Maison à vendre - Saint-Nicolas VBE51507

Ruelle d'Awans 27 4420 Saint-Nicolas

179 000 €

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VBE51507

  • 2 Chambre(s)
  • 90 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 40 m² Terrasse
Ruelle d'Awans 27 4420 Saint-Nicolas
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Description

Située dans la paisible Ruelle d'Awans à Saint-Nicolas, cette charmante maison mitoyenne constitue une belle opportunité pour un premier achat, un couple ou un investissement. Elle bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des écoles, des transports en commun et des commodités.

Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour lumineux ouvert sur la salle à manger ainsi que d’une cuisine fonctionnelle offrant de nombreux rangements. À l’étage, vous trouverez deux chambres confortables et une salle de douche moderne avec WC.

Son principal atout est sans conteste sa superbe terrasse de 40 m², un espace extérieur rare en ville, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir vos proches ou simplement vous détendre.

Une opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !

PEB D – N°20260608038478 – Énergie totale : 38 827 kWh/an – Espec : 325 kWh/m².an.
Les informations et mesures sont communiquées à titre indicatif et non contractuel. Le propriétaire conserve la faculté libre et autonome de vendre ou non son bien. En cas de vente, il n’est pas tenu de retenir l’offre la plus élevée et choisira celle qui correspond le mieux à ses critères.

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Détails financiers

  • Prix: 179 000 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1970

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

90 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Surface totale du terrain

140 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

325 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

34827 kWh/an

Référence PEB

20260608038478

Date de validité PEB

08/06/2036

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE51507 Réf. vendeur: 1518468 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Saint Dominique

561 m 6' 781 m 1' 14'' 561 m 8' 561 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Dominique

515 m 5' 736 m 1' 11'' 515 m 7' 515 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Dominique

515 m 5' 736 m 1' 11'' 515 m 7' 515 m 7'

Écoles secondaires

Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Communal I.r.h.o.v.

1,4 km 5' 1,8 km 3' 999 m 14' 1,4 km 17'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,9 km 2' 36''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3,4 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 122 - Glain - Montegnée - Tilleur - St-Nicolas

187 m 2' 14''

TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe

476 m 6'

TEC Liège - Verviers - 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin

494 m 6'

Gares

Liège-Carré / Luik-Carre

2,5 km 11' 2,3 km 4' 1,8 km 20' 2,4 km 29'

Aéroports

Liège Airport

6,9 km 27' 9,1 km 8' 5,4 km 27'

Bornes de recharge

Renault Neri Liège

2,6 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Comhaire

1,8 km 13' 1 km 18' 1,5 km 18'

Supermarchés

Delhaize Burenville

1,2 km 4' 1,5 km 2' 14'' 637 m 10' 813 m 10'

Louis Delhaize Liège (Texaco)

1,2 km 4' 1,5 km 2' 14'' 752 m 10' 1,2 km 14'

Colruyt Montegnee

1,1 km 5' 1,6 km 2' 24'' 787 m 10' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Archéoforum

4,4 km 6'

Musées

Boverie

4,4 km 6'

Activités

Maison Des Terrils

3,2 km 5'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

34,3 km 33'

Châteaux

Fort De Lantin

9,1 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

8,6 km 11'

Magasins

Ce bien, situé près de la Rue d'Awans, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Burenville" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Liège (Texaco)" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Montegnee" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Boverie".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 5 minutes de route.Vous trouverez "Archéoforum" à 6 minutes en voiture.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 33 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 11 minutes en voiture.À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

Éducation

Le trajet vers la crèche "Saint Dominique" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Communal I.r.h.o.v." se rejoint en 5 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À seulement 5 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Dominique" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 122 - Glain - Montegnée - Tilleur - St-Nicolas avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin, TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Verviers reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 10 minutes en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 8 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (3 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (4 minutes).Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Liège-Carré / Luik-Carre" : 4 minutes en voiture ou 20 minutes en transport en commun.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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