Virtueel bezoek

Huis te koop, Saint-Nicolas VBE40958 In optie

Rue du Coq 9 , 4420 Saint-Nicolas

Vanaf 69 000 €

JULES IMMO

Bekijk alle zoekertjes

1 Slaapkamer(s) 42 m² 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Gelegen in Tilleur, op een steenworp van winkels, scholen, openbaar vervoer en alle andere voorzieningen, biedt deze te renoveren woning een uitstekende opportuniteit voor investeerders of renovatieliefhebbers.

De woning beschikt over PVC-ramen met dubbele beglazing, wat een interessante basis vormt voor toekomstige renovatiewerken. Daarnaast zijn er ook kelders aanwezig, die extra bergruimte bieden.

Dankzij de gunstige ligging en het mooie renovatiepotentieel is deze woning ideaal als investeringspand of als eerste eigen woning die volledig naar eigen smaak kan worden ingericht.

EPC: G – 680 kWh/m²/jaar – Unieke code: 20260505021077.

De vraagprijs is niet het enige criterium dat in aanmerking wordt genomen bij de aanvaarding van een bod.

Voor meer informatie over dit pand of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met JULES IMMO via Contact of telefonisch op Tel 04/240.08.75 .

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1956

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 69 000 €

Kadastraal inkomen 280 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 1

Oppervlakte slaapkamer 1 13 m²

Bewoonbare oppervlakte 42 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 22 m²

Kelder Ja

Oppervlakte van de kelder(s) 16 m²

Zolder Nee

Veranda Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken Kitchenette

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 2

Oppervlakte van de badkamer(s) 4 m²

Verwarming en energie

Zonnepanelen Nee

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Parlofoon Nee

Alarm Nee

Beveiligde deur Nee

Lift Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi Nee

Haard Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Zuid

Aantal gevels 2

Tuin Nee

Terras Nee

Totale grondoppervlakte 35 m²

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Regenwatertank Nee

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 680 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 33781 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 05/05/2036

CO2-uitstoot 127

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

plans.pdf Download

peb.pdf Download

Ref. Immovlan: VBE40958 Ref. verkoper: 7752998 Laatst gewijzigd: 09/07/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

La Maison Des Spiroux Kinderdagverblijven

1,2 km · 5' 1,3 km · 1' 45'' 695 m · 12' 998 m · 12'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Hubert Kleuterscholen

123 m · 23'' 123 m · 13'' 123 m · 1' 29'' 123 m · 1' 29''

Ecole Fondamentale Libre Saint-Hubert Basisscholen

123 m · 23'' 123 m · 13'' 123 m · 1' 29'' 123 m · 1' 29''

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing Middelbare scholen

1,7 km · 7' 1,7 km · 2' 8'' 1,4 km · 12' 1,6 km · 19'

Mobiliteit

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik Snelwegen

1,8 km · 2' 14''

A602 / E25: A3 <-> A26

3,7 km · 6'

TEC Liège - Verviers - 156 - St-Nicolas - Tilleur Bus

68 m · 49''

TEC Liège - Verviers - 56 - Rocourt - Montegnée - St-Gilles - Tilleur -Jemeppe

124 m · 1' 29''

TEC Liège - Verviers - 61 - St-Lambert - Tilleur

124 m · 1' 29''

Pont-De-Seraing Treinstations

2 km · 8' 2,3 km · 2' 48'' 1,6 km · 14' 2 km · 24'

Liège Airport Luchthavens

7,3 km · 27' 7,6 km · 6' 5,5 km · 29'

Opel - Ets Bounameaux Sa Laadstations

2,8 km · 4'

Cambio - Comhaire Autodelen

2,8 km · 14' 1,6 km · 24' 2,2 km · 26'

Winkelen

Shop & Go Delhaize Cockeril Seraing Winkels

2,5 km · 13' 3 km · 4' 1,7 km · 15' 2,3 km · 27'

Aldi Jemeppe Sm

2,1 km · 8' 2,1 km · 2' 34'' 1,8 km · 13' 2 km · 24'

Liège Cointe

2,4 km · 11' 2,6 km · 4' 1,8 km · 27' 2,4 km · 29'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

6 km · 8'

Boverie Musea

5,9 km · 8'

Maison Des Terrils Activiteiten

4,6 km · 5'

Site De Kayak Les Remous Kajaks

32,4 km · 30'

Fort De Lantin Kastelen

12 km · 14'

Royal Golf Club Du Sart Tilman Golfen

8,2 km · 7'

Nabijgelegen steden

Maastricht

37,9 km · 31' 31,7 km · 2º 22'

Seraing

7,3 km · 8' 6,6 km · 25'

Verviers

37,8 km · 28' 27,5 km · 1º 52'

Kerkrade

67,5 km · 49' 51,8 km · 3º 41'

Sittard

61 km · 46' 53,7 km · 3º 40'

Herzogenrath

75,9 km · 51' 54,1 km · 3º 50'

Transporten

Wonen bij Rue du Coq biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.

Forenzen zullen de nabijheid van A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) (2 minuten) en A602 / E25 (A3 <-> A26) (6 minuten) waarderen.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Pont-De-Seraing" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 6 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 156 - St-Nicolas - Tilleur, TEC Liège - Verviers - 61 - St-Lambert - Tilleur, TEC Liège - Verviers - 56 - Rocourt - Montegnée - St-Gilles - Tilleur -Jemeppe met een halte op 1 minuut loopafstand.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing", een middelbare school op slechts 19 minuten lopen, waarderen.

Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "La Maison Des Spiroux" ligt op 12 minuten lopen.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Shop & Go Delhaize Cockeril Seraing (27 minuten lopen of 4 minuten rijden), Aldi Jemeppe Sm (24 minuten lopen of 3 minuten rijden), Liège Cointe (29 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Maastricht in 31 minuten, handig voor het dagelijks leven. Fietsliefhebbers bereiken Seraing in ongeveer 25 minuten. Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 28 minuten met de auto.

Toerisme

In 5 minuten bereikt u de "Maison Des Terrils" activiteit.

Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Sart Tilman" op 7 minuten afstand.

U vindt een "Archéoforum" op 8 minuten afstand met de auto.

Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 30 minuten afstand.

Binnen 8 minuten kunt u het "Boverie" museum bereiken.

Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 14 minuten rijden.

Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Huis te koop, Saint-Nicolas VBE40958 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Saint-Nicolas?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Openbaar vervoer

Onderwijs

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Toerisme

Diensten

Huis te koop, Saint-Nicolas VBE40958 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Saint-Nicolas?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Openbaar vervoer

Onderwijs

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Toerisme

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Saint-Nicolas?