Maison à vendre - Saint-Nicolas VBE51507 Option

Ruelle d'Awans 29 4420 Saint-Nicolas

179 000 €

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VBE51507

  • 2 Chambre(s)
  • 90 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 40 m² Terrasse
Ruelle d'Awans 29 4420 Saint-Nicolas
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Description

Située dans la paisible Ruelle d'Awans à Saint-Nicolas, cette charmante maison mitoyenne constitue une belle opportunité pour un premier achat, un couple ou un investissement. Elle bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des écoles, des transports en commun et des commodités.

Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour lumineux ouvert sur la salle à manger ainsi que d’une cuisine fonctionnelle offrant de nombreux rangements. À l’étage, vous trouverez deux chambres confortables et une salle de douche moderne avec WC.

Son principal atout est sans conteste sa superbe terrasse de 40 m², un espace extérieur rare en ville, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir vos proches ou simplement vous détendre.

Une opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !

PEB D – N°20260608038478 – Énergie totale : 38 827 kWh/an – Espec : 325 kWh/m².an.
Les informations et mesures sont communiquées à titre indicatif et non contractuel. Le propriétaire conserve la faculté libre et autonome de vendre ou non son bien. En cas de vente, il n’est pas tenu de retenir l’offre la plus élevée et choisira celle qui correspond le mieux à ses critères.

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Détails financiers

  • Prix: 179 000 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1970

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

90 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Surface totale du terrain

140 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

325 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

34827 kWh/an

Référence PEB

20260608038478

Date de validité PEB

08/06/2036

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBE51507 Réf. vendeur: 1518468 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Saint Dominique

557 m 5' 778 m 1' 14'' 557 m 8' 557 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Dominique

512 m 5' 732 m 1' 10'' 512 m 7' 512 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Dominique

512 m 5' 732 m 1' 10'' 512 m 7' 512 m 7'

Écoles secondaires

Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Communal I.r.h.o.v.

1,4 km 5' 1,8 km 3' 995 m 14' 1,4 km 17'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,9 km 2' 35''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3,4 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 122 - Glain - Montegnée - Tilleur - St-Nicolas

183 m 2' 12''

TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe

473 m 6'

TEC Liège - Verviers - 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin

498 m 6'

Gares

Liège-Carré / Luik-Carre

2,5 km 11' 2,3 km 4' 1,8 km 20' 2,4 km 29'

Aéroports

Liège Airport

6,9 km 27' 9,1 km 8' 5,4 km 27'

Bornes de recharge

Renault Neri Liège

2,6 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Comhaire

1,8 km 13' 1 km 18' 1,5 km 18'

Supermarchés

Delhaize Burenville

1,2 km 4' 1,5 km 2' 13'' 634 m 10' 810 m 10'

Louis Delhaize Liège (Texaco)

1,2 km 4' 1,5 km 2' 14'' 749 m 10' 1,2 km 14'

Colruyt Montegnee

1,1 km 5' 1,6 km 2' 24'' 786 m 10' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Archéoforum

4,4 km 6'

Musées

Boverie

4,4 km 6'

Activités

Maison Des Terrils

3,2 km 5'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

34,3 km 33'

Châteaux

Fort De Lantin

9,1 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

8,6 km 11'

Villes proches

Vivre près de la Rue d'Awans offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 44 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Seraing est tout proche : seulement 10 minutes en voiture suffisent.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Communal I.r.h.o.v.", à seulement 17 minutes de marche.À quelques minutes en voiture, "Saint Dominique" (crèche) est accessible en 1 minute.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Burenville" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Liège (Texaco)" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Montegnee" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Liège-Carré / Luik-Carre" est à moins de 4 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 3 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 4 minutes.Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 8 minutes en voiture ou 27 minutes en transport en commun.

Tourisme

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 33 minutes de route.À 12 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 5 minutes de route.Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 11 minutes de route.Vous trouverez "Archéoforum" à 6 minutes en voiture.Le musée "Boverie" se trouve à proximité (6 minutes de route).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 122 - Glain - Montegnée - Tilleur - St-Nicolas avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin, TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe avec une station située à 6 minutes à pied.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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