als investeringspand of als eerste eigen woning die volledig naar eigen smaak kan worden ingericht.

EPC: G – 680 kWh/m²/jaar – Unieke code: 20260505021077.

De vraagprijs is niet het enige criterium dat in aanmerking wordt genomen bij de aanvaarding van een bod.

Voor meer informatie over dit pand of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met JULES IMMO via Contact of telefonisch op Tel 04/240.08.75 .

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1956

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 69 000 €

Kadastraal inkomen 280 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 1

Oppervlakte slaapkamer 1 13 m²

Bewoonbare oppervlakte 42 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 22 m²

Kelder Ja

Oppervlakte van de kelder(s) 16 m²

Zolder Nee

Veranda Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken Kitchenette

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 2

Oppervlakte van de badkamer(s) 4 m²

Verwarming en energie

Zonnepanelen Nee

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Parlofoon Nee

Alarm Nee

Beveiligde deur Nee

Lift Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi Nee

Haard Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Zuid

Aantal gevels 2

Tuin Nee

Terras Nee

Totale grondoppervlakte 35 m²

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Regenwatertank Nee

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 680 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 33781 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 05/05/2036

CO2-uitstoot 127

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

plans.pdf Download

peb.pdf Download

Ref. Immovlan: VBE40958 Ref. verkoper: 7752998 Laatst gewijzigd: 09/07/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

S. M. Du Service Sac Cel Kinderdagverblijven

1,4 km · 7' 1,9 km · 2' 42'' 760 m · 12' 991 m · 12'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Hubert Kleuterscholen

125 m · 23'' 125 m · 13'' 125 m · 1' 30'' 125 m · 1' 30''

Ecole Fondamentale Libre Saint-Hubert Basisscholen

125 m · 23'' 125 m · 13'' 125 m · 1' 30'' 125 m · 1' 30''

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing Middelbare scholen

1,7 km · 7' 1,7 km · 2' 7'' 1,3 km · 14' 1,5 km · 18'

Mobiliteit

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik Snelwegen

1,8 km · 2' 14''

A602 / E25: A3 <-> A26

3,7 km · 6'

48 - Jemeppe - Rocourt Bus

124 m · 1' 29''

56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin

124 m · 1' 29''

89 - Liège - Stockay

507 m · 6'

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

1,8 km · 22'

Pont-De-Seraing Treinstations

2 km · 8' 2,3 km · 2' 48'' 1,6 km · 16' 2 km · 24'

Liège Airport Luchthavens

7,3 km · 27' 7,6 km · 6' 5,5 km · 36'

Opel - Ets Bounameaux Sa Laadstations

2,8 km · 4'

Cambio - Comhaire Autodelen

2,8 km · 14' 1,6 km · 24' 2,2 km · 26'

Winkelen

Shop & Go Delhaize Cockerill (Seraing) Winkels

2,5 km · 13' 3 km · 4' 1,7 km · 19' 2,3 km · 27'

Aldi Seraing

2,1 km · 8' 2,1 km · 2' 37'' 1,8 km · 16' 2 km · 24'

Intermarché Liège Cointe

2,4 km · 11' 2,6 km · 4' 1,8 km · 28' 2,4 km · 29'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

6 km · 8'

Boverie Musea

5,9 km · 8'

Maison Des Terrils Activiteiten

4,6 km · 5'

Site De Kayak Les Remous Kajaks

32,4 km · 30'

Fort De Lantin Kastelen

12 km · 14'

Royal Golf Club Du Sart Tilman Golfen

8,2 km · 7'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

75,9 km · 51' 54,1 km · 3º 50'

Sittard

61 km · 46' 53,7 km · 3º 40'

Kerkrade

67,5 km · 49' 51,8 km · 3º 41'

Verviers

37,8 km · 28' 27,5 km · 1º 52'

Seraing

7,3 km · 8' 6,6 km · 25'

Maastricht

37,9 km · 31' 31,7 km · 2º 22'

Transporten

Zich vestigen nabij Rue du Coq betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Pont-De-Seraing" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is bereikbaar in 2 minuten en A602 / E25 (A3 <-> A26) in 6 minuten.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 6 minuten met de auto.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Shop & Go Delhaize Cockerill (Seraing) (27 minuten lopen of 4 minuten rijden), Aldi Seraing (24 minuten lopen of 3 minuten rijden), Intermarché Liège Cointe (29 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Verviers in 28 minuten, handig voor het dagelijks leven. Met Seraing op slechts 8 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Maastricht? Het duurt ongeveer 31 minuten met de auto.

Toerisme

U vindt een "Archéoforum" op 8 minuten afstand met de auto.

Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Sart Tilman" op 7 minuten afstand.

Het "Boverie" museum is te bereiken in 8 minuten.

Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 30 minuten afstand.

Op slechts 5 minuten afstand ligt "Maison Des Terrils".

Het "Fort De Lantin" kasteel is 14 minuten rijden.

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "S. M. Du Service Sac Cel" is in 7 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing" (middelbare school) handig op 18 minuten lopen.

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Saint-Hubert" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Openbaar vervoer

Goed nieuws voor gebruikers van het openbaar vervoer: een tramlijn passeert vlakbij, T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 22 minuten lopen.

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin, 48 - Jemeppe - Rocourt met een halte op minder dan 1 minuut lopen, 89 - Liège - Stockay met een station gelegen op 6 minuten loopafstand.

Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Huis te koop, Saint-Nicolas VBE40958 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Saint-Nicolas?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Toerisme

Onderwijs

Openbaar vervoer

Diensten

Huis te koop, Saint-Nicolas VBE40958 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Saint-Nicolas?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Toerisme

Onderwijs

Openbaar vervoer

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Saint-Nicolas?